Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 1 дек. 1959. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ, Софияплан
    Проектна зона на метрото на ~23 мин пешаРешение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС. Метрото е предвидено, но не е финансирано и няма дата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 14 минСофийски университет
  • 15 минСердика (център)
  • 17 минНДК
  • 22 минПарадайс център
  • 28 минЦентрална гара
  • 34 минБизнес парк София
  • 36 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 1155 спирки в София; до 45 минути - 2346. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • пл. Журналист: 2 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 12, 13, 15, 18
  • пл. Журналист: 3 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 12, 13, 15, 18
  • Уасг: 6 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 12, 13, 15, 18
  • Уасг: 7 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 12, 13, 15, 18
  • Стадион Васил Левски: 7 мин пеша, 79 тръгвания 7-9 ч, линии метро M1, M4

Сградата

Лозенец · 554 м надморска височина
  • 8апартамента, 85-96 м²
  • 92 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 5етажа над земята
  • 502 м²парцел, 42% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 1 дек. 1959: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 8 жилища в кадастъра собственост е вписана за 8. 8 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 1 дек. 1959, последно 11 апр. 2025.

Парцелът има 5 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Високо застрояване (над 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 7 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 29 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 18 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 14 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 18 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 14 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Проектна зона на метрото на ~23 мин; чака одобрение, без дата

    Метро: официалната проектна зона (Решение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС) е на ~23 мин пеша от сградата. Статус по регистъра: Решение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС (данни към 4 окт. 2026). Регистърът не дава дата за строеж или откриване.

