Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 741 от 12 юли 2012Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    118 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 36 минНДК
  • 37 минСофийски университет
  • 39 минСердика (център)
  • 39 минПарадайс център
  • 46 минЦентрална гара
  • 51 минБизнес парк София
  • 65 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 396 спирки в София; до 45 минути - 1299. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Народен Герой: 6 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 73
  • ул. Боряна: 7 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 60, 73
  • ул. Боряна: 7 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 59
  • ул. Боряна: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 73
  • ул. Народен Герой: 8 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 73

Сградата

Овча купел · 613 м надморска височина
  • 22апартамента, 68-159 м²
  • 87 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 9гаража, 1 на всеки 7 апартамента
  • 5етажа над земята
  • 2755 м²парцел, 11% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 12 гаража (регистрирани към сгради 7Б, 7В), 1 на всеки 5 апартамента.

Обитавана от 13 дек. 2012: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 22 жилища в кадастъра собственост е вписана за 11. 10 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 13 дек. 2012, последно 21 ноем. 2018.

Парцелът има 43 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 12 юли 2012Удостоверение за въвеждане№ 741/12.07.2012: Жилищна сграда в с гаражи, подземни гаражи и помещение за трафопост ЗП-379,33КВ.М., РЗП-2240,05 кв.м.
  2. 12 юли 2012Удостоверение за въвеждане№ 740/12.07.2012: Жилищна сграда а с офиси и подземни гаражи ЗП-260,90 кв.м. РЗП-1829,21 кв.м.
  3. 15 окт. 2012Разрешение за строеж№ 115/15.10.2012: Преустройство на офис №3 в амбулатория за иппмп-дентална · Влязъл в сила · инвеститор: АЗПО ООД

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда със смесено предназначение. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 118 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 118 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 19 са завършени от 2022 г., а още 47 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 83 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 217 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 83 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 217 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 5 терена (~8-18 мин); училище, 6 терена (~8-17 мин); здравно заведение, 3 терена (~10-17 мин); спорт (~18 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~8 мин, план от 2002); училище (~8 мин, план от 2014); детска градина (~8 мин, план от 2002); детска очна клиника (~10 мин, план от 2003); училище (~11 мин, план от 2005); xliv - за болничен комплекс (~13 мин, план от 2019); училище (~16 мин, план от 2003); детска градина (~16 мин, план от 2012); училище (~16 мин, план от 2003); училище (~16 мин, план от 2003); техникум по индустр. химия (~17 мин, план от 2003); детска градина (~17 мин, план от 2012); поликлиника и трафопост (~17 мин, план от 2020); боксова зала (~18 мин, план от 2001); детска градина (~18 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 200 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2002)

