Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1123 от 13 дек. 2021Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 20 от 16 апр. 2019Жилищна сграда с подземни гаражи
  • НАГ
    38 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 57 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 2021, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минСердика (център)
  • 33 минЦентрална гара
  • 40 минНДК
  • 40 минСофийски университет
  • 43 минПарадайс център
  • 63 минБизнес парк София
  • 66 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 248 спирки в София; до 45 минути - 979. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Гара Обеля: 3 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • Гара Обеля: 3 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • ж.к. ОБЕЛЯ-1: 6 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • ул. Андрей Германов: 7 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • ул. Андрей Германов: 7 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81

Сградата

"Обеля", Връбница · 537 м надморска височина
  • 12апартамента, 55-90 м²
  • 69 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 12 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 732 м²парцел, 39% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 13 дек. 2021: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; продажби на жилища са вписани от 2019 г. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 12 жилища в кадастъра собственост е вписана за 12. 5 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 20 май 2019, последно 17 май 2024.

Парцелът има 7 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 16 апр. 2019Разрешение за строеж№ 20/26.03.2019: Жилищна сграда с подземни гаражи · Влязъл в сила
  2. 13 дек. 2021Удостоверение за въвеждане№ 1123/13.12.2021: Жилищна сграда с подземни гаражи · завършва разрешение № 20/26.03.2019

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 38 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 38 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 8 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 25 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 421 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 25 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 421 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище (~2 мин); здравно заведение (~5 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~2 мин, план от 2021); здрав. пункт (~5 мин, план от 2000). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за електроенергийното производство) от 260 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2006)

