Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 41 минПарадайс център
  • 47 минБизнес парк София
  • 58 минСердика (център)
  • 60 минНДК
  • 62 минСофийски университет
  • 65 минЦентрална гара
  • 73 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 52 спирки в София; до 45 минути - 192. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Шумако - ПО Желание: 2 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Шумако - ПО Желание: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Хайдушки Чукар - ПО Желание: 11 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • Хайдушки Чукар - ПО Желание: 11 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
  • ул. Зелен Бор - По Желание: 13 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98

Сградата

Панчарево · 887 м надморска височина
  • 11апартамента, 52-89 м²
  • 87 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 3395 м²парцел, 9% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 8 гаража (регистрирани към сгради 04234.6926.175.1, 04234.6926.175.4), 1 на всеки 5 апартамента.

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 22 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 22 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 4 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 15 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 50 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 15 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 50 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт (~22 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~22 мин, план от 2005). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за вилна сграда) от 618 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1972)

    Зеленина: планът предвижда терен от 618 м² (днес: за вилна сграда, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 881 м² (днес: за вилна сграда, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 680 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 671 м² (днес: за вилна сграда, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 494 м² (днес: за вилна сграда, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 853 м² (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 2,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1983; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~23 мин) за озел., решение от 1960. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради - жилищна сграда "А" и жилищна сграда "Б" (№ 83/28.04.2025, 19 май 2025, 85 м)
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями и подпорни стени с обща дължина L=75,65м (1 жилище) (№ 114/31.05.2024, 28 юни 2024, 105 м)
  • Завършен, жилища: Вилни сгради със ЗП=360,90 кв.м, РЗП= 1154,60 кв.м и изгребна яма (№ 270/22.12.2021, 17 ян. 2022, 427 м). Инвеститор: „ВАС БИЛДИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4 години.
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПсгр.А - 164,87кв.м.,ЗПсгр.Б - 262,65кв.м.,ЗПобщо - 427,52кв.м.,РЗПсгр.А - 688,62кв.м.,РЗПсгр.Б - 951,42кв.м.,РЗПобщо - 1640,04кв.м.,РЗПбруто - 1 (№ 9/20.01.2021, 9 февр. 2021, 496 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 149/14.07.2026, 4 авг. 2026, 661 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 232/20.09.2023, 12 окт. 2023, 668 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 210/28.08.2024, 19 септ. 2024, 696 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 135/30.06.2026, 31 юли 2026, 697 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (№ 79/15.04.2026, 5 май 2026, 718 м)
  • Разрешен, жилища: Индивидуална жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 162/19.07.2024, 14 авг. 2024, 739 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 115,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 109/06.06.2022, 27 юни 2022, 757 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=163,00кв.м, РЗП=294,00 кв.м и изгребна яма (№ 48/12.03.2021, 5 апр. 2021, 775 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 144,25 кв.м., РЗП 266,33 кв.м. и ЗП подземно 144,25 кв.м. (1 жилище) (№ 126/17.06.2021, 9 юли 2021, 810 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 116/31.05.2024, 24 юни 2024, 862 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 239/25.09.2023, 16 окт. 2023, 864 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 67/31.03.2025, 25 апр. 2025, 889 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс бистрица терасите -2: Еднофамилна жилищна сграда №23 (1 жилище) (№ 79/08.04.2024, 8 май 2024, 910 м). Инвеститор: „ТИГЪР“ ЕООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,40 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 296/12.12.2022, 4 ян. 2023, 919 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=86,00 кв.м, РЗП= 180,68 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 192/22.08.2022, 14 септ. 2022, 932 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 246/11.10.2024, 6 ноем. 2024, 941 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=119,40 кв.м, РЗП=197,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 279/23.12.2021, 24 ян. 2022, 969 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 345/19.12.2023, 12 ян. 2024, 971 м)
  • Разрешен, жилища: 7 броя еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване - 5 броя гаражи и подземно пречиствателно съоръжение с резервоар (7 жилища) (№ 119/03.06.2026, 29 юни 2026, 980 м). Инвеститор: Атлас Пропърти Дивелъпмънт ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=197,00 кв.м, РЗП= 197,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 34/15.03.2022, 4 апр. 2022, 982 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 110,55 кв.м ,РЗП= 249,10 кв.м с гараж със ЗП=РЗП= 68,87 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 262/04.11.2022, 28 ноем. 2022, 982 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 133/01.07.2025, 18 юли 2025, 1015 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=108,89 кв.м, РЗП= 223,94 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 259/09.12.2021, 31 дек. 2021, 1019 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП =131,78 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 46/11.03.2021, 5 апр. 2021, 1030 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - склад и изгребна яма (№ 120/03.06.2024, 26 юни 2024, 1036 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда , подземни гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 40/13.02.2025, 7 март 2025, 1046 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=137,26 кв.