    Зеленина: планът предвижда терен от 200 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване и коо, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: за обект комплекс за научна и проектантска дейност, на ~4 мин) за корекция на река и озеленяване, решение от 2002; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озел., решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2003; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~16 мин) за озел., решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~17 мин) за река и озеленяване, решение от 2002; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~17 мин) за река и озел., решение от 2014; терен от 1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~17 мин) за река и озеленяване, решение от 2002. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 139/18.10.2024, 11 ноем. 2024, 15 м). Инвеститор: „ДЕЯ-97 КОМЕРС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилнa жилищна сграда с подземни гаражи (№ 87/20.10.2025, 5 ноем. 2025, 26 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 187/27.08.2021, 15 септ. 2021, 47 м). Инвеститор: АРХИ ХОУМ ГАБЪР ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 17/11.03.2021, 30 март 2021, 94 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 87/10.07.2024, 29 юли 2024, 94 м). Инвеститор: „НИА Строй Инвест“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 98/19.09.2022, 17 окт. 2022, 132 м). Инвеститор: „МР-НОВ ДОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и наземни гаражи (№ 136/15.11.2022, 1 дек. 2022, 135 м). Инвеститор: „ГИЯНА ИНВЕСТ 3“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 148/28.12.2023, 18 ян. 2024, 152 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 153/30.12.2022, 23 ян. 2023, 161 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 92/09.09.2022, 3 окт. 2022, 192 м). Инвеститор: „АРТ ХАУС СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 17/27.02.2026, 16 март 2026, 193 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 65/29.05.2024, 19 юни 2024, 197 м). Инвеститор: „СЛАВА-СТИЛ 77“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Втора едно жилищна сграда (1 етаж) (№ 95/12.09.2022, 4 окт. 2022, 201 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 40/27.05.2026, 15 юни 2026, 213 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 9/05.02.2025, 26 февр. 2025, 220 м). Инвеститор: „ФИОРЕ ПРИМЕРОС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 57/30.06.2026, 22 юли 2026, 231 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с магазини и подземни паркоместа (подземен гараж) (№ 53/04.04.2024, 1 май 2024, 248 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 122/25.09.2024, 14 окт. 2024, 252 м). Инвеститор: „СТРОЙСИТИ СЕРДИКА“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (№ 26/21.03.2025, 9 апр. 2025, 253 м). Инвеститор: „ГОЛДЪН ФИЙЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и гаражи (№ 89/20.06.2023, 17 юли 2023, 258 м). Инвеститор: „ОМНИА ХОУМС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 83/13.08.2021, 1 септ. 2021, 267 м). Инвеститор: „ПИ ЕС ПИ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, друго: Хипермаркет "кауфланд" - сграда за обществено обслужване на 2 с височина - 15М, на 3 с височина - 19М, декоративно-навигационна кула с височина до 20М, два трафопоста, противопожарен резервоар (височи (2 етажа, магазини или офиси) (№ 202/06.11.2025, 25 ноем. 2025, 302 м). Инвеститор: КАУФЛАНД БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи - блок "б" (№ 62/08.05.2024, 3 юни 2024, 307 м). Инвеститор: „ФЕРМЕР 2013“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 64/15.05.2023, 30 май 2023, 314 м). Инвеститор: „ТЕРМО СТИЛ БЪЛГАРИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда м, М/Г+2, М/Г+4, М/Г+5, М/Г+6, М/Г+2А с надземни и подземни гаражи и ажурна ограда (№ 35/24.02.2022, 25 март 2022, 320 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и помещение за трафопост (№ 248/06.10.2022, 25 окт. 2022, 321 м). Инвеститор: „ХИКС 5 ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж (№ 61/07.07.2026, 24 юли 2026, 323 м). Инвеститор: „БЕТУЛА ПРОПЪРТИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 108/21.05.2025, 6 юни 2025, 332 м)
  • Разрешен, жилища: Втора многофункционална жилищна сграда с магазин, офис и подземен гараж (№ 59/02.07.2025, 24 юли 2025, 344 м). Инвеститор: „БРК ИМОБИЛИЕ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 38/07.04.2022, 20 апр. 2022, 347 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 77/05.08.2021, 26 авг. 2021, 366 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с детски клуб (№ 87/29.08.2022, 15 септ. 2022, 374 м). Инвеститор: „ПРИМЕРОС ПМ“ ООД; СТОЛИЧНА ОБЩИНА. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Завършен, жилища: Сграда 2 от две жилищни сгради с гаражи (2 етажа) (№ 9/19.02.2021, 15 март 2021, 391 м). Инвеститор: „ТОП КОНСУЛТАНТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 92/28.06.2023, 18 юли 2023, 413 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 82/16.04.2025, 8 май 2025, 413 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с подземен гараж - етап 1-СГРАДА 2 и подземен гараж, етап 2 - сграда 1 (№ 52/06.04.2023, 28 апр. 2023, 421 м). Инвеститор: „РАМА ИНВЕСТМЪНТС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 181/23.12.2024, 14 ян. 2025, 421 м). Инвеститор: „РОЯЛСТРОЙ 3“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Многофункционална сграда за учебни цели (№ 36/04.04.2022, 27 апр. 2022, 427 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 126/03.09.2026, 29 септ. 2026, 428 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради (№ 57/23.06.2021, 13 юли 2021, 433 м). Инвеститор: „САЙТ КЪНСТРАКШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-107 от 25 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-107-[2] от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-129 от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-175 от 11 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-39 от 6 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-480-/2/ от 9 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-157 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ВК08-470 от 2 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-189 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-24-1 от 22 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-291/1/ от 6 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1853/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ВК91-4 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-696-/1/ от 23 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-275 от 30 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2420-/4/ от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-496 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-165 