Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 28 септ. 2017. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 55 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2001, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 55 минСердика (център)
  • 59 минСофийски университет
  • 65 минНДК
  • 67 минЦентрална гара
  • 70 минПарадайс център
  • 79 минБизнес парк София
  • 83 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 32 спирки в София; до 45 минути - 204. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • В.З. Суходол: 9 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • В.З. Суходол: 9 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Местност Манилов дол: 15 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Местност Манилов дол: 15 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Яз. Мало Бучино: 20 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56

Сградата

Овча купел · 651 м надморска височина
  • 3апартамента, 71-81 м²
  • 81 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1324 м²парцел, 7% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 28 септ. 2017: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 28 септ. 2017, последно 28 септ. 2017.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 13 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 4 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 20 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 40 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 20 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 40 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина (~3 мин); здравно заведение, 27 терена (~18-23 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~3 мин, план от 2001); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~18 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~18 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~19 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~19 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~19 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~19 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~20 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~20 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~20 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~20 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~20 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~21 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~22 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~23 мин, план от 1977); терен за учебно-медицински и болничен комплекс на медицинска академия (~23 мин, план от 1977). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 1,1 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1,1 ха (днес: нива, на ~5 мин) за озел.и трафопост, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~23 мин) за озеленяване, решение от 1997. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 58/24.06.2022, 18 юли 2022, 93 м). Инвеститор: „РИДИК И ХЕРА“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,9 години.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 57/24.06.2022, 18 юли 2022, 112 м). Инвеститор: „РИДИК И ХЕРА“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 8/25.01.2024, 20 февр. 2024, 120 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради - сграда а и сграда б (№ 97/07.11.2025, 24 ноем. 2025, 124 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 9/25.01.2024, 20 февр. 2024, 142 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради (2 жилища) (№ 67/27.07.2026, 13 авг. 2026, 160 м)
  • Разрешен, жилища: Група от шест еднофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - магазин, гаражи и изгребни ями - етапи 1, 2, 3 - "къщи a, b / етап 2 (6 жилища) (№ 20/23.03.2026, 9 апр. 2026, 173 м). Инвеститор: „РИДИК ТРАНС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради (2 жилища) (№ 30/15.04.2021, 11 май 2021, 177 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 150/29.12.2023, 18 ян. 2024, 194 м)
  • Разрешен, жилища: Две нови еднофамилни жилищни сгради (2 жилища) (№ 15/30.01.2024, 20 февр. 2024, 231 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 40/20.05.2021, 23 юни 2021, 244 м)
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение - ателие и работилница (№ 89/03.09.2021, 28 септ. 2021, 307 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 106/16.08.2023, 7 септ. 2023, 396 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 11/06.02.2025, 26 февр. 2025, 404 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/22.01.2026, 9 февр. 2026, 458 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/22.01.2024, 9 февр. 2024, 468 м)
  • Разрешен, жилища: Общежитие с кота корниз 10 м. (№ 75/11.09.2025, 2 окт. 2025, 829 м). Инвеститор: ТЕО ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 97/08.08.2024, 30 авг. 2024, 841 м)
  • Разрешен, друго: Склад за строителни материали (№ 6/25.01.2022, 17 февр. 2022, 1150 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 79/27.06.2024, 17 юли 2024, 1152 м)
  • Завършен, друго: Складова база - складове и офис (№ 105/11.11.2021, 7 дек. 2021, 1183 м). Инвеститор: „МК 2016“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради - къща "а" и къща "b" (2 жилища) (№ 4/22.01.2026, 9 февр. 2026, 1186 м). Инвеститор: „КУИКС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 79/25.09.2025, 17 окт. 2025, 1221 м). Инвеститор: „АЙСИ СТИЛ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 93/30.10.2025, 21 ноем. 2025, 1239 м)
  • Завършен, друго: Склад за метали , бояджийно и офиси (№ 51/24.04.2024, 13 май 2024, 1242 м). Инвеститор: ЕЪР ТЕХ КОНТРОЛ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 112/18.09.2024, 4 окт. 2024, 1246 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими опаковани материали, офис и изгребна яма (№ 155/07.11.2024, 27 ноем. 2024, 1254 м). Инвеститор: „С.С. ИНДЪСТРИ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и плътна ограда (№ 99/24.10.2022, 14 ноем. 2022, 1258 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/14.08.2023, 1 септ. 2023, 1259 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офис (№ 134/11.11.2022, 29 ноем. 2022, 1273 м). Инвеститор: „ЗОО ДИНО“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Сгради с офиси, складове за промишлени стоки и изгребна яма - етапно изпълнение (етап 1 - тяло 1 и тяло 2 , етап 2 -тяло 3) (№ 29/14.03.2024, 5 апр. 2024, 1274 м). Инвеститор: „ОКЕАН СЕРВИЗ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда/еднофамилна/ с гараж, плътна ограда и изгребен резервоар (1 жилище) (№ 6/13.02.2023, 9 март 2023, 1286 м)
