Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 44 минЛетище София, Терминал 2
  • 59 минСофийски университет
  • 61 минСердика (център)
  • 65 минНДК
  • 66 минБизнес парк София
  • 71 минПарадайс център
  • 73 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 72 спирки в София; до 45 минути - 220. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Парка С.Кривина: 3 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 192
  • ул. Люляк: 4 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 192
  • ул. Люляк: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 192
  • Парк С.Кривина: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 192
  • Центъра С. Кривина: 7 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 192

Сградата

Панчарево · 534 м надморска височина
  • 3апартамента, 263-263 м²
  • 263 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 3 апартамента
  • 2етажа над земята
  • 947 м²парцел, 24% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 1 гараж (регистрирани към сграда 58), 1 на всеки 3 апартамента.

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 22 юли 2005Разрешение за строеж№ 239/22.07.2005: Пристройка и надстройка на съществуваща жил. сграда · Влязъл в сила
  2. 22 юли 2005Разрешение за строеж№ 238/22.07.2005: Жилищна сграда · Влязъл в сила
  3. 29 окт. 2007Удостоверение за въвеждане№ 503/29.10.2007: Преустройство на гараж в работилница за боядисване на леки автомобили
  4. 6 окт. 2016Удостоверение за въвеждане№ 924/06.10.2016: Пристройка и надстройка на съществуваща жилищна сграда · завършва разрешение № 239/22.07.2005

