Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    В строеж: разрешение от 4 авг. 2022Сградата още не е приета официално. Купуваш на зелено: провери сроковете и гаранциите в договора.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 171 от 4 авг. 2022Комплекс от дву жилищни сгради с подземни и надземни гаражи, сграда за охрана, канализационна помпена станция, подпорни стени и трафопост
  • НАГ
    43 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 54 минНДК
  • 55 минСофийски университет
  • 57 минСердика (център)
  • 62 минПарадайс център
  • 65 минЦентрална гара
  • 71 минБизнес парк София
  • 82 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 56 спирки в София; до 45 минути - 304. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кантона: 2 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • Кантона: 2 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • Хотел-ресторант: 5 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • Хотел-ресторант: 6 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • Кв. Горна Баня: 15 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803

Сградата

Овча купел · 805 м надморска височина
  • 12апартамента, 106-130 м²
  • 126 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 37 047 м²парцел, 1% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата
Инвеститор по разрешението за строеж

„Горна Баня Пропърти Груп“ ЕООД

1 разрешение за жилищни сгради в София от 2022 г. насам

„Горна Баня Пропърти Груп“ ЕООД е инвеститор по 1 разрешение за жилищни сгради в София от 2022 г. насам. За никое от тях в регистъра на НАГ още няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем, затова липсващо удостоверение не значи, че строежът не е завършен.

1жилищен обект от 2022 г.
0 от 1с удостоверение в регистъра
нямаоще няма завършен обект в регистъра

Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем: липсващо удостоверение не значи незавършен строеж.

Обекти, най-новите първи
  • 4 авг. 2022, Овча купел (този парцел)Комплекс от дву жилищни сгради с подземни и надземни гаражи, сграда за охрана, канализационна помпена станция, подпорни стени и трафопостняма удостоверение в регистъра

Източник: регистри на НАГ, Столична община. Показваме само фирми и институции, никога лица.

В строеж: разрешение за строеж от 4 авг. 2022, без удостоверение за въвеждане след него. Източник: регистрите на НАГ.

