Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    51 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 64 минЦентрална гара
  • 65 минСердика (център)
  • 65 минСофийски университет
  • 72 минНДК
  • 76 минПарадайс център
  • 95 минЛетище София, Терминал 2
  • 96 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 36 спирки в София; до 45 минути - 72. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Училищна: 3 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • 160 -ТО ОУ: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • Село Чепинци: 5 мин пеша, 0 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • 160-ТО ОУ: 6 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • Село Чепинци: 6 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28

Сградата

Нови Искър · 521 м надморска височина
  • 3апартамента, 112-112 м²
  • 112 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1010 м²парцел, 10% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 21 юни 2010Разрешение за строеж№ 96/21.06.2010: Преустройство на гараж находящ се в съществуваща жил. сграда в магазин за промишлени стоки · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 51 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 51 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 38 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 106 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 38 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 106 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: парк (~5 мин); детска градина, 6 терена (~8-9 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: парк (~5 мин, план от 1999); детска градина (~8 мин, план от 2010); детска градина (~8 мин, план от 2010); детска градина (~8 мин, план от 2010); детска градина (~9 мин, план от 2010); детска градина (~9 мин, план от 2010); детска градина (~9 мин, план от 2010). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 0,1 ха на ~16 мин е предвиден в плана за парк (от 2007)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~16 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,4 ха (днес: нива, на ~17 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~17 мин) за аквапарк и инженерна инфраструктура, решение от 2010; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~17 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за аквапарк и инженерна инфраструктура, решение от 2010; терен от 0,5 ха (днес: нива, на ~17 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,4 ха (днес: нива, на ~18 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~18 мин) за гробищен парк, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~19 мин) за аквапарк и инженерна инфраструктура, решение от 2010. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Открита спортна площадка към 160 ОУ "кирил и методий" (№ 3/04.01.2024, 24 ян. 2024, 64 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „НОВИ ИСКЪР“
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 65/20.04.2023, 26 май 2023, 97 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда близнак-първи етап (2 жилища) (№ 9/11.01.2021, 2 февр. 2021, 124 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - търговска сграда - магазин за кафе и закуски (№ 77/20.06.2025, 18 юли 2025, 134 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 134/15.12.2021, 19 ян. 2022, 144 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 130/08.08.2023, 29 авг. 2023, 156 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 20/02.02.2021, 26 февр. 2021, 176 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилина сграда и допълващо застрояване с изгребна яма (1 жилище) (№ 23/05.03.2026, 1 апр. 2026, 227 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 42/28.04.2021, 26 май 2021, 236 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 58/25.04.2024, 14 май 2024, 264 м). Инвеститор: „ШАНТИ 13“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма. (1 етаж, 1 жилище) (№ 118/29.08.2024, 20 септ. 2024, 266 м)
  • Завършен, жилища: Две дву еднофамилни жилищни сгради, водоплътни изгребни ями и допълващо застрояване - лятна кухня (2 етажа, 4 жилища) (№ 58/19.04.2022, 18 май 2022, 272 м)
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 177/13.10.2022, 2 ноем. 2022, 276 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда с изгребна яма. (1 етаж, 1 жилище) (№ 16/07.02.2025, 28 февр. 2025, 281 м)
  • Разрешен, жилища: Втора еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (2 жилища) (№ 21/22.02.2022, 14 март 2022, 302 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 138/23.12.2021, 17 ян. 2022, 314 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж, сондаж и изгребна яма (1 жилище) (№ 230/29.12.2022, 20 ян. 2023, 319 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 196/07.11.2022, 14 дек. 2022, 344 м)
  • Разрешен, друго: Складови сгради за промишлени стоки - горими и негорими материали в горими опаковки с изгребна яма (№ 132/31.10.2025, 25 ноем. 2025, 347 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 72/26.05.2026, 26 юни 2026, 366 м)
  • Завършен, жилища: Едно жилищна сграда (1 етаж) (№ 188/21.10.2022, 10 ноем. 2022, 390 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 78/15.05.2023, 1 юни 2023, 424 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 101/26.06.2023, 18 юли 2023, 446 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 157/27.09.2023, 16 окт. 2023, 491 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 10м и водоплътна изгребна яма (№ 31/29.02.2024, 25 март 2024, 493 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кладенец и изгребна яма (№ 67/20.07.2021, 13 авг. 2021, 495 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради с Нмакс.=10м.: сграда а - първи етап и сграда б - втори етап и изгребна яма (2 жилища) (№ 148/04.09.2023, 26 септ. 2023, 528 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 142/24.08.2023, 13 септ. 2023, 534 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 35/05.03.2024, 25 март 2024, 535 м)