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 6 терена (~5-18 мин); детска градина, 9 терена (~9-15 мин); спорт, 4 терена (~16-17 мин); култура, 3 терена (~17-18 мин); проектантски институт (~18 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~5 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 1998); детска градина (~10 мин, план от 1998); детска градина (~10 мин, план от 1998); детска градина (~14 мин, план от 1989); детска градина (~14 мин, план от 1989); детска градина (~14 мин, план от 1989); училище (~14 мин, план от 2014); детска градина (~14 мин, план от 1989); детска градина (~15 мин, план от 1989); училище (~16 мин, план от 1989); спорт (~16 мин, план от 2005); спорт (~16 мин, план от 2002); читалище (~17 мин, план от 1991); спорт (~17 мин, план от 2002); спорт (~17 мин, план от 2005); сатиричен театър (~18 мин, план от 1989); училище (~18 мин, план от 2003); училище (~18 мин, план от 2015); сатиричен театър (~18 мин, план от 1989); училище (~18 мин, план от 2014); проектантски институт (~18 мин, план от 1994). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,2 ха на ~15 мин е предвиден в плана за парк (от 2015)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за градина,подземни гаражи,подземно строителство и коо, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~17 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2000. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, ателиета и подземен гараж (№ 67/20.07.2022, 4 авг. 2022, 119 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до 10м, допълващо застрояване и подземни гаражи (№ 71/18.12.2024, 2 ян. 2025, 455 м). Инвеститор: „АСТРА БИЛД ГРУП“ ООД; „ПЛАНЕТ АПАРТМЕНТС“ ЕООД; „СТУДИО БИЛД 2015“ ООД; „ХАМИЛТЪН КОНСУЛТИНГ“ ЕООД; „АСТРА БИЛД ИНК“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 1/08.01.2025, 23 ян. 2025, 522 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 86/16.09.2022, 3 окт. 2022, 618 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда М/Г+4 подземен гараж и наземни паркоместа (4 етажа) (№ 39/10.06.2026, 29 юни 2026, 655 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 50/10.06.2022, 27 юни 2022, 680 м). Инвеститор: „ТОБО-БАУЧЕР“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда "климентина" (№ 67/30.07.2021, 18 авг. 2021, 705 м)
  • Завършен, друго: Нова нежилищна сграда - Научен институт "Големи данни в полза на интелигентно общество" с к.к. до 20.00м и подземен етаж, площадкови ВК мрежи и СКО и кабели НН 1кV (№ 18/26.02.2021, 16 март 2021, 715 м)
  • Разрешен, друго: Комбинирано спортно игрище (№ 7/23.03.2023, 18 апр. 2023, 754 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА; СТОЛИЧНА ОБЩИНА – РАЙОН „СРЕДЕЦ“
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и ограда (№ 25/17.03.2022, 4 апр. 2022, 809 м). Инвеститор: „ГАЛИНИ-Н“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и частична плътна ограда, разположена изцяло в собствения УПИ, с административен адрес ул."Карнеги" №6 (№ 4/01.03.2022, 23 март 2022, 852 м)
  • Разрешен, друго: Спортни съоръжения на открито (№ 85/28.08.2025, 19 септ. 2025, 889 м)
  • Завършен, жилища: Пет жилищна сграда с к.к. до 15.00.м и подземен гараж (5 етажа) (№ 78/14.09.2021, 30 септ. 2021, 899 м). Инвеститор: „ДЛД ИНВЕСТ ЛОЗЕНЕЦ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 75/02.12.2025, 17 дек. 2025, 1029 м). Инвеститор: ФИНЕКС-БЪЛГАРИЯ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с офис и подземни гаражи (№ 57/23.06.2022, 8 юли 2022, 1068 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, допълващо застрояване /беседка/ и подземен гараж (№ 12/31.01.2022, 17 февр. 2022, 1079 м). Инвеститор: „НЕВИКОМ КО“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 16/26.11.2025, 15 дек. 2025, 1087 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис и подземни гаражи (№ 91/09.11.2021, 25 ноем. 2021, 1136 м). Инвеститор: „ТЕРА КАНСТРЪКШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 57/14.03.2022, 8 апр. 2022, 1151 м). Инвеститор: „ППС ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, фитнес зала и дентален център (магазини или офиси) (№ 93/11.11.2021, 26 ноем. 2021, 1171 м). Инвеститор: „СИТИ ДЖЕНЕРАЛ -1“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, магазин и подземен гараж (№ 33/12.05.2025, 28 май 2025, 1181 м). Инвеститор: „БРОС БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 63/04.08.2023, 21 авг. 2023, 1213 м). Инвеститор: „ШАЛЕВ ИНВЕСТМЪНТ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 12 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 5, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и фитнес (№ 13/20.05.2024, 5 юни 2024, 1244 м). Инвеститор: „ДИВЕЛА РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 14/06.06.2023, 27 юни 2023, 1290 м). Инвеститор: „НАРУТО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, подземен гараж и ограда" и "реконструкция на съществуващ топлопровод 2Ø89х4 мм, минаващ през зоната на строежа (№ 286/07.11.2023, 24 ян. 2024, 1296 м). Инвеститор: „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и подземни гаражи (№ 171/02.08.2021, 2 септ. 2021, 1346 м). Инвеститор: „АДАЛИТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с механа, подземен гараж и допълващо застрояване - автомобилен асансьор (№ 86/27.10.2023, 14 ноем. 2023, 1375 м). Инвеститор: „М.Т.Х. ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи, гаражи и ограда (№ 46/27.05.2022, 13 юни 2022, 1383 м). Инвеститор: СЕВЕКС ИНЖЕНЕРИНГ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,2 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-744/1/ от 12 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-744-/3/ от 24 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1668-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-382-/1/ от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2944/3/ от 22 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2498-/1/ от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ26-ТД26-317 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1817-/1/ от 14 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-ГР94-819 от 16 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ25-ГР94-81-[4] от 20 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-ГР94-228 от 22 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-143/1/ от 31 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-336/2/ от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1799/1/ от 22 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-219/2/ от 27 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-ГР94-507 от 7 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1257/2/ от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2435/1/ от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1805-/1/ от 20 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-АП00-74 от 22 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-91/1/ от 29 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1172-/2/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2876/1/ от 3 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1852/1/ от 26 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1559-(1) от 27 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-555/1/ от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2949/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1514-/1/ от 6 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ДР00-1296/63/ от 25 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-У321-7 от 19 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ26-РА53-2/05.01.2026 Одобрявам от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛЦ23-РА50-12/18.07.2023 Одобрявам от 18 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-567/25.07.2024 Нареждам от 25 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-473/10.07.2025 Разрешавам от 10 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-904/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-747/16.10.2024 Разрешавам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-901/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛЦ24-РА50-8/25.06.2024 Одобрявам от 25 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РЛЦ26-РА50-11/01.07.2026 Разрешавам от 1 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-878/30.11.2023 Одобрявам от 30 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-917/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-433/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛЦ23-РА50-25/20.12.2023 Одобрявам от 20 дек. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-754/26.10.2023 Разрешавам от 26 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-278/22.04.2024 Нареждам от 22 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-80/14.01.2025 Изменям от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-398/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-664/01.09.2026 Оттеглям от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-53/15.09.2025 Одобрявам от 15 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА50-19/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-860/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-259/24.03.2025 Одобрявам от 24 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-44/02.07.2025 допускам поправка на офг в текстовата част на заповед № РД-09-50-1150/03.11.2005 г. на гл. арх. на СО от 2 юли 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РЛЦ24-РА50-13/28.08.2024 Разрешавам от 28 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РЛЦ25-РА50-8/30.09.2025 Одобрявам от 30 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-573/25.08.2023 Разрешавам от 25 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-323/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-17/06.01.2025 Одобрявам от 6 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-111/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-175/12.02.2025 Разрешавам от 12 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за култура и изкуство. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 845 м². Днес в кадастъра: за обект за детско заведение. В плана е от 2003, Заповед РД-50-636/25.07.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-252А/18.09.1989 г. от главен архитект на софия; решение 540 по протокол 86/23.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на 7. СУ „Св. Седмочисленици“. Предвиден за училище по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • На терена има сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е училище. Предвиден за училище по плана от 1989 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, сграда за образование. Предвиден за спорт по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2002, Решение 152 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; решение 152 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, постройка на допълващото застрояване, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1991 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за спорт по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2000, Заповед РД-09-50-739/28.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-478/17.11.2000 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на 6. ОУ „Граф Игнатиев“. Предвиден за училище по плана от 2014 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Част от двора на 6. ОУ „Граф Игнатиев“. Предвиден за училище по плана от 2014 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 982 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-739/28.12.1994 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-655/19.12.2003 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2015 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: административна, делова сграда, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване. Предвиден за проектантски институт по плана от 1994 г. По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 5 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 340 парцела (41,3 ха), от тях 22 незастроени (3,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 март 2021, на частно лице, парцел 226 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 февр. 2025, на фирма, парцел 683 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 25 септ. 2024, на държавата или общината, парцел 300 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2025, на фирма, парцел 233 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 май 2025, на фирма, парцел 504 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 апр. 2025, на фирма, парцел 650 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 109 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 106 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 февр. 2015, на частно лице, парцел 816 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 февр. 2024, на фирма, парцел 299 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 юли 2024, на фирма, парцел 0,7 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 февр. 2024, на фирма, парцел 253 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 ноем. 2022, на частно лице, парцел 236 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 февр. 2022, на фирма, парцел 343 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Лозенец

място 274 от 2770
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 81 от 100
  • Магазинипо-добре: Магазини: 75 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 56 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 91 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 59 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 137 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 71).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №19 Света София, е на 1 мин пеша.
  • Метрото е на 0,6 км (типично за района: 0,8 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 100% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 2 мин и обществена детска площадка на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.

Сравнено с 2770 жилищни сгради в Лозенец; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2770 сгради в Лозенец (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·