Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 694 от 30 юни 2025Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    49 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 29 минСердика (център)
  • 32 минЦентрална гара
  • 33 минСофийски университет
  • 35 минНДК
  • 41 минПарадайс център
  • 56 минБизнес парк София
  • 58 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 559 спирки в София; до 45 минути - 1395. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Луи Пастьор: 3 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • ул. Луи Пастьор: 4 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • Читалище Св.Св. Кирил и Методий: 4 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • 12-ТИ ДКЦ: 4 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6
  • ул. Ген. Вл. Динчев: 5 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6, 7

Сградата

Люлин · 555 м надморска височина
  • 23апартамента, 52-130 м²
  • 57 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2паркинга, 227 м²
  • 6етажа над земята, 1 вход
  • 485 м²парцел, 62% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 30 юни 2025: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; продажби на жилища са вписани от 2022 г. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 23 жилища в кадастъра собственост е вписана за 23. 11 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 30 авг. 2022, последно 14 ноем. 2025.

Парцелът има 10 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 23 апр. 2021Виза за проектиране№ РЛН21-ГР00-63/2/: Чл. 140, ал. 1 от зут; чл. 140, ал. 2 от зут
  2. 11 авг. 2022Разрешение за строеж№ 42/20.07.2022: Жилищни сгради с гаражи- вход Б · Влязъл в сила
  3. 30 юни 2023Виза за проектиране№ РЛН23-ГР00-101: Чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 41, ал. 2 от зут; чл. 91, ал. 1 от зут
  4. 30 юни 2025Удостоверение за въвеждане№ 694/30.06.2025: Жилищни сгради с гаражи - вход Б · завършва разрешение № 42/20.07.2022

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 49 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 49 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 24 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 43 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 729 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 43 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 729 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 10 терена (~4-13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 2012); детска градина (~4 мин, план от 1986); детска градина (~5 мин, план от 2012); детска градина (~7 мин, план от 2012); детска градина (~12 мин, план от 2002); детска градина (~12 мин, план от 2002); детска градина (~13 мин, план от 2002); детска градина (~13 мин, план от 2012); детска градина (~13 мин, план от 2002); детска градина (~13 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 227 м² на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от година неизвестна)

