Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 18 юни 2007. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 543 от 25 юли 2006Жилищна сграда (М+5) подз. гаражи, зъболекарски кабинет, офис, магазин, ресторант- 46 места, ателиета к.к. 18.60М.
  • НАГ
    41 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 26 минСофийски университет
  • 29 минСердика (център)
  • 32 минНДК
  • 37 минЦентрална гара
  • 37 минПарадайс център
  • 51 минЛетище София, Терминал 2
  • 52 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 324 спирки в София; до 45 минути - 1487. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Стадион Г. Аспарухов: 4 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N3, 120
  • Стадион Г. Аспарухов: 5 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N3, 120
  • ул. Витиня: 6 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N3, 120
  • ул. Витиня: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N3, 120
  • Бл. 6 Ж.К. Сухата река - ПО Желание: 7 мин пеша, 23 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 79, 115, 22ТМ

Сградата

ж.к. "Сухата река", Подуяне · 525 м надморска височина
  • 26апартамента, 47-110 м²
  • 63 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 9гаража, 1 на всеки 3 апартамента
  • 8етажа над земята
  • 838 м²парцел, 40% застроен
  • 2 + 1магазини + офиси в сградата

Обитавана от 18 юни 2007: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 26 жилища в кадастъра собственост е вписана за 19. 19 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 18 юни 2007, последно 12 септ. 2022.

Парцелът има 12 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 25 юли 2006Разрешение за строеж№ 543/25.07.2006: Жилищна сграда (М+5) подз. гаражи, зъболекарски кабинет, офис, магазин, ресторант- 46 места, ателиета к.к. 18.60М. · Влязъл в сила
  2. Няма записУдостоверение за въвежданеНе е в онлайн регистъра на НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 41 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 41 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 44 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 38 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 194 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 38 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 194 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 23 терена (~7-9 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~7 мин, план от 2020); училище (~7 мин, план от 2019); училище (~7 мин, план от 2019); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2019); училище (~8 мин, план от 2019); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2019); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2019); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~8 мин, план от 2020); училище (~9 мин, план от 2020). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 387 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2010)

