Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1107 от 9 окт. 2025Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 37 от 26 юли 2024Многофамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма
  • НАГ
    18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минСердика (център)
  • 33 минЦентрална гара
  • 39 минСофийски университет
  • 42 минНДК
  • 45 минПарадайс център
  • 64 минБизнес парк София
  • 64 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 164 спирки в София; до 45 минути - 891. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • пл. Биримирци: 3 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24, 100
  • Ж.П.Прелез: 3 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24
  • пл. Биримирци: 4 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24
  • пл. Биримирци: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • Ж.П.Прелез: 4 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24

Сградата

Сердика · 518 м надморска височина
  • 13апартамента, 46-74 м²
  • 54 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 757 м²парцел, 33% застроен
  • 0 + 1магазини + офиси в сградата

Обитавана от 9 окт. 2025: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; собственост върху жилищата е вписана малко преди него. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 13 жилища в кадастъра собственост е вписана за 13. 13 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 29 юли 2024, последно 29 юли 2024.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 20 дек. 2023Заповед по плана№ САГ23-РА53-932/20.12.2023 Одобрявам: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване
  2. 27 февр. 2024Виза за проектиране№ САГ24-ГР00-405/1/: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут
  3. 28 март 2024Виза за проектиране№ САГ24-ГР00-586/1/: Чл. 140, ал. 2 от зут; чл. 140, ал. 7 от зут
  4. 7 май 2024Виза за проектиране№ РСР24-АП00-229-[1]: Чл. 140, ал. 1 от зут; чл. 46, ал. 1 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут
  5. 26 юли 2024Разрешение за строеж№ 37/10.07.2024: Многофамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма · Влязъл в сила
  6. 16 септ. 2025Разрешение за строеж№ 32/29.08.2025: Фотоволтаична инсталация, с мощност до 30 kWp, върху покрив на сграда с идентификатор 68134.503.5955.2, по КККР · Влязъл в сила · инвеститор: „СМЦ ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД
  7. 9 окт. 2025Удостоверение за въвеждане№ 1107/09.10.2025: Многофамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма · завършва разрешение № 37/10.07.2024

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 18 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 26 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 35 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 331 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 35 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 331 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: култура, 2 терена (~1-4 мин); спорт, 3 терена (~8 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: музей на "васил левски" (~1 мин, план от 1989); музей на "васил левски" (~4 мин, план от 1989); спорт (~8 мин, план от 1989); спорт (~8 мин, план от 1989); спорт (~8 мин, план от 1989). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 760 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1989)

