Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 юли 1989. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 41 минСердика (център)
  • 45 минСофийски университет
  • 53 минНДК
  • 54 минЦентрална гара
  • 58 минПарадайс център
  • 68 минБизнес парк София
  • 71 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 160 спирки в София; до 45 минути - 619. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Център Кв.Филиповци: 3 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • Център Кв.Филиповци: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81
  • ул. Български Воин: 5 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 42, 81
  • ул. Български Воин: 6 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 42, 81
  • ул. Драва: 7 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 81

Сградата

Люлин · 584 м надморска височина
  • 3апартамента, 32-116 м²
  • 116 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 3 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 536 м²парцел, 26% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 юли 1989: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 юли 1989, последно 29 май 2026.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 18 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 16 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 14 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 204 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 14 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 204 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: обществени нужди, 6 терена (~1-3 мин); училище (~4 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: обществени нужди (~1 мин, план от 2006); обществени нужди (~2 мин, план от 2006); обществени нужди (~2 мин, план от 2006); обществени нужди (~3 мин, план от 2006); обществени нужди (~3 мин, план от 2006); обществени нужди (~3 мин, план от 2006); училище (~4 мин, план от 2005). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 288 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2019)

    Зеленина: планът предвижда терен от 288 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 800 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 799 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 800 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 696 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 640 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 846 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 710 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 898 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 693 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и спортни нужди, решение от 2019; терен от 654 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 846 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди, решение от 2019; терен от 594 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 722 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019; терен от 358 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 507 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за ресторант и озеленяване, решение от 1999; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване и спортни нужди и мероприятия за геоложка защита, решение от 2019. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/07.04.2022, 4 май 2022, 143 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/07.04.2022, 4 май 2022, 157 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 15/05.04.2023, 25 апр. 2023, 171 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 35/26.07.2023, 14 авг. 2023, 191 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с H к.к. ≤ 10 м (№ 47/29.09.2025, 15 окт. 2025, 209 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с H k.k. ≤ 10 м (№ 32/15.07.2026, 30 юли 2026, 373 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 22/03.05.2023, 25 май 2023, 408 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 15/17.04.2026, 5 май 2026, 429 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/10.02.2021, 4 март 2021, 484 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 48/15.10.2025, 3 ноем. 2025, 520 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 10/29.03.2021, 19 апр. 2021, 562 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда- довършване на строителството (1 жилище) (№ 25/15.07.2024, 6 авг. 2024, 565 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 7/21.01.2022, 14 февр. 2022, 581 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 33/21.07.2026, 5 авг. 2026, 601 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда с изгребна яма и плътна ограда с дължина 52,28м (2 етажа) (№ 51/21.12.2020, 14 ян. 2022, 622 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 28/21.06.2021, 8 юни 2021, 647 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищно сграда /ниско застрояване/ с КК=макс. 10,00м и водоплътна изгребна яма (№ 31/23.06.2022, 13 юли 2022, 659 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (ниско застрояване) и водоплътна изгребна яма (№ 6/18.01.2022, 8 февр. 2022, 666 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда /ниско застрояване/ с КК=макс. 10,00м и водоплътна изгребна яма (№ 32/23.06.2022, 13 юли 2022, 673 м)
  • Разрешен, друго: Цех за производство на дограма, склад и офис I етап- първи етаж- производство на дограма и част от втори етаж- изложбена зала II етап- втори и трети етаж /КК до 10,00м/" (3 етажа) (№ 65/06.10.2023, 26 окт. 2023, 699 м)
  • Разрешен, друго: Склад за тапети с административна част, противопожарен резервоар, КПП и изгребна яма" (№ 29/12.08.2024, 30 авг. 2024, 746 м). Инвеститор: „МИНИ МАКС ГРУП“ ООД
  • Разрешен, друго: Едно складова сграда (1 етаж) (№ 57/19.12.2025, 6 ян. 2026, 747 м). Инвеститор: „ХЕЛМЕД БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база за захарни изделия и хранителни стоки с административна част: Първи етап - Складова база за захарни изделия и хранителни стоки с административна част и връзки с техническата инфраструкту (№ 11/26.02.2025, 17 март 2025, 913 м)
  • Разрешен, друго: Офиси и складове- етапно изпълнение: Етап I- офиси и складове и Етап II- навеси за разтоварване (№ 35/07.10.2024, 28 окт. 2024, 1227 м). Инвеститор: „АСД ПРОПЪРТИС 5“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с надземни и подземни гаражи (№ 307/07.12.2023, 29 дек. 2023, 1316 м). Инвеститор: „ЛЮЛИН ИНВЕСТ ГРУП 22“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземен гараж и покритие рампа към подземен гараж (№ 224/13.09.2022, 5 окт. 2022, 1346 м). Инвеститор: „ЛЮЛИН ИЗГЛЕД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, ателиета и подземен гараж (№ 75/14.05.2024, 5 юни 2024, 1375 м). Инвеститор: „БЪЛГЕРИЪН ИСТЕЙТ ДИВЕЛОПМЪНТС“ ЕООД; „АТИКА ИНВЕСТ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, гаражи подземни гаражи (№ 28/23.02.2024, 14 март 2024, 1413 м). Инвеститор: „БЛБ ПРОПЪРТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси и шоурум" (№ 66/12.10.2023, 1 ноем. 2023, 1460 м). Инвеститор: „ФРЕШ СТРОЙ ГРУП“ ООД
