Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 18 ноем. 1988. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 62 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2012, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минСердика (център)
  • 33 минЦентрална гара
  • 40 минНДК
  • 41 минСофийски университет
  • 43 минПарадайс център
  • 63 минБизнес парк София
  • 67 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 224 спирки в София; до 45 минути - 967. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Бл. 207 Ж.К. ОБЕЛЯ-2: 3 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • Бл. 207 Ж.К. ОБЕЛЯ-2: 3 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • 140-ТО СОУ: 6 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 6
  • 140-ТО СОУ: 6 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 6
  • ул. 9: 8 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 81, 150

Сградата

ж.к. "Обеля-2", Връбница · 533 м надморска височина
  • 54апартамента, 45-80 м²
  • 60 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 9етажа над земята, 2 входа
  • 10 526 м²парцел, 4% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 18 ноем. 1988: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 54 жилища в кадастъра собственост е вписана за 34. 25 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 18 ноем. 1988, последно 27 май 2020.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 6 дек. 2023Разрешение за строеж№ 104/14.11.2023: Реконструкция на детска площадка, изграждане на алеи, монтаж на пейки и засаждане на растителност в ж.к. "Обеля-2" зад бл. 219 и бл. 220 (по оперативна програма "Изграждане на мрежа от зелени споделени пространства · Влязъл в сила · инвеститор: Столична община район „Връбница“
  2. 19 март 2024Виза за проектиране№ РВР23-ГР94-2466: Чл. 140, ал. 1 от зут; чл. 140, ал. 2 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 41, ал. 2 от зут; чл. 42, ал. 1 от зут; чл. 46, ал. 1 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут
  3. 24 юни 2026Удостоверение за въвеждане№ 665/24.06.2026: Реконструкция на детска площадка, изграждане на алеи, монтаж на пейки и засаждане на растителност в ж.к. "Обеля-2" зад бл. 219 и бл. 220 (по оперативна програма "Изграждане на мрежа от зелени споделени пространства · завършва разрешение № 104/14.11.2023

