Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 1 ян. 1975. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    74 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 43 минНДК
  • 44 минСофийски университет
  • 46 минСердика (център)
  • 51 минПарадайс център
  • 53 минЦентрална гара
  • 62 минБизнес парк София
  • 72 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 200 спирки в София; до 45 минути - 735. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Мак: 3 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 806
  • ул. Мак: 3 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 802
  • Кв. Горна Баня: 4 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 803
  • Кв. Горна Баня: 5 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • 53-ТО ОУ: 6 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 806

Сградата

Овча купел · 719 м надморска височина
  • 3апартамента, 94-94 м²
  • 94 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 644 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 1 ян. 1975: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 1 ян. 1975, последно 24 юни 2020.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 13 юли 2005Разрешение за строеж№ 351/13.07.2005: Укрепване и вътрешно преустройство на жил. сграда · Влязъл в сила
  2. 13 юли 2005Разрешение за строеж№ 352/13.07.2005: Преустройство на тавански жилищен · Влязъл в сила
  3. 15 окт. 2008Разрешение за строеж№ 252/15.10.2008: Монтаж на вътрешна газова инсталация от газорег. табло (грзт) до индивидуални табла (гзт)- включително · Влязъл в сила
  4. 12 ноем. 2008Разрешение за строеж№ 282/12.11.2008: Монтаж на вътрешна газова инсталация от газорег. табло (грзт) до газов котел и газова готварска печка - включително · Влязъл в сила
  5. 1 авг. 2018Разрешение за строеж№ 44/06.07.2018: Промяна на предназначението на магазин на николай стефчев в гараж за един автомобил · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 74 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 74 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 39 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 105 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 448 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 105 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 448 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 5 терена (~3-14 мин); старчески дом (~4 мин); църква,кметство,ресторант и магазини (~10 мин); спорт, 4 терена (~11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~3 мин, план от 2003); училище (~4 мин, план от 2023); старчески дом (~4 мин, план от 2002); училище (~5 мин, план от 2023); детска градина (~5 мин, план от 2003); църква,кметство,ресторант и магазини (~10 мин, план от 2003); спорт (~11 мин, план от 2022); спорт (~11 мин, план от 2022); спорт (~11 мин, план от 2022); спорт (~11 мин, план от 2022); училище (~14 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2002)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~8 мин) за озеленяване, пазар и коо, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,6 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~10 мин) за парк, решение от 2002; терен от 1 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~11 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,4 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~13 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~14 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,8 ха (днес: ливада, на ~14 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~14 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,5 ха (днес: ливада, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~15 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 66/30.05.2024, 19 юни 2024, 58 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 94/29.06.2023, 20 юли 2023, 91 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 31/19.04.2021, 10 май 2021, 93 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и гараж - допълващо застрояване (1 етаж, 1 жилище) (№ 10/19.02.2021, 15 март 2021, 98 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 88/20.10.2025, 5 ноем. 2025, 104 м). Инвеститор: „ТАМПАС СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 14/30.01.2024, 19 февр. 2024, 163 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, друго: Сграда за резидентна грижа за пълнолетни лица с интелектуални затруднения /ргплиз/ (№ 87/25.04.2025, 15 май 2025, 207 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 44/10.05.2022, 2 юни 2022, 250 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 83/01.07.2024, 18 юли 2024, 267 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи (1 жилище) (№ 90/24.10.2025, 14 ноем. 2025, 271 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 71/22.07.2021, 12 авг. 2021, 285 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 109/22.08.2023, 12 септ. 2023, 286 м). Инвеститор: „ИНФОКОРЕКТ България“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 45/27.03.2023, 13 апр. 2023, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 68/14.08.2025, 1 септ. 2025, 294 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 56/22.06.2021, 13 юли 2021, 335 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземно ниво (№ 72/22.07.2021, 12 авг. 2021, 340 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 106/01.12.2025, 17 дек. 2025, 344 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 23/06.03.2025, 27 март 2025, 364 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (2 жилища) (№ 46/29.03.2023, 18 апр. 2023, 374 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 52/16.06.2021, 6 юли 2021, 404 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и заведение за обществено хранене (№ 118/20.09.2024, 10 окт. 2024, 414 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 91/09.09.2021, 5 окт. 2021, 419 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 127/01.11.2022, 22 ноем. 2022, 443 м). Инвеститор: „АртеМонт“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 131/02.11.2023, 24 ноем. 2023, 452 м). Инвеститор: „ТОРИН -НГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Нова жилищна сграда (№ 22/28.02.2022, 24 март 2022, 455 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 30/14.03.2022, 11 апр. 2023, 466 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 90/03.09.2021, 28 септ. 2021, 469 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/24.06.2021, 15 юли 2021, 498 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 1/22.01.2021, 11 февр. 2021, 508 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 110/22.08.2023, 7 септ. 2023, 530 м). Инвеститор: „БОВАКС“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътни изгребни ями (№ 17/05.02.2024, 27 февр. 2024, 534 м). Инвеститор: „КОНТРОЛ ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две нови еднофамилни жилищни сгради- къща II (2 жилища) (№ 104/11.08.2023, 1 септ. 2023, 535 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 28/06.04.2026, 23 апр. 2026, 547 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със сутерен, ограда, допълващо застрояване - лека слънцезащитна конструкция за паркиране и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 91/09.09.2022, 27 септ. 2022, 550 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 121/25.09.2024, 10 окт. 2024, 563 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 35/05.05.2026, 26 май 2026, 574 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 113/30.08.2023, 18 септ. 2023, 579 м)
