Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 8 февр. 1991. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 37 минСердика (център)
  • 37 минЦентрална гара
  • 44 минНДК
  • 44 минСофийски университет
  • 47 минПарадайс център
  • 67 минБизнес парк София
  • 70 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 152 спирки в София; до 45 минути - 835. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Обеля: 5 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81, N2
  • Кв. Обеля: 5 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81, N2
  • ул. 9: 8 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 81, 150
  • Гара Обеля: 9 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • ул. 9: 10 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 81, 150

Сградата

Връбница · 537 м надморска височина
  • 3апартамента, 113-113 м²
  • 113 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, около 0,7 на апартамент
  • 4етажа над земята
  • 1449 м²парцел, 11% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 2 гаража (регистрирани към сграда 15), около 0,7 на апартамент.

Обитавана от 8 февр. 1991: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 8 февр. 1991, последно 14 авг. 2017.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 36 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 8 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 23 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 341 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 23 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 341 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 766 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2020)

    Зеленина: планът предвижда терен от 766 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 992 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 469 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 482 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 571 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 844 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2005; терен от 482 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 482 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 768 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 368 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 562 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 953 м² (днес: нива, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 334 м² (днес: нива, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 450 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 234 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 405 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 482 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 643 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 334 м² (днес: нива, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,6 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Три броя жилищни сгради (Къща А1, А2, А3) и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (3 жилища) (№ 10/09.02.2023, 6 март 2023, 11 м). Инвеститор: „ВАСХОЛД-2022“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 60/24.07.2025, 11 авг. 2026, 104 м). Инвеститор: „Соф Инвест Груп 2024“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи и водоплътна изгребна яма (№ 46/13.06.2023, 30 юни 2023, 129 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж, склад за отоплителни материали и инвентар и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 95/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 129 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване- гараж, лека постройка за отоплителни материали и инвентар и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 96/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 134 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 64/01.08.2023, 30 авг. 2023, 168 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 93/25.11.2025, 11 дек. 2025, 172 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (редови къщи) (№ 43/12.05.2026, 28 май 2026, 191 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, офиси и подземен гараж (№ 30/14.04.2026, 29 апр. 2026, 232 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж - "BELLA GARDENS" (№ 88/15.11.2022, 5 дек. 2022, 269 м). Инвеститор: „Маржен Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 25/24.03.2022, 20 апр. 2022, 332 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/28.10.2021, 25 ноем. 2021, 339 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/15.07.2025, 4 авг. 2025, 344 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 77/25.10.2022, 16 ноем. 2022, 366 м)
  • Разрешен, жилища: Два броя жилищни сгради (Къща В1 и Къща В2) с допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 51/07.07.2022, 1 авг. 2022, 378 м). Инвеститор: Васинвест - 2021 ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 71/21.12.2021, 13 ян. 2022, 384 м)
  • Разрешен, жилища: Два броя жилищни сгради (Къща А1 и Къща А2) с допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 52/07.07.2022, 1 авг. 2022, 390 м). Инвеститор: Васинвест - 2021 ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 40/06.06.2024, 24 юни 2024, 395 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 50/16.07.2024, 7 авг. 2024, 431 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 27/18.04.2024, 9 май 2024, 454 м). Инвеститор: „СОФ ИНВЕСТ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 68/07.12.2021, 29 дек. 2021, 462 м). Инвеститор: Стива Макс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи (2 жилища) (№ 66/08.08.2023, 30 авг. 2023, 471 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини (№ 43/27.08.2021, 27 септ. 2021, 480 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси, дизел генератор, надземни резервоари с помпено помещение за ПП нужди" (№ 19/19.05.2026, 4 юни 2026, 509 м). Инвеститор: „ИОНИА ФАСИЛИТИС“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Два броя многофамилни жилищни сгради с общ подземен гараж (№ 4/15.01.2026, 30 ян. 2026, 554 м). Инвеститор: „АРИОН – КИПРОС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 57/04.07.2023, 24 юли 2023, 592 м)
  • Завършен, друго: Склад за безалкохолни напитки, заведение за бързо хранене, склад за палета и водоплътна изгребна яма- етапно строителство: Склад за безалкохолни напитки и водоплътна изгребна яма- I етап Заведение за (магазини или офиси) (№ 22/19.05.2021, 7 юни 2021, 606 м). Инвеститор: „АСПАЗИЯ - 92“ ООД; „ЕВРОТРЕЙД 2000“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 41/13.05.2025, 3 юни 2025, 612 м). Инвеститор: „МАРИМЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 78/03.12.2024, 31 дек. 2024, 651 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 60/11.08.2022, 2 септ. 2022, 664 м)