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-186-(1) от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-93-(1) от 14 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК14-ГР00-166 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-274-(17) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-233 от 10 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ТД26-557 от 3 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-368-(2) от 23 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-144 от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-380 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1210/1/ от 2 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2699-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-501 от 10 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-130/16.09.2025 Допускам от 16 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-16/17.02.2026 Одобрявам от 17 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-16/27.01.2025 Допускам от 27 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-77/03.06.2025 Допускам от 3 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-183/22.12.2025 Одобрявам от 22 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РОК26-РА50-7/03.02.2026 Одобрявам от 3 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-118/13.11.2023 Допускам от 13 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-119/18.11.2024 Одобрявам от 18 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-72/10.07.2024 Допускам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-5/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-53/07.06.2023 Одобрявам от 7 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-137/19.09.2025 Одобрявам от 19 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-80/16.08.2023 Допускам от 16 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-115/10.11.2023 Одобрявам от 10 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-860/24.11.2023 Одобрявам от 24 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РОК24-РА50-70/09.07.2024 Одобрявам от 9 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПУП - изменение на подробен устройствен план. САГ23-РА53-742/24.10.2023 Разрешавам от 24 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-942/22.12.2023 Одобрявам от 22 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-113/06.11.2023 Одобрявам от 6 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-66/21.07.2023 Допускам от 21 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-111/06.11.2023 Одобрявам от 6 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПУП - подробен устройствен план. РОК23-РА50-72/21.07.2023 Одобрявам от 21 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-34/25.03.2026 Одобрявам от 25 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-898/19.11.2024 Разрешавам от 19 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-270/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПУП - изменение на подробен устройствен план. РОК24-РА50-46/30.04.2024 Одобрявам от 30 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-6/22.01.2026 Допускам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-27/18.03.2026 Допускам от 18 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-134/17.12.2024 Допускам от 17 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-84/19.06.2025 Одобрявам от 19 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 200 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за обект комплекс за научна и проектантска дейност. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 243 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, сграда за научна и проектантска дейност. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, сграда за научна и проектантска дейност. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 114 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 114 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е СОБАЛ „Визус“. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на Шеста обединена районна болница. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-79/06.03.1984 г. от главен архитект на софия; решение 556 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда на транспорта. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за река и озел. · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2014, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 833 по протокол 73/18.12.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за търговия. Предвиден за спорт по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 592 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-9/23.04.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 18 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 522 парцела (107 ха), от тях 164 незастроени (21,5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 450 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 май 2024, на фирма, парцел 709 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2023, на фирма, парцел 658 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 окт. 2025, на фирма, парцел 880 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 апр. 2024, на фирма, парцел 941 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юни 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2023, на фирма, парцел 763 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 ян. 2025, на фирма, парцел 0,5 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 февр. 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юли 2026, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 апр. 2024, на фирма, парцел 607 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 юли 2020, на частно лице, парцел 594 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 март 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 апр. 2026, на фирма, парцел 645 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2021, на частно лице, парцел 0,3 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 ноем. 2024, на фирма, парцел 512 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Овча купел

място 1121 от 1791
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 32 от 100
  • Магазинитипично: Магазини: 53 от 100
  • Децатипично: Деца: 46 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 29 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 90 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 2 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №161 Ласка - сграда 3, ул. Драгоман, е на 9 мин пеша.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 6 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 1094 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 6 мин пеша. Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 11.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·