Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    45 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 38 минБизнес парк София
  • 46 минЛетище София, Терминал 2
  • 49 минСофийски университет
  • 53 минСердика (център)
  • 53 минНДК
  • 55 минПарадайс център
  • 66 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 132 спирки в София; до 45 минути - 619. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • 86-ТИ Пощенски Клон: 4 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188
  • 86-ти пощенски клон: 4 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии тролей E186
  • 86-ТИ Пощенски Клон: 5 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188
  • 86-ти пощенски клон: 5 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии тролей E186
  • Село Герман: 8 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188

Сградата

Панчарево · 584 м надморска височина
  • 4апартамента, 81-112 м²
  • 106 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 626 м²парцел, 16% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 45 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 45 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 16 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 87 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 55 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 87 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 55 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 17 терена (~8-21 мин); спорт, 3 терена (~20-21 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~8 мин, план от 1990); училище (~9 мин, план от 1990); училище (~9 мин, план от 1990); училище (~9 мин, план от 1990); училище (~9 мин, план от 1990); училище (~10 мин, план от 1990); спорт (~20 мин, план от 2009); училище (~21 мин, план от 2001); спорт (~21 мин, план от 2009); спорт (~21 мин, план от 2009); училище (~21 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~18 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~18 мин) за озел., решение от 2001; терен от 16,2 ха (днес: иглолистна гора, на ~23 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 1,3 ха (днес: гори и храсти в земеделска земя, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 2020. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземен гараж и водоплътна изгребна яма (№ 134/01.07.2025, 22 юли 2025, 42 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 55/11.03.2025, 1 апр. 2025, 55 м). Инвеститор: „ГРИЙН ВЮ ГЕРМАН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=121,67 кв.м, РЗП=296,90кв.м и изгребна яма (№ 301/13.12.2022, 9 ян. 2023, 72 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП= 206,70 кв.м, РЗП= 818,00 кв.м, допълващо застрояване - гараж със ЗП= РЗП= 33,50 кв.м и изгребна яма (№ 107/06.06.2022, 28 юни 2022, 162 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=179,61 кв.м, РЗП=318,14 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 97/24.04.2023, 25 май 2023, 194 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна група със ЗП=442,40 кв.м, РЗП= 1437,80 кв.м и изгребни ями (№ 32/23.02.2021, 8 апр. 2021, 196 м). Инвеститор: „Т.С.ПРОПЪРТИЙС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и ателие със ЗП=153,44 кв.м, РЗП=478,70 кв.м (№ 94/25.05.2022, 15 юни 2022, 204 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=115,35 кв.м, РЗП= 230,15 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/11.05.2021, 4 юни 2021, 215 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 250/15.10.2024, 4 ноем. 2024, 226 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и изгребна яма (№ 140/21.06.2024, 18 юли 2024, 227 м). Инвеститор: „Догмуш Лимитед Компани“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=108,71 кв.м, РЗП= 199,87 кв.м и изгребна яма (№ 280/29.12.2021, 1 март 2022, 242 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП=105,40 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 81/18.05.2022, 14 юни 2022, 257 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 197/20.08.2024, 10 септ. 2024, 285 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 87/07.05.2025, 28 май 2025, 292 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 48/07.03.2025, 1 апр. 2025, 300 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма (№ 50/13.03.2026, 7 апр. 2026, 307 м). Инвеститор: „КАПРИДЖЕМИНИ ХАУС“ АД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=105,31 кв.м, РЗП= 203,74 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 44/29.03.2022, 20 апр. 2022, 351 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна Жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 125/17.06.2026, 7 юли 2026, 373 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 120/16.06.2026, 7 юли 2026, 384 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 121/16.06.2026, 6 юли 2026, 395 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 358/28.12.2023, 18 ян. 2024, 398 м). Инвеститор: „Комплекс Баните“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 124/04.06.2024, 3 юли 2024, 404 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=90,00 кв.м, РЗП=194,75 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/17.05.2022, 14 юни 2022, 408 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=185,39 кв.м, РЗП=313,84 кв.м и изгребен резервоар (1 жилище) (№ 192/27.07.2023, 23 авг. 2023, 414 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=172,00 кв.м, РЗП= 325,93 кв.м и изгребнен резервоар (1 жилище) (№ 162/03.09.2021, 27 септ. 2021, 429 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда близнак със ЗП=195,00кв.м, РЗП=585,00 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 58/24.03.2021, 7 май 2021, 447 м)
  • Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда /близнак/ за сезонно обитаване със ЗП=102,84 кв.м, РЗП= 242,38 кв.м и изгребни ями (2 жилища) (№ 218/15.10.2021, 10 ноем. 2021, 454 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорни стени (1 жилище) (№ 61/27.03.2026, 22 апр. 2026, 471 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване със ЗПобщо= 132,70кв.м, РЗПобщо=304,20кв.м и изгребна яма (№ 101/10.05.2023, 31 май 2023, 488 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=184,41 кв.м, РЗП= 553,66 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 196/22.08.2022, 13 септ. 2022, 505 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда I (със самостоятелни жилищни обекти в сградата "1.1" и "1.2") и подпорна стена - ЕТАП1, част от Група от жилищни сгради, изгребна яма и резервоар за ПП нужди (2 жилища) (№ 129/18.06.2026, 7 юли 2026, 508 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 25/26.02.2024, 15 март 2024, 525 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма (1 жилище) (№ 246/27.09.2023, 25 окт. 2023, 561 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=101,27кв.