Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 30 юни 2021. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    94 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 26 минНДК
  • 27 минСофийски университет
  • 29 минСердика (център)
  • 34 минПарадайс център
  • 37 минЦентрална гара
  • 46 минБизнес парк София
  • 55 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 643 спирки в София; до 45 минути - 1850. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Метростанция Горна Баня: 1 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 111
  • Горна Баня: 1 мин пеша, 54 тръгвания 7-9 ч, линии метро M3
  • Метростанция Горна Баня: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 111
  • ж.к. Овча КУПЕЛ-2: 4 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 60, 73
  • ж.к. Овча КУПЕЛ-2: 4 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 11, N3, 102

Сградата

Овча купел · 646 м надморска височина
  • 6апартамента, 68-71 м²
  • 68 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, 1 на всеки 3 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 574 м²парцел, 24% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 2 гаража (регистрирани към сграда 4), 1 на всеки 3 апартамента.

Обитавана от 30 юни 2021: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 6 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 30 юни 2021, последно 10 ноем. 2021.

Парцелът има 5 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 94 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 94 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 11 са завършени от 2022 г., а още 45 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 87 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 302 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 87 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 302 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина (~8 мин); спорт, 4 терена (~8-9 мин); църква,кметство,ресторант и магазини (~9 мин); училище (~10 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: дет. заведение (~8 мин, план от 2009); спорт (~8 мин, план от 2022); спорт (~8 мин, план от 2022); спорт (~8 мин, план от 2022); спорт (~9 мин, план от 2022); църква,кметство,ресторант и магазини (~9 мин, план от 2003); училище (~10 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 783 м² на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 783 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 558 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 56 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 531 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 722 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 652 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 652 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 511 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 579 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 556 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и тп, решение от 2018; терен от 614 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 153 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за li - за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за подземен гараж и озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение - магазин, офис, жилище (№ 70/18.07.2022, 11 авг. 2022, 151 м). Инвеститор: „ПЕЛА-М“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 134/29.11.2023, 18 дек. 2023, 189 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 22/12.02.2024, 6 март 2024, 192 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 50/04.04.2023, 21 апр. 2023, 203 м). Инвеститор: „ЕВРОТРАНС 7“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 43/08.04.2024, 2 май 2024, 266 м). Инвеститор: „ДАКСИТО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 101/21.09.2022, 12 окт. 2022, 289 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен и надземен гараж (№ 4/24.01.2022, 15 февр. 2022, 332 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 140/21.10.2024, 12 ноем. 2024, 337 м). Инвеститор: „МВ КОНСУЛТ 19“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 52/16.06.2025, 2 юли 2025, 352 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 41/05.04.2024, 7 май 2024, 381 м). Инвеститор: „МЕЛИНС-СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 127/30.09.2024, 16 окт. 2024, 414 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 120/20.09.2024, 10 окт. 2024, 415 м)
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение, подземен гараж и трафопост - етап 4 (секция 4 с подземни и надземни гаражи) (№ 112/18.12.2025, 5 ян. 2026, 445 м). Инвеститор: „КАНАДА“ ЕООД; „ДАЦИ-ДАНАИЛ ГЕОРГИЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 70/22.07.2021, 24 авг. 2021, 461 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване и плътна ограда с височина н до 2,20М. и дължина L=13,82 м. по вътрешни регулационни линии от север и запад (1 жилище) (№ 11/16.02.2026, 5 март 2026, 462 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 82/28.06.2024, 18 юли 2024, 475 м). Инвеститор: „КОНСТРАМАКС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 113/30.08.2023, 18 септ. 2023, 483 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 66/22.07.2025, 7 авг. 2025, 483 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 20/15.02.2023, 6 март 2023, 490 м)
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с магазини, допълващо застрояване, средно сграда и подземен гараж (№ 60/09.04.2024, 9 май 2024, 490 м). Инвеститор: „АБ КЪЛЕКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 73/29.05.2023, 15 юни 2023, 498 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 10/28.01.2022, 17 февр. 2022, 509 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 105/14.07.2026, 4 авг. 2026, 511 м). Инвеститор: „Линкълн 121“ ЕООД; „П.С.И.- ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 102/24.11.2025, 16 дек. 2025, 517 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 110/22.08.2023, 7 септ. 2023, 532 м). Инвеститор: „БОВАКС“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи, магазини и плътна ограда с височина н до 2,20М. и дължина L=103,87М. (№ 5/28.01.2025, 18 февр. 2025, 549 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 59/08.05.2024, 27 май 2024, 557 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда за временно обитаване, магазин и подземни гаражи (№ 10/16.02.2026, 5 март 2026, 567 м). Инвеститор: „ДУНЕКС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 94/04.10.2021, 28 окт. 2021, 572 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и подземни гаражи (№ 42/05.06.2026, 23 юни 2026, 576 м). Инвеститор: „БИЛД ТИЙМ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 6/23.01.2024, 9 февр. 2024, 587 м). Инвеститор: „ДЖАН 2005“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 30/14.03.2022, 11 апр. 2023, 590 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземни гаражи (№ 43/05.06.2026, 23 юни 2026, 591 м). Инвеститор: „БИЛД ТИЙМ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две нови многофамилни жилищни сгради (№ 13/31.01.2023, 27 февр. 2023, 592 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 36/15.03.2023, 31 март 2023, 609 м). Инвеститор: „КОТА 2001“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,3 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 53/16.06.2021, 7 юли 2021, 613 м). Инвеститор: „ИЗИ ЕСТЕЙД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и подземни гаражи (№ 44/05.06.2026, 23 юни 2026, 614 м). Инвеститор: „БИЛД ТИЙМ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, дентален център, техническо помещение за трафопост, гараж и пг (№ 168/05.07.2023, 22 юли 2023, 616 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 45/27.05.2025, 13 юни 2025, 629 м). Инвеститор: „АУТСОРС БЪЛГАРИЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 24/30.03.2026, 14 апр. 2026, 629 м). Инвеститор: „ТОПОЛИТЕ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-193 от 24 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-251 от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-257 от 22 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-176-(9) от 23 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-60 