Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 130 от 9 февр. 2026Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 43 минБизнес парк София
  • 64 минЛетище София, Терминал 2
  • 65 минСофийски университет
  • 68 минСердика (център)
  • 70 минНДК
  • 70 минПарадайс център
  • 81 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 20 спирки в София; до 45 минути - 116. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ж.к. Лозен Парк: 7 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182
  • ул. Панорама Лозен - По Желание: 19 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 187
  • ул. Панорама Лозен - По Желание: 21 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Промишлена Зона Лозен - СОП - ПО Желание: 22 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Промишлена Зона Лозен - СОП - ПО Желание: 24 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187

Сградата

Панчарево · 614 м надморска височина
  • 16апартамента, 322-345 м²
  • 334 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята, 4 входа
  • 30 258 м²парцел, 1% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Завършена: удостоверение за въвеждане в експлоатация от 9 февр. 2026. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 64/07.04.2020: Жилищна сграда 22.RB.5-11 със седем индивидуални жилища със ЗП=553,25 кв.м и РЗП=1471,20 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  2. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 63/07.04.2020: Жилищна сграда 22.RB.1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП=318,62 кв.м и РЗП=845,64 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  3. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 62/07.04.2020: Жилищна сграда 22.DC.1-2 с две индивидуални жилища със ЗП=216,18 кв.м и РЗП= 594,30 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  4. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 61/07.04.2020: Жилищна сграда 22.DB.3-4 с две индивидуални жилища със ЗП=188,20 кв.м и РЗП=504,72 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  5. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 60/07.04.2020: Жилищна сграда 22.DB.5-6 с две индивидуални жилища със ЗП=188,20 кв.м и РЗП=504,72 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  6. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 59/07.04.2020: Жилищна сграда 21.RB.1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП=318,62 кв.м и РЗП= 845,64 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  7. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 58/07.04.2020: Жилищна сграда 21. RB. 5-12 с осем индивидуални жилища със ЗП=631,46 кв.м и РЗП= 1679,72 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  8. 5 май 2020Разрешение за строеж№ 57/07.04.2020: Жилищна сграда 21.RB.13-14 с две индивидуални жилища със ЗП=162,20 кв.м и РЗП=428,60 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  9. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 76/14.04.2020: Жилищна сграда 24.RB. 1-3 с три индивидуални жилища със ЗП= 240,41 кв.м и РЗП= 637,12 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  10. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 75/14.04.2020: Жилищна сграда 24.DB. 5-7 с три индивидуални жилища със ЗП=276,67 кв.м и РЗП= 738,47 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  11. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 74/14.04.2020: Жилищна сграда 24.DB.1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП= 365,14 кв.м и РЗП= 972,22 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  12. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 73/14.04.2020: Жилищна сграда 23.RA.6-9 с четири индивидуални жилища със ЗП=269,22 кв.м и РЗП= 716,44 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  13. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 72/14.04.2020: Жилищна сграда 23.RA.1-5 с пет индивидуални жилища със ЗП=335,28 кв.м и РЗП=893,06 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  14. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 71/14.04.2020: Жилищна сграда 23.DB.7-9 с три индивидуални жилища със ЗП=276,67 кв.м и РЗП=738,47 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  15. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 70/14.04.2020: Жилищна сграда 23.DC.5-6 с две индивидуални жилища със ЗП=216,18 кв.м и РЗП= 594,30 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  16. 7 май 2020Разрешение за строеж№ 69/14.04.2020: Жилищна сграда 23.RB. 1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП=318,62 кв.м и РЗП=845,64 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  17. 7 авг. 2023Разрешение за строеж№ 171/17.07.2023: Ограда - ЕТАП 1- от т.1 до т.2, от т.5 до т.13 и от т.22 до т.1 с плътна част hср= 1,40 м и ажурна до височина Н=2,20м, с дължина L=486,42м; ЕТАП 2 - от т.13 до т.22 с плътна част h=0,60м и ажурна до височина Н=2,20м, с дължина L=352,09м и врата за автомобилен достъп с дължина 8,90м; ЕТАП 3- от т.2 до т.5 с плътна част hср= 1,40 м и ажурна до височина Н=2,20м, с дължина L=236,32м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  18. 