Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 18 ян. 1993. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 166 м е предвиден в плана за култураВ плана е от 2022, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 46 минСердика (център)
  • 47 минНДК
  • 47 минСофийски университет
  • 53 минПарадайс център
  • 55 минЦентрална гара
  • 61 минБизнес парк София
  • 74 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 168 спирки в София; до 45 минути - 807. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Църквата Св. Георги: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Църквата Св. Георги: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Читалище Просвета: 6 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • ул. Прилеп: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Читалище Просвета: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56

Сградата

Овча купел · 616 м надморска височина
  • 6апартамента, 35-45 м²
  • 40 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 6 апартамента
  • 4етажа над земята
  • 629 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 18 ян. 1993: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 6 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 6 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 18 ян. 1993, последно 30 авг. 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 22 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 25 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 39 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 79 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 39 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 79 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: култура, 14 терена (~2-5 мин); коо и детски площадки, 3 терена (~3-4 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: културен дом и клубове (~2 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~3 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~3 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~3 мин, план от 2022); коо и детски площадки (~3 мин, план от 2008); културен дом и клубове (~4 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~4 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~4 мин, план от 2022); коо и детски площадки (~4 мин, план от 2008); коо и детски площадки (~4 мин, план от 2008); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022); културен дом и клубове (~5 мин, план от 2022). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг обществен обект, комплекс) от 800 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2007)

