Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 7 авг. 2019. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    65 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 46 минНДК
  • 47 минСофийски университет
  • 49 минСердика (център)
  • 54 минПарадайс център
  • 56 минЦентрална гара
  • 66 минБизнес парк София
  • 75 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 100 спирки в София; до 45 минути - 492. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Горна Баня: 9 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 803
  • 53-ТО ОУ: 10 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 806
  • Кв. Горна Баня: 10 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • ул. Обзор: 10 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803
  • ул. Обзор: 11 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 803

Сградата

Овча купел · 707 м надморска височина
  • 3апартамента, 72-180 м²
  • 126 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 807 м²парцел, 13% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 7 авг. 2019: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 2 жилища в кадастъра собственост е вписана за 2. 2 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 7 авг. 2019, последно 7 окт. 2020.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 1 септ. 2020Виза за проектиране№ РОК20-ГР00-267(2)/10.08.2020: Други; чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 140, ал. 7 от зут
  2. 20 ноем. 2020Виза за проектиране№ РОК20-ГР00-357(2)/05.11.2020: Други; чл. 114, ал. 1, т. 2 от зут; чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 140, ал. 7 от зут

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 65 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 65 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 34 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 78 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 338 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 78 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 338 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 5 терена (~4-15 мин); старчески дом (~5 мин); църква,кметство,ресторант и магазини (~13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 2003); детска градина (~5 мин, план от 2003); старчески дом (~5 мин, план от 2002); училище (~8 мин, план от 2023); училище (~10 мин, план от 2023); църква,кметство,ресторант и магазини (~13 мин, план от 2003); училище (~15 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 472 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2002)

    Зеленина: планът предвижда терен от 472 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 345 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 301 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 49 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 370 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~9 мин) за озеленяване, пазар и коо, решение от 2003; терен от 0,6 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~11 мин) за парк, решение от 2002; терен от 1 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~12 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~12 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,4 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~12 мин) за парк, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за озелеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: ливада, на ~16 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014; терен от 0,8 ха (днес: ливада, на ~16 мин) за общ. обслужване и озеленяване, решение от 2014. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/24.06.2021, 15 юли 2021, 11 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 90/03.09.2021, 28 септ. 2021, 45 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 52/16.06.2021, 6 юли 2021, 105 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 1/22.01.2021, 11 февр. 2021, 125 м)
  • Разрешен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради (3 жилища) (№ 27/21.03.2025, 14 апр. 2025, 148 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 121/25.09.2024, 10 окт. 2024, 149 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 18/06.02.2024, 27 февр. 2024, 202 м). Инвеститор: „С.Д. ТОРИН-ТОНЧЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/01.12.2025, 17 дек. 2025, 206 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 55/25.06.2026, 17 юли 2026, 211 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (2 жилища) (№ 46/29.03.2023, 18 апр. 2023, 212 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със сутерен, ограда, допълващо застрояване - лека слънцезащитна конструкция за паркиране и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 91/09.09.2022, 27 септ. 2022, 217 м)
  • Завършен, жилища: Нова жилищна сграда (№ 21/28.02.2022, 24 март 2022, 220 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 74/02.08.2021, 26 авг. 2021, 224 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 131/02.11.2023, 24 ноем. 2023, 258 м). Инвеститор: „ТОРИН -НГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 124/27.09.2024, 14 окт. 2024, 269 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с , подземни гаражи и изгребна яма (№ 6/06.02.2026, 25 февр. 2026, 288 м). Инвеститор: „БУЕН ПОТОК“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 37/07.04.2022, 5 май 2022, 320 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 3/17.01.2024, 9 февр. 2024, 324 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 20/28.02.2022, 24 март 2022, 327 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 13/01.03.2021, 26 март 2021, 332 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 68/14.08.2025, 1 септ. 2025, 338 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 91/09.09.2021, 5 окт. 2021, 342 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/11.04.2023, 3 май 2023, 345 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътни изгребни ями (№ 17/05.02.2024, 27 февр. 2024, 355 м). Инвеститор: „КОНТРОЛ ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 70/13.08.2026, 31 авг. 2026, 357 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 99/22.08.2024, 12 септ. 2024, 366 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с басейн 52,50 куб.м. и плътна ограда по източната и южната регулационни граници с височина н до 2,20М. и обща дължина l= 44,80М. (1 жилище) (№ 29/06.04.2026, 23 апр. 2026, 369 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 76/04.08.2021, 27 авг. 2021, 379 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 12/08.02.2022, 4 март 2022, 380 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 119/23.12.2021, 24 ян. 2022, 381 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за резидентна грижа за пълнолетни лица с интелектуални затруднения /ргплиз/ (№ 87/25.04.2025, 15 май 2025, 386 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 14/30.01.2024, 19 февр. 2024, 430 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 149/19.12.2022, 4 ян. 2023, 433 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 23/06.03.2025, 27 март 2025, 455 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и два броя водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 140/06.12.2023, 28 дек. 2023, 462 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 147/20.12.2023, 8 ян. 2024, 462 м). Инвеститор: „БАГРАПРО ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 62/30.06.2022, 27 юли 2022, 467 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 75/04.08.2021, 26 авг. 2021, 477 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 65/14.07.2021, 3 авг. 2021, 481 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 64/16.12.2020, 5 ян. 2021, 486 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-132 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-277 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-259 от 5 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-345(1) от 16 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77 от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-77-[1] от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-41 от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-223 от 23 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-142 от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-147 от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-190 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-154 от 10 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-301(1) от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-218 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-150 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-62 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-76-(2) от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-237 от 12 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-164-(1) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-235 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-142-[2] от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-429 от 2 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-350-(1) от 23 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-247 от 2 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-381 от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-281 от 22 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-403 от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-291-(1) от 6 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-55 от 25 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-201-(1) от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-127/09.09.2025 Допускам от 9 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-121/05.12.2023 Допускам от 5 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-60/06.06.2024 Одобрявам от 6 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-107/18.10.2024 Допускам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-11/15.01.2025 Одобрявам от 15 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-10/15.01.2025 Одобрявам от 15 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-49/10.05.2024 Допускам от 10 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-6/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-64/10.06.2026 Допускам от 10 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-310/25.05.2023 Одобрявам от 25 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-45/03.04.2025 Допускам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-126/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-143/16.10.2025 Допускам от 16 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-78/21.07.2026 Допускам от 21 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-11/10.02.2026 Допускам от 10 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-76/04.08.2023 Допускам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-44/26.04.2024 Одобрявам от 26 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-1/19.01.2026 Допускам от 19 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-12/16.02.2026 Допускам от 16 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-92/11.08.2026 Одобрявам от 11 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-97/02.07.2025 Допускам от 2 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-165/12.11.2025 Одобрявам от 12 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-53/20.05.2024 Допускам от 20 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-44/28.03.2025 Одобрявам от 28 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-95/26.09.2024 Допускам от 26 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-70/24.06.2026 Допускам от 24 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-24/06.03.2024 Допускам от 6 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-90/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-60/15.05.2025 Допускам от 15 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-163/12.11.2025 Одобрявам от 12 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 472 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 345 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 301 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 49 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 370 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за старчески дом · 3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има вилна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2002, Решение 112 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за църква,кметство,ресторант и магазини по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озелеленяване · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2014, Решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; решение 642 по протокол 69/09.10.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 1 парцел има вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 129 парцела (30,8 ха), от тях 47 незастроени (10,2 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 дек. 2023, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1535 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 3 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 16 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 28 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 50 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 41 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 39 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 8 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 260, 803, 806). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 1,7 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·