Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 782 от 19 авг. 2016Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 72 от 4 септ. 2015Жилищна сграда със социални жилища за настаняване на уязвими, малцинствени и соц. слаби групи от населението и др. групи в неравностойно положение
  • НАГ
    27 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 35 минСердика (център)
  • 38 минЦентрална гара
  • 40 минСофийски университет
  • 44 минНДК
  • 49 минПарадайс център
  • 63 минБизнес парк София
  • 64 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 280 спирки в София; до 45 минути - 919. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Надежда: 9 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 83, 108
  • ул. Надежда: 10 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 83, 108
  • Читалище Св.Св. Кирил и Методий: 12 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • Читалище Св.Св. Кирил и Методий: 13 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • ул. Връх Манчо: 14 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 83, 108

Сградата

Връбница · 543 м надморска височина
  • 26апартамента, 21-75 м²
  • 49 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 885 м²парцел, 40% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Инвеститор по разрешението за строеж: СТОЛИЧНА ОБЩИНА. Източник: регистър на разрешенията за строеж (НАГ); показваме само фирми и институции, никога лица.

Обитавана от 23 дек. 2016: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 26 жилища в кадастъра собственост е вписана за 26. 26 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 23 дек. 2016, последно 23 дек. 2016.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 4 септ. 2015Разрешение за строеж№ 72/04.09.2015: Жилищна сграда със социални жилища за настаняване на уязвими, малцинствени и соц. слаби групи от населението и др. групи в неравностойно положение · Влязъл в сила · инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  2. 19 авг. 2016Удостоверение за въвеждане№ 782/19.08.2016: Жилищна сграда със социални жилища за настаняване на уязвими, малцинствени и социално слаби групи от населението и други групи в неравностойно положение · завършва разрешение № 72/04.09.2015

