Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 8 юли 1909. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    82 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 25 минНДК
  • 26 минСофийски университет
  • 28 минСердика (център)
  • 33 минПарадайс център
  • 36 минЦентрална гара
  • 53 минБизнес парк София
  • 54 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 663 спирки в София; до 45 минути - 1754. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Лиляче: 6 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 11, N3
  • ул. Лиляче: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 11, N3
  • Овча Купел: 6 мин пеша, 53 тръгвания 7-9 ч, линии метро M3
  • Метростанция Овча Купел: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 11, N3
  • Метростанция Овча Купел: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 11

Сградата

ж.к. Овча купел, Овча купел · 589 м надморска височина
  • 189апартамента, 42-106 м²
  • 80 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 9етажа над земята, 7 входа
  • 6886 м²парцел, 26% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 8 юли 1909: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 189 жилища в кадастъра собственост е вписана за 187. 186 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 8 юли 1909, последно 24 апр. 2026.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 82 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 82 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 15 са завършени от 2022 г., а още 46 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 58 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 269 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 58 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 269 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение (~6 мин); училище, 5 терена (~6-12 мин); детска градина, 2 терена (~7-12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: поликлиника и трафопост (~6 мин, план от 2020); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2014); детска градина (~7 мин, план от 2002); училище (~12 мин, план от 2014); детска градина (~12 мин, план от 2002). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 194 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2014)

