Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 4 март 1965. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 53 минСофийски университет
  • 56 минСердика (център)
  • 59 минНДК
  • 67 минЦентрална гара
  • 67 минПарадайс център
  • 79 минБизнес парк София
  • 80 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 60 спирки в София; до 45 минути - 140. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • 16-ТИ ДКЦ - ПО Желание: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118, 119
  • 16-ТИ ДКЦ - ПО Желание: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118, 119
  • ж.к. Ботунец -2 - По Желание: 7 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 117, 119
  • Хлебозавод Ботунец АД - ПО Желание: 7 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 119
  • ж.к. Ботунец -2 - По Желание: 8 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 117, 119

Сградата

ж.к. "Ботунец", Кремиковци · 561 м надморска височина
  • 16апартамента, 79-82 м²
  • 81 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята, 2 входа
  • 3927 м²парцел, 9% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 4 март 1965: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 16 жилища в кадастъра собственост е вписана за 9. 9 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 4 март 1965, последно 5 окт. 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 9 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 6 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 5 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 36 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 5 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 36 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 2 терена (~5-6 мин); детска градина, 6 терена (~6-11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~5 мин, план от 2017); детска градина (~6 мин, план от 2017); детска градина (~6 мин, план от 2017); училище (~6 мин, план от 2017); детска градина (~7 мин, план от 2017); детска градина (~10 мин, план от 2017); детска градина (~11 мин, план от 2017); детска градина (~11 мин, план от 2017). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: комплексно застрояване) от 0,4 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: комплексно застрояване, на ~1 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~1 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: пасище, на ~1 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 1,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за обществена сграда, комплекс, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,9 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 1 ха (днес: комплексно застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма - Етапно изпълнение - 4 бр. дву еднофамилни къщи - "А", "Б", "В" и "Г" (2 етажа, 4 жилища) (№ 34/24.04.2026, 11 май 2026, 262 м)
  • Разрешен, жилища: Ниска еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 87/23.08.2023, 13 септ. 2023, 391 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 38/27.04.2023, 18 май 2023, 406 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 95/21.09.2023, 12 окт. 2023, 453 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 51/01.08.2025, 24 септ. 2025, 537 м)
  • Разрешен, жилища: Ниска самостоятелна еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/23.04.2025, 14 май 2025, 557 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 2/16.01.2025, 5 февр. 2025, 581 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 144/20.12.2022, 14 ян. 2023, 652 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 5/12.01.2021, 3 февр. 2021, 745 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/12.01.2022, 2 февр. 2022, 760 м)
  • Разрешен, друго: Инсталация за избелване на барит - трети етап на строителство, включващ сграда за склад за готова продукция и склад за резервни части (№ 127/16.11.2022, 4 ноем. 2022, 1324 м). Инвеститор: „РУА БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1024 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ВК66-540 от 15 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ВК66-140 от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1562(2) от 7 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР23-ГР94-2167(4) от 24 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ТД26-148 от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-33/21.03.2024 Нареждам от 21 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-313/26.05.2026 Разрешавам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-85/26.09.2023 Допускам от 26 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-24/14.03.2024 Одобрявам от 14 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-145/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-83/14.08.2024 Одобрявам от 14 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-166/14.03.2024 Разрешавам от 14 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за обществена сграда, комплекс. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2017 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2017 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 1,3 ха. Днес в кадастъра: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 844 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 191 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 72 парцела (64,3 ха), от тях 40 незастроени (43,9 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Кремиковци

място 151 от 654
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 21 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 22 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 16 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 83 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 212 апартамента в радиус 300 м срещу типични 64.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 118, 119, 117). Типична сграда в района има около 21 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 30.
  • Магазини: супермаркет на 3 мин и около 140% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 654 жилищни сгради в Кремиковци; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 654 сгради в Кремиковци (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·