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 11 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 9 са завършени от 2022 г., а още 6 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 16 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 108 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 16 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 108 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: обществен селищен парк, градина) от 1 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,5 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 2,9 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване и църква, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за спорт,общ.обсл. и озеленяване, решение от 2017; терен от 534 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване и църква, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за спорт,общ.обсл. и озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 746 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 850 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 750 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 3,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,5 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,6 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,9 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за химическата и каучуковата промишленост, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2021. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 128/10.06.2024, 16 окт. 2024, 47 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 123,60 кв.м, РЗП= 543,60 кв.м и допълващо застрояване с обслужваща сграда с търговско предназначение със ЗП=РЗП= 280,00 кв.м и изгребна яма (№ 84/20.05.2022, 10 юни 2022, 158 м). Инвеститор: „НЕДКО НЕДКОВ - ОВЧАРОВО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, жилища: Едофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,60 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 47/08.03.2023, 28 март 2023, 160 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=244,00 кв.м, РЗП=397,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 84/12.04.2023, 5 май 2023, 218 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=186,59 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 121/23.05.2023, 14 юни 2023, 225 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване изгребни ями, етапно изпълнение: етап I (сграда А и сграда Б), етап II (сграда В и сграда Г) (4 жилища) (№ 237/02.10.2024, 24 окт. 2024, 260 м). Инвеститор: „ДСД Инженеринг“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 244/11.10.2024, 31 окт. 2024, 274 м)
  • Разрешен, друго: Автосервиз за тежка автотранспортна техника със ЗП=РЗП= 470,73 кв.м (№ 281/29.11.2022, 30 дек. 2022, 296 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 133,76 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 146/29.06.2023, 21 юли 2023, 332 м)
  • Завършен, друго: Складова база, лаборатория и офиси със ЗП=858,00 кв.м, РЗП= 1058,00 кв.м (№ 282/29.11.2022, 23 дек. 2022, 370 м). Инвеститор: „ХУБЕР БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база Кривина III, резервоар за вода, обслужващи постройки 1 и 2, дизелов генератор, резервоар за гориво и КПП със ЗПобщо=РЗПобщо=20 538кв.м.; ЕТАП 1: Нов склад от ос 1 до ос 13 и между оси А (№ 11/03.02.2022, 23 февр. 2022, 410 м). Инвеститор: „СиТи Парк София Ринг Роуд“ ЕООД
  • Завършен, друго: Складова сграда със ЗП= 599,34 кв.м, РЗП= 599,34 кв.м (№ 8/25.01.2022, 15 февр. 2022, 427 м). Инвеститор: „ДЖЕСИКА ЕСТЕЙТ“ АД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 58/28.03.2025, 17 апр. 2025, 433 м)
  • Разрешен, друго: Складова база със сервизно-битова част и резервоар за противопожарни нужди със ЗП=2303,06 кв.м и РЗП=2667,86 кв.м: ЕТАП1 - Нискостелажен склад без спринклерна автоматична пожарогасителна инсталация (А (№ 22/16.02.2022, 4 март 2022, 520 м). Инвеститор: „ЕТНА КАРГО ИНВЕСТМЪНТС 1“ ООД
  • Разрешен, жилища: Общежитие с изгребна яма (№ 6/12.01.2026, 2 февр. 2026, 561 м). Инвеститор: РИН ТРАНС - НАЙДЕНОВ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 191/11.09.2025, 6 окт. 2025, 631 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 89/08.05.2025, 2 юни 2025, 782 м). Инвеститор: „ГРЕЙН ЛАНД“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП=99,98 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 80/17.05.2022, 7 юни 2022, 847 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 122/03.06.2024, 25 юни 2024, 891 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= РЗП= 136,55 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 145/29.06.2023, 20 юли 2023, 911 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс офисни, складови, жилищни сгради и изгребни ями: Подобект 1 - Сграда с офиси и складове със ЗП=686,65 кв.м, РЗП= 2 289,78 кв.м и изгребна яма; Подобект 2 - Жилищни сгради със ЗП=220,27 кв.м, (№ 71/31.03.2023, 28 апр. 2023, 927 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=65,75 кв.м, РЗП=135,27 кв.м и изгребна яма (№ 31/01.03.2022, 1 апр. 2022, 971 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП=139,84 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 123/25.05.2023, 19 юни 2023, 975 м)
  • Разрешен, друго: Склад за селскостопански метален прикачен негорим инвентар със ЗП=РЗП=186,00 кв.м (№ 138/09.06.2023, 30 юни 2023, 976 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - магазин (№ 3/08.01.2026, 2 февр. 2026, 978 м). Инвеститор: „ЮРОКОМ 2000“ ООД
  • Завършен, друго: Склад за съхранение на горими материали в горими опаковки със ЗП=РЗП=2707,00 кв.м (№ 226/25.10.2021, 22 ноем. 2021, 984 м). Инвеститор: „РИТЕКС“ АД
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси и шоурум (№ 14/26.01.2024, 15 февр. 2024, 990 м). Инвеститор: „ЮРОКОМ 2000“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 133,00 кв.м, РЗП= 232,70 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 18/15.02.2022, 15 март 2022, 995 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП=200,76 кв.м, РЗП=354,21 кв.м и изгребна яма (№ 167/11.07.2023, 1 авг. 2023, 1002 м). Инвеститор: „СК СПЕКТЪР ИНЖЕНЕРИНГ ДМС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Две жилищни сгради и изгребни ями: ЕТАП 1- Сграда А; ЕТАП 2 - Сграда Б (№ 55/27.03.2024, 23 апр. 2024, 1072 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= РЗП=212,05 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 12/04.02.2021, 2 март 2021, 1082 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 242/11.10.2024, 31 окт. 2024, 1098 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилни жилищни сгради и изгребни ями (2 жилища) (№ 54/11.03.2025, 2 апр. 2025, 1098 м). Инвеститор: „ДГД ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 107/03.06.2026, 26 юни 2026, 1181 м). Инвеститор: „ЕР КА ЛОГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП= 131,20 кв.м, РЗП= 240,10 кв.м и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 240/12.10.2022, 4 ноем. 2022, 1219 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - две обслужващи сгради със ЗП= РЗП= 22,20 кв.м (№ 136/20.07.2021, 10 авг. 2021, 1222 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=82,43кв.м, РЗП= 166,48 кв.м и изгребна яма (№ 120/25.06.2021, 15 юли 2021, 1251 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 124,00 кв.м, РЗП= 124,00 кв.м и изгребна яма (№ 249/26.10.2022, 17 ноем. 2022, 1268 м)
  • Завършен, друго: Сграда за хазартни игри, букмейкърски пункт, магазин за алкохол и цигари, офиси и изгребна яма: ЕТАП 1 - Сграда за хазартни игри, букмейкърски пункт, магазин за алкохол и цигари със ЗП=341,00 кв.м, РЗ (№ 6/20.01.2023, 10 февр. 2023, 1282 м). Инвеститор: „ЕМОНА 77“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП= РЗП=79,80 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 18/27.01.2023, 23 февр. 2023, 1303 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2378 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1328 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-488 от 30 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2221 от 11 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3036 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1274 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-556 от 26 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-809 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-868/1/ от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3578 от 11 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-121(1) от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-117(2) от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-850 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3041 от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-743/16.10.2024 Разрешавам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-142/20.02.2026 Одобрявам от 20 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-97/09.10.2024 Одобрявам от 9 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-498/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-541/14.08.2023 Одобрявам от 14 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-274/22.04.2024 Разрешавам от 22 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-448/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-28/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-340/01.11.2023 спирам административното производство по одобряване на проект за подробен устройствен план - пр за урегулиран поземлен имот (ПИ) с идентификатор 35239.6101.2703, с. казичене, район "панчарево" до приключване на гражданско дело №6971/2023 г. на сгс, I-2 състав с влязъл в сила съдебен акт. от 1 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-91/22.07.2025 Разрешавам от 22 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-335/26.10.2023 Разрешавам от 26 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-469/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-672/11.09.2024 Разрешавам от 11 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-531/11.08.2025 Допускам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-624/17.08.2026 Одобрявам от 17 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-88/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-508/11.07.2024 Разрешавам от 11 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-72/15.07.2024 Разрешавам от 15 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-16/03.02.2025 Одобрявам от 3 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-89/09.02.2024 Разрешавам от 9 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-234/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-531/17.07.2024 Разрешавам от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-34/26.03.2026 Разрешавам от 26 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-91/10.09.2026 Одобрявам от 10 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-380/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-57/19.06.2024 Разрешавам от 19 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-109/23.10.2024 Одобрявам от 23 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-84/20.08.2026 Одобрявам от 20 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-90/21.08.2024 Разрешавам от 21 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-41/04.05.2026 Разрешавам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 534 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 746 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 850 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 750 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2021, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РА50-151/17.03.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-649/04.12.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 462 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 1966, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2021, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РА50-151/17.03.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2021, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РА50-151/17.03.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; решение 82 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2021, Заповед 157/11.04.1960 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РА50-151/17.03.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за химическата и каучуковата промишленост. В плана е от 2021, Заповед 1874/13.07.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-900/02.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 748 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 22 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 5 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 4 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 90 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 20 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 19 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 5,4 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 20 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 188, 192). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 31.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №123 Шарл Перо (с яслени групи), е на 24 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 75% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·