Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 5 февр. 1985. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 31 минСердика (център)
  • 35 минСофийски университет
  • 44 минНДК
  • 44 минЦентрална гара
  • 48 минПарадайс център
  • 59 минБизнес парк София
  • 61 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 240 спирки в София; до 45 минути - 1015. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ж.к. Люлин-5: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8
  • ж.к. ЛЮЛИН-5: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8
  • Бл. 539 Ж.К.ЛЮЛИН-5: 6 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8
  • ж.к. ЛЮЛИН-5: 6 мин пеша, 45 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, Y2, 108, 310
  • Бл. 539 Ж.К.ЛЮЛИН-5: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8

Сградата

Люлин · 611 м надморска височина
  • 26апартамента, 41-81 м²
  • 60 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 9етажа над земята, 1 вход
  • 7044 м²парцел, 3% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 5 февр. 1985: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 26 жилища в кадастъра собственост е вписана за 25. 25 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 5 февр. 1985, последно 19 авг. 2024.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 13 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 18 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 15 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 158 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 15 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 158 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 11 терена (~5-12 мин); училище, 3 терена (~7-9 мин); здравно заведение, 2 терена (~10-11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~5 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018); детска градина (~7 мин, план от 2018); училище (~7 мин, план от 2012); училище (~7 мин, план от 2012); училище (~9 мин, план от 2012); детска градина (~9 мин, план от 2012); детска градина (~10 мин, план от 2012); детска градина (~10 мин, план от 2012); поликлиника (~10 мин, план от 2022); поликлиника (~11 мин, план от 2022); детска градина (~12 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 447 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2018)