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 40 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 6 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 25 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 254 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 25 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 254 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 17 терена (~3-8 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~3 мин, план от 2012); детска градина (~4 мин, план от 2012); детска градина (~5 мин, план от 2022); детска градина (~5 мин, план от 2022); детска градина (~5 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~6 мин, план от 2022); детска градина (~7 мин, план от 2022); детска градина (~7 мин, план от 2022); детска градина (~8 мин, план от 2022); детска градина (~8 мин, план от 2022); детска градина (~8 мин, план от 2012); детска градина (~8 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 0,2 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2012)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тзв и инфраструктура, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тзв и инфраструктура, решение от 2012; терен от 642 м² (днес: нива, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 684 м² (днес: нива, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 754 м² (днес: нива, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тзв, решение от 2012; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тзв и инфраструктура, решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилни жилищни сгради (първи етап вх. А и вх. Б и втори етап вх. В и вх. Г) с подземни гаражи (№ 15/21.02.2023, 16 март 2023, 40 м). Инвеститор: „КОТА 2001“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 124/07.06.2022, 6 юли 2022, 64 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 70/06.10.2022, 31 окт. 2022, 70 м). Инвеститор: Вива строй груп ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 23/05.03.2026, 20 март 2026, 85 м). Инвеститор: „НСК БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 59/24.07.2025, 11 авг. 2025, 123 м). Инвеститор: „КОТА 2001“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,3 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 13/25.02.2021, 19 март 2021, 156 м). Инвеститор: „М.Н. СТРОЙ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Завършен, друго: Два броя дву офис сгради (2 етажа) (№ 16/26.03.2024, 18 апр. 2024, 174 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с подземен гараж (№ 82/05.12.2024, 27 дек. 2024, 331 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 68/07.12.2021, 29 дек. 2021, 402 м). Инвеститор: Стива Макс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и наземни пм (№ 176/10.10.2025, 5 ноем. 2025, 403 м). Инвеститор: Обеля Резиденс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Два броя многофамилни жилищни сгради с общ подземен гараж (№ 4/15.01.2026, 30 ян. 2026, 406 м). Инвеститор: „АРИОН – КИПРОС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Инсталация за производство на бетонови смеси (№ 76/21.09.2023, 19 окт. 2023, 436 м). Инвеститор: „Холсим България“ АД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 40/06.06.2024, 24 юни 2024, 447 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда- Блок 2 (№ 25/01.06.2021, 23 юни 2021, 449 м). Инвеститор: „И.П.К.А. 2000“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Завършен, друго: Сграда със смесено предназначение (№ 3/19.01.2021, 10 февр. 2021, 455 м). Инвеститор: „МИРАХ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 71/21.12.2021, 13 ян. 2022, 460 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 53/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 465 м). Инвеститор: „Синерджи Билд“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради, свързано нежилищно застрояване и ПГ - Етап II - жилищна сграда (М +7) подземен гараж (№ 38/27.02.2025, 22 март 2025, 477 м). Инвеститор: „ОБЕЛЯ 106“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини (№ 43/27.08.2021, 27 септ. 2021, 482 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/28.05.2024, 17 юни 2024, 498 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/28.10.2021, 25 ноем. 2021, 505 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/15.07.2025, 4 авг. 2025, 523 м)
  • Завършен, друго: Автосервиз с шоурум и изгребна яма (№ 45/01.06.2023, 27 юни 2023, 526 м). Инвеститор: „ЕС ТИ АЙ ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 77/25.10.2022, 16 ноем. 2022, 593 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 27/18.04.2024, 9 май 2024, 599 м). Инвеститор: „СОФ ИНВЕСТ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 99/18.12.2025, 13 ян. 2026, 605 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с височина до 10м с подземни гаражи (№ 45/02.07.2024, 29 юли 2024, 627 м). Инвеститор: „СТИЛСТРОЙ- ДОЧЕВ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 57/04.07.2023, 24 юли 2023, 643 м)
  • Разрешен, друго: Логистичен парк с офиси” – етапно изпълнение по чл. 152, ал. 2 от ЗУТ (№ 47/04.07.2024, 8 авг. 2024, 649 м). Инвеститор: „СиТи Парк Гама“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с детски център и подземен паркинг (№ 87/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 655 м). Инвеститор: „РВС ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 64/01.08.2023, 30 авг. 2023, 678 м)
  • Завършен, друго: Логистичен център с административна част- етапно изпълнение по чл. 152, ал. 2 от ЗУТ (№ 34/07.07.2021, 30 юли 2021, 684 м). Инвеститор: „ЩРАБАГ“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, офиси и подземен гараж (№ 30/14.04.2026, 29 апр. 2026, 695 м)
  • Завършен, жилища: Комплекс от жилищни сгради (№ 31/21.05.2024, 17 юни 2024, 699 м). Инвеститор: „ВАСБИЛД-2023“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма и ограда (№ 36/28.04.2022, 27 май 2022, 716 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 54/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 735 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи (2 жилища) (№ 66/08.08.2023, 30 авг. 2023, 755 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 25/24.03.2022, 20 апр. 2022, 762 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж - "BELLA GARDENS" (№ 88/15.11.2022, 5 дек. 2022, 788 м). Инвеститор: „Маржен Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Два броя жилищни сгради (Къща В1 и Къща В2) с допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 51/07.07.2022, 1 авг. 2022, 818 м). Инвеститор: Васинвест - 2021 ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР94-2466 от 19 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР00-75 от 8 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-24 от 19 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-88 от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-23 от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-46 от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1753-/2/ от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-167 от 5 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1017/3/ от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-1 от 9 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-108 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-686/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-967/30.12.2024 Нареждам от 30 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-32/03.04.2025 оттеглям заповед № САГ24-РА53-967/30.12.2024Г. на вр.и.д. главен архитект на столична община от 3 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-803/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-436/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-690/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-624/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-463/25.06.2024 Одобрявам от 25 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-10/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-7/01.04.2026 Разрешавам от 1 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-307/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-26/05.09.2023 Допускам от 5 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-50/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-671/04.10.2023 Разрешавам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-550/24.07.2026 Одобрявам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-7/08.02.2024 Одобрявам от 8 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-20/12.03.2025 Одобрявам от 12 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-68/23.12.2025 Одобрявам от 23 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-6/08.02.2024 Допускам от 8 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-47/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-298/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-21/18.06.2026 Разрешавам от 18 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-46/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-33/21.05.2024 Допускам от 21 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-49/22.08.2025 Одобрявам от 22 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-3/03.02.2026 Одобрявам от 3 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-879/11.11.2024 Разрешавам от 11 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-321/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. РВР23-РА50-45/30.11.2023 Допускам от 30 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-1/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 652 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от ЧСУ „Дружба“: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Част от двора на ЧСУ „Дружба“. Предвиден за училище по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 642 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 684 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 754 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-399/21.04.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 680 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-399/21.04.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-399/21.04.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за енергопроизводство. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има друг вид обществена сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за битови услуги. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 359 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-399/21.04.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 85 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; решение 491 протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 30. Предвиден за здравно заведение по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 7 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 166 парцела (75,2 ха), от тях 89 незастроени (26,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 17 юни 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 юни 2024, на фирма, парцел 984 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 ян. 2024, на фирма, парцел 969 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 590 от 1135
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 33 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 21 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 22 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 55 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 22 от 100

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 1712 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша. Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 21.
  • Магазини: супермаркет на 7 мин и около 100% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·