Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 17 апр. 2000. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    72 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 39 минНДК
  • 40 минСофийски университет
  • 41 минСердика (център)
  • 46 минПарадайс център
  • 48 минЦентрална гара
  • 55 минБизнес парк София
  • 68 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 232 спирки в София; до 45 минути - 895. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Гара Горна Баня: 1 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804
  • Гара Горна Баня: 2 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 804, 806
  • Гара Горна Баня: 2 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260, 803, 804
  • Институт ПО Ортопедия: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 260
  • ул. Княжевска: 6 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804

Сградата

кв. Горна баня, Овча купел · 666 м надморска височина
  • 9апартамента, 51-110 м²
  • 83 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 636 м²парцел, 40% застроен
  • 2 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 17 апр. 2000: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 9 жилища в кадастъра собственост е вписана за 9. 9 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 17 апр. 2000, последно 6 авг. 2015.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 72 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 72 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 44 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 71 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 310 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 71 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 310 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 6 терена (~4-13 мин); здравно заведение, 3 терена (~6-15 мин); църква,кметство,ресторант и магазини (~8 мин); детска градина, 2 терена (~15 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~4 мин, план от 2003); xliv - за болничен комплекс (~6 мин, план от 2019); църква,кметство,ресторант и магазини (~8 мин, план от 2003); детска градина (~10 мин, план от 2003); училище (~10 мин, план от 2005); училище (~11 мин, план от 2023); училище (~12 мин, план от 2023); детска градина (~13 мин, план от 2003); детска очна клиника (~15 мин, план от 2003); детска градина (~15 мин, план от 2012); поликлиника (~15 мин, план от 2003); детска градина (~15 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озелеленяване, решение от 2003; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~4 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 465 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване и спорт, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~5 мин) за озеленяване, пазар и коо, решение от 2003; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~7 мин) за озел., решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за жс и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2006. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 144/11.12.2023, 28 дек. 2023, 91 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и огради 2,20м (№ 63/02.05.2023, 25 май 2023, 111 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 27/01.04.2021, 27 апр. 2021, 153 м). Инвеститор: „ДЖИ ЕНД ПИ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и ограда (№ 59/25.06.2021, 16 юли 2021, 194 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 33/14.04.2025, 29 апр. 2025, 213 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин (№ 94/09.09.2022, 19 окт. 2022, 224 м)
  • Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 28/09.04.2021, 5 май 2021, 284 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, ресторант, медицински център и подземни гаражи (№ 239/29.09.2023, 18 окт. 2023, 291 м). Инвеститор: „ДЖИ БИ СТРОЙ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с приземен нежилищно (магазини и монтажен център) и жилищно предназначение на 3 (М+2,3,) с височина до 10,0м и на 5 (М+4,5) с височина до 15м и подземни гаражи (№ 102/28.07.2023, 29 авг. 2023, 296 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА(многосекционна,многофамилна) с детски център и подземен паркинг - гараж и нежилищна сграда за ресторант (с капацитет 120 посетители и 10човека персонал),ниско застрояване (магазини или офиси) (№ 298/31.10.2023, 22 ноем. 2023, 331 м). Инвеститор: „БЛ-РИТЕЙЛ РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда "б" - втори етап на строителство (1 жилище) (№ 26/23.02.2024, 18 март 2024, 337 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 34/16.03.2022, 11 апр. 2022, 357 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със спортен комплекс и подземни гаражи (№ 143/03.09.2024, 26 септ. 2024, 357 м). Инвеститор: „ТОП СЕЛЕКТ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и два броя водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 140/06.12.2023, 28 дек. 2023, 370 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 12/08.02.2022, 4 март 2022, 382 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 16/09.03.2021, 13 апр. 2021, 387 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда за временно обитаване, магазин и подземни гаражи (№ 10/16.02.2026, 5 март 2026, 415 м). Инвеститор: „ДУНЕКС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 37/07.04.2022, 5 май 2022, 419 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи, магазини и плътна ограда с височина н до 2,20М. и дължина L=103,87М. (№ 5/28.01.2025, 18 февр. 2025, 427 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/11.04.2023, 3 май 2023, 451 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 59/08.05.2024, 27 май 2024, 457 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и заведение за обществено хранене (№ 118/20.09.2024, 10 окт. 2024, 481 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 91/09.09.2021, 5 окт. 2021, 484 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 129/13.06.2025, 7 юли 2025, 487 м). Инвеститор: „Алба Хром“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 113/03.12.2021, 29 дек. 2021, 495 м). Инвеститор: „ЕВРО ИНВЕСТ БИЛД ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 149/19.12.2022, 4 ян. 2023, 509 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 94/04.10.2021, 28 окт. 2021, 511 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 92/23.07.2024, 13 авг. 2024, 523 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 131/02.11.2023, 24 ноем. 2023, 525 м). Инвеститор: „ТОРИН -НГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 20/15.02.2023, 6 март 2023, 534 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване и плътна ограда с височина н до 2,20М. и дължина L=13,82 м. по вътрешни регулационни линии от север и запад (1 жилище) (№ 11/16.02.2026, 5 март 2026, 538 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с две паркоместа с подвижна система със ЗП - 249,60кв.м.,РЗП - 1192,30кв.м. и РЗПобщо - 1303,50кв.м. (№ 313/16.12.2020, 5 ян. 2021, 544 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП 235,90 кв.м., РЗП 860,55 кв.м. и РЗП общо 1 082,55 кв.