  • Разрешен, друго: Склад - 2БРОЯ навеси за строителен инвентар, офиси, помещения за отдих на персонала, санитарни помещения и изгребна яма (№ 37/30.03.2026, 24 апр. 2026, 544 м). Инвеститор: „ХЕЛИТРАНС СТРОЙ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 76/19.06.2025, 15 юли 2025, 552 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от шест жилищни групи с еднофамилни жилища и изгребни ями Етап 1-жилищна група А и жилищна група D, Етап 2-жилищна група B и жилищна група D и Етап 3-жилищна група С и жилищна група F. (1 жилище) (№ 149/25.11.2024, 18 дек. 2024, 557 м). Инвеститор: АРКАДА ИМОТИ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/11.09.2025, 10 окт. 2025, 580 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 100/05.09.2025, 29 септ. 2025, 588 м)
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 41/23.03.2023, 12 апр. 2023, 593 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 93/12.06.2024, 5 юли 2024, 606 м)
  • Разрешен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 146/26.11.2025, 5 ян. 2026, 610 м)
  • Разрешен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 145/26.11.2025, 5 ян. 2026, 611 м)
  • Разрешен, жилища: Едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж) (№ 83/08.09.2021, 29 септ. 2021, 621 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 5/04.02.2026, 5 март 2026, 622 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-188-[1] от 7 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-254 от 13 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-230 от 24 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-233 от 19 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-217 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-228 от 13 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-18 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-137 от 28 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-261 от 13 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-187 от 9 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-128/1/ от 21 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-265 от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-202 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-115/1/ от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-51 от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-ТД26-824-[1] от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-81/3/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-156 от 24 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-238 от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-289 от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-143/11.12.2025 Разрешавам от 11 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-59/03.06.2026 Одобрявам от 3 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-71/03.06.2024 Допускам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-11/18.02.2025 Одобрявам от 18 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-43/22.03.2024 Допускам от 22 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-88/05.08.2024 Одобрявам от 5 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-67/26.06.2026 Разрешавам от 26 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-123/25.10.2024 Разрешавам от 25 окт. 2024. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-123/30.10.2025 Одобрявам от 30 окт. 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-872/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-31/24.03.2026 Разрешавам от 24 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-50/27.04.2026 Одобрявам от 27 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-160/16.11.2023 Допускам от 16 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-56/17.04.2024 Одобрявам от 17 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-117/10.08.2023 Одобрявам от 10 авг. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА50-33/22.07.2026 Одобрявам от 22 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-317/26.05.2023 Разрешавам от 26 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-458/02.07.2025 Одобрявам от 2 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-393/19.06.2023 Разрешавам от 19 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-320/26.05.2026 Одобрявам от 26 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-91/15.06.2023 Допускам от 15 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-354/07.06.2023 Разрешавам от 7 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-934/03.12.2024 Одобрявам от 3 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-404/22.06.2023 Разрешавам от 22 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-58/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-836/04.11.2024 Разрешавам от 4 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-444/17.06.2024 Разрешавам от 17 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-503/20.07.2026 Одобрявам от 20 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-807/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-64/10.05.2024 Допускам от 10 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • На терена има: административна, делова сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за парк по плана от 1999 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда за битови услуги. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-128/04.07.1991 г. от главен архитект на софия; решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, сграда за битови услуги. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2010, Решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2007, Решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; решение 586 по протокол 112/28.06.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2010, Решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; решение 36 по протокол 56/28.01.2010 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 820 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 15 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 7 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 15 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 12 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 30 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 11 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №97 Изгрев - сграда с. Долни Лозен (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 8,6 км (типично за района: 11,3 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 20, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 18.
  • Магазини: супермаркет на 6 мин и около 75% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·