Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1156 от 29 окт. 2024Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    32 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 56 минБизнес парк София
  • 59 минЛетище София, Терминал 2
  • 62 минСофийски университет
  • 66 минСердика (център)
  • 66 минНДК
  • 68 минПарадайс център
  • 78 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 40 спирки в София; до 45 минути - 120. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Начало С.Долни Лозен: 4 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Начало Долни Лозен: 4 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Център Долни Лозен: 9 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Център Долни Лозен: 9 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Център Долни Лозен: 11 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185

Сградата

Панчарево · 642 м надморска височина
  • 6апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, 1 на всеки 3 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 912 м²парцел, 30% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 29 окт. 2024: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 29 дек. 2011Разрешение за строеж№ 453/29.12.2011: Строеж на двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи ЗП=263.47 кв.м., РЗП=651.23 кв.м. и рзп обща 871.57 кв.м. · Влязъл в сила
  2. 29 окт. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1156/29.10.2024: Строеж на двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи ЗП=263.47 кв.м., РЗП=651.23 кв.м. и рзп обща 871.57 кв.м. · завършва разрешение № 453/29.12.2011

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 32 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 32 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 11 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 21 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 180 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 21 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 180 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 19 терена (~8-18 мин); детска градина, 4 терена (~16-17 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~8 мин, план от 1998); училище (~8 мин, план от 1998); училище (~8 мин, план от 1998); училище (~9 мин, план от 1998); училище (~9 мин, план от 1998); училище (~9 мин, план от 1998); детска градина (~16 мин, план от 1991); детска площадка (~16 мин, план от 1991); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); детска градина (~17 мин, план от 1991); училище (~17 мин, план от 1999); детска градина (~17 мин, план от 1991); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~18 мин, план от 1999); училище (~18 мин, план от 1999). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~6 мин е предвиден в плана за парк (от 1991)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1991; терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~16 мин) за обществено обслужване, озеленяване, спорт и рекреация, решение от 2013; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~16 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,7 ха (днес: гробищен парк, на ~17 мин) за гробищен парк, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~17 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,5 ха (днес: гробищен парк, на ~17 мин) за гробищен парк, решение от 2016; терен от 1,3 ха (днес: нива, на ~18 мин) за парк, решение от 2013. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=258,60 кв.м, РЗП= 784,87 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 89/23.05.2022, 14 юни 2022, 48 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - дървена сглобяема конструкция със ЗП=162,14 кв.м , РЗП= 162,14 кв.м и изгребна яма (№ 268/21.12.2021, 20 ян. 2022, 49 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 53/25.03.2024, 2 май 2024, 49 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 6 еднофамилни и 1 двуфамилна жилищни сгради и допълващо застрояване изгребни ями (8 жилища) (№ 143/09.07.2026, 29 юли 2026, 95 м). Инвеститор: АБ Инвестмънтс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=66,00 кв.м , допълващо застрояване - склад със ЗП=РЗП= 15,00 кв.м и изгребна яма (№ 148/29.06.2023, 21 юли 2023, 107 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (№ 81/10.04.2024, 2 май 2024, 129 м). Инвеститор: „МАТЕВИ ХОУМС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Група от пет жилищни сгради и складова сграда с изгребни ями- Етапно строителство: ЕТАП 1- Еднофамилна жилищна сграда №2 (1 жилище) (№ 46/07.03.2025, 1 апр. 2025, 177 м). Инвеститор: „ДАНКО БЪЛГАРИЯ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 81/28.04.2026, 22 май 2026, 211 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=216,00 кв.м, РЗП= 394,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 259/10.12.2020, 19 ян. 2021, 256 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=390,98 кв.м, РЗП= 1591,20 кв.м и изгребна яма (№ 140/28.06.2023, 19 юли 2023, 270 м). Инвеститор: „МОСТ СИТИ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: комплекс еднофамилни жилищни сгради С ИЗГРЕБНИ ЯМИ с етапно изграждане: ЕТАП 1 - сгради 1А и 1Б; ЕТАП 2 - сгради 2А И 2Б; ЕТАП 3 - сгради 3А и 3Б; ЕТАП 4 - сгради 4А и 4Б (8 жилища) (№ 56/24.03.2025, 14 апр. 2025, 274 м). Инвеститор: „ЛЕЙК ВЮ ПАНЧАРЕВО“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради със ЗПобщо= 166,00 кв.м, РЗПобщо=353,00 кв.м с изгребна яма и ограда - ажурна с дължина L= 13,85 м, височина Н=2,20м и плътна ограда с дължина L= 141,05 м и височина Н=2 (2 жилища) (№ 106/06.06.2022, 28 юни 2022, 283 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с гаражи и изгребна яма : ЕТАП 1- Сграда "А" със ЗП=125,40 кв.м, РЗП= 296,60 кв.м и изгребна яма (№ 262/16.12.2021, 17 ян. 2022, 327 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=160,72 кв.м, РЗП=321,44 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 63/14.04.2021, 7 май 2021, 331 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с изгребна яма (№ 74/16.04.2026, 4 май 2026, 339 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради (№ 166/29.07.2026, 24 авг. 2026, 343 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с изгребна яма и подземен гараж (№ 234/20.09.2023, 12 окт. 2023, 348 м). Инвеститор: „ФАКТОР ГРУП ХОЛДИНГ“ АД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и гараж със ЗП=167,45 кв.м , РЗП=280,40 кв.м и изгребна яма (№ 121/25.06.2021, 27 юли 2021, 368 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=143,29 кв.м, РЗП=615,57 кв.м с изгребна яма и сондажен кладенец (№ 68/20.04.2021, 11 май 2021, 405 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда на три с два входа - тип "Близнак" със ЗП=162,20 кв.м, РЗП= 522,98 кв.м и изгребни ями (3 етажа, 2 жилища) (№ 225/19.09.2022, 27 окт. 2022, 490 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 95/23.05.2025, 16 юни 2025, 511 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=104,83 кв.м, РЗП=330,00 кв.м , изгребна яма и ажурна ограда с дължина L=97,80м и височина Н=2,20м, изцяло в УПИ V-3391 (1 жилище) (№ 304/13.12.2022, 5 ян. 2023, 522 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями - етапно строителство: ЕТАП 1 - Жилищна сграда 1, ЕТАП 2 - Жилищна сграда 2, ЕТАП 3 - Жилищна сграда 3, ЕТАП 4 - Жилищна сграда 4, ЕТАП 5 - Жилищн (5 жилища) (№ 44/06.03.2026, 31 март 2026, 522 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи (1 жилище) (№ 8/12.01.2024, 6 февр. 2024, 534 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с две изгребни ями (2 жилища) (№ 47/09.03.2026, 1 апр. 2026, 540 м). Инвеститор: „Малина Хаус“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 236/11.11.2025, 4 дек. 2025, 545 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/20.01.2026, 10 февр. 2026, 575 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=145,92 кв.м, РЗП=466,19 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 102/03.06.2022, 22 юни 2022, 610 м)
