Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 18 май 1989. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ, Софияплан
    Проектна зона на метрото на ~5 мин пешаРешение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС. Метрото е предвидено, но не е финансирано и няма дата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 8 минСофийски университет
  • 13 минСердика (център)
  • 16 минНДК
  • 26 минЦентрална гара
  • 27 минПарадайс център
  • 35 минБизнес парк София
  • 35 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 1571 спирки в София; до 45 минути - 2514. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • пл. Орлов мост: 2 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 72, 75, 213
  • пл. Орлов мост: 5 мин пеша, 75 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 76, 84, N1, 183, 204, 213, 280, 304, 604
  • пл. Орлов мост: 5 мин пеша, 32 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 3, 4, 5, 11
  • пл. Орлов мост: 5 мин пеша, 21 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N1, 280
  • пл. Орлов мост: 5 мин пеша, 34 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 3, 4, 5, 11

Сградата

Средец · 536 м надморска височина
  • 15апартамента, 34-80 м²
  • 45 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята, 2 входа
  • 540 м²парцел, 57% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 18 май 1989: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 15 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 6 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 18 май 1989, последно 26 ян. 2026.

Парцелът има 5 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 16 юни 2020Разрешение за строеж№ 19/14.05.2020: Вътрешно преустройство и промяна предназначение на Амбулатория - индивидуална практика за първична медицинска помощ по дентална медицина · Влязъл в сила · инвеститор: Етажна собственост

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 12 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 38 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 14 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 21 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 14 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 21 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Проектна зона на метрото на ~5 мин; чака одобрение, без дата

    Метро: официалната проектна зона (Решение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС) е на ~5 мин пеша от сградата. Статус по регистъра: Решение №104 по протокол №71/28.02.2019 г.на СОС (данни към 4 окт. 2026). Регистърът не дава дата за строеж или откриване.

  • Терени, предвидени в плана за: култура (~4 мин); детска градина, 6 терена (~5-12 мин); спорт, 13 терена (~7-10 мин); училище, 3 терена (~8-11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: читалище (~4 мин, план от 1991); о.д.з. (~5 мин, план от 1991); детска градина (~7 мин, план от 1991); спорт (~7 мин, план от 2006); спорт (~7 мин, план от 2006); спорт (~7 мин, план от 2006); спорт (~8 мин, план от 2006); спорт (~8 мин, план от 2006); училище (~8 мин, план от 1999); детска градина (~8 мин, план от 1990); спорт (~8 мин, план от 2001); детска градина (~8 мин, план от 1990); спорт (~8 мин, план от 2001); спорт (~8 мин, план от 2001); спорт (~8 мин, план от 2001); спорт (~9 мин, план от 2001); спорт (~9 мин, план от 2001); спорт (~9 мин, план от 2001); спорт (~10 мин, план от 1993); училище (~10 мин, план от 2015); училище (~11 мин, план от 2001); детска градина (~12 мин, план от 1989); детска градина (~12 мин, план от 1989). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 282 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1991)