7 авг. 2023Разрешение за строеж№ 170/17.07.2023: Подпорни стени в жилищен комплекс: ЕТАП 1 - подпорни стени около сгради: 24.RB.1-3; 24.DB.1-4; 24.DB.5-7; 23.RA.1-5; 23.RA.6-9 с височина Н=2,00м и дължина L=465,45м; ЕТАП 2 - подпорни стени около сгради:21.RB.1-4; 21.RB.5-12; 21.RB.13-14; 22.RB.1-4; 22.RB.5-11; 22.DC.1-2; 22.DB.3-4; 22.DB.5-6; 23.RB.1-4;23.DC.5-6; 23.DB.7-9 с височина Н=2,00м и дължина L=1200,00м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  19. 6 юни 2024Разрешение за строеж№ 99/15.05.2024: Контролно пропусквателни пунктове / КПП 3 със ЗП=13,30 кв.м и КПП 4 със ЗП=12,54 кв.м/ и топла връзка със ЗП=РЗП= 40,38 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  20. 20 юни 2024Разрешение за строеж№ 110/29.05.2024: Обслужваща сграда - КПП · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  21. 24 юни 2024Удостоверение за въвеждане№ 584/24.06.2024: Жилищна сграда 23.DC.5-6 с две индивидуални жилища · завършва разрешение № 75/14.04.2020
  22. 24 юни 2024Удостоверение за въвеждане№ 583/24.06.2024: Жилищна сграда 23.RA.1-5 с пет индивидуални жилища · завършва разрешение № 73/14.04.2020
  23. 24 юни 2024Удостоверение за въвеждане№ 582/24.06.2024: Жилищна сграда 24.RB. 1-3 с три индивидуални жилища със ЗП= 240,41 кв.м и РЗП= 637,12 кв.м · завършва разрешение № 76/14.04.2020
  24. 24 юни 2024Удостоверение за въвеждане№ 581/24.06.2024: Жилищна сграда 23.RA.6-9 с четири индивидуални жилища със ЗП=269,22 кв.м и РЗП= 716,44 кв.м · завършва разрешение № 73/14.04.2020
  25. 24 юни 2024Удостоверение за въвеждане№ 580/24.06.2024: Жилищна сграда 23.RB. 1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП=318,62 кв.м и РЗП=845,64 кв.м
  26. 27 ноем. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1300/27.11.2024: Жилищна сграда 21.RB.13-14 с две индивидуални жилища със ЗП=162,20 кв.м и РЗП=428,60 кв.м · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  27. 29 ноем. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1320/29.11.2024: Жилищна сграда 22.DC.1-2 с две индивидуални жилища · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  28. 29 ноем. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1319/29.11.2024: Жилищна сграда 22.DB.3-4 с две индивидуални жилища със ЗП=188,20 кв.м и РЗП=504,72 кв.м · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  29. 29 ноем. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1318/29.11.2024: Жилищна сграда 22.DB.5-6 с две индивидуални жилища · завършва разрешение № 75/14.04.2020
  30. 4 дек. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1348/04.12.2024: Жилищна сграда 22.RB.1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП=318,62 кв.м и РЗП=845,64 кв.м · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  31. 4 дек. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1347/04.12.2024: Жилищна сграда 22.RB.5-11 със седем индивидуални жилища със ЗП=553,25 кв.м и РЗП=1471,20 кв.м · завършва разрешение № 73/14.04.2020
  32. 13 дек. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1399/13.12.2024: Жилищна сграда 21.RB.1-4 с четири индивидуални жилища · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  33. 12 февр. 2025Удостоверение за въвеждане№ 182/12.02.2025: Жилищна сграда 24.DB.1-4 с четири индивидуални жилища със ЗП= 365,14 кв.м и РЗП= 972,22 кв.м · завършва разрешение № 74/14.04.2020
  34. 12 февр. 2025Удостоверение за въвеждане№ 181/12.02.2025: Жилищна сграда 24.DB. 5-7 с три индивидуални жилища със ЗП=276,67 кв.м и РЗП= 738,47 кв.м · завършва разрешение № 75/14.04.2020
  35. 12 февр. 2025Удостоверение за въвеждане№ 180/12.02.2025: Жилищна сграда 23.DB.7-9 с три индивидуални жилища със ЗП=276,67 кв.м и РЗП=738,47 кв.м · завършва разрешение № 75/14.04.2020
  36. 14 март 2025Удостоверение за въвеждане№ 288/14.03.2025: Жилищна сграда 21. RB. 5-12 с осем индивидуални жилища · завършва разрешение № 75/14.04.2020
  37. 9 февр. 2026Удостоверение за въвеждане№ 130/09.02.2026: Контролно пропусквателни пунктове / КПП 3 и КПП 4 / и топла връзка · завършва разрешение № 99/15.05.2024
  38. 9 февр. 2026Удостоверение за въвеждане№ 113/09.02.2026: Обслужваща сграда - КПП · завършва разрешение № 110/29.05.2024

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 7 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 6 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 30 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 40 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 30 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 40 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 4 терена (~18-19 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~18 мин, план от 2001); училище (~19 мин, план от 2001); училище (~19 мин, план от 2001); училище (~19 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 0,8 ха на ~21 мин е предвиден в плана за парк (от 2008)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~21 мин) за църква и озеленяване, решение от 2008; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2019. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда - КПП (№ 110/29.05.2024, 20 юни 2024, 0 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда с КПП 1, сървър 1, сървър 2 и обслужваща сграда с КПП 2 и сървър 3 със ЗП= 93,50 кв.