м. (№ 81/29.04.2021, 25 май 2021, 551 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/01.12.2025, 17 дек. 2025, 561 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда "а" с подземен гараж (№ 104/25.11.2025, 16 дек. 2025, 565 м). Инвеститор: „Н.Б.К. ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда"б" и подземен гараж (№ 86/10.07.2024, 29 юли 2024, 571 м). Инвеститор: „Н.Б.К. ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 6/11.01.2024, 30 ян. 2024, 580 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 68/14.08.2025, 1 септ. 2025, 593 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 53/20.06.2025, 7 юли 2025, 594 м). Инвеститор: „КОНТИ-КЪНСТРАКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, училище или детска градина: Детско заведение за четири градински и три яслени групи и прилежаща инфраструктура (№ 45/29.03.2022, 26 апр. 2022, 605 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-350-(1) от 23 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-218 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-150 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-236 от 22 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-147 от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-190 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-41 от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-301(1) от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-345(1) от 16 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-460 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-323 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-277 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-371 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-375-(2) от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-76-(2) от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-284 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-274-(17) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-233 от 10 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-403 от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-207 от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-612-/14/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135 от 10 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135-1 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-75 от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-132 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-985/6/ от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-55 от 25 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-176-(9) от 23 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-60 от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-55 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-64/13.07.2023 Допускам от 13 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-133/29.12.2023 Одобрявам от 29 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-129/09.12.2024 Допускам от 9 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-71/30.05.2025 Одобрявам от 30 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-94/18.09.2024 Допускам от 18 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-24/05.02.2025 Одобрявам от 5 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-637/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-96/01.07.2025 Допускам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-164/12.11.2025 Одобрявам от 12 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-172/05.12.2025 Допускам от 5 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-140/14.10.2025 Допускам от 14 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-82/22.08.2023 Допускам от 22 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-129/28.12.2023 Одобрявам от 28 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-100/11.10.2024 Допускам от 11 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-33/28.02.2025 Одобрявам от 28 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-909/13.12.2023 Разрешавам от 13 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-118/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-113/16.09.2026 Допускам от 16 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-317/04.10.2023 Нареждам от 4 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-104/16.10.2024 Допускам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-29/25.02.2025 Одобрявам от 25 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-25/05.02.2025 Допускам от 5 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-69/24.06.2026 Допускам от 24 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-131/26.02.2024 Разрешавам от 26 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-19/25.02.2026 Одобрявам от 25 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-54/20.05.2024 Допускам от 20 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-88/24.06.2025 Одобрявам от 24 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-70/24.06.2026 Допускам от 24 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-26/05.02.2025 Допускам от 5 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-359/14.11.2023 Одобрявам от 14 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озелеленяване · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 465 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за църква,кметство,ресторант и магазини по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има вилна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2016, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; Заповед РА50-253/25.04.2016 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е СОБАЛ „Визус“. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда на транспорта. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2006, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РД-09-50-1640/20.12.2006 г. от главен архитект на софи; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 8 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 278 парцела (50 ха), от тях 116 незастроени (16,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юни 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 февр. 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юли 2026, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 450 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2023, на фирма, парцел 763 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 апр. 2024, на фирма, парцел 607 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1169 от 1791
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 32 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 34 от 100
  • Децатипично: Деца: 51 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 52 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 72 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 233 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №164 Зорница (с яслени групи), е на 4 мин пеша.
  • Аптека на 8 мин и обществена детска площадка на 7 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 1 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 804, 260, 806, 803). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 42.
  • Магазини: супермаркет на 8 мин и около 55% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·