  • Разрешен, друго: Складова и производствена сграда (№ 156/20.11.2024, 10 дек. 2024, 1298 м). Инвеститор: „НИКИ ХОУМ ЛУКС“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и подземна изгребна яма (1 жилище) (№ 74/09.08.2022, 25 авг. 2022, 1317 м). Инвеститор: „ИПОН РЕЗИДЕНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда /изгребна яма/ (№ 66/15.10.2021, 4 ноем. 2021, 1369 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради - 6бр. /изгребни ями/ (6 жилища) (№ 87/13.09.2023, 2 окт. 2023, 1379 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 18/12.03.2024, 3 апр. 2024, 1383 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - гараж и офис (№ 4/09.02.2021, 2 март 2021, 1404 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/26.02.2026, 13 март 2026, 1404 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 15/26.02.2026, 13 март 2026, 1407 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-182 от 10 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-129 от 22 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-232-1 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-371(3) от 6 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-48 от 22 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-421 от 28 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-238-(2) от 5 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ГР94-1370 от 14 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН23-ГР94-3194 от 15 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН24-ГР94-107 от 7 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН24-ТД26-193 от 4 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН23-ГР94-3200 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН26-ГР94-432 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ГР94-2401 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-209 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-467 от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ТД26-268 от 19 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ГР94-1843 от 23 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-235/11.04.2024 Разрешавам от 11 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-668/10.09.2024 Одобрявам от 10 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-26/18.03.2024 Допускам от 18 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-51/12.05.2026 Допускам от 12 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-91/26.08.2024 Одобрявам от 26 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-59/29.06.2023 Допускам от 29 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-21/05.03.2024 Одобрявам от 5 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-128/11.09.2025 Допускам от 11 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-185/22.12.2025 Одобрявам от 22 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-118/14.11.2024 Допускам от 14 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-103/15.07.2025 Одобрявам от 15 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-101/14.07.2025 Допускам от 14 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-67/27.05.2025 Допускам от 27 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-63/01.06.2026 Одобрявам от 1 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-3/21.01.2026 Допускам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-264/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-10/26.01.2024 Допускам от 26 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-417/05.06.2024 Разрешавам от 5 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-115/17.09.2026 Допускам от 17 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-60/30.06.2023 Одобрявам от 30 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-7/15.01.2025 Допускам от 15 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-138/25.09.2025 Одобрявам от 25 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-3/13.01.2025 Допускам от 13 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-108/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-4/14.01.2025 Допускам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-52/22.04.2025 Допускам от 22 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-28/18.03.2026 Одобрявам от 18 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-398/03.06.2024 Одобрявам от 3 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-686/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-571/10.08.2026 Одобрявам от 10 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,9 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Протокол 23 решение 7/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 23 решение 7/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.и трафопост · 1,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-161/29.03.2000 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 11 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,6 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 714 м². Днес в кадастъра: изоставена ливада. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 781 м². Днес в кадастъра: друг вид недървопроизводителна горска площ. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 880 м². Днес в кадастъра: друг вид недървопроизводителна горска площ. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 886 м². Днес в кадастъра: друг вид недървопроизводителна горска площ. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 715 м². Днес в кадастъра: друг вид недървопроизводителна горска площ. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1997, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-150/31.03.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1977, Заповед 77/21.03.1977 г.; Заповед 77/21.03.1977 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 33 парцела (33,9 ха), от тях 23 незастроени (22,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Овча купел

място 1791 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 3 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 56). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №184 Мечо Пух (с яслени групи), е на 25 мин пеша.
  • Метрото днес е на 4,9 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·