Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1486 от 29 дек. 2025Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    37 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 34 минПарадайс център
  • 43 минБизнес парк София
  • 48 минСердика (център)
  • 51 минНДК
  • 51 минСофийски университет
  • 56 минЦентрална гара
  • 61 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 44 спирки в София; до 45 минути - 360. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Симеоново: 7 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98
  • Кв. Симеоново: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68
  • 64-ТО ОУ: 8 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98
  • Кв. Симеоново: 8 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • 64-ТО ОУ: 8 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98

Сградата

кв. Симеоново, Витоша · 768 м надморска височина
  • 25апартамента, 56-153 м²
  • 102 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1паркинг, 561 м²
  • 4етажа над земята
  • 32 243 м²парцел, 2% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 3 гаража и 15 паркинга, 6123 м² (регистрирани към сгради 68134.2044.840.1, 68134.2044.840.10, 68134.2044.840.11, 68134.2044.840.12, 68134.2044.840.13, 68134.2044.840.14, 68134.2044.840.15, 68134.2044.840.2, 68134.2044.840.3, 68134.2044.840.4, 68134.2044.840.5, 68134.2044.840.6, 68134.2044.840.7, 68134.2044.840.8, 68134.2044.840.9).

Завършена: удостоверение за въвеждане в експлоатация от 29 дек. 2025. Източник: регистрите на НАГ.

От 21 жилища в кадастъра собственост още не е вписана.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 4 май 2010Разрешение за строеж№ 139/04.05.2010: Пречиствателна станция за отпадни води · Влязъл в сила · инвеститор: ИМОРЕНТ ЛАЙН БЪЛГАРИЯ ЕООД
  2. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1483/23.12.2025: Жилищен парк симеоново сграда D1,2,3
  3. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1482/23.12.2025: Жилищен парк Симеоново сграда С
  4. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1481/23.12.2025: "Жилищен парк - симеоново" - сграда А4
  5. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1480/23.12.2025: "Жилищен парк "симеоново" - сграда В4
  6. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1479/23.12.2025: "жилищен парк симеоново" - сграда С3 със ЗП-381.81м2; РЗП - 1033.65м2; РЗП с подземно застрояване-1756.41м2
  7. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1478/23.12.2025: Жилищен парк "симеоново" - сграда "А1"
  8. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1477/23.12.2025: Жилищен парк симеоново - сграда А2
  9. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1476/23.12.2025: "Жилищен парк "симеоново" - сграда "В2""
  10. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1475/23.12.2025: "Жилищен парк "симеоново" - сграда А5
  11. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1472/23.12.2025: Жилищен парк "Симеоново"- сграда С2
  12. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1471/23.12.2025: Жилищен парк симеоново-сграда Б6
  13. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1470/23.12.2025: Жилищен парк "Симеоново"- сграда А3
  14. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1469/23.12.2025: „Жилищен парк симеоново - сгрда В1”
  15. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1468/23.12.2025: Жилищен парк симеоново-сграда D4,5,6
  16. 23 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1467/23.12.2025: Жилищен парк симеоново - сгрда В3
  17. 29 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1486/29.12.2025: Жилищен парк Симеоново - Сграда С4
  18. 29 дек. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1485/29.12.2025: Жилищен парк "Симеоново" - Сграда В5