    Зеленина: планът предвижда терен от 194 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 701 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~6 мин) за търговия и озеленяване, решение от 2003; терен от 1,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2014; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2014; терен от 2,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2014; терен от 1,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за парк, решение от 2014; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за парк, решение от 2014; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озел., решение от 2014; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за парк, решение от 2014; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за парк, решение от 2014; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~11 мин) за инж.инфраструктура и озел., решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~11 мин) за река и озеленяване, решение от 2002; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за парк, църква и открити спортни игрища, решение от 2014; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за река и озеленяване, решение от 2002; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за река и озел., решение от 2014; терен от 1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~12 мин) за река и озеленяване, решение от 2002. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина за четири групи за деца от 3 до 7 години, две групи за деца от 2 до 3 години, музикален салон, кухненски блок, административни и обслужващи помещения (№ 77/15.09.2025, 6 окт. 2025, 83 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ОВЧА КУПЕЛ“
  • Разрешен, друго: Спортен комплекс - футболен стадион с трибуни (№ 64/28.05.2024, 19 юни 2024, 139 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ОВЧА КУПЕЛ“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 116/06.10.2022, 28 окт. 2022, 213 м). Инвеститор: „ТЕРА ЕСТЕЙТС“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда на един височина до 4,5м, на 5 с максимална височина до 15,0м и подземни гаражи (5 етажа) (№ 73/22.07.2021, 17 авг. 2021, 216 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 76/29.07.2022, 5 септ. 2022, 226 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и офис (№ 8/20.01.2023, 13 февр. 2023, 237 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и гаражи (№ 47/07.06.2021, 29 юни 2021, 250 м). Инвеститор: „СРЕДЕЦ СТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД; „АЙ ЕС ПИ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета, магазини, гаражи и подземен гараж първи етап: дясна секция с входове "г" и "д", подземното ниво под тях и съответния транспортен достъп втори етап: лява секция с входове "а" (№ 76/14.04.2021, 14 май 2021, 278 м). Инвеститор: „СЛАТИНА ПАРК РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазин и подземен паркинг / сграда 2/ (№ 77/15.04.2021, 6 май 2021, 296 м). Инвеститор: „ФОРТЕРА“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 10/25.01.2024, 20 февр. 2024, 300 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/17.06.2021, 6 юли 2021, 306 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради (2 жилища) (№ 82/12.06.2023, 10 юли 2023, 318 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг, хранителен магазин, магазини за промишлени стоки, аптека, кафене, ресторант и подпорни стени (№ 72/03.04.2025, 23 апр. 2025, 327 м). Инвеститор: ЕМБЛЕМА ЕРИА 1 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 14/27.01.2023, 14 февр. 2023, 339 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 142/29.11.2022, 14 дек. 2022, 342 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 72/13.08.2026, 31 авг. 2026, 357 м). Инвеститор: „РУБИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 85/23.08.2022, 26 септ. 2022, 371 м). Инвеститор: „КАРАСТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни гаражи, подземни и наземни паркоместа, помещение за абонатна станция и подземен резервоар за пп нужди (№ 27/09.02.2026, 27 февр. 2026, 375 м). Инвеститор: „ХАРБИЧ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 96/12.07.2023, 4 авг. 2023, 377 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 101/21.07.2023, 10 авг. 2023, 385 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 79/08.06.2023, 26 юни 2023, 386 м). Инвеститор: „ЛОТУС БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 55/29.04.2024, 15 май 2024, 388 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 178/18.12.2024, 6 ян. 2025, 394 м). Инвеститор: „ЗИТ Инженеринг“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 85/08.07.2024, 29 юли 2024, 400 м). Инвеститор: „ГАЯ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 31/11.02.2026, 5 март 2026, 403 м). Инвеститор: „ЕКОМЕТ- 90“ ЕООД; „ЮНИК ПРОПЪРТИС ПЛЮС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 3/16.01.2023, 6 февр. 2023, 410 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 144/30.11.2022, 29 дек. 2022, 428 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини/гаражи и подземен гараж (№ 132/08.11.2023, 5 дек. 2023, 432 м). Инвеститор: „ДБ КОНСТРЪКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин, гаражи и подземен гараж и плътна ограда с височина до 2,20м. (№ 221/24.11.2025, 16 дек. 2025, 451 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 63/01.07.2022, 19 юли 2022, 455 м). Инвеститор: „ЕВРОБИЛД 2020“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 69/18.08.2025, 5 септ. 2025, 457 м). Инвеститор: „АРТ БИЛД БГ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 2/04.01.2023, 31 ян. 2023, 459 м)
  • Разрешен, жилища: Нова жилищна сграда с подземен гараж с КК до 15м (№ 90/26.06.2023, 18 юли 2023, 460 м). Инвеститор: „ВИП ИНВЕСТ 23“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 138/16.11.2022, 6 дек. 2022, 471 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 10/06.02.2025, 26 февр. 2025, 480 м). Инвеститор: АРТСТРОЙ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 7/20.01.2023, 13 февр. 2023, 482 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 23/23.02.2023, 14 март 2023, 491 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ КОМПАНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 103/10.08.2023, 1 септ. 2023, 509 м)
  • Разрешен, жилища: Нова жилищна сграда (№ 89/22.10.2025, 7 ноем. 2025, 510 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, ателиета и подземен гараж (№ 80/06.08.2021, 27 авг. 2021, 524 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-97-(2) от 14 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-52 от 12 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2469-/1/ от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-294 от 5 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-169-(3) от 4 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ТД26-217-(2) от 27 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-77 от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-161 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР94-360 от 26 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-349/3/ от 15 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-105/1/ от 13 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК22-ГР00-317(1) от 22 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2344/7/ от 1 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2745-(2) от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1608-/1/ от 26 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2271/3/ от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ТД26-557 от 3 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1608/3/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-290 от 30 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-751/6/ от 26 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2655-(1) от 23 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ВК91-4 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1210/1/ от 2 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2699-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ВК08-269 от 28 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-144 от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1957/1/ от 15 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-24-1 от 22 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-452-/1/ от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1196-/1/ от 18 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-81/10.06.2025 Одобрявам от 10 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-494/23.07.2025 Одобрявам от 23 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РОК26-РА50-101/31.08.2026 Одобрявам от 31 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-186/22.12.2025 Одобрявам от 22 дек. 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК26-РА50-93/11.08.2026 Одобрявам от 11 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ25-РА50-46/08.07.2025 Одобрявам от 8 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-474/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-6/22.01.2024 Допускам от 22 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-29/22.03.2024 Одобрявам от 22 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-112/23.10.2024 Допускам от 23 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-151/23.10.2025 Одобрявам от 23 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИРУП - изменение на работен устройствен план. РОК25-РА50-28/25.02.2025 Одобрявам от 25 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-18/28.01.2025 Допускам от 28 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-89/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-115/05.11.2024 Допускам от 5 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-98/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-63/12.07.2023 Допускам от 12 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК25-РА50-38/17.03.2025 Допускам от 17 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК26-РА50-46/22.04.2026 Одобрявам от 22 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-43/15.04.2026 Допускам от 15 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-83/28.08.2024 Допускам от 28 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-9/15.01.2025 Одобрявам от 15 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-70/28.05.2025 Изменям от 28 май 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-148/23.10.2025 Одобрявам от 23 окт. 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-20/29.01.2025 Допускам от 29 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-89/27.06.2025 Одобрявам от 27 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-48/09.04.2025 Допускам от 9 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-174/08.12.2025 Одобрявам от 8 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-120/19.11.2024 Допускам от 19 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-116/07.11.2024 Допускам от 7 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 701 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2014, Заповед РД-50-09-79/06.03.1984 г. от главен архитект на софия; решение 833 по протокол 73/18.12.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 194 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 113 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 833 по протокол 73/18.12.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-32/16.01.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, сграда за научна и проектантска дейност. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, сграда за научна и проектантска дейност. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-79/06.03.1984 г. от главен архитект на софия; решение 556 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-1562/11.10.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-1562/11.10.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за инж.инфраструктура и озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за река и озел. · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2014, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 833 по протокол 73/18.12.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2014, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 388 по протокол 64/26.06.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 243 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 7 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 342 парцела (87,3 ха), от тях 111 незастроени (23 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 773 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 юли 2026, на фирма, парцел 758 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 юли 2024, на фирма, парцел 375 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 ян. 2025, на фирма, парцел 0,5 ха, на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 окт. 2025, на фирма, парцел 880 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 май 2024, на фирма, парцел 709 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2023, на фирма, парцел 763 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 март 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 май 2026, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юни 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 апр. 2024, на фирма, парцел 607 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2021, на частно лице, парцел 0,3 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 февр. 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 450 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 май 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1160 от 1791
  • Транспорттипично: Транспорт: 51 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 40 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 37 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 68 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 7 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №161 Ласка (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 0,5 км (типично за района: 1,1 км).
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 1298 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 85% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·