Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 8 май 1985. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    33 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 28 минСердика (център)
  • 28 минЦентрална гара
  • 34 минСофийски университет
  • 35 минНДК
  • 39 минПарадайс център
  • 58 минБизнес парк София
  • 58 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 567 спирки в София; до 45 минути - 1363. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Община Връбница: 2 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 83, 108
  • ж.к. ВРЪБНИЦА-1: 4 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 6
  • Бл. 302 Ж.К. НАДЕЖДА-3: 5 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 108
  • Бл. 302 Ж.К. НАДЕЖДА-3: 5 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 108
  • ж.к. ВРЪБНИЦА-1: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 6

Сградата

Връбница · 535 м надморска височина
  • 36апартамента, 44-79 м²
  • 60 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 6етажа над земята, 2 входа
  • 22 949 м²парцел, 2% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 8 май 1985: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 36 жилища в кадастъра собственост е вписана за 16. 14 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 8 май 1985, последно 28 апр. 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 33 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 33 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 13 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 25 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 508 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 25 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 508 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 981 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 981 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озел.с режим тго, решение от 2017; терен от 522 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озел.с режим тго, решение от 2017; терен от 1,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~3 мин) за озел.с режим тго, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 854 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 563 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 666 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 463 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 290 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озел.с режим тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 500 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 500 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 621 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 373 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озелен. с режим на тго, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 473 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 169 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 373 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 554 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2009. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Общественообслужваща сграда с магазин за цветя с кафене, житарна и ателие за аранжиране на венци (№ 81/05.12.2024, 27 дек. 2024, 98 м). Инвеститор: „АБВЕЛ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Сграда за траурни услуги (№ 75/07.11.2024, 29 ноем. 2024, 103 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за траурни услуги и стоки (№ 42/18.06.2024, 4 юли 2024, 115 м)
  • Разрешен, друго: "Магазин за хранителни стоки "Фантастико" с топла точка - бистро/зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, зона за хранене, детска площадка, паркинг, помещения за наематели, резервоари за П (на етапи) (№ 48/28.05.2026, 12 юни 2026, 298 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 197/10.09.2021, 30 септ. 2021, 325 м). Инвеститор: „Котуан“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 89/11.06.2026, 30 юни 2026, 333 м). Инвеститор: „ТОБО-ВРЪБНИЦА“ ЕООД; „МВ - КОМЕРС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 196/10.09.2021, 30 септ. 2021, 339 м). Инвеститор: „Котуан“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Търговки комплекс с магазини за промишлени стоки, заведения за бързо хранене и фитнес в два етапа на строителство и декоративно - навигазионна кула н= 14,20М. (№ 250/19.12.2025, 7 ян. 2026, 342 м). Инвеститор: „Парк Надежда“ АД
  • Разрешен, друго: Нежилищна сграда - склад с офиси (№ 3/15.01.2026, 2 февр. 2026, 382 м). Инвеститор: „Макси Фешън Груп“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи - етапно строителство i-ви етап - жилищна сграда с гаражи (№ 146/09.07.2021, 3 авг. 2021, 384 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и ограда (№ 28/23.06.2022, 14 юли 2022, 403 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 22/01.07.2024, 29 юли 2024, 424 м). Инвеститор: „КРАССТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 98/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 450 м). Инвеститор: Стилкорд ООД
  • Завършен, училище или детска градина: Детска градина - филиал на 24-та ДГ (№ 7/08.02.2021, 23 февр. 2021, 479 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА-РАЙОН „НАДЕЖДА“
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с обслужваща сграда и подземен гараж (№ 42/07.09.2022, 23 септ. 2022, 547 м). Инвеститор: „ХМЕН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземен гараж и обслужваща сграда (№ 43/15.12.2025, 29 дек. 2025, 556 м). Инвеститор: „ХМЕН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Времанна жилищна сграда на два (2 етажа) (№ 59/09.11.2021, 2 дек. 2021, 576 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 37/17.11.2025, 3 дек. 2025, 586 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 35/02.08.2022, 18 авг. 2022, 630 м). Инвеститор: „АНТОНИУ БРАДЪРС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Православен храм с обслужваща сграда (№ 6/20.01.2021, 4 февр. 2021, 640 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА-РАЙОН „НАДЕЖДА“
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с магазини, подземни и надземни гаражи - блок "а", блок "б" и два навеса над гаражни рампи - етапно изпълнение първи етап: блок "а", партерен и подземен двата блока с необх (№ 132/10.06.2022, 28 юни 2022, 672 м). Инвеститор: „ТИК - ТРЕЙД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с ателие и гаражи (2 жилища) (№ 63/19.12.2022, 5 ян. 2023, 724 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи (№ 132/02.07.2025, 30 септ. 2025, 751 м). Инвеститор: „София Резидънс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 53/17.03.2025, 8 апр. 2025, 764 м). Инвеститор: „ВРЪБНИЦА ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, гаражи и подземен гараж (№ 22/26.05.2022, 14 юли 2022, 786 м). Инвеститор: „Примерос Естейт“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с трезор и подземни гаражи (№ 253/10.12.2021, 5 ян. 2022, 799 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи- ЕТАП V (№ 234/09.11.2021, 1 дек. 2021, 813 м). Инвеститор: „Джи енд Кей партнърс“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София (5 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с падземни гаражи , М+4ет. (4 етажа) (№ 10/01.03.2024, 18 март 2024, 823 м). Инвеститор: „БУЛСТРОЙ - МОНТАЖИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 4 много жилищни сгради с подземни гаражи - етапно изпълнение: Етап 1 - сграда 6, сграда 10, подземен гараж - ПГ-А, рампа и плътна ограда с Н до 2.20м, разположена изцяло в УПИ І по граница (№ 290/16.11.2023, 2 дек. 2023, 828 м). Инвеститор: „Джи енд Кей партнърс“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София (5 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, помещение за абонатна станция и подземен гараж (г/м + 6 ет.) с максимална височина на сградата (н) - 22.50М (6 етажа) (№ 297/24.11.2023, 16 дек. 2023, 829 м). Инвеститор: „НАДЕЖДА БИЛД 3“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (Г+3+Т) (№ 17/28.03.2024, 17 апр. 2024, 829 м). Инвеститор: „МАРТСТРОЙ 22“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 48/05.10.2022, 26 окт. 2022, 838 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа и гаражи и помещение за подземен трафопост (№ 45/06.03.2026, 27 март 2026, 839 м). Инвеститор: „ИНТЕРПРЕД ПАРТНЕР“ АД; „ЧАП ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 58/09.11.2022, 29 ноем. 2022, 842 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с две подземни нива с гаражи (№ 261/26.10.2023, 14 ноем. 2023, 843 м). Инвеститор: „Креатив Инвест“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда 3 и 4 с подземни и надземни гаражи (№ 258/17.12.2021, 6 ян. 2022, 851 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета , магазини и подземен гараж (№ 37/07.07.2021, 29 юли 2021, 861 м). Инвеститор: „ДС СТРОИ БИЛДИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 14/27.04.2023, 17 май 2023, 862 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 44/22.12.2025, 6 ян. 2026, 862 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА-РАЙОН „НАДЕЖДА“