м, РЗП= 303,81 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 90/18.04.2023, 10 май 2023, 565 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=131,17 кв.м, РЗП=298,97 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 176/19.07.2023, 8 авг. 2023, 581 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=94,07кв.м, РЗП=200,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 177/19.07.2023, 8 авг. 2023, 601 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин (№ 88/05.05.2026, 2 юни 2026, 602 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=433,52кв.м, РЗП=1653,61 кв.м и изгребна яма (№ 38/15.03.2022, 29 апр. 2022, 615 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП=177,00 кв.м, РЗП= 541,00 кв.м и изгребна яма (№ 78/05.04.2023, 27 апр. 2023, 645 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 64/28.03.2025, 22 апр. 2025, 671 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-828 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-813 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1360 от 1 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1360-/2/ от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1361 от 1 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ01-905 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2028 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2068 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ05-1435 от 30 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-902 от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-952 от 30 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-816 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-129 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3143 от 29 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1470 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-280 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-898 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2969 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ24-ГР00-495 от 1 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-395 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-756 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-922 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-439 от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1454 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ25- ГР00-167 от 2 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1018 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ25- ГР00-166 от 12 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-99/09.10.2024 Одобрявам от 9 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-77/01.07.2025 Одобрявам от 1 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-100/09.10.2024 Одобрявам от 9 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ26-РА50-4/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-904/19.11.2024 Разрешавам от 19 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-725/23.09.2026 Одобрявам от 23 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-238/27.03.2026 Разрешавам от 27 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-837/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-381/09.05.2025 Нареждам от 9 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-772/19.11.2025 Допускам от 19 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-192/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-216/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-557/04.09.2025 Разрешавам от 4 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-464/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-893/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-199/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-896/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-783/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-605/08.10.2025 Разрешавам от 8 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-460/08.07.2025 Разрешавам от 8 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-434/24.06.2025 Разрешавам от 24 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-96/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-509/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-384/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-697/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-748/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-330/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-238/11.04.2024 Одобрявам от 11 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-502/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-912/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 466 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 270 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 318 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 295 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 189 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 203 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 184 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 433 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 281 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 133 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 243 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 502 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 391 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 47 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 47 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг поземлен имот за движение и транспорт. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 224 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 16,2 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: гори и храсти в земеделска земя. В плана е от 2020, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-334/28.04.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 11 парцела (5,4 ха), от тях 10 незастроени (5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1035 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 13 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 12 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 29 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 30 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 60 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №115 Осми март - сграда ул. 8-ми март 15, е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 5,2 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша. Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 20.
  • Магазини: супермаркет на 32 мин и около 120% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·