Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 15 май 2015. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    69 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 26 минБизнес парк София
  • 40 минПарадайс център
  • 46 минСофийски университет
  • 47 минСердика (център)
  • 51 минНДК
  • 53 минЛетище София, Терминал 2
  • 60 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 152 спирки в София; до 45 минути - 528. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Пречиствателна Станция - ПО Желание: 4 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • Пречиствателна Станция - ПО Желание: 4 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • Бистришко шосе: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 314
  • В.З. Малинова Долина - ПО Желание: 5 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70
  • ул. Бистришко шосе: 5 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 314

Сградата

Витоша · 718 м надморска височина
  • 6апартамента, 137-284 м²
  • 175 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 3812 м²парцел, 17% застроен
  • 0 + 2магазини + офиси в сградата

Обитавана от 15 май 2015: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 5 жилища в кадастъра собственост е вписана за 1. 1 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 15 май 2015, последно 15 май 2015.

Парцелът има 6 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда със смесено предназначение. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 69 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 69 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 12 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 35 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 146 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 35 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 146 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 61 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2016)

    Зеленина: планът предвижда терен от 61 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2016; терен от 220 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озел., решение от 1960; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озел., решение от 1960; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озел., решение от 1960; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1992; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озел., решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1983; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 115/13.08.2024, 9 септ. 2024, 23 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 38/21.03.2022, 8 апр. 2022, 107 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 123/13.06.2022, 4 юли 2022, 115 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 71/29.04.2022, 14 юни 2022, 120 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради с подземни гаражи, допълващо застрояване изгребни ями и подпорни стени (№ 191/12.07.2023, 1 авг. 2023, 159 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 143/24.09.2024, 14 окт. 2024, 172 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 84/22.04.2026, 12 май 2026, 173 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с басейни-ЖИЛИЩНА СГРАДА "1 (№ 4/08.01.2025, 29 ян. 2025, 206 м). Инвеститор: „ДЖУЛИ ПРОПЪРТИС-СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, изгребна яма и подпорна стена над 120 см (1 жилище) (№ 59/24.04.2024, 15 май 2024, 238 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 114/21.05.2025, 16 юни 2025, 241 м)
  • Разрешен, жилища: "Жилищна сграда №12" от комплекс от 12бр. еднофамилни жилищни сгради с басейни етап II - жилищни сгради 07, 08, 10, 11, 12 (1 жилище) (№ 71/31.03.2026, 22 апр. 2026, 244 м). Инвеститор: „ДЖУЛИ ПРОПЪРТИС-СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда 6 и обществена сграда 7 в комплекс от жилищни сгради с подземен гараж и вътрешно - площадкова инфраструктура (№ 18/28.01.2021, 17 февр. 2021, 246 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 31 разрешения за жилищни сгради в София (18 обекта), с удостоверение в регистъра за 4 от тях, обикновено след 2,4 години.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с басейни и допълващо застрояване - пункт за охрана (№ 31/18.02.2021, 12 март 2021, 273 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж, работилница, лятна кухня и изгребна яма (1 жилище) (№ 183/03.07.2023, 21 юли 2023, 273 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 1/06.01.2026, 6 ян. 2026, 279 м). Инвеститор: „КАПИТЕЛС СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - навес за коли И стопанска постройка етап I- "Еднофамилна жилищна сграда", ЕТАП II-"Допълващо застрояване - навес за коли и стопанска постройка" (1 жилище) (№ 15/01.02.2024, 21 февр. 2024, 285 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с басейни (№ 32/18.02.2021, 12 март 2021, 300 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 315/06.11.2023, 23 ноем. 2023, 310 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради : КЪЩА 1 със ЗП=103,21 кв.м, РЗП= 219,96 кв.м и КЪЩА 2 със ЗП=103,21 кв.м, РЗП= 219,96 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 90/23.05.2022, 20 юни 2022, 363 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи, паркоместа и изгребна яма (№ 15/20.01.2025, 10 февр. 2025, 365 м). Инвеститор: „Нанев Инвестмънт“ ООД; „ТАКУМИ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,5 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда "Кипарисите" със ЗП=339,00 кв.м, РЗП=1093,00 кв.м и изгребна яма (№ 147/11.08.2021, 7 септ. 2021, 388 м). Инвеститор: „АТГ ДИЗАЙН ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 93/21.05.2025, 11 юни 2025, 425 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с басейн и подземен гараж (1 жилище) (№ 2/10.01.2024, 26 ян. 2024, 429 м). Инвеститор: „ПРОИНВЕСТ ПРОПЪРТИ ГОЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 129/27.06.2025, 17 юли 2025, 429 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 1/05.01.2021, 25 ян. 2021, 460 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна група №2 : Три еднофамилни жилищни сгради със ЗП=236,20 кв.м, РЗП= 685,40 кв.м и изгребна яма (3 жилища) (№ 8/20.01.2021, 12 февр. 2021, 461 м). Инвеститор: „ВЕРА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Комплекс от три еднофамилни жилищни сгради А, Б и В с изгребни ями: Жилищна СГРАДА В със ЗП= 80,71 кв.м, РЗП= 198,08 кв.м и изгребна яма (3 жилища) (№ 56/23.03.2021, 13 апр. 2021, 484 м). Инвеститор: „САЯ БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване-пречиствателно съоръжение с изгребен резервоар (№ 96/31.03.2025, 22 апр. 2025, 489 м). Инвеститор: СОФПАРК СТРОЙ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=78,00кв.м, РЗП= 149,20 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 190/22.08.2022, 20 септ. 2022, 514 м)
  • Разрешен, жилища: единайсет еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма и пречиствателно съоръжение, подпорни стени и ограда (11 жилища) (№ 2/08.01.2024, 29 ян. 2024, 522 м). Инвеститор: „ГРОУТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=75,77 кв.м, РЗП=206,83 кв.м и изгребна яма (№ 84/12.05.2021, 10 юни 2021, 540 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=237,68 кв.м, РЗП= 605,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/04.06.2021, 1 юли 2021, 555 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищна сгради с изгребни ями: ЕТАП 1 - Къща 1 със ЗП=111,80 кв.м, РЗП= 228,40 кв.м и изгребна яма; ЕТАП 2 - Къща 2 със ЗП=90,00 кв.м, РЗП= 182,00 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 273/21.11.2022, 30 дек. 2022, 571 м)
  • Завършен, жилища: две жилищни сгради - многофамилна жилищна сграда 1 И еднофамилна жилищна сграда 2 и две изгребни ями със ЗПсгр.1 - 285,00кв.м.,РЗПсгр.1 - 902,00кв.м.,ЗПсгр.2 - 69,00кв.м. и РЗПсгр.2 - 222,00кв.м. (1 жилище) (№ 184/02.09.2021, 24 септ. 2021, 598 м)
