Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 24 юни 1993. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    62 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 9 минСердика (център)
  • 10 минЦентрална гара
  • 16 минНДК
  • 17 минСофийски университет
  • 19 минПарадайс център
  • 40 минБизнес парк София
  • 44 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 1223 спирки в София; до 45 минути - 2230. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Козлодуй: 1 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22
  • ул. Козлодуй: 1 мин пеша, 37 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 7, 12, 27
  • ул. Козлодуй: 1 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18
  • ул. Козлодуй: 2 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18
  • ул. Козлодуй: 3 мин пеша, 25 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 12, 27

Сградата

Сердика · 538 м надморска височина
  • 14апартамента, 42-105 м²
  • 94 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 6етажа над земята
  • 360 м²парцел, 74% застроен
  • 1 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 24 юни 1993: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 14 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 6 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 24 юни 1993, последно 20 юни 2023.

Парцелът има 7 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Високо застрояване (над 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 62 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 62 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 95 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 68 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 68 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 68 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 68 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 5 терена (~4-14 мин); училище, 5 терена (~6-8 мин); спорт (~7 мин); здравно заведение, 2 терена (~14 мин); парк (~15 мин); култура, 3 терена (~16 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 1998); училище (~6 мин, план от 2002); училище (~6 мин, план от 2002); училище (~6 мин, план от 2002); спорт (~7 мин, план от 2001); училище (~7 мин, план от 2002); училище (~8 мин, план от 2002); детски дом (~8 мин, план от 2001); детска градина (~12 мин, план от 2001); детска градина (~13 мин, план от 2017); поликлиника (~14 мин, план от 2001); детска градина (~14 мин, план от 2001); поликлиника (~14 мин, план от 2001); парк (~15 мин, план от 1999); политехнически музей (~16 мин, план от 2017); античен амфитеатър (~16 мин, план от година неизвестна); античен амфитеатър (~16 мин, план от година неизвестна). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: обществен селищен парк, градина) от 0,2 ха на ~9 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~9 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,7 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~11 мин) за централни хали и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,7 ха (днес: комплексно застрояване, на ~13 мин) за археология и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,7 ха (днес: комплексно застрояване, на ~13 мин) за археология,метростанция,озеленяване и тр., решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~14 мин) за пг,оо и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~14 мин) за археология и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2004. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис на три нива, подземни и надземни гаражи и помещение за абонатна станция - етапно изпълнение i-ви етап - многофамилна жилищна сграда с офис на три нива, подземни и на (№ 31/27.02.2024, 16 март 2024, 180 м). Инвеститор: „Турист Сервиз Холдинг“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 124/28.08.2026, 17 септ. 2026, 186 м). Инвеститор: „БИЛД 22“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, ателиета, гаражи и подземни гаражи (№ 10/23.04.2021, 13 май 2021, 207 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (Сграда № 1 и Сграда № 2) с гаражи и подземни гаражи (№ 67/21.04.2026, 13 май 2026, 216 м). Инвеститор: „СТИЛ ПРОЕКТ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, допълващо застрояване и плътна ограда /изцяло в УПИ І-7, с височина до 2,20 м/ (№ 40/21.02.2023, 10 март 2023, 277 м). Инвеститор: „ТРАЧИНВЕСТ-СОФИЯ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, заведение за хранене и магазин (№ 286/14.11.2022, 6 дек. 2022, 279 м)
  • Разрешен, жилища: Частично преустройство на съществуваща жилищна сграда с гаражи / обособена Секция А / и изграждане на нова сграда / Секция Б/ (№ 91/06.04.2023, 27 апр. 2023, 307 м). Инвеститор: „БОКАЛ ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД; „Р.П - ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД; „ЕйТи Актив“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 71/08.05.2024, 28 май 2024, 326 м). Инвеститор: СТРИЙМ ИНВЕСТ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и дву застрояване с магазин, ателиета, подземни гаражи и плътна ограда (2 етажа) (№ 119/08.06.2021, 25 юни 2021, 355 м). Инвеститор: „МЕТРО ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с , ателиета, магазини, паркоместа, гаражи и помещение за трафопост (№ 131/09.06.2023, 30 юни 2023, 362 м). Инвеститор: „САНАРА ПРИМА“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 11/23.01.2025, 15 февр. 2025, 369 м). Инвеститор: „СТИЛ ПРОЕКТ“ ООД; „Константинос 96“ ЕООД; „Акинита“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 233/14.12.2020, 1 ян. 2021, 384 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж, магазин и ограда (№ 12/24.01.2023, 11 февр. 2023, 398 м). Инвеститор: „Ди Ем Ти-2010“ ЕООД; „ДИ ЕМ ТИ Резиденс“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 90/06.04.2023, 27 апр. 2023, 406 м). Инвеститор: „КОНТРАКТ СИТИ“ ООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 5, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо подземно застрояване с гаражи на три нива и ограда (№ 207/19.08.2022, 8 септ. 2022, 409 м). Инвеститор: „София - Истейтс“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, гаражи и подземни паркоместа (№ 84/16.04.2025, 8 май 2025, 443 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 9/17.03.2022, 4 апр. 2022, 458 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и гараж (№ 17/21.07.2022, 16 авг. 2022, 481 м). Инвеститор: НОУБЪЛ ХАУС ЕООД; „Доми Ностре“ ООД. Инвеститорът има 12 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 6, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи, помещение за шахтов трафопост и плътна ограда (№ 245/17.12.2025, 13 ян. 2026, 485 м)