  • Завършен, жилища: Комплекс от жилищни сгради (№ 31/21.05.2024, 17 юни 2024, 672 м). Инвеститор: „ВАСБИЛД-2023“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/28.05.2024, 17 юни 2024, 694 м)
  • Разрешен, друго: Етап 1: складова сграда, сондажен кладенец, изгребен резервоар, противопожарен резервоар и етап 2: складова сграда (№ 4/21.01.2025, 13 февр. 2025, 698 м). Инвеститор: „ВМВ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складове за метални елементи и детайли (№ 35/03.08.2021, 25 авг. 2021, 713 м)
  • Разрешен, друго: Склад за метални елементи и детайли (№ 15/01.04.2022, 26 апр. 2022, 719 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 62/18.08.2022, 5 септ. 2022, 720 м). Инвеститор: КРАТ-2002 ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 53/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 740 м). Инвеститор: „Синерджи Билд“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, друго: Сграда за офиси, складове и обслужване- етапи 1 и 2 (№ 38/23.08.2021, 13 септ. 2021, 749 м). Инвеститор: „ВИЖЪН ТРАНС“ ООД
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина с 12 групи, плувен басейн, физкултурен и музикален салон (№ 308/11.12.2023, 6 ян. 2024, 761 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 70/06.10.2022, 31 окт. 2022, 773 м). Инвеститор: Вива строй груп ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-23 от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-167 от 5 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-88 от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-1 от 9 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР00-75 от 8 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-108 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР94-2466 от 19 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-24 от 19 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-33 от 18 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-46 от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-42-[2] от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2376/5/ от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-1/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-3/03.02.2026 Одобрявам от 3 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-6/08.02.2024 Допускам от 8 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-47/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-20/12.03.2025 Одобрявам от 12 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-68/23.12.2025 Одобрявам от 23 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-321/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-33/21.05.2024 Допускам от 21 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-49/22.08.2025 Одобрявам от 22 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-46/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-449/07.07.2023 Разрешавам от 7 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-307/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-37/15.01.2024 Разрешавам от 15 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-330/27.05.2026 Одобрявам от 27 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-10/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-2/27.01.2026 Разрешавам от 27 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-26/05.09.2023 Допускам от 5 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-50/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-967/30.12.2024 Нареждам от 30 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-32/03.04.2025 оттеглям заповед № САГ24-РА53-967/30.12.2024Г. на вр.и.д. главен архитект на столична община от 3 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-686/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН23-РА50-9/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-623/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-7/01.04.2026 Разрешавам от 1 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-803/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-436/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-231/14.03.2025 Одобрявам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР24-РА50-21/28.03.2024 Одобрявам от 28 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-298/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-7/08.02.2024 Одобрявам от 8 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 766 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 992 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 844 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2005, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-66/17.01.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 469 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 768 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 368 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 450 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 562 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 234 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 405 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 571 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 643 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 953 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 334 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 334 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 5 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 225 парцела (76,5 ха), от тях 131 незастроени (35,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 18 ян. 2024, на фирма, парцел 969 м², на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 юни 2024, на фирма, парцел 984 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 юни 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 887 от 1135
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 12 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 25 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 16 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 71 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 128 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №138 Приятели (с яслени групи), е на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 81, N2, 26, 150). Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 6.
  • Магазини: супермаркет на 19 мин и около 35% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·