    Зеленина: планът предвижда терен от 282 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1991; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за градина,подземни гаражи,подземно строителство и коо, решение от 2015. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и фитнес (№ 13/20.05.2024, 5 юни 2024, 120 м). Инвеститор: „ДИВЕЛА РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Комбинирано спортно игрище (№ 7/23.03.2023, 18 апр. 2023, 226 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА; СТОЛИЧНА ОБЩИНА – РАЙОН „СРЕДЕЦ“
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 14/06.06.2023, 27 юни 2023, 236 м). Инвеститор: „НАРУТО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 16/26.11.2025, 15 дек. 2025, 380 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземно паркиране и помещение за трафопост (подземен гараж) (№ 61/17.03.2022, 5 май 2022, 528 м). Инвеститор: ''АМАРАТ ПРОПЪРТИС'' ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Временна открита спортна площадка-Фитнес за хора в неравностойно положение (№ 5/13.02.2026, 4 март 2026, 646 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ОБОРИЩЕ“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 123/18.06.2025, 25 юли 2025, 690 м). Инвеститор: „БИЛД СИСТЕМС БЪЛГАРИЯ“ АД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение и подземни гаражи (№ 114/01.06.2021, 7 юли 2021, 707 м). Инвеститор: ФЕЪРПЛЕЙ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 3/22.01.2024, 8 февр. 2024, 798 м). Инвеститор: „АРТДОМ СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи "врабча резидънс 22 (№ 133/02.07.2025, 23 юли 2025, 826 м). Инвеститор: „ВРАБЧА 22 РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи - етапно изпълнение: Етап 1 - самостоятелно изпълнение на основното застрояване, завършване на архитектурно-пространственото и фасадно оформяне; Етап 2 - самостоят (№ 2/11.01.2024, 30 ян. 2024, 891 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж - етапно изпълнение: Етап 1 - изграждане на жил. сграда с подземен гараж; Етап 2 - изграждане на покривни перголи (№ 11/10.04.2024, 7 май 2024, 894 м). Инвеститор: „С.Д. ТОРИН-ТОНЧЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземни гаражи и ограда (№ 11/13.04.2021, 28 апр. 2021, 933 м). Инвеститор: „СТИНИ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг и изместване на топлопровод: I етап - Изместване на топлопровод II етап - Жилищна сграда с подземен паркинг (№ 171/16.10.2024, 7 ноем. 2024, 940 м). Инвеститор: „ВИОНА КО“ ООД; „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 32/27.09.2022, 18 окт. 2022, 967 м). Инвеститор: „Грийн Инвест“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 32/11.09.2023, 26 септ. 2023, 991 м). Инвеститор: „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 6,6 години.
  • Разрешен, друго: Хотел с подземни гаражи (№ 88/09.06.2026, 30 юни 2026, 993 м). Инвеститор: „АТАМА УЕЛНЕС ЕНД СПА“ ООД
  • Разрешен, друго: Офис сграда с подземен гараж (№ 35/04.11.2021, 22 ноем. 2021, 1013 м). Инвеститор: „СИТИ ИНВЕСТ ПРОПЪРТИ“ ЕООД; АЛДИА 2000'' ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси, подземни гаражи, помещение за трафопост и ограда разположена изцяло в собствен УПИ (№ 295/21.11.2023, 13 дек. 2023, 1031 м). Инвеститор: „ИНФИНИТИ РЕЗИДЕНШЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, гаражи, подземни гаражи и подпорна стена (№ 219/29.08.2023, 15 септ. 2023, 1034 м). Инвеститор: „ЕЙ СИ АР“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с полуподземен паркинг (№ 204/06.11.2025, 26 ноем. 2025, 1038 м). Инвеститор: АНРАД-3 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, офис и подземвни гаражи (№ 2/10.01.2022, 25 ян. 2022, 1047 м). Инвеститор: „Рекон - Р“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа (подземен гараж) (№ 194/29.10.2025, 14 ноем. 2025, 1055 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, ателиета и подземен гараж (№ 67/20.07.2022, 4 авг. 2022, 1114 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване подземен гараж (№ 8/14.03.2022, 29 март 2022, 1122 м). Инвеститор: ЕА СТРОЙ ПРОПЪРТИС ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи (№ 256/13.12.2021, 5 ян. 2022, 1124 м). Инвеститор: „ЖИЗЕЛ КЪНСТРАКШЪН“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина за осем групи (№ 39/12.10.2023, 27 окт. 2023, 1130 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ОБОРИЩЕ“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси, подземни паркоместа и гаражи (№ 148/05.09.2024, 28 септ. 2024, 1136 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, амбулаторен кабинет и плътна ограда (магазини или офиси) (№ 19/09.05.2023, 25 май 2023, 1145 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с детска ясла и подземни гаражи (№ 24/26.08.2025, 11 септ. 2025, 1155 м). Инвеститор: „ИНТЕРПРЕД ПАРТНЕР“ АД; СТОЛИЧНА ОБЩИНА. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и плътна ограда (№ 72/17.03.2023, 8 апр. 2023, 1165 м). Инвеститор: „АСГАРД“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 7/24.03.2025, 8 апр. 2025, 1165 м). Инвеститор: „АЙ ВИ БИЛД С“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 216/23.12.2024, 14 ян. 2025, 1174 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и ограда (№ 185/21.10.2025, 7 ноем. 2025, 1184 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни паркоместа и гаражи (№ 184/26.07.2023, 12 авг. 2023, 1189 м). Инвеститор: „ИДОЛ ПРОПЪРТИ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Надземен паркинг и обществено обслужване (№ 29/10.02.2023, 1 март 2023, 1191 м). Инвеститор: „ПАЗАРИ ИЗТОК“ ЕАД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 78/08.04.2025, 24 апр. 2025, 1196 м). Инвеститор: „ИДОЛ ПРОПЪРТИ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Нежилищна сграда за обществено обслужване, помещение за трафопост и подземни гаражи (№ 180/01.08.2022, 19 авг. 2022, 1223 м). Инвеститор: „Солар Самър Фестивал“ ООД; „Еврокале“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 3/14.01.2022, 31 ян. 2022, 1233 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с наземни гаражи и ажурна ограда с височина до 2.20м. (№ 27/07.08.2023, 22 авг. 2023, 1233 м). Инвеститор: ИСКЪР 75 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1582-/8/ от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-АХ00-263-/13/ от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-219/2/ от 27 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1116-/1/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-240/1/ от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. КъмРСЦ25-ГР94-1316-[9] от 11 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-938-/1/ от 30 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1044/2/ от 16 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-952/1/ от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2161/1/ от 17 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. КъмРСЦ25-ГР94-673-[2] от 1 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1167/1/ от 8 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1408/1/ от 24 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1278-/1/ от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСЦ24-ВК91-41 от 10 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСЦ25-ДР00-5 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-555/1/ от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2263-/1/ от 6 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2144-/4/ от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-АХ00-48/5/ от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-279-/1/ от 20 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1410-/2/ от 6 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-594-/1/ от 20 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1257/2/ от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-986-/2/ от 14 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2673-/1/ от 25 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ25-ВК08-147 от 7 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ25-АП00-34 от 19 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2622-/1/ от 8 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2949/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА50-1/05.01.2026 одобрявам заповед № САГ26-РА50-8/26.02.2026 г. на кмет на столична общинана допуска поправка на офг в заповед № САГ26-РА50-1/05.01.2026 г. на кмет на столична община от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-573/25.08.2023 Разрешавам от 25 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-323/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-17/06.01.2025 Одобрявам от 6 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-175/12.02.2025 Разрешавам от 12 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ26-РА53-30/06.01.2026 Разрешавам от 6 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-838/17.11.2023 Разрешавам от 17 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-824/08.12.2025 Одобрявам от 8 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-698/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-44/02.07.2025 допускам поправка на офг в текстовата част на заповед № РД-09-50-1150/03.11.2005 г. на гл. арх. на СО от 2 юли 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-111/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-398/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-664/01.09.2026 Оттеглям от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-860/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА50-344/06.11.2023 Одобрявам от 6 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-883/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-706/26.09.2024 Разрешавам от 26 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-439/13.06.2024 Одобрявам от 13 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-719/13.10.2023 Разрешавам от 13 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-463/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОБ24-РА50-5/22.07.2024 Одобрявам от 22 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-418/05.06.2024 Одобрявам от 5 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-415/29.06.2023 Одобрявам от 29 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-472/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-754/26.10.2023 Разрешавам от 26 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-765/30.10.2023 Одобрявам от 30 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-862/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РЛЦ26-РА50-11/01.07.2026 Разрешавам от 1 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛЦ24-РА50-8/25.06.2024 Одобрявам от 25 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА50-139/05.12.2024 Одобрявам от 5 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 282 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1991, Заповед РД-50-09-198/18.10.1991 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-198/18.10.1991 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1991 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е Втора САГБАЛ „Шейново“. Предвиден за здравно заведение по плана. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, постройка на допълващото застрояване, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1991 г. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-252А/18.09.1989 г. от главен архитект на софия; решение 540 по протокол 86/23.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има друг вид обществена сграда, друг вид сграда за обитаване; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • На терена има: административна, делова сграда, жилищна сграда със смесено предназначение. Предвиден за спорт по плана от 2006 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1999 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има жилищна сграда - еднофамилна, сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, сграда със смесено предназначение. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за спорт по плана от 1993 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2015 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за култура и изкуство. Предвиден за училище по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за спорт. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 8 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 500 парцела (51,4 ха), от тях 22 незастроени (3,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 109 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 106 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ян. 2025, на фирма, парцел 745 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 май 2025, на фирма, парцел 504 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 25 септ. 2024, на държавата или общината, парцел 300 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 февр. 2024, на фирма, парцел 299 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 март 2024, на частно лице, парцел 272 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 ноем. 2024, на фирма, парцел 252 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2025, на фирма, парцел 1,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 март 2024, на държавата или общината, парцел 1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 февр. 2018, на фирма, парцел 20 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 558 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 март 2021, на частно лице, парцел 226 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2025, на фирма, парцел 233 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 окт. 2023, на фирма, парцел 446 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 ноем. 2023, на държавата или общината, парцел 290 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юли 2025, на държавата или общината, парцел 0,2 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юли 2025, на държавата или общината, парцел 0,2 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Средец

място 76 от 1642
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 92 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 92 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 68 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 94 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 26 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 13 апартамента; типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 286 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 246).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №77 Магнолия, е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 0,4 км (типично за района: 0,5 км).
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 45% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 2 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Сравнено с 1642 жилищни сгради в Средец; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1642 сгради в Средец (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·