Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 2 окт. 2020. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    2 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 35 минСердика (център)
  • 39 минСофийски университет
  • 48 минНДК
  • 48 минЦентрална гара
  • 52 минПарадайс център
  • 63 минБизнес парк София
  • 65 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 172 спирки в София; до 45 минути - 751. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Институт Пушкаров - ПО Желание: 6 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 47, 49
  • Институт Пушкаров - ПО Желание: 6 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 47, 49
  • Кв. Република: 8 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
  • Кв. Република: 9 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
  • Кв. Република: 9 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 47, 49

Сградата

кв. Република, Люлин · 551 м надморска височина
  • 4апартамента, 126-128 м²
  • 127 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 590 м²парцел, 24% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 2 окт. 2020: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 2 жилища в кадастъра собственост е вписана за 2. 2 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 2 окт. 2020, последно 2 окт. 2020.

Парцелът има 5 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 2 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 2 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 9 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 17 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 138 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 17 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 138 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,1 ха на ~6 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за изолац. озелен., решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~9 мин) за изолац. озелен., решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~9 мин) за изолац. озелен., решение от 2001; терен от 0,5 ха (днес: нива, на ~9 мин) за изолац. озелен., решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~10 мин) за изол. озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за изол. озел., решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~12 мин) за изол.озел., решение от 2009; терен от 0,5 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~12 мин) за изол.озел., решение от 2009; терен от 0,5 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за изол.озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~13 мин) за изолац. озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~13 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~13 мин) за изолац. озел., решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: пасище, на ~14 мин) за изолац. озел., решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~14 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~14 мин) за изолац. озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~14 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~14 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: нива, на ~14 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~15 мин) за изол. озелен., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2019. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, склад и магазини (№ 16/07.04.2021, 29 апр. 2021, 213 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за промишлени стоки с гаражи, складове и офис (№ 6/27.01.2026, 11 февр. 2026, 405 м). Инвеститор: „ВАСИР“ ООД
  • Разрешен, друго: Сграда за офиси и складове (етапно строителство: първи етап - складове, втори етап - офиси) (№ 77/03.12.2024, 31 дек. 2024, 411 м). Инвеститор: Финансова защита ЕООД
  • Завършен, друго: Складова сграда и офиси (№ 41/17.05.2022, 15 юни 2022, 535 м). Инвеститор: АЛТА ФАРМАСЮТИКЪЛС ЕООД
  • Разрешен, друго: Сграда за обществено обслужване - шоурум с офиси (№ 44/01.06.2023, 19 юни 2023, 567 м)
  • Разрешен, друго: Нов БТКП 1х800kVA/20/0,4kV с трансформатор 250kVA/20/0,4kV, кабел СрН 20 kV за обект: "Сграда с офиси, складове за негорими материали и жилища" (№ 42/12.05.2026, 28 май 2026, 639 м)
  • Завършен, друго: Склад за естествен камък (№ 47/27.09.2021, 25 окт. 2021, 746 м). Инвеститор: „Пападопулос и Син“ ООД
  • Разрешен, друго: Склад и офис (№ 19/28.03.2024, 18 апр. 2024, 768 м)
  • Завършен, друго: Автосервиз, магазин и склад за резервни части (№ 37/03.08.2021, 25 авг. 2021, 769 м)
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 42/12.09.2025, 1 окт. 2025, 778 м). Инвеститор: „ДеАрт Дизайн“ ООД
  • Разрешен, друго: Автосалон (магазини или офиси) (№ 43/12.09.2025, 1 окт. 2025, 792 м). Инвеститор: „ДеАрт Дизайн“ ООД
  • Разрешен, друго: Супермаркет "лидл" с помещение за подготовка за хляб и хлебни изделия и паркинг (магазини или офиси) (№ 166/04.07.2023, 20 юли 2023, 823 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали и офиси (№ 89/21.11.2022, 21 дек. 2022, 853 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение с жилища, магазини, офиси хотел и подземни гаражи (№ 32/13.02.2026, 5 март 2026, 915 м). Инвеститор: „МЕРКУРИЙ-99“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, друго: Открит спортно-развлекателен обект - картинг писта (№ 33/23.05.2024, 17 юни 2024, 982 м). Инвеститор: ''МВ ПРОПЪРТИС ЕООД
  • Завършен, друго: Магазин и склад за промишлени стоки (№ 12/02.03.2022, 24 март 2022, 1011 м). Инвеститор: „СТАД - БЛИЗНАКОВ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база за хранителни и нехранителни стоки (№ 39/07.05.2026, 22 май 2026, 1045 м). Инвеститор: „МУР 58“ ООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, подземен паркинг, гаражи и ограда (№ 10/18.01.2023, 7 февр. 2023, 1127 м). Инвеститор: „ВАС СТРОЙ 2016“ ЕООД; „АРТЕ ЛЮЛИН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова база, офиси и противопожарен резервоар (№ 224/04.09.2023, 26 септ. 2023, 1141 м). Инвеститор: „КАММАРТОН БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складово-производствена сграда с офиси (№ 83/09.10.2025, 30 окт. 2025, 1147 м). Инвеститор: „Хелти Барс“ ООД
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали (№ 29/09.04.2026, 24 апр. 2026, 1165 м). Инвеститор: „АУТСОРС БЪЛГАРИЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Пункт за автодиагностика, жилище и ателие с етапност: Първи етап- Пункт за автодиагностика, Втори етап- Жилище и ателие (№ 33/12.08.2025, 4 септ. 2025, 1176 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 69/04.10.2022, 27 окт. 2022, 1208 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и помещение за абонатна станция" (№ 8/27.03.2024, 12 апр. 2024, 1225 м). Инвеститор: „ЕС БИЛД 1“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 3,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и склад (№ 11/03.02.2026, 18 февр. 2026, 1225 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 2/09.01.2024, 26 ян. 2024, 1245 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 100/22.12.2022, 16 ян. 2023, 1257 м)
