Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 414 от 19 апр. 2023Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    19 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 42 минЛетище София, Терминал 2
  • 58 минСофийски университет
  • 59 минСердика (център)
  • 64 минНДК
  • 65 минБизнес парк София
  • 68 минПарадайс център
  • 72 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 96 спирки в София; до 45 минути - 272. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Царска Гара Казичене: 2 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191
  • Царска Гара Казичене: 2 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191
  • ул. Димитър Ашов: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191
  • ул. Димитър Ашов: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191
  • Гара Казичене: 6 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188

Сградата

Панчарево · 544 м надморска височина
  • 4апартамента, 286-286 м²
  • 286 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, около 0,5 на апартамент
  • 2етажа над земята
  • 1059 м²парцел, 25% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 2 гаража (регистрирани към сграда 2), около 0,5 на апартамент.

Обитавана от 19 апр. 2023: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 15 септ. 2006Разрешение за строеж№ 448/15.09.2006: Сградна (вътрешна) газова инсталация · Влязъл в сила
  2. 9 септ. 2009Разрешение за строеж№ 311/09.09.2009: Дву жилищна сграда със ЗП-268.81КВ.М. и рзп -678.51КВ.М. · Влязъл в сила
  3. 19 апр. 2023Удостоверение за въвеждане№ 414/19.04.2023: Дву жилищна сграда със ЗП-268.81КВ.М. и рзп -678.51КВ.М. · завършва разрешение № 311/09.09.2009