  • Завършен, друго: Център за творческа дейност (№ 2/18.01.2021, 9 февр. 2021, 489 м). Инвеститор: ЕКСПИАЛИ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и надземни гаражи (№ 22/30.08.2022, 19 септ. 2022, 513 м). Инвеститор: „МЕТРО ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 15.00 м, с подземни гаражи (№ 33/24.08.2021, 9 септ. 2021, 524 м). Инвеститор: „ПЛУТОН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и плътна ограда с височина до 2.20 м., изцяло в имота на възложителя (№ 53/15.12.2021, 30 дек. 2021, 535 м). Инвеститор: „Прима Хоум“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда Г+5, 5 с подземен гараж, наземни паркоместа, наземен гараж, резервоар за пп нужди, задържателен резервоар за дъждовни води и ограда с височина на плътната част до 2,20М, из (№ 116/07.08.2026, 26 авг. 2026, 539 м). Инвеститор: „МЕТАТРОН -МТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с ателие, надземни и подземни гаражи (№ 26/12.07.2022, 27 юли 2022, 546 м). Инвеститор: „АЛБАСОФ АРТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване и подземни гаражи (№ 166/01.10.2025, 18 окт. 2025, 550 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с , гаражи и подземен гараж с паркоместа (№ 12/06.04.2022, 26 апр. 2022, 562 м). Инвеститор: „САНАРА ПРИМА“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 10/15.04.2025, 2 май 2025, 571 м). Инвеститор: СЕНТРЪЛ БИЛДИНГ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 10/11.03.2025, 27 март 2025, 583 м). Инвеститор: „ЛЕГО ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и ограда (№ 266/30.12.2025, 23 ян. 2026, 584 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилишна сграда с офиси, ателиета, подземен гараж и допълващо застрояване (№ 31/21.09.2021, 8 окт. 2021, 595 м). Инвеститор: „АНГЕЛ АЛЕКСАНДРОВ-БАНКЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 112/31.05.2022, 24 юни 2022, 598 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо задстрояване , подземни гаражи и плътна ограда (№ 241/15.12.2025, 13 ян. 2026, 606 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 235/17.12.2020, 7 ян. 2021, 614 м). Инвеститор: „ИДЕЯ ХОУМ“ ЕООД. Инвеститорът има 10 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и трафопост (№ 201/06.11.2025, 26 ноем. 2025, 618 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (М+7) с кота корниз до 21М с офис, ателие, гаражи, подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 50/27.02.2023, 21 март 2023, 634 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 244/30.09.2022, 27 окт. 2022, 638 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 107/21.05.2025, 6 юни 2025, 639 м). Инвеститор: „Джи Ем Ай Трейд“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 64/18.12.2024, 18 дек. 2024, 641 м). Инвеститор: „СЪМЪР М“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Хотел със зала за експониране на археология (№ 70/01.04.2025, 23 апр. 2025, 641 м). Инвеститор: МОНТЕКАНАЛ БЪЛГАРИЯ 3 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-2023-/1/ от 1 окт. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-144-[2] от 23 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1223/1/ от 28 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ДГ55-143/12/ от 29 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2437-/1/ от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1397 от 28 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-161/6/ от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-584-/1/ от 8 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1549-/1/ от 9 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-172-[4] от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ25-АП00-125 от 25 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1980-/1/ от 7 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-871/1/ от 7 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1085-/1/ от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-ВК08-278-[1] от 27 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-460-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-464/3/ от 31 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2008-/5/ от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-174-(2) от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-174-/3/ от 30 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2654-(4) от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-24-[1] от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-256-(1) от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1822-/1/ от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2454-/1/ от 18 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2865-(1) от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ26-АП00-52 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2713/1/ от 7 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1766-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-934-/1/ от 31 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-26/10.09.2026 Допускам от 10 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-620/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВЕ24-РА50-5/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-485/10.07.2025 Разрешавам от 10 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-461/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-593/08.10.2025 Разрешавам от 8 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПУП - изменение на подробен устройствен план. САГ23-РА53-674/05.10.2023 Разрешавам от 5 