Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 30 дек. 1983. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    37 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 24 минСердика (център)
  • 28 минСофийски университет
  • 31 минЦентрална гара
  • 34 минНДК
  • 39 минПарадайс център
  • 51 минБизнес парк София
  • 53 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 675 спирки в София; до 45 минути - 1694. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Бл. 115 Ж.К. ЛЮЛИН-10: 3 мин пеша, 21 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6, 7
  • Бл. 135 Ж.К. ЛЮЛИН-10: 4 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 310
  • Бл. 135 Ж.К. ЛЮЛИН-10: 5 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус Y2, 310
  • ул. Ген. Вл. Динчев: 5 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6, 7
  • ул. Ген. Вл. Динчев: 6 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6, 7

Сградата

Люлин · 557 м надморска височина
  • 27апартамента, 44-79 м²
  • 60 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 9етажа над земята, 1 вход
  • 15 084 м²парцел, 1% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 30 дек. 1983: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 27 жилища в кадастъра собственост е вписана за 25. 25 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 30 дек. 1983, последно 22 март 2022.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 21 септ. 2023Заповед по плана№ САГ23-РА53-634/21.09.2023 Нареждам: ИПР - изменение на план за регулация
  2. 16 юли 2024Заповед по плана№ САГ24-РА53-526/16.07.2024 Одобрявам: ИПР - изменение на план за регулация

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 37 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 37 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 37 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 354 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 37 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 354 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 4 терена (~10-11 мин); коо-мбал (~12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~10 мин, план от 2012); детска градина (~10 мин, план от 1986); детска градина (~11 мин, план от 2012); детска градина (~11 мин, план от 2012); коо-мбал (~12 мин, план от 2021). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: комплексно застрояване) от 3 ха на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2012)