    Зеленина: планът предвижда терен от 387 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2010; терен от 196 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 685 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за жил. строителство и озеленявяне, решение от 2019; терен от 515 м² (днес: комплексно застрояване, на ~5 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2010; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,1 ха (днес: за складова база, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2010. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с височина H=12 M и преход в с височина H=10 M и надземни гаражи (№ 27/23.09.2022, 8 окт. 2022, 366 м). Инвеститор: „Мастър Груп 77“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи - средно застрояване с Н-12м (№ 1/11.01.2024, 1 февр. 2024, 380 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 17/17.06.2025, 2 юли 2025, 392 м). Инвеститор: „ДХ Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи етапно изграждане: етап 1 - 3 и сутерен (3 етажа) (№ 7/03.04.2025, 22 апр. 2025, 428 м). Инвеститор: „ИФ СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 19/26.06.2026, 14 юли 2026, 448 м). Инвеститор: „Инвестстрой ММЛ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 32/31.10.2025, 18 ноем. 2025, 456 м)
  • Разрешен, жилища: Пет жилищна сграда с магазини/гаражи, подземни гаражи, шахтов трафопост и допълващо застрояване - покрита рампа за гаражи (5 етажа) (№ 161/30.09.2024, 19 окт. 2024, 465 м). Инвеститор: „КЛИМАКОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 33/13.11.2025, 1 дек. 2025, 504 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до 10 м. и едно допълващо застрояване с височина до 3,50 м. (№ 38/10.07.2023, 26 юли 2023, 511 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 10/29.04.2026, 14 май 2026, 527 м)
  • Завършен, жилища: Средно жилищна сграда /Г+4/ с кота корниз до +15,00 м и допълващо застрояване - г и /Г+1/ - първи етап (1 етаж) (№ 9/16.02.2021, 16 март 2021, 571 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до 15,00М с подземни гаражи (№ 12/29.03.2023, 26 юли 2023, 574 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна ниско жилищна сграда с височина до 10 м. и едно допълващо застрояване – етап I (1 жилище) (№ 35/26.06.2023, 13 юли 2023, 576 м)
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи (№ 38/09.12.2025, 30 дек. 2025, 593 м). Инвеститор: „ИНВЕСТСТРОЙ ММ 544“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 27/03.09.2026, 21 септ. 2026, 594 м). Инвеститор: „ЕЛЕКТРА Б.Г.“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до 15 м. с подземни гаражи (№ 20/17.05.2023, 2 юни 2023, 595 м). Инвеститор: „ВИ АН ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (Г+4) с височина Н=15 м. с преход в (Г+2) с височина Н=10 м и едно застрояване с височина Н=3,60 м. (1 етаж) (№ 27/08.06.2023, 27 юни 2023, 597 м). Инвеститор: „ИГ БИЛД ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 107/05.05.2023, 25 май 2023, 605 м). Инвеститор: „КЕЙ-СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 211/13.10.2021, 2 ноем. 2021, 637 м). Инвеститор: „П.С.И.- ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин, гаражи и подземен гараж с височина +6.45 м. и с височина +15.00 м. (№ 30/02.09.2021, 25 септ. 2021, 639 м). Инвеститор: „СТОЯНОВ И СИН 1976“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 186/26.08.2021, 14 септ. 2021, 652 м). Инвеститор: „П.С.И.- ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и пг (подземен гараж) (№ 36/23.02.2026, 11 март 2026, 675 м). Инвеститор: Корнер Парк ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 19/03.02.2022, 25 февр. 2022, 677 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет „ЛИДЛ“ с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и открит паркинг (магазини или офиси) (№ 225/27.11.2025, 16 дек. 2025, 694 м). Инвеститор: „СПОРТИС ИММО“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с магазини и подземен гараж и допълващо застрояване - навес над рампа - етапно строителство: ЕТАП1 - блок В04 - вход "е" с магазини и подземен гараж и допълващо застрояване - навес над (№ 78/17.05.2024, 4 юни 2024, 698 м). Инвеститор: „ЖЕЛЕЗНИ ВРАТА ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до +12,00 м. с гаражи, студио за красота и подземни гаражи (№ 42/05.12.2022, 21 дек. 2022, 702 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ ЕКСПРЕС-90 Р“ ООД. Инвеститорът има 18 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 10, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Шест жилищна сграда с магазин, гаражи и подземен паркинг (6 етажа) (№ 82/14.04.2022, 6 май 2022, 703 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до +12,00 м с гаражи и подземни гаражи (№ 17/14.07.2022, 29 юли 2022, 712 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, подземен гараж и помещение за шахтов трафопост (№ 238/12.12.2025, 31 дек. 2025, 722 м). Инвеститор: „МУДАР-М“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 264/23.12.2021, 20 ян. 2022, 749 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 21/02.07.2026, 17 юли 2026, 770 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м (Г+4) и преход във височината Н≤10м (Г+2) (№ 1/14.01.2025, 30 ян. 2025, 771 м). Инвеститор: „КАСТРО 2“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 86/04.06.2024, 25 юни 2024, 777 м). Инвеститор: „СИКО БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Едно сграда с обслужващо предназначение – пункт за автодиагностика, автоелектроуслуги, офис, склад и магазин с височина до +6,60 и допълващо застрояване - склад – първи етап (1 етаж) (№ 3/30.01.2023, 17 февр. 2023, 781 м). Инвеститор: „ЛУКСУРИ КАР ИНТЕРНАЦИОНАЛ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда на Г+4+Т, кота корниз до 15 м (5 етажа) (№ 31/03.10.2025, 20 окт. 2025, 786 м). Инвеститор: „МАРТСТРОЙ 22“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване „гараж - работилница с обслужваща сграда“ - ЕТАП 1 (1 жилище) (№ 36/27.11.2025, 15 дек. 2025, 799 м)
