Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 275 от 31 март 2015Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 444 от 19 септ. 2007Жилищна сграда с подземни гаражи
  • НАГ
    74 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 32 минПарадайс център
  • 43 минБизнес парк София
  • 46 минСердика (център)
  • 49 минНДК
  • 50 минСофийски университет
  • 54 минЦентрална гара
  • 62 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 60 спирки в София; до 45 минути - 420. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • 64-ТО ОУ: 6 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98
  • 64-ТО ОУ: 6 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98
  • Моста на Симеоновска река: 7 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98
  • Моста на Симеоновска река: 8 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98
  • Кв. Симеоново: 9 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68

Сградата

кв. "СИМЕОНОВО", Витоша · 829 м надморска височина
  • 4апартамента, 58-93 м²
  • 66 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 4 апартамента
  • 4етажа над земята
  • 465 м²парцел, 33% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 13 апр. 2010: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 4 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 13 апр. 2010, последно 5 септ. 2017.

Парцелът има 9 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 19 септ. 2007Разрешение за строеж№ 444/19.09.2007: Жилищна сграда с подземни гаражи · Влязъл в сила
  2. 1 окт. 2012Удостоверение за въвеждане№ 1014/01.10.2012: Външно ел.захранване с кабели нн · завършва разрешение № 444/19.09.2007
  3. 5 февр. 2015Разрешение за строеж№ 27/05.02.2015: Ажурна ограда с н до 2.20 м. по ул. регулация от Т.4 до Т.4А и вътрешни регулационни линии от Т.4 до Т.4В към УПИ X-372, от Т.5 до Т.6 към VIII-370 и охранителен парапет с Н-1.05 м. върху подземен гараж, разположени в УПИ IX-371, кв. 49, M. кв. симеоново. дължина на оградата общо - 50.24 м. · Влязъл в сила
  4. 31 март 2015Удостоверение за въвеждане№ 275/31.03.2015: Жилищна сграда с подземни гаражи · завършва разрешение № 444/19.09.2007

