Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 38 минБизнес парк София
  • 47 минЛетище София, Терминал 2
  • 49 минСофийски университет
  • 53 минСердика (център)
  • 54 минНДК
  • 55 минПарадайс център
  • 67 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 136 спирки в София; до 45 минути - 627. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Герман: 4 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188
  • село Герман: 4 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии тролей E186
  • 86-ТИ Пощенски Клон: 12 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188
  • 86-ти пощенски клон: 12 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии тролей E186
  • 86-ТИ Пощенски Клон: 12 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 188

Сградата

Панчарево · 595 м надморска височина
  • 3апартамента, 99-104 м²
  • 104 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 524 м²парцел, 20% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 29 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 7 са завършени от 2022 г., а още 10 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 54 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 47 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 54 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 47 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 17 терена (~5-19 мин); спорт, 3 терена (~18-19 мин); детска градина (~19 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~5 мин, план от 1990); училище (~5 мин, план от 1990); училище (~5 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~6 мин, план от 1990); училище (~7 мин, план от 1990); училище (~7 мин, план от 1990); училище (~18 мин, план от 2001); спорт (~18 мин, план от 2009); спорт (~19 мин, план от 2009); спорт (~19 мин, план от 2009); училище (~19 мин, план от 2001); детска градина (~19 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 582 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 1985)