от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-103-(1) от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-375-(2) от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-377-(2) от 5 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-190 от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-695/1/ от 18 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-985/6/ от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-55 от 25 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2529/1/ от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-855/6/ от 11 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1264/1/ от 9 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-403 от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1958-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-268 от 2 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-46(3) от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-343 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-291/1/ от 6 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1853/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-896-/3/ от 29 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-399 от 21 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-338-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1028/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2701/2/ от 20 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-253 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-76-(2) от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2740/4/ от 17 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-82/11.06.2025 Допускам от 11 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-100/11.07.2025 Допускам от 11 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-59/22.05.2026 Одобрявам от 22 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-102/03.10.2023 Допускам от 3 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-50/11.04.2025 Одобрявам от 11 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-110/23.07.2025 Допускам от 23 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-9/04.02.2026 Одобрявам от 4 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-54/28.04.2025 Допускам от 28 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-55/22.05.2026 Одобрявам от 22 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-17/20.02.2026 Допускам от 20 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-927/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-45/22.04.2026 Допускам от 22 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-37/13.03.2025 Допускам от 13 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-47/02.06.2023 Допускам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-38/05.04.2024 Одобрявам от 5 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-135/18.12.2024 Допускам от 18 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-32/28.02.2025 Одобрявам от 28 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-4/15.01.2024 Допускам от 15 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-161/11.11.2025 Одобрявам от 11 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-48/09.01.2025 Нареждам от 9 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-812/01.12.2025 Допускам от 1 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-153/23.10.2025 Допускам от 23 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-84/22.07.2026 Одобрявам от 22 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-133/17.09.2025 Допускам от 17 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-22/09.03.2026 Одобрявам от 9 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-56/19.06.2023 Допускам от 19 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-32/27.03.2024 Одобрявам от 27 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-61/27.05.2026 Допускам от 27 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-97/09.09.2024 Разрешавам от 9 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-427/24.06.2025 Одобрявам от 24 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 783 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 558 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 56 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 652 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2006, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РД-09-50-1640/20.12.2006 г. от главен архитект на софи; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 652 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 531 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2006, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РД-09-50-1640/20.12.2006 г. от главен архитект на софи; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 511 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 722 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 579 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-529/15.07.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 556 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-529/15.07.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; решение 329 по протокол 54/31.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 614 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2016, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; Заповед РА50-253/25.04.2016 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 153 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от SOpharmacy: сграда и/или двор. Предвиден за здравно заведение по плана от 2016 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 254 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2009, Решение 51 по протокол 30/29.01.2009 г. от столичен общински съвет; решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 85 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РОК22-РА50-82/24.11.2022 г. от главен архитект на СО -; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 244 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; заповед РОК22-РА50-82/24.11.2022 г. от главен архитект на СО -; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • На терена има: култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за църква,кметство,ресторант и магазини по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; решение 237 по протокол 38/16.04.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-14-03-111/15.07.1983 г. от първи заместник министър на строителството и архитектурата; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 11 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 350 парцела (75,2 ха), от тях 190 незастроени (31,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 юли 2018, на фирма, парцел 16 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 февр. 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 юли 2018, на фирма, парцел 76 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 апр. 2024, на фирма, парцел 607 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юни 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 март 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2021, на частно лице, парцел 0,3 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2023, на фирма, парцел 763 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 ян. 2025, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 497 от 1791
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 82 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 38 от 100
  • Децатипично: Деца: 47 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 41 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 43 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 140 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Градски транспорт: спирка на 1 мин пеша с 206 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 35).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №33 Сребърни звънчета (с яслени групи), е на 8 мин пеша.
  • Метрото е на 0,1 км (типично за района: 1,1 км).
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 6 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 7 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 100% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·