  • Разрешен, друго: Етап 1: складова сграда, сондажен кладенец, изгребен резервоар, противопожарен резервоар и етап 2: складова сграда (№ 4/21.01.2025, 13 февр. 2025, 1264 м). Инвеститор: „ВМВ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Център за обслужване на автомобили с автомивка, пункт за ГТП, търговски обект, сервиз за дребни поправки и два броя изгребни резервоари (№ 21/14.03.2025, 3 апр. 2025, 1286 м). Инвеститор: Магенерджи ООД
  • Разрешен, друго: Склад за метални елементи и детайли (№ 15/01.04.2022, 26 апр. 2022, 1295 м)
  • Разрешен, друго: Складове за метални елементи и детайли (№ 35/03.08.2021, 25 авг. 2021, 1306 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради, сграда за обществено обслужване, ПСОВ с изгребен резервоар, резервоар за ПП нужди, детска площадка, зона за отдих - етапно строителство: Първи етап- сграда за О (1 жилище) (№ 47/13.06.2023, 3 юли 2023, 1318 м). Инвеститор: „ЗЕБРА“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 20/24.02.2026, 11 март 2026, 1326 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради - 2 бр., водоплътни изгребни ями - 2 бр. и гаражи (2 жилища) (№ 65/05.08.2025, 29 авг. 2025, 1327 м). Инвеститор: „КАРИНА Инк“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (Н до 8,50м.) и водоплътна изгребна яма (№ 50/19.06.2025, 8 юли 2025, 1328 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 21/05.03.2026, 20 март 2026, 1329 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с изгребна яма - етапно строителство - Етап 1 - жилище 1 и етап 2 - жилище 2 (2 жилища) (№ 45/03.06.2025, 19 юни 2025, 1338 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 112/07.12.2023, 28 дек. 2023, 1347 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 16/12.02.2026, 2 март 2026, 1356 м). Инвеститор: „КАТАЛИНА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 86/14.10.2025, 30 окт. 2025, 1358 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-106 от 25 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2376/5/ от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-53-/1/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-70 от 27 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-4 от 3 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2660-/4/ от 6 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-3 от 27 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2659-/4/ от 6 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1003-/3/ от 26 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-42-[2] от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-1 от 15 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-57 от 29 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-9 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-545/24.07.2026 Разрешавам от 24 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-16/17.12.2025 Разрешавам от 17 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-316/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-330/31.05.2023 Одобрявам от 31 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-294/12.05.2026 Разрешавам от 12 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-625/19.09.2023 Одобрявам от 19 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-827/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-566/25.07.2024 Разрешавам от 25 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-284/11.08.2023 Разрешавам от 11 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-942/04.12.2024 Одобрявам от 4 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-449/24.06.2025 Разрешавам от 24 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-40/18.07.2025 Разрешавам от 18 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР26-РА50-12/15.05.2026 Одобрявам от 15 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-811/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-887/15.12.2025 Одобрявам от 15 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-303/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-265/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-437/13.06.2024 Одобрявам от 13 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-696/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-876/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-232/14.06.2023 Одобрявам от 14 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-83/14.01.2025 Разрешавам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-278/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА50-35/07.05.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в диспозитива на заповед № САГ25-РА53-278/24.03.2025 г. на кмета на столична община от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-357/13.11.2023 Разрешавам от 13 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-949/05.12.2024 Одобрявам от 5 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-25/31.08.2023 Допускам от 31 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-29/25.04.2024 Одобрявам от 25 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН23-РА50-9/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-244/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изол. озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изол. озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изол.озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изол.озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изол.озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изолац. озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изолац. озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изолац. озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за изолац. озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-661/03.09.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-661/03.09.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2009, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 46 решение 608/10.09.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; протокол 32 решение 44/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-661/03.09.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 242 парцела (113,7 ха), от тях 175 незастроени (53,6 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Люлин

място 2005 от 2007
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 18 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 8 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 2 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 16 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1524.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 6 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 47, 49, 54). Типична сграда в района има около 72 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 7.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №152 Люляче (с яслени групи), е на 22 мин пеша.
  • Метрото днес е на 2,5 км (типично за района: 1 км).
  • Магазини: супермаркет на 18 мин и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·