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 19 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 19 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 10 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 15 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 38 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 15 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 38 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за търговски обект, комплекс) от 0,2 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~5 мин) за парк, коо и трафопост, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~22 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~23 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~23 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=202,04 кв.м, РЗП=379,06 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 15/24.01.2023, 16 февр. 2023, 208 м)
  • Разрешен, друго: Параклис със ЗП= 23,00кв.м (№ 200/05.10.2021, 25 окт. 2021, 210 м). Инвеститор: Столична община - Район Панчарево
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=197,50 кв.м и изгребна яма (№ 164/10.07.2023, 2 авг. 2023, 245 м)
  • Разрешен, друго: Изграждане на нова спортна площадка за нуждите на 71-во СУ "Пейо Яворов" с.Казичене (№ 1/10.01.2024, 6 февр. 2024, 282 м). Инвеститор: Столична община - Район Панчарево
  • Разрешен, друго: Сграда за обществено обслужване и допълващо застрояване - изгребна яма в УПИ I-за парк, КОО и трафопост, кв. 56, с. Казичене, р-н Панчарево (№ 137/04.07.2025, 29 юли 2025, 325 м). Инвеститор: „ФРЕШ МАРКЕТ 2013“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП= 135,50 кв.м и изгребна яма (№ 198/09.08.2023, 31 авг. 2023, 336 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, гараж и изгребна яма: ЕТАП 1- Жилищна сграда с магазин и изгребна яма (№ 126/05.06.2024, 1 юли 2024, 372 м). Инвеститор: „ТЕЛЕМАТ ТРЕЙД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 150,82 кв.м, РЗП=481,13 кв.м , лятна кухня със ЗП=РЗП=46,28 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 208/15.08.2023, 5 септ. 2023, 432 м)
  • Завършен, друго: Складова сграда със ЗП=1 289,02 кв.м и РЗП= 1331,07 кв.м (№ 88/17.05.2021, 10 юни 2021, 471 м). Инвеститор: „АЛЕКСАНДЪР ЛОГИСТИКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 153,00 кв.м, РЗП= 153,00 кв.м и изгребна яма, допълващо застрояване със ЗП=РЗП= 70,00 кв.м и плътна ограда с височина Н=2,20м , и дължина L= 105,00м изцяло разположена в УПИ XXV (№ 42/29.03.2022, 12 май 2022, 476 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП= 176,20 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 30/17.02.2023, 10 март 2023, 476 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради и изгребни ями (№ 160/05.08.2025, 28 авг. 2025, 523 м). Инвеститор: „ФРИГО - МАКС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 48/19.03.2024, 9 апр. 2024, 524 м)
  • Завършен, жилища: Двуфамилна дву жилищна сграда със ЗП= 167,80 кв.м, РЗП= 261,60 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 2 жилища) (№ 3/14.01.2021, 12 февр. 2021, 586 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда , допълващо застрояване- склад, гараж 1 и гараж 2, и изгребна яма (№ 44/13.03.2024, 2 апр. 2024, 662 м)
  • Завършен, друго: Склад с офиси и изгребна яма (№ 274/24.10.2023, 13 ноем. 2023, 663 м). Инвеститор: „АНЕТИКА“ ЕООД
  • Завършен, друго: Складова сграда със ЗП=РЗП= 3340,69 кв.м (№ 127/29.06.2022, 19 юли 2022, 680 м). Инвеститор: „АЛЕКСАНДЪР ЛОГИСТИКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Автосервиз и склад (№ 92/08.05.2026, 27 май 2026, 688 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=91,40 кв.м , РЗП= 162,50 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 255/29.11.2021, 20 дек. 2021, 689 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 212/24.10.2025, 20 ноем. 2025, 690 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=270,00кв.м, РЗП= 877,00 кв.м и изгребна яма (№ 8/23.01.2023, 16 февр. 2023, 705 м)
  • Завършен, друго: Офис сграда със ЗП= РЗП= 230,61 кв.м (№ 68/10.05.2022, 3 юни 2022, 708 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 74,66 кв.м, РЗП= 170,36 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 220/16.09.2022, 13 окт. 2022, 717 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=105,00 кв.м, РЗП=222,25 кв.м с изгребна яма и ограда - плътна със височина Н=2,20м, дължина L=106,58 м, и ажурна с височина Н=2,20м и дължина L=10,70м изцяло в УПИ ХХ (1 жилище) (№ 108/19.05.2023, 29 юни 2023, 727 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с гараж и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 55/18.03.2026, 7 апр. 2026, 759 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=119,61 кв.м, РЗП= 254,25 кв.м и изгребна яма (№ 73/07.05.2021, 1 юни 2021, 762 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с гараж и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 54/18.03.2026, 7 апр. 2026, 771 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, автосервиз и изгребна яма : ЕТАП 1 - Жилищна сграда със ЗП= 84,35 кв.м ; ЕТАП 2- Автосервиз със ЗП=33,06 кв.м (1 жилище) (№ 317/30.11.2023, 22 дек. 2023, 776 м)
  • Разрешен, друго: Склад за авточасти и промишлени стоки със ЗП= РЗП= 50,44 кв.м (№ 221/16.09.2022, 14 окт. 2022, 798 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=83,33 кв.м, РЗП=148,57 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 57/24.03.2021, 16 апр. 2021, 821 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 46/18.03.2024, 8 апр. 2024, 828 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси със ЗП=1064,00 кв.м , РЗП=1 579,00кв.м и изгребна яма (№ 136/09.06.2023, 4 юли 2023, 842 м). Инвеститор: „СЛ ЛОДЖИСТИКС“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=133,19 кв.м, РЗП=256,49 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 261/10.12.2020, 7 ян. 2021, 895 м)
  • Завършен, друго: Складове и офиси със ЗП=2 892,99 кв.м, РЗП=3 907,62 кв.м и изгребна яма (№ 70/29.04.2021, 10 авг. 2021, 912 м). Инвеститор: „ИНКОФУДС“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=170,52 кв.м, РЗП=534,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 256/30.11.2021, 20 дек. 2021, 970 м)
  • Разрешен, друго: Спортна площадка (№ 149/05.07.2024, 6 авг. 2024, 989 м). Инвеститор: Столична община - Район Панчарево
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 145/21.07.2025, 12 авг. 2025, 1068 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 124,00 кв.м, РЗП= 124,00 кв.м и изгребна яма (№ 249/26.10.2022, 17 ноем. 2022, 1129 м)
  • Завършен, друго: Сграда за хазартни игри, букмейкърски пункт, магазин за алкохол и цигари, офиси и изгребна яма: ЕТАП 1 - Сграда за хазартни игри, букмейкърски пункт, магазин за алкохол и цигари със ЗП=341,00 кв.м, РЗ (№ 6/20.01.2023, 10 февр. 2023, 1129 м). Инвеститор: „ЕМОНА 77“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП= РЗП=79,80 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 18/27.01.2023, 23 февр. 2023, 1130 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-461 от 26 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1674 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВУ51-205 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2757 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-898 от 11 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-979 от 11 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН23-ТД26-757/9/ от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-59-17 от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1567 от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1642 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3041 от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3578 от 11 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-854 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-561 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-392 от 13 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-393 от 13 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-850 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-809 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-588/10.08.2026 Разрешавам от 10 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-692/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-268/08.04.2026 Разрешавам от 8 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-56/05.05.2025 Разрешавам от 5 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-72/28.09.2023 Разрешавам от 28 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-10/02.02.2026 Одобрявам от 2 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-111/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-41/27.03.2025 Одобрявам от 27 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-36/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-5/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-533/11.08.2023 Разрешавам от 11 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-915/14.12.2023 Разрешавам от 14 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-632/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-459/03.07.2025 Разрешавам от 3 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-98/09.10.2024 Одобрявам от 9 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-84/25.10.2023 Разрешавам от 25 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-18/20.02.2024 Одобрявам от 20 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-64/11.06.2026 Разрешавам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-74/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-59/27.07.2023 Одобрявам от 27 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-21/26.02.2026 Разрешавам от 26 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-41/04.05.2026 Разрешавам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-95/11.09.2026 Одобрявам от 11 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-68/13.06.2025 Одобрявам от 13 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-90/21.08.2024 Разрешавам от 21 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-84/20.08.2026 Одобрявам от 20 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-39/27.03.2025 Разрешавам от 27 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-108/01.10.2025 Одобрявам от 1 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-12/18.02.2026 Разрешавам от 18 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-654/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2001, Заповед 268/24.03.1961 г.; Решение 82 ПО ПРОТОКОЛ 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 797 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 20 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 19 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 21 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 53 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 22 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 51 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №113 Преспа - сграда, е на 5 мин пеша.
  • Метрото е на 6,7 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 188, 191). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 24.
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 210% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·