    Зеленина: планът предвижда терен от 260 м² (днес: за електроенергийното производство, на ~1 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2006; терен от 636 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 316 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 628 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 358 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 824 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 357 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,6 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 547 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 883 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 205 м² (днес: за линии на релсов транспорт, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 453 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2000; терен от 608 м² (днес: за линии на релсов транспорт, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 643 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 272 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 50/16.07.2024, 7 авг. 2024, 10 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи (2 жилища) (№ 66/08.08.2023, 30 авг. 2023, 142 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 41/13.05.2025, 3 юни 2025, 187 м). Инвеститор: „МАРИМЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 78/03.12.2024, 31 дек. 2024, 196 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 60/11.08.2022, 2 септ. 2022, 212 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 93/25.11.2025, 11 дек. 2025, 250 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 62/18.08.2022, 5 септ. 2022, 276 м). Инвеститор: КРАТ-2002 ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 27/18.04.2024, 9 май 2024, 288 м). Инвеститор: „СОФ ИНВЕСТ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи и водоплътна изгребна яма (№ 46/13.06.2023, 30 юни 2023, 292 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина с 12 групи, плувен басейн, физкултурен и музикален салон (№ 308/11.12.2023, 6 ян. 2024, 301 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси, дизел генератор, надземни резервоари с помпено помещение за ПП нужди" (№ 19/19.05.2026, 4 юни 2026, 302 м). Инвеститор: „ИОНИА ФАСИЛИТИС“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 57/04.07.2023, 24 юли 2023, 334 м)
  • Завършен, жилища: Комплекс от жилищни сгради (№ 31/21.05.2024, 17 юни 2024, 348 м). Инвеститор: „ВАСБИЛД-2023“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи-секция "Б"-ЕТАП II (№ 312/13.12.2023, 30 дек. 2023, 396 м). Инвеститор: „С.А.Г. ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД; „САГ Връбница“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване – водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 94/25.11.2025, 11 дек. 2025, 402 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 79/01.06.2026, 19 юни 2026, 417 м). Инвеститор: „КАРИЗМА-УТИС 1“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,2 години.
  • Завършен, жилища: Три броя жилищни сгради (Къща А1, А2, А3) и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (3 жилища) (№ 10/09.02.2023, 6 март 2023, 423 м). Инвеститор: „ВАСХОЛД-2022“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини (№ 43/27.08.2021, 27 септ. 2021, 424 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 64/01.08.2023, 30 авг. 2023, 460 м)
  • Разрешен, жилища: Два броя многофамилни жилищни сгради с общ подземен гараж (№ 4/15.01.2026, 30 ян. 2026, 462 м). Инвеститор: „АРИОН – КИПРОС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/28.10.2021, 25 ноем. 2021, 484 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 40/06.06.2024, 24 юни 2024, 484 м)
  • Завършен, друго: Склад за безалкохолни напитки, заведение за бързо хранене, склад за палета и водоплътна изгребна яма- етапно строителство: Склад за безалкохолни напитки и водоплътна изгребна яма- I етап Заведение за (магазини или офиси) (№ 22/19.05.2021, 7 юни 2021, 489 м). Инвеститор: „АСПАЗИЯ - 92“ ООД; „ЕВРОТРЕЙД 2000“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/28.05.2024, 17 юни 2024, 491 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 53/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 530 м). Инвеститор: „Синерджи Билд“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 71/21.12.2021, 13 ян. 2022, 532 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за офиси, складове и обслужване- етапи 1 и 2 (№ 38/23.08.2021, 13 септ. 2021, 551 м). Инвеститор: „ВИЖЪН ТРАНС“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 60/24.07.2025, 11 авг. 2026, 561 м). Инвеститор: „Соф Инвест Груп 2024“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване- гараж, лека постройка за отоплителни материали и инвентар и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 96/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 571 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж, склад за отоплителни материали и инвентар и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 95/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 574 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/15.07.2025, 4 авг. 2025, 621 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, офиси и подземен гараж (№ 30/14.04.2026, 29 апр. 2026, 623 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (редови къщи) (№ 43/12.05.2026, 28 май 2026, 651 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 54/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 657 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 68/07.12.2021, 29 дек. 2021, 681 м). Инвеститор: Стива Макс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с височина до 10м с подземни гаражи (№ 45/02.07.2024, 29 юли 2024, 708 м). Инвеститор: „СТИЛСТРОЙ- ДОЧЕВ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 77/25.10.2022, 16 ноем. 2022, 711 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж - "BELLA GARDENS" (№ 88/15.11.2022, 5 дек. 2022, 714 м). Инвеститор: „Маржен Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с детски център и подземен паркинг (№ 87/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 761 м). Инвеститор: „РВС ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 25/24.03.2022, 20 апр. 2022, 763 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-1 от 9 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-88 от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-167 от 5 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-108 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-23 от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР00-75 от 8 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-24 от 19 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР94-2466 от 19 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-42-[2] от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-2/27.01.2026 Разрешавам от 27 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-3/03.02.2026 Одобрявам от 3 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-623/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-231/14.03.2025 Одобрявам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-449/07.07.2023 Разрешавам от 7 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-10/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-20/12.03.2025 Одобрявам от 12 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-68/23.12.2025 Одобрявам от 23 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-26/05.09.2023 Допускам от 5 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-50/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-6/08.02.2024 Допускам от 8 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-47/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-1/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-7/01.04.2026 Разрешавам от 1 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-298/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-497/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-321/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-33/21.05.2024 Допускам от 21 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-49/22.08.2025 Одобрявам от 22 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-46/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-37/15.01.2024 Разрешавам от 15 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-330/27.05.2026 Одобрявам от 27 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-7/08.02.2024 Одобрявам от 8 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-803/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-436/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-307/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-21/18.06.2026 Разрешавам от 18 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-967/30.12.2024 Нареждам от 30 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-32/03.04.2025 оттеглям заповед № САГ24-РА53-967/30.12.2024Г. на вр.и.д. главен архитект на столична община от 3 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-686/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2021, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РВР21-РА50-10/24.02.2021 г. от главен архитект на СО - район „връбница“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 260 м². Днес в кадастъра: за електроенергийното производство. В плана е от 2006, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1481/04.12.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 636 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-510а/01.12.2000 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 453 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-510а/01.12.2000 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 628 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 316 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 358 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 824 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 608 м². Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 357 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 547 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 883 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 643 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 205 м². Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2019, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-107/12.02.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 272 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-668/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройст; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 6 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 288 парцела (94,5 ха), от тях 174 незастроени (32 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 ян. 2024, на фирма, парцел 969 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 юни 2024, на фирма, парцел 984 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 юни 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 637 от 1135
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 25 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 21 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 33 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 31 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 48 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 227 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №138 Приятели (с яслени групи), е на 10 мин пеша.
  • Метрото е на 1,1 км (типично за района: 1,1 км).
  • Аптека на 10 мин и обществена детска площадка на 6 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 81, 26, 150). Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 12.
  • Магазини: супермаркет на 17 мин и около 105% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·