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-167/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-16/22.05.2024 Допускам от 22 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-33/18.10.2024 Одобрявам от 18 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА50-216/25.05.2023 Одобрявам от 25 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-211/29.03.2024 Разрешавам от 29 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-536/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-719/02.10.2024 Одобрявам от 2 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-467/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-621/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-466/26.06.2024 Одобрявам от 26 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-744/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-498/10.07.2024 Разрешавам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-136/05.02.2026 Одобрявам от 5 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-44/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-854/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-918/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-171/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-17/26.06.2025 Допускам от 26 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-22/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-169/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-269/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-10/02.04.2024 Одобрявам от 2 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-522/04.08.2023 Разрешавам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от Втора МБАЛ: сграда и/или двор. Предвиден за здравно заведение по плана от 2002 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е спортен обект. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е училище. Предвиден за училище по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е ДГ №104 Моят свят - сграда 3. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 748 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2001, Решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-670/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, промишлена сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2017 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е Ceiba. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 3. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: промишлена сграда. Предвиден за парк по плана от 1999 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 421 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-259/09.08.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-312/09.05.2017 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 596 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 12 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 847 парцела (96,7 ха), от тях 123 незастроени (23,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 28 юли 2026, на фирма, парцел 202 м², на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юни 2024, на фирма, парцел 482 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2025, на фирма, парцел 606 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 февр. 2025, на фирма, парцел 747 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 март 2026, на фирма, парцел 506 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 окт. 2023, на фирма, парцел 339 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 ноем. 2024, на фирма, парцел 512 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 ноем. 2023, на фирма, парцел 386 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 март 2026, на фирма, парцел 2,3 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2017, на частно лице, парцел 373 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 юни 2024, на фирма, парцел 267 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 март 2026, на фирма, парцел 498 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 февр. 2018, на фирма, парцел 20 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 558 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 930 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 окт. 2024, на фирма, парцел 786 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 460 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2023, на фирма, парцел 198 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 авг. 2025, на фирма, парцел 191 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 221 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 февр. 2019, на частно лице, парцел 221 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 май 2024, на фирма, парцел 950 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 ноем. 2024, на фирма, парцел 4,8 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 март 2022, на частно лице, парцел 252 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 ноем. 2025, на фирма, парцел 253 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2025, на фирма, парцел 240 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 авг. 2016, на фирма, парцел 427 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 ноем. 2023, на фирма, парцел 384 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 февр. 2024, на фирма, парцел 299 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 144 от 1808
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 95 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 91 от 100
  • Децатипично: Деца: 54 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 34 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 55 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: спирка на 1 мин пеша с 472 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 79).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №104 Моят свят - сграда 4, е на 10 мин пеша.
  • Метрото е на 0,3 км (типично за района: 1,8 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 510% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 2 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 1194 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·