Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    В строеж: разрешение от 31 юли 2025Сградата още не е приета официално. Купуваш на зелено: провери сроковете и гаранциите в договора.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 47 от 31 юли 2025Многофамилна жилищна сграда с изгребна яма
  • НАГ
    25 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 107 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 1991, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 38 минСофийски университет
  • 40 минСердика (център)
  • 43 минНДК
  • 48 минЦентрална гара
  • 51 минПарадайс център
  • 63 минЛетище София, Терминал 2
  • 64 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 140 спирки в София; до 45 минути - 663. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Враждебна: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 78, 112, 188
  • СПИ Проф. П. Мутафчиев - ПО Желание: 5 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117, 118, 119
  • Кв. Враждебна: 6 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 78, 112, 188
  • СПИ Проф. П. Мутафчиев - ПО Желание: 6 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117, 118, 119
  • Моста на Р. Искър - ПО Желание: 8 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117, 118, 119

Сградата

кв. Враждебна, Кремиковци · 525 м надморска височина
  • 18апартамента, 60-102 м²
  • 95 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 4гаража, 1 на всеки 5 апартамента
  • 4етажа над земята
  • 1380 м²парцел, 32% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата
Инвеститор по разрешението за строеж

„НВД-ГАЛАКСИ“ ООД

4 разрешения за жилищни сгради в София от 2019 г. насам

„НВД-ГАЛАКСИ“ ООД е инвеститор по 4 разрешения за жилищни сгради в София от 2019 г. насам. За 3 от тях в регистъра на НАГ има удостоверение за въвеждане в експлоатация, обикновено 3,1 години след разрешението (от 2,9 до 3,2 години). Без удостоверение в регистъра: 1 (1 от последните 3 години). Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем, затова липсващо удостоверение не значи, че строежът не е завършен.

4жилищни обекта от 2019 г.
3 от 4с удостоверение в регистъра
3,1 г.обичайно от разрешение до удостоверение (2,9 до 3,2 г.)

Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем: липсващо удостоверение не значи незавършен строеж.

Обекти, най-новите първи
  • 31 юли 2025, Кремиковци (този парцел)Многофамилна жилищна сграда с изгребна яманяма удостоверение в регистъра
  • 20 май 2023, КремиковциМногофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна ямаудостоверение 10 юли 2026, след 3,1 г.
  • 5 септ. 2019, КремиковциЖилищни сгради-многофамилна жилищна сграда "б"удостоверение 19 юли 2022, след 2,9 г.
  • 20 апр. 2019, КремиковциЖилищни сгради-многофамилна жилищна сграда "а" с изгребна ямаудостоверение 19 юли 2022, след 3,2 г.

Източник: регистри на НАГ, Столична община. Показваме само фирми и институции, никога лица.

В строеж: разрешение за строеж от 31 юли 2025, без удостоверение за въвеждане след него. Жилищата се продават от 9 юни 2026 (нотариалните актове често се подписват преди сградата да е приета официално). Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 18 жилища в кадастъра собственост е вписана за 2. 2 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 9 юни 2026, последно 28 юли 2026.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 31 юли 2025Разрешение за строеж№ 47/11.07.2025: Многофамилна жилищна сграда с изгребна яма · Влязъл в сила · инвеститор: „НВД-ГАЛАКСИ“ ООД
  2. СледваУдостоверение за въвежданеОще не е издадено. Без него сградата не може законно да се обитава.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 25 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 25 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 16 са завършени от 2022 г., а още 37 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 40 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 289 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 40 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 289 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 11 терена (~3-4 мин); магазини, обществено хранене и кметство, 5 терена (~3 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); училище (~3 мин, план от 1991); магазини, обществено хранене и кметство (~3 мин, план от 2002); магазини, обществено хранене и кметство (~3 мин, план от 2002); магазини, обществено хранене и кметство (~3 мин, план от 2002); магазини, обществено хранене и кметство (~3 мин, план от 2002); магазини, обществено хранене и кметство (~3 мин, план от 2002); училище (~4 мин, план от 1991). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 632 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1991)

