ж.к. "Ботунец", бл. 3

Кремиковци · ✓ обитавана

Оценка за живеене 25 от 100, смесена картина; по-добре от 87% от сградите в Кремиковци. Магазини 22, Транспорт 22, Деца 17, Зеленина 89, Паркиране 2 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

58 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

АГКК
Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 3 март 1965. Няма нови разрешения, които да я засягат.
НАГ
9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Аптека: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Летище София · 9,3 км по права линия (типично 9,2 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

55 минСофийски университет
58 минСердика (център)
61 минНДК
69 минЦентрална гара
69 минПарадайс център
81 минБизнес парк София
82 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 60 спирки в София; до 45 минути - 140. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Хлебозавод Ботунец АД - ПО Желание: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 119
16-ТИ ДКЦ - ПО Желание: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118, 119
16-ТИ ДКЦ - ПО Желание: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118, 119
Център Кв. Ботунец - ПО Желание: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118, 119
Център Кв. Ботунец - ПО Желание: 6 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118

Сградата

ж.к. "Ботунец", Кремиковци · 562 м надморска височина

32апартамента, 62-83 м²
62 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
4етажа над земята, 4 входа
2326 м²парцел, 27% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 3 март 1965: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 32 жилища в кадастъра собственост е вписана за 26. 26 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 3 март 1965, последно 24 апр. 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 9 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 6 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
6 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 39 терена, предвидени за улици
Заповеди: 6 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 39 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: детска градина, 6 терена (~4-10 мин); училище, 2 терена (~5-6 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 2017); детска градина (~4 мин, план от 2017); училище (~5 мин, план от 2017); детска градина (~6 мин, план от 2017); училище (~6 мин, план от 2017); детска градина (~9 мин, план от 2017); детска градина (~9 мин, план от 2017); детска градина (~10 мин, план от 2017). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: комплексно застрояване) от 0,4 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)
Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: комплексно застрояване, на ~1 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 990 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: пасище, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 1,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за обществена сграда, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 1 ха (днес: комплексно застрояване, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,9 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~9 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма - Етапно изпълнение - 4 бр. дву еднофамилни къщи - "А", "Б", "В" и "Г" (2 етажа, 4 жилища) (№ 34/24.04.2026, 11 май 2026, 185 м)
Разрешен, жилища: Ниска еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 87/23.08.2023, 13 септ. 2023, 316 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 38/27.04.2023, 18 май 2023, 331 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 95/21.09.2023, 12 окт. 2023, 378 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 51/01.08.2025, 24 септ. 2025, 474 м)
Разрешен, жилища: Ниска самостоятелна еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/23.04.2025, 14 май 2025, 482 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 2/16.01.2025, 5 февр. 2025, 504 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 144/20.12.2022, 14 ян. 2023, 584 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 5/12.01.2021, 3 февр. 2021, 670 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/12.01.2022, 2 февр. 2022, 683 м)
Разрешен, друго: Инсталация за избелване на барит - трети етап на строителство, включващ сграда за склад за готова продукция и склад за резервни части (№ 127/16.11.2022, 4 ноем. 2022, 1382 м). Инвеститор: „РУА БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1024 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ВК66-540 от 15 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ВК66-140 от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1562(2) от 7 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР23-ГР94-2167(4) от 24 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ТД26-148 от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-313/26.05.2026 Разрешавам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-33/21.03.2024 Нареждам от 21 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-85/26.09.2023 Допускам от 26 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-24/14.03.2024 Одобрявам от 14 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-145/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-83/14.08.2024 Одобрявам от 14 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-166/14.03.2024 Разрешавам от 14 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-660/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за обществена сграда, комплекс. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2017 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2017 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 990 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за училище · 1,3 ха. Днес в кадастъра: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 844 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 191 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; решение 466 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 80 парцела (70 ха), от тях 42 незастроени (44,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Кремиковци

място 84 от 654

Транспортмного по-зле: Транспорт: 22 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 22 от 100
Децамного по-зле: Деца: 17 от 100
Зеленинамного по-добре: Зеленина: 89 от 100
Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

Детска градина: най-близката общинска, ДГ №44 Калина (с яслени групи), е на 10 мин пеша.

Слаби места

Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
По-плътно от повечето сгради в района: 212 апартамента в радиус 300 м срещу типични 64.
Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 119, 118). Типична сграда в района има около 21 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 22.
Магазини: супермаркет на 4 мин и около 160% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 654 жилищни сгради в Кремиковци; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·