Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 юни 1975. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 29 минСофийски университет
  • 30 минСердика (център)
  • 31 минЦентрална гара
  • 38 минНДК
  • 43 минПарадайс център
  • 58 минБизнес парк София
  • 59 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 308 спирки в София; до 45 минути - 1247. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Малашевци: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • Кв. Малашевци: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • Моста на Владайска река: 5 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • Моста на Владайска река: 6 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • ул. Рояк: 9 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100

Сградата

Сердика · 524 м надморска височина
  • 3апартамента, 90-90 м²
  • 90 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 527 м²парцел, 20% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 юни 1975: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 юни 1975, последно 11 юни 1975.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 14 апр. 2011Удостоверение за въвеждане№ 291/14.04.2011: Пристройка на три към съществуваща три жилищна сграда-i етап
  2. 11 окт. 2023Заповед по плана№ РСР23-РА50-100/11.10.2023 Одобрявам: ИПР - изменение на план за регулация

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 22 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 45 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 28 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 367 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 28 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 367 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 2 терена (~2-3 мин); училище, 2 терена (~5-6 мин); спорт, 18 терена (~6-10 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~2 мин, план от 2023); детска градина (~3 мин, план от 2023); училище (~5 мин, план от 2023); училище (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~8 мин, план от 2023); спорт (~8 мин, план от 2023); спорт (~8 мин, план от 2023); спорт (~8 мин, план от 2023); спорт (~8 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~9 мин, план от 2023); спорт (~10 мин, план от 2023); спорт (~10 мин, план от 2023); спорт (~10 мин, план от 2023). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,2 ха на ~6 мин е предвиден в плана за парк (от 2023)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 2,5 ха (днес: за линии на релсов транспорт, на ~7 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2013; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 1,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване и спорт, решение от 2023; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2015. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 17/22.05.2025, 9 юни 2025, 10 м)
  • Разрешен, друго: Търговски комплекс с магазини за промишлени стоки, супермаркет, заведения за бързо хранене и фитнес в три етапа на строителството. Етап I - автомобилна и алейна мрежа в имота, площадкови инсталации, п (№ 49/11.03.2025, 1 апр. 2025, 198 м). Инвеститор: „Парк Лейн Резбарска“ АД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/07.02.2025, 21 март 2025, 226 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и магазин с к.к. до 10м (1 жилище) (№ 23/01.06.2023, 19 юни 2023, 241 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 43/13.10.2025, 29 окт. 2025, 343 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 57/25.10.2024, 11 ноем. 2024, 387 м). Инвеститор: „СОФИЙСКИ ИПОТЕКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с автодиагностичен център и гаражи, с кота корниз до 10.00 м. (№ 47/17.11.2021, 6 дек. 2021, 388 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 19/10.06.2025, 3 юли 2025, 425 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 21/10.06.2026, 6 юли 2026, 435 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 25/04.02.2026, 24 февр. 2026, 532 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 8/17.02.2022, 7 март 2022, 548 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/22.02.2024, 11 март 2024, 549 м)
  • Завършен, друго: Складова сграда с офиси и магазин (№ 37/06.07.2023, 26 юли 2023, 570 м). Инвеститор: „ФРИГО - ХИМ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Авто-електро работилница с офиси (№ 26/03.08.2026, 18 авг. 2026, 581 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи (1 жилище) (№ 30/30.07.2025, 18 авг. 2025, 585 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи (№ 315/09.12.2022, 30 дек. 2022, 629 м). Инвеститор: „СЕМПЕРА“ ЕООД; „Си Джи Хоум 3“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Заведение за бързо хранене (магазини или офиси) (№ 43/09.08.2023, 4 септ. 2023, 649 м). Инвеститор: „АНИМА ГРУП ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи - трети етап, секция "в" (№ 137/15.07.2025, 8 авг. 2025, 653 м). Инвеститор: „КЕС ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Обществено обслужваща сграда на 3 с подземно ниво с функция – игрална зала за хазартни игри и кафе-аперитив, шест фирмени надписи и три рекламно-информационни елементи (3 етажа, магазини или офиси) (№ 19/17.05.2021, 5 юни 2021, 774 м). Инвеститор: „САНЕВИАН“ ООД
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда в ж.к. "Хаджи Димитър", бл 148, сграда с идентификатор 68134.606.903.1, район "Подуяне" - СО (№ 30/25.09.2025, 13 окт. 2025, 798 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА РАЙОН „ПОДУЯНЕ“
  • Завършен, жилища: Средно жилищна сграда на пет с кота корниз 15м и три с кота корниз 10м с гаражи (1 етаж) (№ 32/23.12.2020, 20 ян. 2021, 836 м). Инвеститор: „ИНПРО ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и офис (№ 293/17.11.2022, 7 дек. 2022, 846 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м. и подземен гараж (№ 28/12.08.2024, 28 авг. 2024, 854 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м с преход в с височина Н≤12 и Н≤10 и подземен гараж (№ 27/09.09.2025, 24 септ. 2025, 878 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подпорна стена и ограда, изцяло в имота на възложителя (№ 16/26.03.2024, 10 апр. 2024, 888 м). Инвеститор: „АЗАРИЙ СТРОЙ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Сортираща инсталация - лентов транспортьор (№ 56/02.12.2022, 19 дек. 2022, 898 м). Инвеститор: „ЕС ЕН БИ“ АД
  • Завършен, друго: Магазин за хранителни стоки с топла точка - бистро/зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, химическо чистене, магазини за промишлени стоки, детска площадка и водоплътна изгребна яма (№ 15/25.03.2024, 9 апр. 2024, 898 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с търговски обекти, с кота корниз до 10.00 м, поетапно изграждане - I етап - първи и втори етап - трети етаж (3 етажа, 1 жилище) (№ 35/08.09.2021, 21 септ. 2021, 925 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 33/25.06.2024, 10 юли 2024, 927 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за медицински център и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 43/16.08.2024, 5 септ. 2024, 937 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к. к. до 10 м. (№ 19/03.04.2024, 19 апр. 2024, 948 м)