    Зеленина: планът предвижда терен от 632 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 807 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 500 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 273 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 349 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 106 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 83 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 46 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 264 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 393 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озел., решение от 1991; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озелен., решение от 1991; терен от 743 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озел., решение от 1991; терен от 249 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 315 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озел., решение от 1991. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с изгребна яма (№ 47/11.07.2025, 31 юли 2025, 0 м). Инвеститор: „НВД-ГАЛАКСИ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/11.01.2021, 30 ян. 2021, 213 м)
  • Завършен, друго: Сгради със смесено предназначение; етап 1: сграда със смесено предназначение - офиси, складове и сервиз; етап 2: сграда със смесено предназначение - склад и офиси (№ 116/15.11.2023, 6 дек. 2023, 255 м). Инвеститор: „ПАУЪР ПРОПЪРТИС“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 114/02.11.2023, 22 ноем. 2023, 256 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда; допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (№ 41/28.06.2021, 21 юли 2021, 263 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 110/24.10.2023, 15 ноем. 2023, 270 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда; допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (№ 76/13.10.2021, 3 ноем. 2021, 287 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 26/30.03.2022, 20 апр. 2022, 301 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 55/02.06.2022, 25 юни 2022, 314 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 99/04.12.2025, 5 ян. 2026, 322 м). Инвеститор: „Технолифт България“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 15/15.03.2021, 3 апр. 2021, 325 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг, подземен гараж и изгребна яма (№ 82/30.11.2021, 22 дек. 2021, 344 м). Инвеститор: „ДАДАРОВ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 45/08.06.2026, 23 юни 2026, 365 м)
  • Завършен, друго: Търговски склад и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 113/12.10.2022, 2 ноем. 2022, 396 м). Инвеститор: „ВАС - МЕТАЛ“ ООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 64/08.09.2021, 29 септ. 2021, 397 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 36/03.06.2021, 24 юни 2021, 398 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (2 жилища) (№ 24/24.03.2022, 13 апр. 2022, 398 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 96/21.11.2024, 12 дек. 2024, 416 м). Инвеститор: „Ен Ейч Си Груп“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Търговски склад с офис, пречиствателно съоръжение и задържателен резервоар (№ 68/17.07.2023, 5 авг. 2023, 423 м). Инвеститор: „ЕВРО - БИЗНЕСКОРЕКТ“ ООД
  • Завършен, друго: Сграда за складиране на промишлени стоки, безвредно производство от категория Ф5В, офис и изгребна яма (№ 51/21.07.2021, 11 авг. 2021, 434 м). Инвеститор: „АДОРН“ ООД
  • Завършен, жилища: Сграда с жилища, офиси и обслужващи дейности, автосервиз и складове и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 139/28.12.2023, 18 ян. 2024, 469 м). Инвеститор: „БУЛГАРКОМ ИМОТИ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (№ 69/17.07.2023, 5 авг. 2023, 482 м). Инвеститор: „ДАЛИНА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване за търговия и услуги (№ 35/01.06.2021, 23 юни 2021, 497 м)
  • Завършен, жилища: Едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж) (№ 75/12.10.2021, 3 ноем. 2021, 501 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда, подземен паркинг, подземни гаражи и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 80/09.08.2022, 31 авг. 2022, 502 м). Инвеститор: „ПАЙП СТРОЙ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 4/18.01.2022, 5 февр. 2022, 507 м)
  • Разрешен, жилища: Складова база - склад за негорими материали: инструменти и резервни части за автомобили - i-ви етап; жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма - ii-РИ етап (№ 43/18.04.2022, 14 май 2022, 511 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 39/28.04.2023, 20 май 2023, 513 м). Инвеститор: „НВД-ГАЛАКСИ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 100/09.09.2022, 1 окт. 2022, 579 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, допълващо застрояване, свързано със заварената постройка в УПИ X-658,659 и изгребна яма (№ 51/04.07.2024, 27 юли 2024, 606 м). Инвеститор: „РУСТАР 1“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/27.03.2025, 15 апр. 2025, 615 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 142/20.12.2022, 14 ян. 2023, 616 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 57/17.07.2024, 5 авг. 2024, 618 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за безвредно производство - цех за преработка на риба с хладилен склад, ресторант с кухня и офиси (№ 34/31.05.2024, 20 юни 2024, 659 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 28/09.04.2026, 24 апр. 2026, 663 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (№ 42/09.05.2023, 27 май 2023, 676 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 58/23.07.2024, 15 авг. 2024, 688 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за транспорт и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 76/30.08.2024, 24 септ. 2024, 700 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 52/10.05.2022, 1 юни 2022, 701 м)
  • Разрешен, друго: Офис, жилище и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 83/20.09.2024, 14 окт. 2024, 701 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1910 от 18 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-55(2)/12.02.2026 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ВК66-231 от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-579/1/ от 16 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1551 от 26 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-530 от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1172(1) от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ВК66-281 от 24 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ТД26-707 от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ТД26-908 от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-843/30.04.2026 от 18 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2272/1/ от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ТД26-439/24.04.2026 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ВК08-1368 от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24 - ВК08-1368 от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1404(1) от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-1395 