    Зеленина: планът предвижда терен от 3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~5 мин) за корекция на река и озеленяване, решение от 2015; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~5 мин) за корекция на река, инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2015; терен от 480 м² (днес: поземлен имот със смесен начин на трайно ползване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1986; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~6 мин) за подземни гаражи,озеленяване и детски площадки, решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2015; терен от 370 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1986; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за подземен гараж и озеленяване, решение от 2015; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за подземен гараж,спорт и озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за подземни гаражи и озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,4 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~9 мин) за подземни гаражи и озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~9 мин) за гараж,спорт и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 1,9 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~11 мин) за гараж,спорт и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озел.,инж.инфраструкт., решение от 2012; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озел.,инфрастр., решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2019. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със салон за красота, гаражи, подземни гаражи (№ 142/20.06.2022, 7 юли 2022, 128 м). Инвеститор: „СТРОЙ СТИЛ 2000 ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Шест жилищна сграда, Г+4Ж+А с подземен гараж (6 етажа) (№ 59/09.04.2024, 1 май 2024, 165 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 175/09.10.2025, 29 окт. 2025, 165 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа, гаражи и помещение за трафопост (№ 214/14.11.2025, 3 дек. 2025, 174 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Временен строеж на едно жилищна сграда със застроена площ до 80кв.м (1 етаж) (№ 50/21.09.2022, 13 окт. 2022, 203 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 35/24.02.2025, 21 март 2025, 209 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ ДЕН“ ЕООД; „ТРИКОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и помещение за трафопост (№ 97/25.06.2026, 21 юли 2026, 261 м). Инвеститор: „ДЖЕНИ ФЕШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 51/26.09.2022, 13 окт. 2022, 281 м). Инвеститор: „АЛИС-С РЕДУТА“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи , офис и помещение за трафопост (№ 95/19.06.2026, 10 юли 2026, 296 м). Инвеститор: „СТРОЙ ДОМ-92“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Магазин Билла - Сливница, филиал 251 (№ 16/22.02.2022, 16 март 2022, 300 м). Инвеститор: „БИЛЛА НЕДВИЖИМОСТИ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи/магазини (Г/М+5), жилищна сграда с магазини (2М+4), гаражи/магазини (m/г) и подземен гараж (№ 30/22.02.2021, 16 март 2021, 311 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда Г+3 и Г+4 (№ 12/01.04.2021, 29 апр. 2021, 333 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 102/18.05.2021, 9 юни 2021, 338 м). Инвеститор: „ХоумТуЮ Инженеринг“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 96/10.04.2023, 27 апр. 2023, 342 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ К“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 178/14.07.2023, 8 авг. 2023, 355 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 14/01.02.2024, 22 февр. 2024, 377 м). Инвеститор: „РАФА НАРЖЕС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход А (№ 41/20.07.2022, 11 авг. 2022, 441 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, аптека, гаражи и подземни гаражи (№ 14/13.05.2024, 28 май 2024, 457 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход Б (№ 42/20.07.2022, 11 авг. 2022, 464 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход В (№ 43/20.07.2022, 11 авг. 2022, 467 м)
  • Разрешен, друго: Православен храм „св. патриарх евтимий търновски“ с подземен гараж (№ 260/21.12.2021, 7 ян. 2022, 469 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ЛЮЛИН“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 56/18.12.2025, 6 ян. 2026, 475 м). Инвеститор: „София Ню Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи" (№ 40/04.09.2025, 24 септ. 2025, 503 м). Инвеститор: „Джи Пи Билд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/14.08.2026, 2 септ. 2026, 524 м). Инвеститор: „Експерт- Строй 2025“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземен и подземен гараж (№ 94/14.06.2024, 3 юли 2024, 527 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение , офиси, гаражи и подземни гаражи (№ 66/21.03.2022, 9 апр. 2022, 530 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 50/21.08.2023, 11 септ. 2023, 543 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 194/03.08.2023, 19 авг. 2023, 583 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 45/24.09.2025, 10 окт. 2025, 590 м). Инвеститор: „ЕКО ПЕЛЕТ 7“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, друго: Административна, търговска и производствено-складова база - етапно строителство: Етап I - Складово-производствена сграда с РЗП 1455,89 м2, административно-битова сграда от модулен тип с РЗП 39,68 м2 и (№ 52/22.06.2023, 13 юли 2023, 629 м). Инвеститор: „НИРСТРОЙ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Открити обекти за спортни дейности и площадки за игра (№ 94/13.12.2022, 5 ян. 2023, 631 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с дентален център, подземни и надземни гаражи, помещение за подземен трафопост и плътна ограда с Н=2,20м и дължина 4,55м по североизточна регулационна граница (магазини или офиси) (№ 34/14.08.2025, 4 септ. 2025, 670 м). Инвеститор: „ТЕХНОБИЛ ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост и плътни огради (№ 109/28.07.2026, 14 авг. 2026, 679 м). Инвеститор: „СИТИ БИЛД ЕСТЕЙТС“ ООД; „ЕСТ ИНВЕСТ 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 11/08.03.2023, 31 март 2023, 680 м). Инвеститор: „ГРИФОН ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 180/13.10.2025, 31 окт. 2025, 684 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда КК=15,00м с подземни и надземни гаражи (№ 15/02.04.2021, 29 апр. 2021, 685 м). Инвеститор: „ГРИЙН СИТИ- 2004“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 117/09.07.2024, 26 юли 2024, 695 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 31/31.07.2025, 21 авг. 2025, 699 м). Инвеститор: „ЕСТ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Обществено-обслужваща сграда с ритуални зали, културен център и подземен гараж (№ 268/25.10.2022, 16 ноем. 2022, 724 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 38/02.09.2025, 24 септ. 2025, 770 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-43 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2911/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-68 от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-252/2/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-111-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-59 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-89-[1] от 13 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-УЗ21-368 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-11 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-45 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-47 от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-156-/2/ от 8 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-АП00-185 от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-23-[2] от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-47-[3] от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44 от 3 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ3-ГР00-1786/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-829-/2/ от 16 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-УЗ21-6 от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-61 от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-71 от 10 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-82-[3] от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-70 от 23 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1230-/2/ от 14 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1951-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1953-/1/ от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1950-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-690/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-634/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-526/16.07.2024 Одобрявам от 16 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-413/04.06.2024 Одобрявам от 4 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-441/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-755/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-364/12.06.2023 Нареждам от 12 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-499/29.07.2025 Одобрявам от 29 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-366/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН23-РА50-8/10.08.2023 Разрешавам от 10 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-539/24.07.2026 Нареждам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-162/13.03.2024 Одобрявам от 13 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-865/08.11.2024 Разрешавам от 8 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-633/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-20/11.11.2024 Одобрявам от 11 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-3/05.03.2024 Одобрявам от 5 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-253/07.04.2026 Одобрявам от 7 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-320/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-340/14.05.2024 Разрешавам от 14 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-6/28.04.2025 Одобрявам от 28 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-739/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-888/18.11.2024 Нареждам от 18 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-958/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-695/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-170/18.03.2024 Разрешавам от 18 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-757/17.10.2024 Разрешавам от 17 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН26-РА50-2/23.03.2026 Разрешавам от 23 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН26-РА50-7/20.07.2026 Одобрявам от 20 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-38/16.11.2023 Одобрявам от 16 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-5/07.01.2025 Разрешавам от 7 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-52/21.12.2023 Допускам от 21 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 370 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 480 м². Днес в кадастъра: поземлен имот със смесен начин на трайно ползване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-422/02.11.1984 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2015, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 12. Предвиден за здравно заведение по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2001, Решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 637 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1986 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1,9 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2001, Решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 268 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 619 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.,инж.инфраструкт. · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-490/15.09.1998 г. от главен архитект на софия; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.,инфрастр. · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-490/15.09.1998 г. от главен архитект на софия; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: сграда за търговия. Предвиден за коо-мбал по плана от 2021 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 4 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 255 парцела (74,5 ха), от тях 72 незастроени (18,9 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 2 дек. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 март 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 ноем. 2025, на фирма, парцел 314 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 апр. 2022, на фирма, парцел 895 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 дек. 2023, на фирма, парцел 451 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 ноем. 2023, на фирма, парцел 959 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2025, на фирма, парцел 484 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 авг. 2024, на фирма, парцел 895 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Люлин

място 779 от 2007
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 68 от 100
  • Магазинитипично: Магазини: 45 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 44 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 55 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 22 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Градски транспорт: спирка на 3 мин пеша с 130 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 72).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №200 Цветен рай (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 0,9 км (типично за района: 1 км).
  • Аптека на 4 мин и обществена детска площадка на 1 мин пеша.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·