  • Завършен, друго: Производствено-складова база за хранителни продукти с магазин и офиси (№ 12/08.03.2023, 31 март 2023, 1476 м). Инвеститор: „Здравкомерс България“ ЕООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-50-[1] от 24 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-17-[4] от 12 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-32 от 22 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-60-[2] от 25 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-15 от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-44 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-63 от 26 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-43-[2] от 17 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-26-[3] от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-111 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-724-/1/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-77 от 27 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-11 от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-70-[4] от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-96 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-35 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1632/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2148-(1) от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-35 от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-3030/12/ от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-3 от 27 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-238/3/ от 13 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1181-/1/ от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-4 от 3 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-70 от 27 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-869/08.11.2024 Разрешавам от 8 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РЛН25-РА50-7/20.05.2025 Разрешавам от 20 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛН25-РА50-14/07.11.2025 Одобрявам от 7 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-832/14.11.2023 Разрешавам от 14 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-359/07.06.2023 Разрешавам от 7 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-511/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-667/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-545/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-565/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-575/15.09.2025 Разрешавам от 15 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-781/02.11.2023 Разрешавам от 2 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-96/12.02.2024 Разрешавам от 12 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-801/01.12.2025 Одобрявам от 1 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-567/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-702/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-659/29.09.2023 Разрешавам от 29 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-244/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-278/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА50-35/07.05.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в диспозитива на заповед № САГ25-РА53-278/24.03.2025 г. на кмета на столична община от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-94/22.01.2026 Разрешавам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-721/17.10.2023 Разрешавам от 17 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-95/22.01.2026 Разрешавам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-590/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-71/13.01.2025 Одобрявам от 13 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-437/13.06.2024 Одобрявам от 13 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-303/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-265/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-714/14.11.2025 Одобрявам от 14 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-876/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-284/11.08.2023 Разрешавам от 11 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: промишлена сграда. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за обществено хранене. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за обществено хранене. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 288 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 800 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 799 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 800 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: сграда за енергопроизводство, сграда за търговия. Предвиден за обществени нужди по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 696 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 640 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 654 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 846 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 846 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 710 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 898 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 693 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 594 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има култова, религиозна сграда, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 722 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 358 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2008, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1599/18.12.2008 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 507 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-146/15.03.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-164/16.04.1984 г. от главен архитект на софия; решение № 536 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 79 парцела (20,6 ха), от тях 55 незастроени (14,6 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 3 юли 2025, на фирма, парцел 360 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Люлин

място 1948 от 2007
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 17 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 9 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 10 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 26 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 49 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 110 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1524.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №197 Китна градина, е на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 81, 42). Типична сграда в района има около 72 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 12.
  • Метрото днес е на 3,8 км (типично за района: 1 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·