    Зеленина: планът предвижда терен от 760 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 860 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 257 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт, решение от 1989; терен от 709 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт, решение от 1989; терен от 479 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и коо, решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и коо, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: високо застрояване (над 15 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 480 м² (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 590 м² (днес: за второстепенна улица, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 268 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване и коо, решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 1,9 ха (днес: за линии на релсов транспорт, на ~5 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~7 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,4 ха (днес: нива, на ~8 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,7 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~8 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~8 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: ливада, на ~8 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~8 мин) за парк "братска могила", решение от 2023. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма (№ 37/10.07.2024, 26 юли 2024, 0 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10 м., допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (№ 72/18.12.2023, 5 ян. 2024, 113 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 21/17.06.2025, 3 юли 2025, 221 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с к.к. до 10.00 м. (1 жилище) (№ 27/13.07.2021, 30 юли 2021, 236 м)
  • Разрешен, друго: Спортна площадка за фитнес на открито (№ 63/10.11.2023, 27 ноем. 2023, 255 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медицински център, с кота корниз до 10.00 м . и водоплътна изгребна яма (магазини или офиси) (№ 46/09.11.2021, 26 ноем. 2021, 289 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. и изгребна яма (№ 49/24.11.2021, 9 дек. 2021, 299 м). Инвеститор: „МУЛТИ АСИСТ МОБИЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медицински център (магазини или офиси) (№ 20/05.06.2026, 22 юни 2026, 309 м). Инвеститор: „СМЦ УСПЕХ“ ООД; „СМЦ СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и водоплътна изгребна яма (№ 15/09.05.2025, 28 май 2025, 345 м). Инвеститор: „ЛОКЕЙШЪН СЪРВИЗ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със смесено предназначение, офиси и (№ 5/09.02.2026, 26 февр. 2026, 348 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда на един водоплътна изгребна яма (1 етаж) (№ 41/15.08.2024, 2 септ. 2024, 353 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м., допълващо застрояване -гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 32/18.08.2021, 2 септ. 2021, 398 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с к.к. до 10м, с автодиагностичен център и водоплътна изгребна яма (№ 50/11.09.2024, 27 септ. 2024, 415 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 62/29.12.2025, 14 ян. 2026, 424 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за автомобилен електросервиз, склад, офиси и изгребна яма (№ 49/11.09.2024, 30 септ. 2024, 444 м)
  • Завършен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с кота корниз до 10.00 м. и водоплътна изгребна яма (№ 13/25.05.2021, 9 юни 2021, 483 м). Инвеститор: „СЕРДИКА ХОУМС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със склад и гараж, с кота корниз до 10.00 м. (№ 36/16.09.2021, 4 окт. 2021, 565 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 27/22.06.2023, 10 юли 2023, 635 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 24/08.07.2025, 25 юли 2025, 789 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 61/29.12.2025, 13 ян. 2026, 805 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 31/04.08.2022, 19 авг. 2022, 812 м). Инвеститор: „МЕКСО ТРЕЙДИНГ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Временен строеж - Еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 60 кв.м на два , гараж до 40 кв.м, водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (2 етажа, 1 жилище) (№ 11/08.03.2023, 23 март 2023, 823 м)
  • Разрешен, друго: Складова база и офиси с кота корниз до 10.00 м (№ 42/18.10.2021, 3 ноем. 2021, 826 м). Инвеститор: „ЕФЕКТИВ СТРОЙ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда за логистика с офиси, фотоволтаична инсталация за собствени нужди и водоплътна изгребна яма (№ 31/01.08.2025, 19 авг. 2025, 868 м). Инвеститор: „Д М АУТО СЪРВИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 34/11.09.2025, 26 септ. 2025, 875 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж - I-ви етап (№ 47/12.10.2022, 1 ноем. 2022, 927 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 51/25.11.2025, 10 дек. 2025, 927 м). Инвеститор: „АРТИЕМ“ ЕООД; „БИ РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 2/29.01.2026, 18 февр. 2026, 934 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (1 жилище) (№ 54/22.12.2021, 7 ян. 2022, 936 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 1/29.01.2026, 13 февр. 2026, 938 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 33/09.08.2022, 1 септ. 2022, 942 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 38/07.10.2021, 22 окт. 2021, 948 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 27/13.05.2024, 29 май 2024, 972 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 46/11.08.2023, 29 авг. 2023, 989 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10 м. и водоплътна изгребна яма (№ 31/10.07.2023, 26 юли 2023, 990 м)
  • Завършен, друго: Сграда 3 от Логистичен център - Работилница (№ 40/18.08.2022, 9 септ. 2022, 992 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Завършен, друго: Склад с подземен гараж - етап I и офиси - етап II (№ 13/21.03.2023, 6 апр. 2023, 1014 м). Инвеститор: „ФМ ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда за работилница и склад (№ 23/27.06.2022, 12 юли 2022, 1018 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с к.к. до 10м (№ 57/19.10.2023, 12 дек. 2023, 1040 м). Инвеститор: „ФОРТУНА СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10 м. и допълващо застрояване - магазин, склад за инвентар и водоплътна изгребна яма (№ 53/07.10.2024, 23 окт. 2024, 1059 м). Инвеститор: „ХАЛЛВЕСТ“ ООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-АХ00-468-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-29-[2] от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-183-[4] от 16 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-89-[1] от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-45-[1] от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-379-[2] от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1001-/1/ от 22 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-552-[3] от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-303-[3] от 2 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-303-/3/ от 2 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-24-[1] от 19 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-165-[1] от 9 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-177-[1] от 20 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-ВК08-2326-[1] от 8 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-205-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-488-[1] от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-557-[1] от 12 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-9-[1] от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-173-[3 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-527-[2] от 5 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-414-[1] от 1 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-60-[1] от 27 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-КД00-128-[1] от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-528-[2] от 5 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-401-[1] от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-402-[1] от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2370/1/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-460-[5] от 30 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-207-[1] от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-322-[4] от 29 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-932/20.12.2023 Одобрявам от 20 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-22/17.07.2024 Одобрявам от 17 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-18/23.07.2025 Допускам от 23 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР26-РА50-23/29.07.2026 Изменям от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-29/30.10.2025 Допускам от 30 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-21/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-81/28.07.2023 Допускам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-24/17.07.2024 Одобрявам от 17 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-727/18.10.2023 Одобрявам от 18 окт. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-24/02.09.2025 Разрешавам от 2 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-11/29.05.2026 Одобрявам от 29 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-28/03.09.2024 Разрешавам от 3 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-4/31.03.2025 Одобрявам от 31 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-966/23.12.2024 Разрешавам от 23 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-913/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-107/22.11.2023 Одобрявам от 22 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-19/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-85/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-111/14.12.2023 Допускам от 14 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-27/01.08.2024 Одобрявам от 1 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-17/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР26-РА50-9/29.05.2026 Одобрявам от 29 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-11/25.04.2024 Допускам от 25 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-40/16.12.2024 Одобрявам от 16 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-9/31.03.2025 Одобрявам от 31 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-314/30.04.2024 Нареждам от 30 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-312/25.09.2023 Одобрявам от 25 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-287/25.04.2024 Разрешавам от 25 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-93/09.02.2024 Одобрявам от 9 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-73/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 760 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 860 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт · 257 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт · 709 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за компл. битови усл., озел. и здрав. пункт · 479 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-288/04.05.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-288/04.05.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 268 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2004, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-288/04.05.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: високо застрояване (над 15 m). В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 480 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 590 м². Днес в кадастъра: за второстепенна улица. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,9 ха. Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-670/04.06.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 733 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 847 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 826 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 197 парцела (62,8 ха), от тях 124 незастроени (29,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 авг. 2026, на частно лице, парцел 349 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 май 2020, на частно лице, парцел 605 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 1207 от 1808
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 39 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 13 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 9 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 74 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 37 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 106 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 9 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 21, 22, 23, 24, 100). Типична сграда в района има около 79 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 60.
  • Метрото днес е на 4,3 км (типично за района: 1,8 км).
  • Магазини: супермаркет на 1 мин и около 25% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·