  • Завършен, жилища: Средно многофамилна жилищна сграда с височина: до +10,00 м., до +12,00 м., до +15,00 м. (1 етаж) (№ 35/29.09.2021, 19 окт. 2021, 800 м). Инвеститор: „Самодивец 2“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Завършен, жилища: Средно жилищна сграда с преход в Г/М+2 с височина Н≤10М и Г/М+4 с височина Н≤15М (1 етаж) (№ 13/08.06.2022, 29 юни 2022, 832 м). Инвеститор: „ГЕТОН ИНДУСТРИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 227/14.09.2022, 30 септ. 2022, 845 м). Инвеститор: „ФЛУМЕН СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Средно жилищна сграда /5. ет./ с кота корниз до +15,00м. с подземни гаражи (5 етажа) (№ 23/29.06.2021, 16 юли 2021, 862 м). Инвеститор: „ЛП ИНВЕСТМЪНТ“ ООД; „БАЙЛОВО ФЕМИЛИ ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,5 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-87-(1) от 29 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-58-(4) от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-64-(1) от 12 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ДР00-2793// от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2571 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1166-/2/ от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-3055/1/ от 4 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1977/1/ от 10 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-93-(2) от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-321-(1) от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-6-(4) от 20 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД23-ГР00-92-(5) от 26 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-117-(1) от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-72-(1) от 28 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-54-(3) от 14 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-126-(1) от 13 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-80-(2) от 14 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-131-(3) от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1600-/1/ от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1570-/1/ от 15 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-311-/1/ от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-137-(2) от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2294/1/ от 1 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-65-(2) от 27 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-2-(3) от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2708/1/ от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-97-(1) от 26 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1336-/1/ от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1527-/1/ от 16 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-6-(1) от 10 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПД24-РА50-2/03.01.2024 Одобрявам от 3 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-17/09.01.2024 Одобрявам от 9 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-764/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-441/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-390/19.12.2023 Одобрявам от 19 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-408/23.06.2023 Одобрявам от 23 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-372/13.06.2023 Нареждам от 13 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПД25-РА50-2/03.04.2025 Одобрявам от 3 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-673/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-713/30.09.2024 Допускам от 30 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-747/25.10.2023 Одобрявам от 25 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-278/27.04.2026 Одобрявам от 27 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-780/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПД23-РА50-30/19.10.2023 Одобрявам от 19 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-46/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-691/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-477/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПД25-РА50-9/12.06.2025 Разрешавам от 12 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПД26-РА50-5/14.04.2026 Одобрявам от 14 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-82/14.01.2025 Разрешавам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-420/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-506/01.08.2023 Одобрявам от 1 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-664/04.10.2023 Разрешавам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-825/01.11.2024 Одобрявам от 1 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-850/10.12.2025 Разрешавам от 10 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-417/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-701/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-560/17.08.2023 Одобрявам от 17 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-838/04.11.2024 Разрешавам от 4 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-147/05.03.2024 Разрешавам от 5 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 196 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-619/26.04.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 387 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-619/26.04.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 685 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-09-50-263/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-794/31.10.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на ДГ №105 „Ракета“. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 515 м². Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-619/26.04.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-619/26.04.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за складова база. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-619/26.04.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 6 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 189 парцела (35,1 ха), от тях 68 незастроени (9,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 30 ноем. 2023, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 авг. 2025, на фирма, парцел 486 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2023, на фирма, парцел 475 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 ноем. 2023, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 юни 2024, на фирма, парцел 662 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 март 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 396 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 748 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2025, на фирма, парцел 368 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 март 2024, на фирма, парцел 664 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 дек. 2023, на фирма, парцел 622 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 ноем. 2023, на държавата или общината, парцел 290 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 авг. 2024, на фирма, парцел 819 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 дек. 2023, на фирма, парцел 526 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Подуяне

място 328 от 1664
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 56 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 41 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 65 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 83 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 9 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 4 мин пеша с 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 61).
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №63 Беборани, е на 4 мин пеша.
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 8 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 1342 апартамента в радиус 300 м срещу типични 714.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 125% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1664 жилищни сгради в Подуяне; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1664 сгради в Подуяне (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·