от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-167/28.01.2026 от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-АП00-104 от 29 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-166/28.01.2026 от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1712(1) от 28 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-20 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1709 от 1 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-528 от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-1037 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-1551-/1/ от 11 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-170 от 3 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ВК08-664 от 7 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ТД26-766 от 14 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2155/5/ от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-384/15.06.2023 Разрешавам от 15 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-20/06.01.2025 Одобрявам от 6 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-737/23.10.2023 Одобрявам от 23 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-595/16.08.2024 Разрешавам от 16 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-779/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-56/19.06.2023 Допускам от 19 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-11/22.01.2024 Одобрявам от 22 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-66/16.07.2024 Одобрявам от 16 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-280/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-114/13.12.2024 Допускам от 13 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-16/12.02.2024 Допускам от 12 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-77/05.08.2024 Одобрявам от 5 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-77/09.08.2023 Одобрявам от 9 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-14/11.04.2025 Допускам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-44/01.07.2025 Одобрявам от 1 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-61/17.06.2024 Одобрявам от 17 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ЧИРП - частично изменение на регулационен план. РКР24-РА50-70/30.07.2024 Допускам от 30 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЧИРП - частично изменение на регулационен план. РКР25-РА50-40/24.06.2025 Одобрявам от 24 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-108/09.11.2023 Одобрявам от 9 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-51/22.08.2025 Одобрявам от 22 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-13/24.02.2026 Разрешавам от 24 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-577/01.08.2024 Разрешавам от 1 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-368/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ЧИРП - частично изменение на регулационен план. РКР24-РА50-71/30.07.2024 Допускам от 30 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-6/24.02.2025 Одобрявам от 24 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-681/12.09.2024 Разрешавам от 12 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЧИЗП - частично изменение на застроителен план. РКР25-РА50-42/25.06.2025 Одобрявам от 25 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР23-РА50-103/09.11.2023 Допускам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР24-РА50-74/30.07.2024 Одобрявам от 30 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-863/27.11.2023 Нареждам от 27 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 632 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 743 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 807 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 72 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 315 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 500 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 273 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 40 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 349 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 106 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 66 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 83 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 46 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 67 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 264 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 61 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 393 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 249 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2010, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-50-803/31.05.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 152 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 90 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 258 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 172 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1991, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за магазини, обществено хранене и кметство · 85 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-050-059/28.10.2002 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за магазини, обществено хранене и кметство · 299 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-050-059/28.10.2002 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за магазини, обществено хранене и кметство · 461 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-050-059/28.10.2002 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за магазини, обществено хранене и кметство · 237 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-050-059/28.10.2002 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за магазини, обществено хранене и кметство · 363 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед РД-09-051/14.01.1991 г. от председател на врик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-050-059/28.10.2002 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 221 парцела (52,4 ха), от тях 125 незастроени (17,5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 16 май 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Кремиковци

място 47 от 654
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 36 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 16 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 14 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 65 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 53 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 33 апартамента в радиус 300 м срещу типични 64.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №89 Шарена дъга (с яслени групи), е на 3 мин пеша.
  • Метрото е на 3,1 км (типично за района: 9,2 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 78, 112, 188, 115, 117, 118, 119). Типична сграда в района има около 21 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 38.
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 215% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 654 жилищни сгради в Кремиковци; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 654 сгради в Кремиковци (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·