  • Разрешен, жилища: Много жилищна сграда с подземни гаражи (№ 265/27.10.2023, 22 ноем. 2023, 865 м). Инвеститор: „Джи енд Кей партнърс“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София (5 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-83 от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-1820 от 25 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-95 от 9 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2075/1/ от 20 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-26/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. СЛУЖЕБНО от 2 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1194-/1/ от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ВК08-1168 от 8 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1150/1/ от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. СЛУЖЕБНО от 7 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1016/2/ от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-87-/1/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР25-ГР00-61 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ВК08-634 от 18 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1731/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ТД26-2216 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26ТД26-483 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-435 от 4 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-1084 от 30 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2264 от 21 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1017/3/ от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-372/1/ от 23 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-372/3/ от 1 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-70 от 23 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-623 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ГР94-575 от 3 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-544 от 13 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-265/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-14/28.01.2025 Разрешавам от 28 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-4/16.01.2024 Допускам от 16 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-54/24.09.2024 Одобрявам от 24 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-246/14.03.2025 Нареждам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР23-РА50-28/08.09.2023 Одобрявам от 8 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-320/08.05.2024 Одобрявам от 8 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-43/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД23-РА50-23/23.10.2023 Допускам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД24-РА50-2/10.01.2024 Одобрявам от 10 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-3/20.03.2025 Допускам от 20 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-636/21.10.2025 Одобрявам от 21 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА50-16/31.01.2024 Одобрявам от 31 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-767/21.10.2024 Нареждам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-158/02.03.2026 Нареждам от 2 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-25/15.04.2025 Одобрявам от 15 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-97/17.01.2025 Разрешавам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-529/24.07.2026 Одобрявам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-656/29.09.2023 Допускам от 29 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД24-РА50-8/16.05.2024 Допускам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД24-РА50-19/21.11.2024 Одобрявам от 21 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-158/12.03.2024 Одобрявам от 12 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-49/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-858/23.11.2023 Разрешавам от 23 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-8/15.02.2024 Одобрявам от 15 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-44/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РНД23-РА50-26/27.11.2023 Одобрявам от 27 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РВР24-РА50-16/19.03.2024 Одобрявам от 19 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-16/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-65/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел.с режим тго · 522 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 167 по протокол 79/26.03.2015 г. от столичен общински съвет; решение 673 по протокол 41/12.10.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.с режим тго · 981 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 167 по протокол 79/26.03.2015 г. от столичен общински съвет; решение 673 по протокол 41/12.10.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.с режим тго · 290 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 167 по протокол 79/26.03.2015 г. от столичен общински съвет; решение 673 по протокол 41/12.10.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.с режим тго · 1,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 167 по протокол 79/26.03.2015 г. от столичен общински съвет; решение 673 по протокол 41/12.10.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 500 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 500 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 621 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 373 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 854 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 554 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 563 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 666 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 463 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 373 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2015, Решение 343 по протокол 83/11.06.2015 г. от столичен общински съвет; решение 343 по протокол 83/11.06.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 473 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 169 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 1 парцел има вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 258 парцела (58,6 ха), от тях 110 незастроени (24,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 28 авг. 2025, на фирма, парцел 795 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 окт. 2023, на фирма, парцел 873 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 март 2024, на фирма, парцел 520 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2025, на фирма, парцел 380 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 дек. 2019, на фирма, парцел 32 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 окт. 2024, на фирма, парцел 351 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 432 от 1135
  • Транспорттипично: Транспорт: 48 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 38 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 39 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 31 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №42 Чайка (с яслени групи), е на 3 мин пеша.
  • Метрото е на 1 км (типично за района: 1,1 км).
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 842 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 110% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·