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 74 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 74 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 41 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 44 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 129 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 44 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 129 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~9-10 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~9 мин, план от 2019); детска градина (~10 мин, план от 2019); детска градина (~10 мин, план от 2019). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,4 ха на ~8 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~20 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~21 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 2,4 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2013; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~23 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: водно течение, река, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 1996. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 19/12.02.2024, 5 март 2024, 80 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 311/03.11.2023, 23 ноем. 2023, 269 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 74,81кв.м.,РЗП - 233,67кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 312,78кв.м. (1 жилище) (№ 244/19.10.2021, 9 ноем. 2021, 332 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 73,64кв.м.,РЗП - 234,80кв.м. и РЗПобщо - 313,45кв.м. (1 жилище) (№ 81/17.05.2022, 14 юни 2022, 342 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с Hкк до 15м, с едно подземно ниво с гаражи и магазини и подпорни стени (№ 139/17.06.2026, 7 юли 2026, 357 м)
  • Завършен, жилища: "Два броя жилищни сгради" със зп - 200кв.м и рзп - 456,00кв.м (№ 173/20.08.2021, 10 септ. 2021, 365 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 286/20.10.2023, 10 ноем. 2023, 366 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда 2 (№ 112/07.08.2024, 27 авг. 2024, 367 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени и ограда със ЗП - 179.60кв.м и РЗП - 580кв.м (№ 19/21.02.2022, 14 март 2022, 385 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 220,00кв.м и РЗП - 613,30кв.м (№ 261/03.11.2021, 24 ноем. 2021, 393 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и подпорни стени (№ 60/24.03.2026, 15 апр. 2026, 396 м). Инвеститор: „Дикиар“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 93/11.05.2026, 2 юни 2026, 420 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 255/10.12.2025, 5 ян. 2026, 440 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 485,99кв.м.,РЗП - 2488,50кв.м. и РЗПсъс сутерен - 3125,55кв.м. (№ 202/15.09.2021, 8 окт. 2021, 450 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с търговски обект и подземен гараж (№ 158/06.07.2026, 3 авг. 2026, 450 м). Инвеститор: „ДАНИ-М-97“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма и подпорни стени с височина до 2.20м (4 жилища) (№ 155/06.07.2026, 3 авг. 2026, 461 м). Инвеститор: „ДАР Г.Н.“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/06.06.2024, 27 юни 2024, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 37/26.02.2026, 19 март 2026, 466 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, ограда и изгребна яма (1 жилище) (№ 169/26.07.2022, 19 авг. 2022, 472 м)
  • Разрешен, жилища: Група еднофамилни жилищни сгради (№ 222/02.08.2023, 21 авг. 2023, 476 м)
  • Разрешен, жилища: две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями, подземни гаражи, подпорни стени и ограда (2 жилища) (№ 242/30.08.2023, 25 септ. 2023, 484 м). Инвеститор: „АЛТЕРА ХОУМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с магазини и изгребна яма (2 жилища) (№ 201/15.08.2022, 2 септ. 2022, 503 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп - 161,3кв.м. и рзп - 251,2кв.м. (1 жилище) (№ 260/01.11.2021, 19 ноем. 2021, 506 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 81/14.03.2025, 9 апр. 2025, 511 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълвашо застрояване - подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 120,90кв.м.,РЗП - 398,70кв.м. и РЗПобщо - 545,40кв.м. (№ 1/07.01.2022, 28 ян. 2022, 512 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП - 299,20кв.м и РЗП - 974.40кв.м (№ 258/29.10.2021, 19 ноем. 2021, 519 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кафене (магазини или офиси) (№ 213/21.10.2025, 14 ноем. 2025, 521 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземно застрояване и изгребна яма (№ 70/10.05.2024, 30 май 2024, 530 м). Инвеститор: „СТРОЙКО 2011“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями и допълващо застрояване - гараж и салон за красота със ЗП - 252,02кв.м и РЗП - 422,30кв.м (2 жилища, магазини или офиси) (№ 180/01.09.2021, 20 септ. 2021, 532 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП - 217,58кв.м.,РЗП - 626,66кв.м. и РЗПобщо - 803,85кв.м. (1 жилище) (№ 109/31.05.2021, 22 юни 2021, 541 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и изгребна яма (№ 207/23.08.2022, 15 септ. 2022, 558 м). Инвеститор: „ВАС ТЕХНОЛЪДЖИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ със ЗП 203,10 кв.м., РЗП 654,20 кв.м. и ЗП подземно 498,00 кв.м., ПОДПОРНА СТЕНА с височина до 4,30м. и дължина 18,97 м. и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,2 (№ 66/07.04.2021, 29 апр. 2021, 564 м). Инвеститор: „ЕЕ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 118/04.06.2025, 30 юни 2025, 577 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 115/29.05.2026, 22 юни 2026, 584 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С ОТКРИТ БАСЕЙН и ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,94м. и обща дължина 10,00м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 161/11.10.2024, 5 ноем. 2024, 597 м). Инвеститор: „СИТИ АПАРТМЕНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: „ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА 10(ТИП B04) В затворен жилищен комплекс със ЗП - 322,66кв.м, РЗП - 564.87кв.м, РЗП с подземно ниво - 808,64кв.м (1 жилище) (№ 239/12.10.2021, 2 ноем. 2021, 607 м). Инвеститор: РЕУТ ЕООД. Инвеститорът има 21 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 4,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 269/25.10.2022, 14 ноем. 2022, 609 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 52/19.02.2025, 11 март 2025, 610 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНИ СГРАДИ (Еднофамилна къща 1 и Многофамилна къща 2-3) със ЗП общо 232,50 кв.м., РЗП надземно 565,93 кв.м. и РЗП общо 827,69 кв.м. и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 19,40 м., р (1 жилище) (№ 48/10.03.2021, 1 апр. 2021, 616 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна група 6RH1-4 с четири индивидуални жилища от етап III на затворен комплекс (4 жилища) (№ 65/20.02.2025, 11 март 2025, 619 м). Инвеститор: „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 83 разрешения за жилищни сгради в София (10 обекта), с удостоверение в регистъра за 2 от тях, обикновено след 2,2 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-50 от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-100 от 28 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-121 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-15 от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-64 от 24 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-111 от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-346 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-467 от 4 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-492 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-349 от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-242 от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР94-1696 от 22 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-АП00-387 от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-662 от 5 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-249 от 13 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-151 от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-536 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-208 от 8 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рвт25-гр00-88 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-235 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-57 от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-345 от 24 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-614 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-169 от 15 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-342 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-46 от 11 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1343-/8/ от 20 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-396 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-128 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-140 от 21 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-146/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-119/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-363/22.05.2024 Одобрявам от 22 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-340/02.06.2023 Разрешавам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-62/19.05.2026 Одобрявам от 19 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-101/30.09.2024 Одобрявам от 30 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-103/26.08.2025 Разрешавам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-117/24.09.2025 Разрешавам от 24 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-122/06.10.2025 Допускам от 6 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-72/09.06.2026 Одобрявам от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-85/01.06.2023 Одобрявам от 1 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-41/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-131/24.10.2025 Разрешавам от 24 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-52/05.05.2026 Одобрявам от 5 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-5/01.02.2024 Допускам от 1 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-85/14.08.2024 Одобрявам от 14 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-272/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-156/25.10.2023 Одобрявам от 25 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-60/19.05.2026 Разрешавам от 19 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-76/11.06.2026 Разрешавам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-54/07.06.2024 Одобрявам от 7 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-502/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-529/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-49/29.05.2024 Разрешавам от 29 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-102/30.09.2024 Одобрявам от 30 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-1/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-64/29.05.2025 Одобрявам от 29 май 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-769/18.11.2025 Разрешавам от 18 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-99/19.08.2025 Одобрявам от 19 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-700/19.09.2024 Разрешавам от 19 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 26 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ19-РА50-202/17.12.2019 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1995, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-290/14.04.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1995, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-290/14.04.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2013, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-09-50-641/13.09.2013 г. от главен архитект на столичн; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-164/10.07.2002 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-44/07.02.1996 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 197 парцела (52,3 ха), от тях 69 незастроени (8,6 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 27 май 2024, на фирма, парцел 708 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 апр. 2024, на фирма, парцел 621 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 май 2025, на фирма, парцел 878 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2026, на фирма, парцел 9,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 4335 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 9 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 12 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 19 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 8 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 49 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 97 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 6 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 67, 68, 98). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 9 мин и около 85% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·