Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Разрешение от 9 февр. 2021, удостоверение няма в регистъраРазрешението е на повече от 5 години, а удостоверение за въвеждане няма в регистъра. Поискай го от продавача.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 9 от 9 февр. 2021две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПсгр.А - 164,87кв.м.,ЗПсгр.Б - 262,65кв.м.,ЗПобщо - 427,52кв.м.,РЗПсгр.А - 688,62кв.м.,РЗПсгр.Б - 951,42кв.м.,РЗПобщо - 1640,04кв.м.,РЗПбруто - 1972,82кв.м.
  • НАГ
    9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 38 минПарадайс център
  • 44 минБизнес парк София
  • 53 минСердика (център)
  • 55 минНДК
  • 58 минСофийски университет
  • 60 минЦентрална гара
  • 68 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 68 спирки в София; до 45 минути - 316. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Зелен Бор - По Желание: 2 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • ул. Зелен Бор - По Желание: 3 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Промишлена Зона - ПО Желание: 10 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Промишлена Зона - ПО Желание: 10 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Шумако - ПО Желание: 10 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98

Сградата

Витоша · 863 м надморска височина
  • 12апартамента, 53-106 м²
  • 57 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 2079 м²парцел, 13% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 4 гаража и 1 паркинг, 213 м² (регистрирани към сграда 68134.2047.2465.1).