    Зеленина: планът предвижда терен от 582 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озел., решение от 1985; терен от 16,2 ха (днес: иглолистна гора, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг курортно-рекреационен обект, на ~21 мин) за сладкарница и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг курортно-рекреационен обект, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 9,7 ха (днес: спортно игрище, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,7 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~21 мин) за парк, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=101,27кв.м, РЗП= 303,81 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 90/18.04.2023, 10 май 2023, 60 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин (№ 88/05.05.2026, 2 юни 2026, 126 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=124,48 кв.м и изгребна яма (№ 122/25.05.2023, 14 юни 2023, 234 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда I (със самостоятелни жилищни обекти в сградата "1.1" и "1.2") и подпорна стена - ЕТАП1, част от Група от жилищни сгради, изгребна яма и резервоар за ПП нужди (2 жилища) (№ 129/18.06.2026, 7 юли 2026, 247 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 88/07.05.2025, 29 май 2025, 261 м). Инвеститор: „ГРИЙН ВЮ ГЕРМАН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 151/15.07.2026, 3 авг. 2026, 327 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване със ЗПобщо= 132,70кв.м, РЗПобщо=304,20кв.м и изгребна яма (№ 101/10.05.2023, 31 май 2023, 336 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 48/07.03.2025, 1 апр. 2025, 346 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 358/28.12.2023, 18 ян. 2024, 353 м). Инвеститор: „Комплекс Баните“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП= 206,70 кв.м, РЗП= 818,00 кв.м, допълващо застрояване - гараж със ЗП= РЗП= 33,50 кв.м и изгребна яма (№ 107/06.06.2022, 28 юни 2022, 405 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=233,44 кв.м, РЗП= 461,92 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 66/30.03.2023, 19 апр. 2023, 413 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жгилищна сграда (1 жилище) (№ 122/16.06.2026, 6 юли 2026, 435 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=104,90 кв.м, РЗП=216,70 кв.м и изгребна яма (№ 59/25.03.2021, 19 апр. 2021, 443 м)
  • Завършен, жилища: Вилна сграда със ЗП=88,37 кв.м, РЗП= 157,39 кв.м и изгребна яма (№ 6/25.01.2022, 22 февр. 2022, 470 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма (№ 50/13.03.2026, 7 апр. 2026, 481 м). Инвеститор: „КАПРИДЖЕМИНИ ХАУС“ АД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=90,00 кв.м, РЗП=194,75 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/17.05.2022, 14 юни 2022, 484 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземен гараж и водоплътна изгребна яма (№ 134/01.07.2025, 22 юли 2025, 504 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=121,67 кв.м, РЗП=296,90кв.м и изгребна яма (№ 301/13.12.2022, 9 ян. 2023, 522 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна група със ЗП=442,40 кв.м, РЗП= 1437,80 кв.м и изгребни ями (№ 32/23.02.2021, 8 апр. 2021, 610 м). Инвеститор: „Т.С.ПРОПЪРТИЙС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=179,61 кв.м, РЗП=318,14 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 97/24.04.2023, 25 май 2023, 626 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 55/11.03.2025, 1 апр. 2025, 648 м). Инвеститор: „ГРИЙН ВЮ ГЕРМАН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=105,31 кв.м, РЗП= 203,74 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 44/29.03.2022, 20 апр. 2022, 663 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и изгребна яма (№ 140/21.06.2024, 18 юли 2024, 674 м). Инвеститор: „Догмуш Лимитед Компани“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна Жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 125/17.06.2026, 7 юли 2026, 699 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 120/16.06.2026, 7 юли 2026, 716 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 197/20.08.2024, 10 септ. 2024, 733 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 121/16.06.2026, 6 юли 2026, 733 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 250/15.10.2024, 4 ноем. 2024, 744 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=108,71 кв.м, РЗП= 199,87 кв.м и изгребна яма (№ 280/29.12.2021, 1 март 2022, 750 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 87/07.05.2025, 28 май 2025, 752 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 124/04.06.2024, 3 юли 2024, 774 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=172,00 кв.м, РЗП= 325,93 кв.м и изгребнен резервоар (1 жилище) (№ 162/03.09.2021, 27 септ. 2021, 776 м)
  • Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда /близнак/ за сезонно обитаване със ЗП=102,84 кв.м, РЗП= 242,38 кв.м и изгребни ями (2 жилища) (№ 218/15.10.2021, 10 ноем. 2021, 779 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=115,35 кв.м, РЗП= 230,15 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/11.05.2021, 4 юни 2021, 781 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и ателие със ЗП=153,44 кв.м, РЗП=478,70 кв.м (№ 94/25.05.2022, 15 юни 2022, 781 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП=105,40 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 81/18.05.2022, 14 юни 2022, 847 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради и изгребни ями с фотоволтаична инсталация върху покривите на сградите (№ 10/19.01.2024, 20 февр. 2024, 941 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от две жилищни секции, секция за обществено обслужване с търговски обекти и офиси, подземен гараж и трафопост със ЗПобщо=1201,90кв.м, РЗПобщо=4627,23 кв.м (№ 164/20.07.2022, 26 авг. 2022, 978 м). Инвеститор: „СОФБАУ ПРОПЪРТИС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=185,39 кв.м, РЗП=313,84 кв.м и изгребен резервоар (1 жилище) (№ 192/27.07.2023, 23 авг. 2023, 982 м)
  • Разрешен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 75/16.04.2026, 8 май 2026, 982 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2068 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ05-1435 от 30 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1470 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-813 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-828 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ01-905 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1360 от 1 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1360-/2/ от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1361 от 1 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-439 от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-902 от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-952 от 30 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-1470/1/ от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2028 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2454 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-816 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2348 от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3143 от 29 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-945 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-129 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-738 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-756 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-922 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-468 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-343 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1740 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-652-/1/ от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-280 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ВК08-665 от 5 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1238 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-82/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-578/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-2/02.01.2025 Нареждам от 2 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-96/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-105/23.10.2024 Одобрявам от 23 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-301/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-607/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-83/24.10.2023 Одобрявам от 24 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-590/10.08.2026 Разрешавам от 10 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-959/18.12.2024 Разрешавам от 18 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-507/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-708/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-336/28.05.2026 Разрешавам от 28 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-137/13.02.2026 Одобрявам от 13 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-891/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-924/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-588/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-325/11.04.2025 Одобрявам от 11 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-326/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-837/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-894/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-77/01.07.2025 Одобрявам от 1 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-201/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-327/31.05.2023 Разрешавам от 31 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-895/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-781/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-832/01.11.2024 Разрешавам от 1 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-330/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-892/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-196/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 582 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1985, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 203 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 133 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 391 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 502 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 281 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 243 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 318 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 295 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 189 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 184 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 433 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 270 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 466 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 16,2 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РПН22-РА50-23/11.02.2022 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 224 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг поземлен имот за движение и транспорт. В плана е от 2009, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-434/07.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг курортно-рекреационен обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг курортно-рекреационен обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 9,7 ха. Днес в кадастъра: спортно игрище. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 6 парцела (2,2 ха), от тях 5 незастроени (1,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1337 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 12 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 11 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 10 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 39 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 49 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №115 Осми март - сграда ул. 8-ми март 15, е на 5 мин пеша.
  • Метрото е на 5,1 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша. Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 17.
  • Магазини: супермаркет на 27 мин и около 55% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·