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 37 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 37 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 29 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 37 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 87 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 37 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 87 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~5 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~5 мин, план от 2019); детска градина (~5 мин, план от 2019); детска градина (~5 мин, план от 2019). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,4 ха на ~9 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~24 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~24 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 1968. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с етапност:ЕТАП 1 - Жилищна сграда "А" с допълващо застрояване - ателие и изгребна яма със ЗП - 257,90кв.м.,РЗП - 578,50кв.м. и РЗПобщо - 656,00кв.м. (№ 317/18.12.2020, 14 ян. 2021, 93 м)
  • Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - две изгребни ями (2 жилища) (№ 106/19.04.2023, 9 май 2023, 128 м)
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж и пречиствателно съоръжение с изгребен резервоар - етапно изпълнение:I-ви етап - Жилищна сграда "1" и подземен гараж и II-ри етап - Жилищна сграда "2", (№ 266/10.11.2021, 2 дек. 2021, 134 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД; „С.Д. ТОРИН-ТОНЧЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна група 6RH1-4 с четири индивидуални жилища от етап III на затворен комплекс (4 жилища) (№ 65/20.02.2025, 11 март 2025, 138 м). Инвеститор: „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 83 разрешения за жилищни сгради в София (10 обекта), с удостоверение в регистъра за 2 от тях, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 261/12.12.2025, 6 ян. 2026, 156 м). Инвеститор: „ЛЕСО ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма,подпорни стени и плътна ограда с h до 2,20м. по вътрешни странични регулации,разположена изцяло в имота на възложителя с дължина - 91,60м.,ЗПжил.сгр. - 145,10 (1 жилище) (№ 201/14.09.2021, 5 окт. 2021, 246 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП - 217,58кв.м.,РЗП - 626,66кв.м. и РЗПобщо - 803,85кв.м. (1 жилище) (№ 109/31.05.2021, 22 юни 2021, 292 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кафене (магазини или офиси) (№ 213/21.10.2025, 14 ноем. 2025, 301 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълвашо застрояване - подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 120,90кв.м.,РЗП - 398,70кв.м. и РЗПобщо - 545,40кв.м. (№ 1/07.01.2022, 28 ян. 2022, 302 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж и изгребна яма (№ 140/12.09.2024, 7 окт. 2024, 308 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с търговски обект и подземен гараж (№ 158/06.07.2026, 3 авг. 2026, 329 м). Инвеститор: „ДАНИ-М-97“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 485,99кв.м.,РЗП - 2488,50кв.м. и РЗПсъс сутерен - 3125,55кв.м. (№ 202/15.09.2021, 8 окт. 2021, 334 м)
  • Завършен, жилища: „ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА 10(ТИП B04) В затворен жилищен комплекс със ЗП - 322,66кв.м, РЗП - 564.87кв.м, РЗП с подземно ниво - 808,64кв.м (1 жилище) (№ 239/12.10.2021, 2 ноем. 2021, 353 м). Инвеститор: РЕУТ ЕООД. Инвеститорът има 21 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 4,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищен комплекс от пет многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи - сгради "b", "c","d" и "е" (№ 55/18.04.2024, 9 май 2024, 384 м). Инвеститор: „ЕС ЕМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с Hкк до 15м, с едно подземно ниво с гаражи и магазини и подпорни стени (№ 139/17.06.2026, 7 юли 2026, 464 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 73,64кв.м.,РЗП - 234,80кв.м. и РЗПобщо - 313,45кв.м. (1 жилище) (№ 81/17.05.2022, 14 юни 2022, 540 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 74,81кв.м.,РЗП - 233,67кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 312,78кв.м. (1 жилище) (№ 244/19.10.2021, 9 ноем. 2021, 541 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с магазини и изгребна яма (2 жилища) (№ 201/15.08.2022, 2 септ. 2022, 553 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма със ЗП - 123,47кв.м. и РЗП - 252,10кв.м. (1 жилище) (№ 138/25.06.2021, 19 юли 2021, 604 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 286/20.10.2023, 10 ноем. 2023, 607 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 256/07.10.2022, 28 окт. 2022, 611 м)
  • Разрешен, жилища: 7 броя еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване - 5 броя гаражи и подземно пречиствателно съоръжение с резервоар (7 жилища) (№ 119/03.06.2026, 29 юни 2026, 613 м). Инвеститор: Атлас Пропърти Дивелъпмънт ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 259/19.10.2022, 9 ноем. 2022, 619 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 188/07.07.2023, 28 юли 2023, 632 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради тип близнаци (2 жилища) (№ 150/21.07.2025, 11 авг. 2025, 659 м). Инвеститор: „ТРАНС СОФТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ-БЪЛГАРИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП - 189,05кв.м.,РЗП - 600,65кв.м. и РЗПобщо - 789,70кв.м. (№ 72/03.05.2022, 26 май 2022, 668 м). Инвеститор: „БЛ ЛИМИТИД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Група еднофамилни жилищни сгради (№ 222/02.08.2023, 21 авг. 2023, 681 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 311/03.11.2023, 23 ноем. 2023, 684 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 118/04.06.2025, 30 юни 2025, 709 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени и ограда със ЗП - 179.60кв.м и РЗП - 580кв.м (№ 19/21.02.2022, 14 март 2022, 766 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 174/18.10.2024, 11 ноем. 2024, 798 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 144,10кв.м. и РЗП - 323,65кв.