  • Разрешен, жилища: Три жилищни сгради всяка с гараж и изгребна яма (3 жилища) (№ 209/20.10.2025, 10 ноем. 2025, 685 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП= 141,40 кв.м, РЗП=268,00 кв.м и изгребна яма (№ 189/21.09.2021, 14 окт. 2021, 692 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=190,00 кв.м, РЗП=290,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 122/25.06.2021, 23 юли 2021, 705 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=199,50 кв.м, РЗП= 419,70 кв.м и изгребна яма (№ 294/12.12.2022, 4 ян. 2023, 705 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 23/26.02.2024, 20 март 2024, 730 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=103,84 кв.м, РЗП=218,34 кв.м и изгребна яма (№ 183/17.09.2021, 12 окт. 2021, 778 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 181/31.07.2024, 28 авг. 2024, 832 м)
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда за метални керемиди и покривни елементи от стомана и продукти за изграждане на покриви със ЗП= 880,31 кв.м, РЗП= 1258,44 кв.м и изгребна яма (№ 27/08.02.2023, 2 март 2023, 850 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали (№ 24/04.02.2026, 24 февр. 2026, 876 м). Инвеститор: „СААВ пропърти“ ООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 61/28.03.2025, 22 апр. 2025, 933 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,56 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/23.01.2023, 16 февр. 2023, 939 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=138,87 кв.м, РЗП= 389,16 кв.м и изгребна яма (№ 137/21.07.2021, 16 авг. 2021, 970 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-700 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-698 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-536 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1376 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2386 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-УЗ21-42/1/ от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2017 от 23 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2898 от 25 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1565 от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1239 от 26 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3260 от 13 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1644 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-271 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2324 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-НЦ62-11 от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПР - план за регулация. САГ25-РА53-77/14.01.2025 Разрешавам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ26-РА53-490/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-329/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-57/28.05.2026 Одобрявам от 28 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-318/26.05.2023 Разрешавам от 26 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-87/02.02.2024 Разрешавам от 2 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-79/23.07.2024 Разрешавам от 23 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-66/13.06.2025 Одобрявам от 13 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-392/19.12.2023 Одобрявам от 19 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-67/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-761/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-742/16.10.2024 Разрешавам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-476/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-112/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-22/18.02.2025 Одобрявам от 18 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-2/07.01.2026 Одобрявам от 7 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-11/22.01.2025 Разрешавам от 22 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-786/27.11.2025 Разрешавам от 27 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-579/28.08.2023 Разрешавам от 28 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-821/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-306/12.05.2026 Разрешавам от 12 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ25-РА50-73/15.12.2025 Одобрявам от 15 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-224/02.06.2023 разделям административното производствона две отделни производства от 2 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-51/18.07.2023 Одобрявам от 18 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-705/11.11.2025 Разрешавам от 11 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-425/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-539/14.08.2023 Разрешавам от 14 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-14/18.02.2026 Разрешавам от 18 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-71/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-71/14.09.2023 Одобрявам от 14 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 472 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2013, Решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1999 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: гробищен парк. В плана е от 2016, Решение 549 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 549 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: гробищен парк. В плана е от 2016, Решение 549 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 549 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 980 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 368 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 848 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 303 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 912 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 653 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 558 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2013, Решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1812 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 2 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 4 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 27 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 40 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 8 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 32 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Аптека на 9 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 187, 185). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 4.
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №23 Ралица, е на 31 мин пеша.
  • Метрото днес е на 12,9 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·