  • Разрешен, жилища: четири еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване - четири изгребни ями (4 жилища) (№ 168/15.10.2024, 4 ноем. 2024, 600 м)
  • Разрешен, жилища: Пристрояване със ЗП= 38,38 кв.м, РЗП=71,18 кв.м на съществуваща жилищна сграда, преустройство и изгребна яма - ЕТАП 1 и Нова жилищна сграда със ЗП= 97,63 кв.м, РЗП= 200,81 кв.м - ЕТАП 2 (№ 64/03.05.2022, 26 май 2022, 629 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 53/17.03.2026, 14 апр. 2026, 640 м)
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради, гаражи и изгребни ями (1 жилище) (№ 145/01.07.2024, 22 юли 2024, 646 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, магазин, склади подпорна стена с височина 3,2 м. - етапно изпълнение съгласно чл. 152, ал. 2 от ЗУТ : - ЕТАП I - Търговска част - магазин, склад и подпорна стена с максимал (1 жилище) (№ 176/06.08.2026, 31 авг. 2026, 647 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/13.01.2025, 10 февр. 2025, 662 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-472 от 7 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-56 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1699-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-21 от 26 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-293 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2594-(1) от 12 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-414 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-413 от 3 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-938 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1930-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-551 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-1999/2/ от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-873 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-61 от 20 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-526 от 27 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1295 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-264 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. 9400-3089 /5/ от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-404 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-402 от 30 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2309 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ254-ГР00-37 от 20 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ25-ГР00-215 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1693/1/ от 4 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-19-/1/ от 23 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3169 от 8 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1542-/1/ от 22 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1266 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-908 от 27 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-957-/4/ от 19 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ25-РА50-72/09.12.2025 Одобрявам от 9 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-46/29.04.2025 Одобрявам от 29 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-114/09.09.2026 Одобрявам от 9 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-142/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-142/04.12.2024 Одобрявам от 4 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-95/18.09.2024 Одобрявам от 18 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-924/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-118/28.08.2023 Одобрявам от 28 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА50-27/10.06.2026 Одобрявам от 10 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-338/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-855/22.11.2023 Разрешавам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-485/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-341/02.06.2023 Разрешавам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-26/19.03.2024 Разрешавам от 19 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-77/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-73/01.07.2025 Разрешавам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-93/29.08.2025 Одобрявам от 29 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-142/05.12.2025 Одобрявам от 5 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-94/10.07.2023 Разрешавам от 10 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-141/03.10.2023 Одобрявам от 3 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-48/15.06.2023 Одобрявам от 15 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-222/26.02.2025 Одобрявам от 26 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-550/03.09.2025 Допускам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-100/29.08.2025 Разрешавам от 29 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-108/04.08.2023 Одобрявам от 4 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-91/30.08.2024 Разрешавам от 30 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-68/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-60/01.08.2023 Одобрявам от 1 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-695/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-26/18.03.2026 Одобрявам от 18 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 61 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-09-50-1110/28.10.2005 г. от главен архитект на софия; решение 824 по протокол 26/22.12.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 220 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-09-50-1110/28.10.2005 г. от главен архитект на софия; решение 824 по протокол 26/22.12.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ16-РА50-155/09.11.2016 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1992, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-191/20.05.1996 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-191/20.05.1996 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-191/20.05.1996 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-191/20.05.1996 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед РД-50-1188/19.12.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РПН20-РА50-163/28.10.2020 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 253 по протокол 17/31.05.2012 г. от столичен общински съвет; решение 430 по протокол 78/15.06.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2023, Решение 253 по протокол 17/31.05.2012 г. от столичен общински съвет; решение 430 по протокол 78/15.06.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1983, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед РД-50-09-71/22.02.1983 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-16А/20.01.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-150/28.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 253 по протокол 17/31.05.2012 г. от столичен общински съвет; решение 430 по протокол 78/15.06.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-16А/20.01.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-150/28.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 348 парцела (164 ха), от тях 129 незастроени (80,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 7 февр. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2026, на фирма, парцел 9,1 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 апр. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 3923 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 25 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 11 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 11 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 11 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 68 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 63 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
  • Метрото е на 2,4 км (типично за района: 3,6 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 69, 70, 314). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 40.
  • Магазини: супермаркет на 16 мин и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·