м, РЗП=334,39 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 228/01.11.2021, 23 ноем. 2021, 1048 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 227/14.09.2023, 6 окт. 2023, 1093 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс бистрица терасите -2:Еднофамилна жилищна сграда №12 (1 жилище) (№ 51/11.03.2025, 2 апр. 2025, 1097 м). Инвеститор: „ТИГЪР“ ЕООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 39/25.02.2026, 24 март 2026, 1097 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/21.01.2025, 11 февр. 2025, 1171 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=237,68 кв.м, РЗП= 605,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/04.06.2021, 1 юли 2021, 1198 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, изгребна яма и басейн до 100куб.м (1 жилище) (№ 348/20.12.2023, 22 ян. 2024, 1215 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=153,53 кв.м, РЗП=319,40 кв.м и изгребна яма (№ 190/24.09.2021, 19 окт. 2021, 1226 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПобщо=541,34 кв.м, РЗПобщо=1727,86 кв.м (№ 135/04.07.2022, 26 юли 2022, 1233 м). Инвеститор: „АВИЛЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищен комплекс от пет многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи - сгради "b", "c","d" и "е" (№ 55/18.04.2024, 9 май 2024, 1234 м). Инвеститор: „ЕС ЕМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-202 от 18 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-215 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-193 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1091 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-178 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1295 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-779 от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-551 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1176 от 25 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1699-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-219 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-220 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-481 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-908 от 27 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1544/1/ от 16 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1736/1/ от 19 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-482 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1861 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-369 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1774 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2185 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-396 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-525 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-596 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. 9400-3089 /5/ от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-151 от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-536 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ26-РА53-688/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-538/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-622/26.08.2024 Разрешавам от 26 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-337/17.04.2025 Одобрявам от 17 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-532/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-66/02.06.2026 Разрешавам от 2 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-122/25.09.2026 Одобрявам от 25 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-806/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-777/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-701/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-505/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-746/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-472/28.06.2024 Разрешавам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-44/19.01.2024 Разрешавам от 19 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-185/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-217/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-462/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-187/15.12.2023 Разрешавам от 15 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-2/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-309/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-47/30.04.2024 Разрешавам от 30 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-94/17.01.2025 Одобрявам от 17 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-722/02.10.2024 Разрешавам от 2 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-264/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-326/31.05.2023 Разрешавам от 31 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-224/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-60/01.08.2023 Одобрявам от 1 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-68/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-384/30.05.2024 Разрешавам от 30 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-919/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 618 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 680 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 881 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 671 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 494 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-158/04.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 853 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1997, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-158/04.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2006, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-775/03.07.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-331/19.05.2016 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2006, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-1261/10.10.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1983, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед РД-50-09-71/22.02.1983 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 520 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2005, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1398/27.12.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 22 парцела (34,5 ха), от тях 19 незастроени (33,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1503 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 7 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 57 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 54 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 43 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 4,7 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 98). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 8.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №46 Жива вода (с яслени групи), е на 30 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 30 мин и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·