    Зеленина: планът предвижда терен от 227 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за тп, озел. и детска площадка, решение от година неизвестна; терен от 3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 446 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 437 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 0,4 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~10 мин) за озеленяване с режим тго и, решение от 2017; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~11 мин) за подземен гараж,спорт и озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за корекция на река и озеленяване, решение от 2015; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за корекция на река, инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~12 мин) за подземни гаражи,озеленяване и детски площадки, решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~12 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход Б (№ 42/20.07.2022, 11 авг. 2022, 0 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход В (№ 43/20.07.2022, 11 авг. 2022, 7 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход А (№ 41/20.07.2022, 11 авг. 2022, 15 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи" (№ 40/04.09.2025, 24 септ. 2025, 25 м). Инвеститор: „Джи Пи Билд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/14.08.2026, 2 септ. 2026, 46 м). Инвеститор: „Експерт- Строй 2025“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 56/18.12.2025, 6 ян. 2026, 55 м). Инвеститор: „София Ню Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение , офиси, гаражи и подземни гаражи (№ 66/21.03.2022, 9 апр. 2022, 58 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземен и подземен гараж (№ 94/14.06.2024, 3 юли 2024, 65 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 50/21.08.2023, 11 септ. 2023, 85 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 194/03.08.2023, 19 авг. 2023, 104 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 45/24.09.2025, 10 окт. 2025, 120 м). Инвеститор: „ЕКО ПЕЛЕТ 7“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи/магазини (Г/М+5), жилищна сграда с магазини (2М+4), гаражи/магазини (m/г) и подземен гараж (№ 30/22.02.2021, 16 март 2021, 179 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 102/18.05.2021, 9 юни 2021, 181 м). Инвеститор: „ХоумТуЮ Инженеринг“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 96/10.04.2023, 27 апр. 2023, 183 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ К“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и помещение за трафопост (№ 97/25.06.2026, 21 юли 2026, 184 м). Инвеститор: „ДЖЕНИ ФЕШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 51/26.09.2022, 13 окт. 2022, 194 м). Инвеститор: „АЛИС-С РЕДУТА“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с дентален център, подземни и надземни гаражи, помещение за подземен трафопост и плътна ограда с Н=2,20м и дължина 4,55м по североизточна регулационна граница (магазини или офиси) (№ 34/14.08.2025, 4 септ. 2025, 196 м). Инвеститор: „ТЕХНОБИЛ ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост и плътни огради (№ 109/28.07.2026, 14 авг. 2026, 200 м). Инвеститор: „СИТИ БИЛД ЕСТЕЙТС“ ООД; „ЕСТ ИНВЕСТ 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 180/13.10.2025, 31 окт. 2025, 216 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи , офис и помещение за трафопост (№ 95/19.06.2026, 10 юли 2026, 222 м). Инвеститор: „СТРОЙ ДОМ-92“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 31/31.07.2025, 21 авг. 2025, 226 м). Инвеститор: „ЕСТ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 117/09.07.2024, 26 юли 2024, 241 м)
  • Разрешен, жилища: Временен строеж на едно жилищна сграда със застроена площ до 80кв.м (1 етаж) (№ 50/21.09.2022, 13 окт. 2022, 257 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, аптека, гаражи и подземни гаражи (№ 14/13.05.2024, 28 май 2024, 257 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 38/02.09.2025, 24 септ. 2025, 296 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи" (№ 37/02.09.2025, 24 септ. 2025, 297 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Православен храм „св. патриарх евтимий търновски“ с подземен гараж (№ 260/21.12.2021, 7 ян. 2022, 300 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ЛЮЛИН“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 26/27.06.2025, 14 юли 2025, 306 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 11/08.03.2023, 31 март 2023, 332 м). Инвеститор: „ГРИФОН ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 4/23.01.2023, 10 февр. 2023, 337 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда КК=15,00м с подземни и надземни гаражи (№ 15/02.04.2021, 29 апр. 2021, 351 м). Инвеститор: „ГРИЙН СИТИ- 2004“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 39/02.09.2025, 24 септ. 2025, 375 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 175/09.10.2025, 29 окт. 2025, 413 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 49/21.08.2023, 11 септ. 2023, 414 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 35/24.02.2025, 21 март 2025, 441 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ ДЕН“ ЕООД; „ТРИКОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Открити обекти за спортни дейности и площадки за игра (№ 94/13.12.2022, 5 ян. 2023, 445 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 178/14.07.2023, 8 авг. 2023, 467 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж, надземни гаражи (№ 5/09.01.2026, 28 ян. 2026, 473 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда Г+3 и Г+4 (№ 12/01.04.2021, 29 апр. 2021, 484 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 14/01.02.2024, 22 февр. 2024, 497 м). Инвеститор: „РАФА НАРЖЕС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-59 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-252/2/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-68 от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-11 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-УЗ21-368 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-43 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2911/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44 от 3 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-47-[3] от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ3-ГР00-1786/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-829-/2/ от 16 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-111-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-82-[3] от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-45 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР25-ГР00-61 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-АП00-185 от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-23-[2] от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1951-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1953-/1/ от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1950-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1230-/2/ от 14 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-89-[1] от 13 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44-[2] от 14 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-690/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2521/1/ от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-УЗ21-6 от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-255/1/ от 15 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-78 от 18 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-20/11.11.2024 Одобрявам от 11 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-6/28.04.2025 Одобрявам от 28 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН23-РА50-8/10.08.2023 Разрешавам от 10 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-958/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-499/29.07.2025 Одобрявам от 29 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-162/13.03.2024 Одобрявам от 13 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-755/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-739/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-366/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-634/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-526/16.07.2024 Одобрявам от 16 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-441/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-3/05.03.2024 Одобрявам от 5 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-364/12.06.2023 Нареждам от 12 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-254/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-413/04.06.2024 Одобрявам от 4 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-507/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-5/07.01.2025 Разрешавам от 7 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-58/06.11.2025 Разрешавам от 6 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-633/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-539/24.07.2026 Нареждам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-42/21.11.2023 Одобрявам от 21 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-65/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-695/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-38/16.11.2023 Одобрявам от 16 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-542/14.08.2023 Разрешавам от 14 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-52/21.12.2023 Допускам от 21 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-182/13.02.2025 Одобрявам от 13 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-19/06.06.2023 Допускам от 6 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-9/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за тп, озел. и детска площадка · 227 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от година неизвестна, Решение № 406 по протокол № 21/19.07.2012Г. на сос; решение № 406 по протокол № 21/19.07.2012Г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 268 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1986 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 446 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 619 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 437 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 12. Предвиден за здравно заведение по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 637 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2017, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 404 по протокол 36/06.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 970 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 648 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 40 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 149 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 5 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 296 парцела (65,5 ха), от тях 92 незастроени (20 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 2 дек. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 март 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 ноем. 2025, на фирма, парцел 314 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 апр. 2022, на фирма, парцел 895 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 дек. 2023, на фирма, парцел 451 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2025, на фирма, парцел 484 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 авг. 2024, на фирма, парцел 895 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 ноем. 2023, на фирма, парцел 959 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 окт. 2022, на частно лице, парцел 240 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Люлин

място 1589 от 2007
  • Транспорттипично: Транспорт: 47 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 45 от 100
  • Децатипично: Деца: 55 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 50 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 763 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1524.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №95 Омайниче (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Магазини: супермаркет на 7 мин и около 85% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·