  • Разрешен, друго: Административна сграда - I - ви етап (№ 15/22.04.2024, 9 май 2024, 963 м). Инвеститор: „СИНЕРГОН ИМОТИ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи с к.к до 15м (№ 20/30.06.2026, 15 юли 2026, 968 м). Инвеститор: „ДЮ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Сграда за лаборатория, амбулатория и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 42/16.08.2024, 5 септ. 2024, 976 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, с к.к. до 10м. (№ 42/10.10.2025, 29 окт. 2025, 1012 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/05.12.2025, 29 дек. 2025, 1038 м)
  • Разрешен, жилища: Временен строеж - жилищна сграда със застроена площ 80,00 кв. м. на един етаж (1 етаж) (№ 22/25.06.2026, 10 юли 2026, 1074 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда, с кота корниз до 10м (№ 45/10.08.2023, 4 септ. 2023, 1084 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и паркоместа (№ 235/10.12.2025, 30 дек. 2025, 1084 м). Инвеститор: „ПРАЙМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда на Г+4+Т, кота корниз до 15 м (5 етажа) (№ 31/03.10.2025, 20 окт. 2025, 1104 м). Инвеститор: „МАРТСТРОЙ 22“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2828/3/ от 23 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-906/1/ от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-ВК08-2067-[2] от 17 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-50-[4] от 13 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-185-[1] от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-347-[4] от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-157-[1] от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-116-[1] от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-977/1/ от 4 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-963/1/ от 9 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-97-/1/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-372/1/ от 26 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-176-[1] от 3 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-449/1/ от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-880-/12/ от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-643-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-642-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-641-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-101-(1) от 13 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-15-(3) от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-270-[3] от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-640-[6] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-271-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-272-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-703-/1/ от 25 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-592-/1/ от 23 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-273-[3] от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-104 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-15-(1) от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-435-[3] от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-397/22.06.2026 Нареждам от 22 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-823/31.10.2024 Разрешавам от 31 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-914/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР24-РА50-12/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-227/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-6/04.05.2026 Допускам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-3/17.03.2025 Допускам от 17 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-20/06.08.2025 Одобрявам от 6 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР26-РА50-22/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-21/19.02.2025 Одобрявам от 19 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-32/19.12.2025 Разрешавам от 19 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-6/31.03.2025 Допускам от 31 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-23/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-105/20.01.2025 Одобрявам от 20 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-106/20.01.2025 Одобрявам от 20 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-751/26.10.2023 Разрешавам от 26 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-774/01.11.2023 Разрешавам от 1 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-806/09.11.2023 Разрешавам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-556/22.07.2024 Одобрявам от 22 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-882/13.11.2024 Разрешавам от 13 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-929/02.12.2024 Допускам от 2 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-18/22.05.2024 Допускам от 22 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-29/02.10.2024 Одобрявам от 2 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-74/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-159/02.03.2026 Одобрявам от 2 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-8/16.01.2024 Одобрявам от 16 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПД23-РА50-24/26.05.2023 Одобрявам от 26 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-186/20.03.2024 Одобрявам от 20 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-46/22.01.2024 Разрешавам от 22 ян. 2024. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-321/26.05.2026 Разрешавам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,5 ха. Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2013, Решение 271 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; решение 271 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 862 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-50-09-232/04.07.1990 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 76 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 525 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 274 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 120 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 531 по протокол 86/23.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 213 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 265 парцела (92,6 ха), от тях 115 незастроени (25 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено със Сердика

място 1612 от 1808
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 22 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 33 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 24 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 28 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 25 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 71 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.
  • Метрото е на 1,6 км (типично за района: 1,8 км).
  • Аптека на 9 мин и обществена детска площадка на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 14 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 18, 20, 100). Типична сграда в района има около 79 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 13.
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 65% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·