м и РЗП общо = 93,50 кв.м. (№ 242/17.10.2022, 8 ноем. 2022, 59 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради 3.RC.1-3 с три индивидуални жилища, 3.RC.4-7 с четири индивидуални жилища, 3.RC.8-12 с пет индивидуални жилища с общо подземно ниво и жилищни сгради с 3.RD.1-5 с пет индивидуални жилища (№ 218/28.10.2025, 19 ноем. 2025, 151 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Офисна сграда с обществено обслужване, подземни гаражи и изгребна яма със ЗП= 1509,75 кв.м и РЗП общо=4454,83 кв.м (№ 270/09.11.2022, 30 ноем. 2022, 276 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, училище или детска градина: Училище и детска градина, подземен гараж и изгребна яма (№ 218/05.09.2023, 26 септ. 2023, 335 м). Инвеститор: „Кампус Лозен Парк“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Пет броя сгради със смесено предназначение, лятна кухня - допълващо застрояване и изгребна яма: ЕТАП1- Сграда "А"; ЕТАП 2 - Сграда "В"; ЕТАП 3 - Сграда "С"; ЕТАП 4- Сграда "D";ЕТАП 5- Сграда "Е"; ЕТАП (№ 275/25.10.2023, 15 ноем. 2023, 543 м). Инвеститор: „МЕТАЛ ГРУП ЕЛИТ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Многофункционална сграда с автосервиз, работилница, шоурум и изгребна яма (№ 235/11.11.2025, 2 дек. 2025, 575 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 108,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 303/13.12.2022, 20 ян. 2023, 610 м)
  • Завършен, жилища: Обща алея и съоръжения - ЕТАП 1; Еднофамилна жилищна сграда / КЪЩА 1/ със ЗП= 219,00 кв.м, РЗП= 512,00 кв.м - ЕТАП 2; Еднофамилна жилищна сграда / КЪЩА 2/ със ЗП=226,30 кв.м, РЗП= 475,70 кв.м - ЕТАП 3 (2 жилища) (№ 129/16.07.2021, 5 авг. 2021, 628 м). Инвеститор: „ЕН И СИ ДИВЕЛОПМЪНТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, друго: "Логистична сграда, контролно-пропусквателен пункт, резервоар за противопожарни нужди и изгребна яма" за етапно изпълнение по чл.152, ал.2 (№ 118/15.06.2026, 3 юли 2026, 637 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, друго: Вилна сграда с изгребна яма (№ 60/24.03.2026, 15 апр. 2026, 719 м)
  • Завършен, друго: Сграда с администрация, шоурум, склад и допълващо застрояване - КПП, дизелгенератор, спринклерен резервоар, изгребна яма (№ 156/17.07.2024, 8 авг. 2024, 726 м). Инвеститор: „СЕКТРОН“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/27.07.2026, 18 авг. 2026, 732 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 101/26.05.2026, 16 юни 2026, 735 м)
  • Разрешен, друго: Административно - складова база (№ 228/05.11.2025, 26 ноем. 2025, 757 м). Инвеститор: РИВА ПРОПЪРТИ ЕООД
  • Разрешен, друго: Склад за съхранение на горими материали в горими опаковки, открита площадка за съхранение на стоки и офиси (№ 282/02.11.2023, 28 ноем. 2023, 768 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=118,75 кв.м, РЗП = 271,31кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 16/15.02.2022, 9 март 2022, 822 м)
  • Разрешен, друго: Складова и търговска база (№ 90/23.04.2024, 13 май 2024, 827 м). Инвеститор: „ЕЗИ БИЛД“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Сграда със смесено предназначение - офис и жилищна част със ЗП=РПЗ= 145,10 кв.м и изгребна яма (№ 250/26.10.2022, 15 ноем. 2022, 915 м)
  • Разрешен, друго: Търговско - административна сграда със ЗП=800,95кв.м, РЗП=1612,94 кв.м (№ 157/05.07.2023, 2 авг. 2023, 925 м). Инвеститор: „ДЕПЛАН“ ООД
  • Разрешен, друго: Цех за производство на бетонени изделия с офис сграда и изгребна яма (№ 101/30.05.2025, 23 юни 2025, 926 м). Инвеститор: „Атмикс Бетон“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 107/05.06.2025, 26 юни 2025, 971 м)
  • Разрешен, жилища: Вилно селище с подобекти - вилна сграда 1, вилна сграда 2, вилна сграда 3 (3 жилища) (№ 64/01.04.2026, 5 май 2026, 978 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет "ЛИДЛ" с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и паркинг (магазини или офиси) (№ 103/15.05.2025, 4 юни 2025, 985 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 33/19.02.2026, 25 март 2026, 1011 м)
  • Завършен, жилища: Жилищен комплекс с еднофамилни жилищни сгради със ЗП общо= 2460,00 кв.м, РЗПобщо= 5 484,90 кв.м, подпорни стени с дължина L=377,60м и височина Нср.=4,0м и подпорни стени с височина Н до 3,25м и дължин (№ 176/22.07.2022, 12 авг. 2022, 1039 м). Инвеститор: „Ботаника Лозен“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Разрешен, друго: Магазин за стоки за бита (№ 239/12.12.2025, 27 ян. 2026, 1041 м). Инвеститор: „ЕМ ДИ ИММОБИЛИЕН“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради - 4 бр. ; Изгребни ями - 4бр.; Подпорни стени - етапно строителство: ЕТАП 1 - Жилищна сграда 4 и подпорни стени с височина Н ср. 1,90м и обща дължина L=72,00м ; ЕТАП 2- Жилищна сграда 1 (№ 28/04.02.2025, 25 февр. 2025, 1054 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 36/07.02.2025, 28 февр. 2025, 1074 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 275/17.12.2024, 21 ян. 2025, 1109 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП= 174,40 кв.м и изгребна яма (№ 144/29.06.2023, 20 юли 2023, 1155 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП=101,40 кв.м, РЗП=304,20 кв.м , изгребна яма и ажурна ограда с дължина L= 93,60м и височина Н=2,20м изцяло разположена в имота (1 жилище) (№ 284/30.11.2022, 21 дек. 2022, 1166 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 118,30 кв.м и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 184/25.07.2023, 21 авг. 2023, 1191 м)