м. (1 жилище) (№ 305/22.12.2021, 21 ян. 2022, 809 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - подземни гаражи и изгребна яма (№ 216/31.07.2023, 21 авг. 2023, 829 м). Инвеститор: „ЗЕМЕКО ТЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда "а" с вход 1,2,3 и жилищна сграда "б" с вход 1,2 и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 337/24.11.2023, 19 дек. 2023, 830 м). Инвеститор: „Нанев Инвестмънт“ ООД; „ТАКУМИ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: МНОГОФАМИЛНА жилищна сграда и допълващо застрояване - подземен гараж и изгребна яма (№ 87/28.03.2023, 4 май 2023, 834 м). Инвеститор: „БИЛДСТРОЙ 21“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда И ОГРАДА с височина до 2,20м., разположена изцяло в имота (1 жилище) (№ 133/15.05.2023, 7 юни 2023, 835 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп - 161,3кв.м. и рзп - 251,2кв.м. (1 жилище) (№ 260/01.11.2021, 19 ноем. 2021, 867 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 19/12.02.2024, 5 март 2024, 874 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 144,25 кв.м., РЗП 266,33 кв.м. и ЗП подземно 144,25 кв.м. (1 жилище) (№ 126/17.06.2021, 9 юли 2021, 875 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (№ 79/15.04.2026, 5 май 2026, 879 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-614 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-235 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рвт25-гр00-88 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-482 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-220 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-396 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-481 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-219 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-662 от 5 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-467 от 4 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-151 от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-346 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-178 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-536 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-65 от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-103 от 27 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-218 от 6 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-100 от 28 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-111 от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-50 от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-121 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР94-1696 от 22 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-492 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-349 от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-15 от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1930-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-193 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-558 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-198 от 23 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-215 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-11/05.02.2024 Одобрявам от 5 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-74/13.06.2025 Разрешавам от 13 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-93/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-94/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-759/27.10.2023 Разрешавам от 27 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-32/08.01.2025 Одобрявам от 8 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-141/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-721/23.09.2026 Одобрявам от 23 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-387/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-700/19.09.2024 Разрешавам от 19 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-5/01.02.2024 Допускам от 1 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-85/14.08.2024 Одобрявам от 14 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-1/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-64/29.05.2025 Одобрявам от 29 май 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-478/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-155/25.10.2023 Одобрявам от 25 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-201/22.03.2024 Разрешавам от 22 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-99/19.08.2025 Одобрявам от 19 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-41/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-85/01.06.2023 Одобрявам от 1 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-76/11.06.2026 Разрешавам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-187/15.12.2023 Разрешавам от 15 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-2/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-77/01.08.2024 Одобрявам от 1 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-146/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-119/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-62/19.05.2026 Одобрявам от 19 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-154/24.10.2023 Одобрявам от 24 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-64/03.07.2024 Одобрявам от 3 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-41/31.03.2026 Одобрявам от 31 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 26 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ19-РА50-202/17.12.2019 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ16-РА50-155/09.11.2016 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 3 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 188 парцела (131,1 ха), от тях 101 незастроени (75 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 23 апр. 2024, на фирма, парцел 621 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 май 2024, на фирма, парцел 708 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2026, на фирма, парцел 9,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 4284 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 19 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 17 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 3 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 60 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №46 Жива вода (с яслени групи), е на 4 мин пеша.
  • Аптека на 6 мин и обществена детска площадка на 6 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 67, 68, 98). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 6 мин и около 95% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·