    Зеленина: планът предвижда терен от 447 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2018; терен от 0,7 ха (днес: няма данни, на ~7 мин) за подземни гаражи,етажен паркинг,обществено обслужване и трафопост, решение от 2012; терен от 3,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за трафопост и озеленяване, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 1,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване и коо, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 1,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с две секции - секция I и секция II с общ сутерен, магазини за промишлени стоки, кафене, подземни и наземни паркоместа и гаражи, две помещения за абонатни станции - етапно изпълнение. е (№ 17/01.02.2023, 17 февр. 2023, 264 м). Инвеститор: „АДВА-ЕС“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с надземни паркоместа и плътна ограда /с Н=2,20 м, L=36,66 м, по югоизточната граница с УПИ І и УПИ ІІІ, изцяло в УПИ ХІ-343/ (№ 209/12.10.2021, 30 окт. 2021, 365 м). Инвеститор: „Конфирма“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, ателиета и подземен гараж (№ 75/14.05.2024, 5 юни 2024, 390 м). Инвеститор: „БЪЛГЕРИЪН ИСТЕЙТ ДИВЕЛОПМЪНТС“ ЕООД; „АТИКА ИНВЕСТ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищни сгради с подземни гаражи: сграда 2 - етап 1; сграда 3 и подземен гараж - етап 2; сграда 4 - етап 3; сграда 5 и подземен гараж - етап 4 (№ 79/23.03.2023, 11 апр. 2023, 394 м). Инвеститор: „Кънстракт Инвестмънт“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с надземни и подземни гаражи (№ 307/07.12.2023, 29 дек. 2023, 398 м). Инвеститор: „ЛЮЛИН ИНВЕСТ ГРУП 22“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземен гараж и покритие рампа към подземен гараж (№ 224/13.09.2022, 5 окт. 2022, 509 м). Инвеститор: „ЛЮЛИН ИЗГЛЕД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда М+4+А и ПГ /подземни гаражи/ с К.к. 15м (№ 24/09.05.2023, 26 май 2023, 547 м). Инвеститор: „АВАЛОН БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж, гаражи, магазини, помещение за подземен трафопост и подпорни стени (№ 292/17.11.2023, 6 дек. 2023, 598 м). Инвеститор: „ПЕРЛАИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Офиси и складове- етапно изпълнение: Етап I- офиси и складове и Етап II- навеси за разтоварване (№ 35/07.10.2024, 28 окт. 2024, 600 м). Инвеститор: „АСД ПРОПЪРТИС 5“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземен паркинг (№ 256/12.10.2022, 3 ноем. 2022, 616 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, гаражи подземни гаражи (№ 28/23.02.2024, 14 март 2024, 618 м). Инвеститор: „БЛБ ПРОПЪРТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда № 1 с подземни и надземни паркоместа и гаражи (№ 4/11.02.2026, 27 февр. 2026, 717 м). Инвеститор: „Л6 клуб“ ЕООД; „СОХО ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД; „Територия А“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Супермаркет "лидл" с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия, паркинг и дизелов генератор (магазини или офиси) (№ 285/14.11.2022, 10 дек. 2022, 723 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи (№ 16/07.04.2023, 24 апр. 2023, 770 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 7/17.01.2025, 3 февр. 2025, 789 м). Инвеститор: „СТРОЙПРОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение, подземен паркинг и трафопост (№ 58/15.03.2022, 30 апр. 2022, 976 м). Инвеститор: ВИ - ТРАНС ЕООД
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда с изгребна яма и плътна ограда с дължина 52,28м (2 етажа) (№ 51/21.12.2020, 14 ян. 2022, 999 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси и шоурум" (№ 66/12.10.2023, 1 ноем. 2023, 1013 м). Инвеститор: „ФРЕШ СТРОЙ ГРУП“ ООД
  • Завършен, друго: Производствено-складова база за хранителни продукти с магазин и офиси (№ 12/08.03.2023, 31 март 2023, 1038 м). Инвеститор: „Здравкомерс България“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 94/30.04.2025, 28 май 2025, 1054 м)
  • Разрешен, друго: Ниско обществено- обслужваща сграда със складове и офиси- Първи етап- Офиси, площадкови мрежи, вертикална планировка, озеленяване Втори етап- Склад (№ 22/12.06.2026, 1 юли 2026, 1132 м). Инвеститор: „НИТЕКС ГРУП“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземен паркинг (№ 18/08.02.2021, 20 март 2021, 1162 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 33/21.07.2026, 5 авг. 2026, 1167 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, паркоместа, помещение за абонатна станция и ограда (№ 201/11.08.2022, 31 авг. 2022, 1180 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда- довършване на строителството (1 жилище) (№ 25/15.07.2024, 6 авг. 2024, 1188 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 2/13.01.2025, 29 ян. 2025, 1195 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи с покрита рампа (№ 241/17.11.2021, 8 дек. 2021, 1237 м). Инвеститор: „МАРИНОВИ-М-90“ ООД; АВАЛОН ЕЛ3'' ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Четири дву еднофамилни жилищни сгради с H k.k. ≤ 7.00 м (2 етажа, 4 жилища) (№ 36/13.08.2026, 31 авг. 2026, 1255 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета, магазини, фризьорски салон, подземен гараж, наземни паркоместа, гаражи и помещение за абонатна станция (№ 37/20.02.2023, 10 март 2023, 1326 м). Инвеститор: „Свобода Естейт“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 27/21.06.2021, 9 юли 2021, 1367 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи, подземни и наземни паркоместа и помещение за трафопост- етап 1. (№ 36/15.02.2023, 8 март 2023, 1376 м). Инвеститор: „ЛТТ-91“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с обекти за обществено обслужване и подземен гараж (№ 18/07.02.2024, 8 март 2024, 1387 м). Инвеститор: „МИГ СТРОЙ 5“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 28/21.06.2021, 8 юни 2021, 1388 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищно сграда /ниско застрояване/ с КК=макс. 10,00м и водоплътна изгребна яма (№ 31/23.06.2022, 13 юли 2022, 1393 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда /ниско застрояване/ с КК=макс. 10,00м и водоплътна изгребна яма (№ 32/23.06.2022, 13 юли 2022, 1399 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 20/19.04.2021, 10 май 2021, 1426 м)
  • Разрешен, жилища: Пункт за автодиагностика, жилище и ателие с етапност: Първи етап- Пункт за автодиагностика, Втори етап- Жилище и ателие (№ 33/12.08.2025, 4 септ. 2025, 1434 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 94/12.05.2021, 2 юни 2021, 1436 м). Инвеститор: МАСТЪР КЪНСТРАКШЪН' ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземни и подземни гаражи, магазини, офис и помещение за абонатна станция (№ 221/31.08.2023, 19 септ. 2023, 1437 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с H k.k. ≤ 10 м (№ 32/15.07.2026, 30 юли 2026, 1445 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ19-ГР00-783-(23) от 7 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-3030/12/ от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-20/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2148-(1) от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1632/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-9 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2647/1/ от 15 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2043/1/ от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-238/3/ от 13 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1181-/1/ от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-35 от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1961/1/ от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-35 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ВК08-855 от 5 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-20 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-32 от 21 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-24/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-70-[4] от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-96 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1189/1/ от 4 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-64-[1] от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-111 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-63 от 26 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-18-[2] от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-221-/1/ от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1285-/1/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-222-/1/ от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-224-/1/ от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-26-[3] от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-113 от 23 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-300/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН24-РА50-5/25.03.2024 Разрешавам от 25 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-2/13.01.2025 Одобрявам от 13 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-103/12.02.2024 Одобрявам от 12 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-819/08.12.2025 Разрешавам от 8 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-493/31.07.2023 Нареждам от 31 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-94/22.01.2026 Разрешавам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РЛН24-РА50-4/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛН26-РА50-6/16.06.2026 Одобрявам от 16 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-71/13.01.2025 Одобрявам от 13 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-721/17.10.2023 Разрешавам от 17 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-95/22.01.2026 Разрешавам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-714/14.11.2025 Одобрявам от 14 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-590/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-246/30.06.2023 Одобрявам от 30 юни 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-36/15.01.2024 Разрешавам от 15 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-659/29.09.2023 Разрешавам от 29 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-327/13.10.2023 Одобрявам от 13 окт. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛН26-РА50-4/19.05.2026 Одобрявам от 19 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПУП - подробен устройствен план. САГ24-РА53-20/10.01.2024 Одобрявам от 10 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-14/05.01.2026 Одобрявам от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-527/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-511/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-667/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-264/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН24-РА50-12/30.07.2024 Разрешавам от 30 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН24-РА50-22/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-485/28.07.2023 Разрешавам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-869/08.11.2024 Разрешавам от 8 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-566/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 447 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 764 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 273 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,7 ха. Днес в кадастъра: няма данни. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - многофамилна, сграда за енергопроизводство, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има друг вид обществена сграда, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 411 протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 565 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед 55/28.01.1974 г. от главен архитект на софия; решение 357 по протокол 56/26.05.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-364/29.11.1988 г. от главен архитект на софия; решение 821 по протокол 66/06.12.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2008, Решение 41 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-654/16.05.2008 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 608 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 409 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2008, Решение 41 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-654/16.05.2008 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 412 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 3 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 153 парцела (73,3 ха), от тях 85 незастроени (25,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 29 ян. 2016, на частно лице, парцел 602 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 юли 2025, на фирма, парцел 360 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 дек. 2015, на частно лице, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 март 2024, на фирма, парцел 0,8 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 окт. 2022, на частно лице, парцел 240 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 февр. 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Люлин

място 1839 от 2007
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 36 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 32 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 26 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 47 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 1051 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1524.
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша. Типична сграда в района има около 72 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 29.
  • Метрото днес е на 2,2 км (типично за района: 1 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 40% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·