  • Разрешен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради (3 жилища) (№ 27/21.03.2025, 14 апр. 2025, 581 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 94/04.10.2021, 28 окт. 2021, 612 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/01.12.2025, 17 дек. 2025, 615 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-277 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-247 от 2 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77 от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77-[1] от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-381 от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-76-(2) от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-154 от 10 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-403 от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-55 от 25 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-132 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-41 от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-62 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-291-(1) от 6 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-429 от 2 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-147 от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-190 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-242 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-259 от 5 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-375-(2) от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-218 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-167-(2) от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-60 от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-150 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-345(1) от 16 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-176-(9) от 23 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-103-(1) от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-377-(2) от 5 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-343 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-164-(1) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-350-(1) от 23 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-85/28.08.2023 Допускам от 28 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-107/16.07.2025 Допускам от 16 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-114/30.10.2024 Допускам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-76/17.07.2026 Допускам от 17 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-76/01.07.2024 Разрешавам от 1 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-25/17.03.2026 Допускам от 17 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-60/15.05.2025 Допускам от 15 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-163/12.11.2025 Одобрявам от 12 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-11/10.02.2026 Допускам от 10 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-129/15.09.2025 Допускам от 15 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-54/22.05.2026 Одобрявам от 22 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-29/18.03.2026 Допускам от 18 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-30/25.03.2026 Допускам от 25 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-926/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-659/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-8/23.01.2024 Допускам от 23 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПР - план за регулация. РОК23-РА50-79/10.08.2023 Допускам от 10 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. РОК24-РА50-39/05.04.2024 Одобрявам от 5 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-7/22.01.2024 Допускам от 22 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-110/18.10.2024 Допускам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-154/30.10.2025 Допускам от 30 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-26/18.03.2026 Допускам от 18 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-53/20.05.2024 Допускам от 20 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-44/28.03.2025 Одобрявам от 28 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-156/06.11.2025 Допускам от 6 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-73/09.07.2026 Одобрявам от 9 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-104/04.10.2023 Допускам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-107/18.10.2024 Допускам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-11/15.01.2025 Одобрявам от 15 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-93/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за старчески дом · 3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има вилна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за църква,кметство,ресторант и магазини по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 244 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РОК22-РА50-82/24.11.2022 г. от главен архитект на СО -; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 85 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РОК22-РА50-82/24.11.2022 г. от главен архитект на СО -; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 160 парцела (30,8 ха), от тях 79 незастроени (15,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 20 дек. 2023, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1482 от 1791
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 34 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 20 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 28 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 33 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 44 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 106 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 7 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 260, 806, 802, 803). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 50.
  • Магазини: супермаркет на 9 мин и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·