    Зеленина: планът предвижда терен от 800 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~1 мин) за корекция на река,инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2007; терен от 800 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 910 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~2 мин) за тп и озеленяване, решение от 2007; терен от 910 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 910 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~2 мин) за корекция на река,инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2007; терен от 267 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за корекция на река,инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2007; терен от 194 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 919 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за корекция на река,инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 638 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 816 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 814 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2013. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и изгребна яма (2 жилища) (№ 40/14.04.2022, 5 май 2022, 87 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 24/26.03.2021, 20 апр. 2021, 130 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и подпорна стена (№ 81/06.08.2021, 31 авг. 2021, 182 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда - първи етап (№ 66/17.12.2020, 6 ян. 2021, 203 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - лятна кухня (1 жилище) (№ 72/03.09.2025, 19 септ. 2025, 246 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 73/03.09.2025, 19 септ. 2025, 255 м)
  • Завършен, друго: Две едно сгради с обществени функции - магазин, заведение за хранене, аптека и детски клуб (1 етаж) (№ 2/28.01.2021, 22 февр. 2021, 292 м)
  • Разрешен, друго: Сгради с офиси, складове за промишлени стоки и изгребна яма - етапно изпълнение (етап 1 - тяло 1 и тяло 2 , етап 2 -тяло 3) (№ 29/14.03.2024, 5 апр. 2024, 311 м). Инвеститор: „ОКЕАН СЕРВИЗ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 68/31.05.2024, 24 юни 2024, 329 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - 2 броя гаражи и плътна ограда (1 жилище) (№ 86/14.10.2025, 3 ноем. 2025, 375 м)
  • Завършен, друго: Склад за метали , бояджийно и офиси (№ 51/24.04.2024, 13 май 2024, 385 м). Инвеститор: ЕЪР ТЕХ КОНТРОЛ ООД
  • Разрешен, друго: Склад за негорими опаковани материали, офис и изгребна яма (№ 155/07.11.2024, 27 ноем. 2024, 386 м). Инвеститор: „С.С. ИНДЪСТРИ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова и производствена сграда (№ 156/20.11.2024, 10 дек. 2024, 402 м). Инвеститор: „НИКИ ХОУМ ЛУКС“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/14.08.2023, 1 септ. 2023, 418 м)
  • Завършен, жилища: Две жилищни сгради с к.к. до 10М и изгребни ями (№ 5/19.01.2023, 9 февр. 2023, 420 м)
  • Завършен, друго: Складова база - складове и офис (№ 105/11.11.2021, 7 дек. 2021, 439 м). Инвеститор: „МК 2016“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 15/26.02.2026, 13 март 2026, 459 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 93/30.10.2025, 21 ноем. 2025, 462 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/26.02.2026, 13 март 2026, 474 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 112/18.09.2024, 4 окт. 2024, 489 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 80/01.08.2022, 24 авг. 2022, 490 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 103/24.11.2025, 16 дек. 2025, 512 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 11/01.03.2021, 23 март 2021, 532 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - гараж и офис (№ 4/09.02.2021, 2 март 2021, 551 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 94/29.07.2024, 16 авг. 2024, 565 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 79/27.06.2024, 17 юли 2024, 594 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с , гаражи и паркоместа (№ 96/15.09.2022, 3 окт. 2022, 612 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офис (№ 134/11.11.2022, 29 ноем. 2022, 659 м). Инвеститор: „ЗОО ДИНО“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда (2 етажа) (№ 116/10.12.2021, 31 дек. 2021, 684 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 64/14.07.2025, 5 авг. 2025, 686 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 79/25.09.2025, 17 окт. 2025, 724 м). Инвеститор: „АЙСИ СТИЛ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради - етап I и етап II (2 жилища) (№ 98/11.11.2025, 1 дек. 2025, 744 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 79/24.08.2026, 9 септ. 2026, 753 м)
  • Разрешен, друго: Склад за строителни материали (№ 6/25.01.2022, 17 февр. 2022, 755 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради - къща "а" и къща "b" (2 жилища) (№ 4/22.01.2026, 9 февр. 2026, 798 м). Инвеститор: „КУИКС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 103/11.11.2021, 2 дек. 2021, 833 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ограда и допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (№ 11/25.01.2024, 16 февр. 2024, 841 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 78/17.09.2025, 6 окт. 2025, 861 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 30/01.04.2025, 22 апр. 2025, 938 м)
  • Разрешен, жилища: Общежитие с кота корниз 10 м. (№ 75/11.09.2025, 2 окт. 2025, 1041 м). Инвеститор: ТЕО ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-43-(2) от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-407-(2) от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-191 от 9 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-467 от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-63 от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-390 от 17 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-421 от 28 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-238-(2) от 5 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-148 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-197 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-323 от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-60 от 9 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-189 от 11 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-354 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-180 от 12 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-АП00-27 от 6 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-80(1) от 9 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-ДР00-253 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-209 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-115-(3) от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-145 от 12 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-48 от 22 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-206 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2651/1/ от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1087-/1/ от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП23-ДР00-884 от 31 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-5 от 21 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-503 от 18 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-85 от 18 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-99-(1) от 26 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-117/12.08.2025 Допускам от 12 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-50/07.05.2026 Допускам от 7 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-20/22.02.2024 Допускам от 22 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-51/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-68/28.06.2024 Допускам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-15/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-103/04.10.2023 Допускам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-131/28.12.2023 Одобрявам от 28 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-41/26.05.2023 Одобрявам от 26 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-31/25.03.2026 Одобрявам от 25 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА50-21/12.05.2026 Одобрявам от 12 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-134/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-35/01.04.2024 Одобрявам от 1 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-4/14.01.2025 Допускам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-55/20.05.2024 Допускам от 20 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-92/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-96/03.10.2024 Допускам от 3 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-105/15.07.2025 Одобрявам от 15 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-866/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-123/30.01.2026 Одобрявам от 30 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-42/19.01.2024 Одобрявам от 19 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-275/31.07.2023 Одобрявам от 31 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-10/05.02.2026 Допускам от 5 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-23/05.02.2025 Допускам от 5 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-66/23.05.2025 Одобрявам от 23 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-398/03.06.2024 Одобрявам от 3 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-275/22.04.2024 Разрешавам от 22 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-50/05.06.2023 Допускам от 5 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-104/15.07.2025 Одобрявам от 15 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-3/13.01.2025 Допускам от 13 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 800 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 800 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 910 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 910 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 910 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 484 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; решение 351 по протокол 56/26.05.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: постройка на допълващото застрояване. Предвиден за коо и детски площадки по плана от 2008 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за коо и детски площадки по плана от 2008 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 267 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за коо и детски площадки · 568 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2008, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед АБ-16/24.07.2008 г. от главен архитект на район „овча купел“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 194 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-54/08.02.2016 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 919 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-260/07.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 638 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 816 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 814 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 164 парцела (52,3 ха), от тях 115 незастроени (30,5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Овча купел

място 1749 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 9 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 6 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 16 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 2 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 33 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 50 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №9 Пламъче (с яслени групи), е на 8 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 56). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 8.
  • Метрото днес е на 3 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 13 мин и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·