Ползва се поне от 25 май 2021: вписана е собственост в кадастъра. Разрешението за строеж е от 9 февр. 2021; удостоверение за въвеждане няма в регистъра. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 12 жилища в кадастъра собственост е вписана за 12. 11 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 25 май 2021, последно 12 септ. 2022.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 15 май 2019Виза за проектиране№ РВ19-ГР00-198: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140 от зут; чл. 41, ал. 2 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут; чл. 87, ал. 1 от зут
  2. 2 апр. 2020Виза за проектиране№ РВ20-ГР00-140: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140 от зут; чл. 41, ал. 2 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут; чл. 87, ал. 1 от зут
  3. 9 февр. 2021Разрешение за строеж№ 9/20.01.2021: две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПсгр.А - 164,87кв.м.,ЗПсгр.Б - 262,65кв.м.,ЗПобщо - 427,52кв.м.,РЗПсгр.А - 688,62кв.м.,РЗПсгр.Б - 951,42кв.м.,РЗПобщо - 1640,04кв.м.,РЗПбруто - 1972,82кв.м. · Влязъл в сила
  4. Няма записУдостоверение за въвежданеНе е в онлайн регистъра на НАГ.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 9 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 11 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 9 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 47 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 9 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 47 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~18-19 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~18 мин, план от 2019); детска градина (~19 мин, план от 2019); детска градина (~19 мин, план от 2019). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 370 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 370 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване,трафопост, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 2,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1994. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПсгр.А - 164,87кв.м.,ЗПсгр.Б - 262,65кв.м.,ЗПобщо - 427,52кв.м.,РЗПсгр.А - 688,62кв.м.,РЗПсгр.Б - 951,42кв.м.,РЗПобщо - 1640,04кв.м.,РЗПбруто - 1 (№ 9/20.01.2021, 9 февр. 2021, 0 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (№ 79/15.04.2026, 5 май 2026, 199 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 144,25 кв.м., РЗП 266,33 кв.м. и ЗП подземно 144,25 кв.м. (1 жилище) (№ 126/17.06.2021, 9 юли 2021, 300 м)
  • Разрешен, жилища: 7 броя еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване - 5 броя гаражи и подземно пречиствателно съоръжение с резервоар (7 жилища) (№ 119/03.06.2026, 29 юни 2026, 460 м). Инвеститор: Атлас Пропърти Дивелъпмънт ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями и подпорни стени с обща дължина L=75,65м (1 жилище) (№ 114/31.05.2024, 28 юни 2024, 472 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради - жилищна сграда "А" и жилищна сграда "Б" (№ 83/28.04.2025, 19 май 2025, 589 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 135/30.06.2026, 31 юли 2026, 675 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=163,00кв.м, РЗП=294,00 кв.м и изгребна яма (№ 48/12.03.2021, 5 апр. 2021, 700 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищен комплекс от пет многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи - сгради "b", "c","d" и "е" (№ 55/18.04.2024, 9 май 2024, 717 м). Инвеститор: „ЕС ЕМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Вилни сгради със ЗП=360,90 кв.м, РЗП= 1154,60 кв.м и изгребна яма (№ 270/22.12.2021, 17 ян. 2022, 947 м). Инвеститор: „ВАС БИЛДИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4 години.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 256/07.10.2022, 28 окт. 2022, 990 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 232/20.09.2023, 12 окт. 2023, 1079 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 261/12.12.2025, 6 ян. 2026, 1079 м). Инвеститор: „ЛЕСО ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда , подземни гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 40/13.02.2025, 7 март 2025, 1083 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж и изгребна яма (№ 140/12.09.2024, 7 окт. 2024, 1085 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с етапност:ЕТАП 1 - Жилищна сграда "А" с допълващо застрояване - ателие и изгребна яма със ЗП - 257,90кв.м.,РЗП - 578,50кв.м. и РЗПобщо - 656,00кв.м. (№ 317/18.12.2020, 14 ян. 2021, 1088 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 210/28.08.2024, 19 септ. 2024, 1124 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=237,68 кв.м, РЗП= 605,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/04.06.2021, 1 юли 2021, 1132 м)
  • Разрешен, жилища: Индивидуална жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 162/19.07.2024, 14 авг. 2024, 1158 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 149/14.07.2026, 4 авг. 2026, 1162 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с магазини и изгребна яма (2 жилища) (№ 201/15.08.2022, 2 септ. 2022, 1178 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 115,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 109/06.06.2022, 27 юни 2022, 1197 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кафене (магазини или офиси) (№ 213/21.10.2025, 14 ноем. 2025, 1215 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна група 6RH1-4 с четири индивидуални жилища от етап III на затворен комплекс (4 жилища) (№ 65/20.02.2025, 11 март 2025, 1247 м). Инвеститор: „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 83 разрешения за жилищни сгради в София (10 обекта), с удостоверение в регистъра за 2 от тях, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, изгребна яма и басейн до 100куб.м (1 жилище) (№ 348/20.12.2023, 22 ян. 2024, 1249 м)
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради, гаражи и изгребни ями (1 жилище) (№ 145/01.07.2024, 22 юли 2024, 1256 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 485,99кв.м.,РЗП - 2488,50кв.м. и РЗПсъс сутерен - 3125,55кв.м. (№ 202/15.09.2021, 8 окт. 2021, 1262 м)
  • Разрешен, жилища: Група еднофамилни жилищни сгради (№ 222/02.08.2023, 21 авг. 2023, 1264 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 116/31.05.2024, 24 юни 2024, 1273 м)
  • Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - две изгребни ями (2 жилища) (№ 106/19.04.2023, 9 май 2023, 1282 м)
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж и пречиствателно съоръжение с изгребен резервоар - етапно изпълнение:I-ви етап - Жилищна сграда "1" и подземен гараж и II-ри етап - Жилищна сграда "2", (№ 266/10.11.2021, 2 дек. 2021, 1284 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД; „С.Д. ТОРИН-ТОНЧЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 239/25.09.2023, 16 окт. 2023, 1305 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 67/31.03.2025, 25 апр. 2025, 1307 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с търговски обект и подземен гараж (№ 158/06.07.2026, 3 авг. 2026, 1321 м). Инвеститор: „ДАНИ-М-97“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/21.01.2025, 11 февр. 2025, 1336 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 246/11.10.2024, 6 ноем. 2024, 1350 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 73,64кв.м.,РЗП - 234,80кв.м. и РЗПобщо - 313,45кв.м. (1 жилище) (№ 81/17.05.2022, 14 юни 2022, 1355 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс бистрица терасите -2: Еднофамилна жилищна сграда №23 (1 жилище) (№ 79/08.04.2024, 8 май 2024, 1359 м). Инвеститор: „ТИГЪР“ ЕООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,40 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 296/12.12.2022, 4 ян. 2023, 1360 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 74,81кв.м.,РЗП - 233,67кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 312,78кв.м. (1 жилище) (№ 244/19.10.2021, 9 ноем. 2021, 1362 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-202 от 18 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-215 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-193 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-178 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-219 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-220 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-481 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-482 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-396 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-151 от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-536 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рвт25-гр00-88 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-235 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-614 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1699-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1295 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-551 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2594-(1) от 12 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-293 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-414 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-413 от 3 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1930-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-346 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1091 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-111 от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-492 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-349 от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-66/02.06.2026 Разрешавам от 2 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-122/25.09.2026 Одобрявам от 25 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-187/15.12.2023 Разрешавам от 15 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-2/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-538/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ26-РА53-688/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-622/26.08.2024 Разрешавам от 26 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-337/17.04.2025 Одобрявам от 17 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-387/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-141/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-721/23.09.2026 Одобрявам от 23 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-532/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-806/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-777/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-462/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-94/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-11/05.02.2024 Одобрявам от 5 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-505/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-60/01.08.2023 Одобрявам от 1 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-746/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-68/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-701/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-472/28.06.2024 Разрешавам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-341/02.06.2023 Разрешавам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-44/19.01.2024 Разрешавам от 19 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-185/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-74/13.06.2025 Разрешавам от 13 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-93/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-338/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-76/11.06.2026 Разрешавам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 370 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-78/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-451/19.10.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-158/04.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2006, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-1261/10.10.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-331/19.05.2016 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2006, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-775/03.07.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 26 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ19-РА50-202/17.12.2019 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 47 парцела (58,7 ха), от тях 39 незастроени (56,2 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Витоша

място 4552 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 8 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 2 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 7 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 59 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 24 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 98). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 9.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №46 Жива вода (с яслени групи), е на 19 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 19 мин и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·