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Незастроен имот за жилищни нужди. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 27 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 27 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 7 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 31 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 881 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 31 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 881 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 7 терена (~7-9 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~7 мин, план от 2021); детска градина (~8 мин, план от 2002); детска градина (~9 мин, план от 2002); детска градина (~9 мин, план от 2002); детска градина (~9 мин, план от 2002); детска градина (~9 мин, план от 2002); детска градина (~9 мин, план от 2002). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,4 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2009)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 362 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за гробищен парк, административно- ритуална сграда, черква и стопански сгради, решение от 2009; терен от 631 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 655 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 349 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 742 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за парк, решение от 2009; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за парк, решение от 2009; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2009. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - етапно строителство (№ 93/06.12.2022, 6 ян. 2023, 259 м)
  • Разрешен, жилища: Временна едно жилищна сграда с ателие и гараж (1 етаж, 1 жилище) (№ 58/18.07.2023, 7 авг. 2023, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с подземен гараж (№ 94/31.10.2023, 16 ноем. 2023, 338 м). Инвеститор: Виктория Пропърти ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и подземен гараж (№ 31/03.04.2025, 22 апр. 2025, 353 м)
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с гаражи (№ 106/16.11.2023, 20 дек. 2023, 357 м). Инвеститор: „ЕГНАТИЯ СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 73/24.10.2024, 20 ноем. 2024, 417 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 42/17.05.2022, 15 юни 2022, 453 м). Инвеститор: Виктория Пропърти ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (h до 10м.) с подземен паркинг (№ 19/04.03.2025, 25 март 2025, 462 м). Инвеститор: „РВС ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 71/11.10.2022, 7 ноем. 2022, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземни гаражи - Блок 4 (№ 34/25.04.2023, 12 май 2023, 467 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 38/30.05.2024, 24 юни 2024, 497 м)
  • Разрешен, друго: Търговки комплекс с магазини за промишлени стоки, заведения за бързо хранене и фитнес в два етапа на строителство и декоративно - навигазионна кула н= 14,20М. (№ 250/19.12.2025, 7 ян. 2026, 530 м). Инвеститор: „Парк Надежда“ АД
  • Разрешен, друго: Нежилищна сграда - склад с офиси (№ 3/15.01.2026, 2 февр. 2026, 568 м). Инвеститор: „Макси Фешън Груп“ ООД
  • Разрешен, друго: Открити обекти за спортни дейности и площадки за игра (№ 94/13.12.2022, 5 ян. 2023, 583 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, друго: "Магазин за хранителни стоки "Фантастико" с топла точка - бистро/зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, зона за хранене, детска площадка, паркинг, помещения за наематели, резервоари за П (на етапи) (№ 48/28.05.2026, 12 юни 2026, 627 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Разрешен, друго: Сграда за траурни услуги и стоки (№ 42/18.06.2024, 4 юли 2024, 676 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за траурни услуги (№ 75/07.11.2024, 29 ноем. 2024, 688 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета и подземни гаражи (№ 47/14.06.2022, 11 юли 2022, 692 м)
  • Разрешен, друго: Общественообслужваща сграда с магазин за цветя с кафене, житарна и ателие за аранжиране на венци (№ 81/05.12.2024, 27 дек. 2024, 699 м). Инвеститор: „АБВЕЛ“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 41/19.05.2023, 19 юни 2023, 801 м)
  • Разрешен, жилища: Времанна жилищна сграда на два (2 етажа) (№ 59/09.11.2021, 2 дек. 2021, 811 м)
  • Разрешен, друго: Автосервиз, офис и ателиета (№ 47/26.05.2026, 10 юни 2026, 897 м). Инвеститор: „АУТО ТРАНЗ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 98/31.10.2023, 23 ноем. 2023, 901 м). Инвеститор: Стилкорд ООД
  • Разрешен, друго: Административна, търговска и производствено-складова база - етапно строителство: Етап I - Складово-производствена сграда с РЗП 1455,89 м2, административно-битова сграда от модулен тип с РЗП 39,68 м2 и (№ 52/22.06.2023, 13 юли 2023, 902 м). Инвеститор: „НИРСТРОЙ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 44/18.06.2024, 4 юли 2024, 919 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 49/21.08.2023, 11 септ. 2023, 921 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 37/17.11.2025, 3 дек. 2025, 924 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 50/21.08.2023, 11 септ. 2023, 932 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост и плътни огради (№ 109/28.07.2026, 14 авг. 2026, 934 м). Инвеститор: „СИТИ БИЛД ЕСТЕЙТС“ ООД; „ЕСТ ИНВЕСТ 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 194/03.08.2023, 19 авг. 2023, 938 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 56/18.12.2025, 6 ян. 2026, 949 м). Инвеститор: „София Ню Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи" (№ 37/02.09.2025, 24 септ. 2025, 956 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж, надземни гаражи (№ 5/09.01.2026, 28 ян. 2026, 956 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с дентален център, подземни и надземни гаражи, помещение за подземен трафопост и плътна ограда с Н=2,20м и дължина 4,55м по североизточна регулационна граница (магазини или офиси) (№ 34/14.08.2025, 4 септ. 2025, 958 м). Инвеститор: „ТЕХНОБИЛ ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 31/31.07.2025, 21 авг. 2025, 977 м). Инвеститор: „ЕСТ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 38/02.09.2025, 24 септ. 2025, 977 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 4/23.01.2023, 10 февр. 2023, 979 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/14.08.2026, 2 септ. 2026, 990 м). Инвеститор: „Експерт- Строй 2025“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и ограда (№ 28/23.06.2022, 14 юли 2022, 992 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 180/13.10.2025, 31 окт. 2025, 997 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР25-ГР00-61 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-83 от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-1820 от 25 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44 от 3 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-829-/2/ от 16 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ3-ГР00-1786/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-59 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-47-[3] от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-11 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2911/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-82-[3] от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-252/2/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-68 от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-УЗ21-368 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-70 от 23 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. СЛУЖЕБНО от 7 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ВК08-1168 от 8 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-43 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1731/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44-[2] от 14 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-95 от 9 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2075/1/ от 20 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1150/1/ от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-636/21.10.2025 Одобрявам от 21 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-42/21.11.2023 Одобрявам от 21 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-19/06.06.2023 Допускам от 6 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-9/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-58/06.11.2025 Разрешавам от 6 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РВР24-РА50-16/19.03.2024 Одобрявам от 19 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-65/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-5/07.01.2025 Разрешавам от 7 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-16/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-39/18.07.2025 Разрешавам от 18 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-8/15.02.2024 Одобрявам от 15 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-4/16.01.2024 Допускам от 16 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-54/24.09.2024 Одобрявам от 24 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-265/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-52/21.12.2023 Допускам от 21 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-14/28.01.2025 Разрешавам от 28 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-38/16.11.2023 Одобрявам от 16 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-507/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-786/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-25/15.04.2025 Одобрявам от 15 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-739/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-97/17.01.2025 Разрешавам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-529/24.07.2026 Одобрявам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-320/08.05.2024 Одобрявам от 8 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-44/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-497/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-757/17.10.2024 Разрешавам от 17 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-43/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР23-РА50-28/08.09.2023 Одобрявам от 8 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД23-РА50-23/23.10.2023 Допускам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 362 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 631 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 655 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 349 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 742 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-09-50-337/23.06.1997 г. от главен архитект на софия; решение 823 по протокол 44/16.12.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 648 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 40 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 149 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 264 парцела (77,2 ха), от тях 149 незастроени (34,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 дек. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 ноем. 2025, на фирма, парцел 314 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 март 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 авг. 2025, на фирма, парцел 795 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 1065 от 1135
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 23 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 13 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 10 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 14 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 28 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 83, 108, 82, 309). Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 15 мин и около 40% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·