От 4 жилища в кадастъра собственост още не е вписана.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 28 май 2008Разрешение за строеж№ 111/28.05.2008: Ограда от колове и мрежа по улична регулация · Влязъл в сила
  2. 8 септ. 2017Виза за проектиране№ РОК17-ТД26-144(4): Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут
  3. 17 март 2022Виза за проектиране№ САГ22-ГР00-339(1): Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 1 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 140, ал. 7 от зут
  4. 4 авг. 2022Разрешение за строеж№ 171/15.07.2022: Комплекс от дву жилищни сгради с подземни и надземни гаражи, сграда за охрана, канализационна помпена станция, подпорни стени и трафопост · Влязъл в сила · инвеститор: „Горна Баня Пропърти Груп“ ЕООД
  5. СледваУдостоверение за въвежданеОще не е издадено. Без него сградата не може законно да се обитава.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг обществен обект, комплекс. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 43 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 43 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 7 са завършени от 2022 г., а още 30 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 42 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 216 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 42 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 216 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: старчески дом (~10 мин); училище (~17 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: старчески дом (~10 мин, план от 2002); детска градина (~17 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: друг вид дървопроизводителна гора) от 0,3 ха на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2002)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,3 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~4 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,4 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~4 мин) за парк, решение от 2002; терен от 1 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~6 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,6 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~7 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,5 ха (днес: ливада, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,2 ха (днес: ливада, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~10 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014; терен от 0,8 ха (днес: ливада, на ~11 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~12 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~12 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~12 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~12 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~13 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~14 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~14 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: ливада, на ~15 мин) за озел., решение от 2014. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Комплекс от дву жилищни сгради с подземни и надземни гаражи, сграда за охрана, канализационна помпена станция, подпорни стени и трафопост (2 етажа) (№ 171/15.07.2022, 4 авг. 2022, 0 м). Инвеститор: „Горна Баня Пропърти Груп“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 18/11.03.2021, 13 апр. 2021, 62 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради (2 жилища) (№ 88/27.08.2021, 5 окт. 2021, 79 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж и изгребна яма (№ 50/10.06.2021, 29 юни 2021, 137 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 128/30.09.2024, 16 окт. 2024, 142 м)
  • Разрешен, жилища: Две нови жилищни сгради с водоплътна изгребна яма (№ 110/17.09.2024, 4 окт. 2024, 187 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилни жилищни сради: КЪЩА 3 - I-ви етап, КЪЩА 2 - II-ри етап, КЪЩА 1 - III-ти етап (3 жилища) (№ 56/22.06.2022, 19 юли 2022, 188 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 69/11.08.2026, 31 авг. 2026, 222 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради: къща "e" и къща "w (2 жилища) (№ 48/08.06.2021, 29 юни 2021, 244 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 28/11.03.2022, 5 апр. 2022, 264 м)
  • Разрешен, жилища: Девет броя двуфамилни жилищни сгради с гаражи и локални пречиствателни съоръжения за отпадни води (лпсов) –етапно строителство (18 жилища) (№ 51/03.06.2022, 19 юли 2022, 270 м). Инвеститор: „Стубело“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради - сграда "а" и сграда "б" с водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 77/05.06.2023, 20 юни 2023, 270 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 81/28.08.2026, 14 септ. 2026, 272 м)
  • Разрешен, жилища: Три броя жилищни единици - тип 1, еднофамилна жилищна сграда - тип 2 и два броя еднофамилни жилищни сгради - тип 3 (1 жилище) (№ 74/03.09.2025, 19 септ. 2025, 283 м). Инвеститор: „ЕНЕА РЕЗИДЕНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/03.04.2026, 21 апр. 2026, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 80/28.08.2026, 14 септ. 2026, 294 м)
  • Разрешен, жилища: Три броя еднофамилни жилищни сгради (3 жилища) (№ 69/06.07.2022, 27 юли 2022, 301 м). Инвеститор: „СОФ ИНВЕСТИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж (1 жилище) (№ 68/29.07.2026, 17 авг. 2026, 319 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, басейн и изгребна яма (1 жилище) (№ 90/11.07.2024, 29 юли 2024, 322 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 47/04.06.2025, 26 юни 2025, 332 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда 3 (2 жилища) (№ 123/24.10.2022, 15 ноем. 2022, 333 м). Инвеститор: „ХОНКА ФИНЛАНДСКИ КЪЩИ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 153/05.11.2024, 21 ноем. 2024, 342 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 125/31.10.2022, 16 ноем. 2022, 395 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 14/14.02.2025, 10 март 2025, 422 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 65/14.07.2021, 3 авг. 2021, 442 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 19/22.02.2022, 17 март 2022, 462 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 147/20.12.2023, 8 ян. 2024, 469 м). Инвеститор: „БАГРАПРО ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 36/14.05.2026, 3 юни 2026, 470 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 117/05.09.2023, 26 септ. 2023, 481 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 64/16.12.2020, 5 ян. 2021, 510 м)
  • Разрешен, жилища: Къща за гости с водоплътна изгребна яма (№ 109/16.09.2024, 4 окт. 2024, 521 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 119/23.12.2021, 24 ян. 2022, 544 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с басейн 52,50 куб.м. и плътна ограда по източната и южната регулационни граници с височина н до 2,20М. и обща дължина l= 44,80М. (1 жилище) (№ 29/06.04.2026, 23 апр. 2026, 562 м)
  • Разрешен, жилища: Две редови многофамилни жилищни сгради (№ 32/08.04.2025, 29 апр. 2025, 580 м). Инвеститор: „ПМ-КОНСУЛТ ДИСТРИБУШЪН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 84/08.07.2024, 23 юли 2024, 593 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 20/28.02.2022, 24 март 2022, 634 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 3/17.01.2024, 9 февр. 2024, 635 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътни изгребни ями (№ 17/05.02.2024, 27 февр. 2024, 636 м). Инвеститор: „КОНТРОЛ ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с , подземни гаражи и изгребна яма (№ 6/06.02.2026, 25 февр. 2026, 638 м). Инвеститор: „БУЕН ПОТОК“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 22/25.03.2021, 13 апр. 2021, 675 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-386-(2) от 30 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-394 от 17 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-17-(2) от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-281 от 22 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-201-(1) от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-235 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-53 от 10 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-54 от 10 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-12 от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-164-(1) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-142-[2] от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2197-/1/ от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-223 от 23 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-62 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-357 от 8 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-429 от 2 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-259 от 5 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-294 от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-237 от 12 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-137-(4) от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-291-(1) от 6 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-167-(2) от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-225 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ТД26-524 от 3 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-154 от 10 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-150-(2) от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77 от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77-[1] от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-132 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-277 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-239/19.06.2023 Одобрявам от 19 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-171/05.12.2025 Допускам от 5 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-274/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-345/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-756/27.10.2023 Разрешавам от 27 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-106/17.10.2024 Одобрявам от 17 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-48/02.06.2023 Одобрявам от 2 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-390/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-239/14.03.2025 Одобрявам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-279/03.08.2023 Одобрявам от 3 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-134/17.09.2025 Допускам от 17 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-113/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-39/02.04.2026 Допускам от 2 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-149/23.10.2025 Допускам от 23 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-60/22.05.2026 Одобрявам от 22 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-132/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-74/28.07.2023 Допускам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-40/11.04.2024 Изменям от 11 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-24/06.03.2024 Допускам от 6 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-90/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-108/21.07.2025 Допускам от 21 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-97/02.07.2025 Допускам от 2 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-165/12.11.2025 Одобрявам от 12 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-1/19.01.2026 Допускам от 19 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-1/03.01.2025 Допускам от 3 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-160/11.11.2025 Допускам от 11 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-66/16.06.2026 Одобрявам от 16 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-78/21.07.2026 Допускам от 21 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-159/10.11.2025 Допускам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-80/21.07.2026 Допускам от 21 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за старчески дом · 3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 1 парцел има вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 93 парцела (25 ха), от тях 70 незастроени (13,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 20 дек. 2023, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1650 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 8 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 0 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 8 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 64 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 72 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 803). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 12.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №164 Зорница - сграда 2 (с яслени групи), е на 28 мин пеша.
  • Метрото днес е на 3 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 25 мин и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·