  • Завършен, друго: Магазин и склад за строителни материали със ЗП=РЗП= 1489,31 кв.м и изгребна яма (№ 67/30.03.2023, 20 апр. 2023, 1205 м). Инвеститор: „ДЕТЕКС М“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 19/24.01.2025, 13 февр. 2025, 1220 м). Инвеститор: „КЛИШЕ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Склад за съхранение на метали със ЗП= 1178,00 кв.м, РЗП= 1478,00 кв.м (№ 185/19.08.2022, 13 септ. 2022, 1232 м). Инвеститор: „ТИР ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Хале за съхранение на строителна механизация със ЗП=РЗП= 254,00 кв.м (№ 21/16.02.2022, 10 март 2022, 1253 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма (2 жилища) (№ 143/25.06.2024, 18 юли 2024, 1260 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за открит склад за строителни материали и изгребна яма (№ 45/07.03.2025, 1 апр. 2025, 1287 м). Инвеститор: „ДЕТЕКС М“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Православен параклис "Св. свещеномъченик архидякон Стефан" (№ 12/26.01.2024, 1 март 2024, 1307 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-669 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1934/2/ от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-717 от 23 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-765 от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-432/1/ от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-725 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-945 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1018 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-860 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-719 от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-307/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-350/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-227/26.03.2026 Одобрявам от 26 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-375/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-180/19.03.2024 Разрешавам от 19 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-510/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-882/01.12.2023 Разрешавам от 1 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-932/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-883/01.12.2023 Разрешавам от 1 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-133/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-371/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-931/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-176/19.03.2024 Разрешавам от 19 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-81/17.07.2024 допускам допълване на заповед № РА50-688/20.10.2017 г. на главния архитект на столична община от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-509/11.07.2024 Разрешавам от 11 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ26-РА50-9/26.02.2026 Одобрявам от 26 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-386/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-589/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-229/12.06.2023 Одобрявам от 12 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-736/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-60/26.01.2024 Разрешавам от 26 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-395/23.05.2025 Одобрявам от 23 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-844/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-665/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-311/25.05.2023 Одобрявам от 25 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-205/05.03.2026 Одобрявам от 5 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-93/17.01.2025 Разрешавам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-338/28.05.2026 Одобрявам от 28 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-334/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-173/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,6 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2008, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-937/03.07.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Решение 534 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 534 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1965 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 3 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 0 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 7 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 9 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 438 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 182). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 27 мин и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·