Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 387 от 4 май 2015Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 73 от 18 дек. 2009Жилищна сграда с магазин с к.к. - 10 м. и складова сграда с к.к. - 6 м., ЗП=403.91 кв.м., РЗП=872.76 кв.м.
  • НАГ
    7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минЦентрална гара
  • 37 минСердика (център)
  • 45 минНДК
  • 45 минСофийски университет
  • 48 минПарадайс център
  • 67 минБизнес парк София
  • 72 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 176 спирки в София; до 45 минути - 671. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Центъра Кв. Илиянци - ПО Желание: 5 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27
  • Центъра Кв. Илиянци - ПО Желание: 6 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 29
  • ул. Кирил Благоев: 7 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 11, 12
  • ул. Джерман - По Желание: 7 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 29
  • ул. Кирил Благоев: 7 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29

Сградата

кв. ИЛИЕНЦИ, Надежда · 522 м надморска височина
  • 3апартамента, 78-124 м²
  • 104 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 1067 м²парцел, 13% застроен
  • 1 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 4 май 2015: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; собственост върху жилищата е вписана малко преди него. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 20 авг. 2014, последно 20 авг. 2014.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 26 юни 2008Разрешение за строеж№ 40/26.06.2008: Плътна ограда с височина до 2.20 м. · Влязъл в сила
  2. 18 дек. 2009Разрешение за строеж№ 73/18.12.2009: Жилищна сграда с магазин с к.к. - 10 м. и складова сграда с к.к. - 6 м., ЗП=403.91 кв.м., РЗП=872.76 кв.м. · Влязъл в сила
  3. 4 май 2015Удостоверение за въвеждане№ 387/04.05.2015: Жилищна сграда с магазин с к.к. - 10 м. и складова сграда с к.к. - 6 м. · завършва разрешение № 73/18.12.2009
  4. 4 март 2021Разрешение за строеж№ 9/11.02.2021: Фотоволтаична система · Влязъл в сила · инвеститор: „НИКАН - БГ“ ЕООД

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 7 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 21 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 19 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 240 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 19 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 240 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 3 терена (~3-4 мин); кметство, читалище, младежки клуб, за поща, аптека, книжарница, здравна служба и обществена тоалетна (~4 мин); детска градина, 3 терена (~5 мин); спорт, 13 терена (~5-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~3 мин, план от 2003); училище (~4 мин, план от 2003); кметство, читалище, младежки клуб, за поща, аптека, книжарница, здравна служба и обществена тоалетна (~4 мин, план от 2003); училище (~4 мин, план от 2003); детска градина (~5 мин, план от 2003); детска градина (~5 мин, план от 2003); детска градина (~5 мин, план от 2003); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~5 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024); спорт (~6 мин, план от 2024). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: друг вид земеделска земя) от 0,2 ха на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2022)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~4 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~4 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,4 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~4 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~5 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,4 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~5 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2013; терен от 0,4 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~5 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~5 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~6 мин) за парк, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~6 мин) за парк, решение от 2022. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Складове за негорими промишлени стоки в негорими опаковки, шоурум и изгребна яма (№ 15/03.04.2025, 25 апр. 2025, 126 м)
  • Завършен, друго: Складова база с офис (№ 44/08.09.2021, 30 септ. 2021, 151 м). Инвеститор: „Манукян“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси, шоурум и изгребна яма (№ 61/28.09.2023, 17 окт. 2023, 179 м). Инвеститор: Разан ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда със складове, офиси и сервиз (№ 38/07.08.2023, 25 авг. 2023, 210 м). Инвеститор: „ТЕХНОКОН“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 32/28.08.2024, 19 септ. 2024, 212 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/23.07.2024, 15 авг. 2024, 241 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 13/11.03.2024, 28 март 2024, 253 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/18.01.2023, 6 февр. 2023, 290 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж с изгребна яма (№ 3/06.02.2026, 26 февр. 2026, 290 м)
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение - офиси, складове и работилница (№ 32/14.07.2023, 2 авг. 2023, 300 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, изгребна яма и ограда (№ 23/14.06.2022, 30 юни 2022, 331 м)
  • Завършен, жилища: Два броя жилищни сгради с изгребна яма (2 жилища) (№ 46/08.09.2021, 30 септ. 2021, 411 м)
  • Разрешен, друго: Шоурум със склад, офиси и изгребен резервоар (№ 4/08.02.2024, 28 февр. 2024, 467 м). Инвеститор: СИМЕЙ ООД
  • Завършен, друго: Складова база за търговия на едро и дребно (№ 38/09.07.2021, 26 юли 2021, 512 м). Инвеститор: „ПАОЛО“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение и изгребна яма (№ 7/20.02.2023, 27 апр. 2023, 663 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали с офис, шоурум и изгребна яма (№ 34/01.08.2022, 24 авг. 2022, 677 м). Инвеститор: „АМК ТРЕЙДИНГ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Склад за инструменти - негорими материали (№ 25/14.06.2022, 30 юни 2022, 734 м). Инвеститор: АКРОПОЛ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда - хранилище за леснозапалими течности (лзт) и горими материали (гм) (№ 138/17.07.2025, 8 авг. 2025, 861 м). Инвеститор: „СОФАРМА“ АД
  • Завършен, друго: Търговско - обслужваща сграда и изгребна яма (№ 41/02.09.2022, 23 септ. 2022, 886 м)
  • Разрешен, друго: Сгради за безвредно производство, офиси, склад и изгребна яма - етапно строителство I-ви етап - Сграда 1 работилница за мебели и административна част II-ри етап - Сграда 2 работилница за метал (№ 65/09.10.2023, 27 окт. 2023, 958 м). Инвеститор: „ИКРИС“ ООД
  • Разрешен, друго: Сграда за склад, офис и изгребна яма - 1-ви етап (№ 40/26.11.2025, 15 дек. 2025, 1187 м). Инвеститор: „ВИА 2000“ ООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10м. с офиси, бистро и водоплътна изгребна яма (№ 62/08.11.2023, 23 ноем. 2023, 1211 м)
  • Разрешен, друго: Складове за негорими промишлени стоки (№ 25/05.09.2025, 23 септ. 2025, 1263 м). Инвеститор: „ПИН ТРАНС“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с офиси, авторемонтна работилница, с к.к. до 8 м. и допълващо застрояване-водоплътна изгребна яма (№ 25/08.07.2025, 24 юли 2025, 1280 м). Инвеститор: ДИРТА ЕООД
  • Разрешен, друго: Сграда за склад, офиси с к. к. до 8.00 м. и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 28/22.07.2025, 11 авг. 2025, 1280 м)
  • Разрешен, друго: Много паркинг (№ 33/22.10.2025, 7 ноем. 2025, 1495 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА-РАЙОН „НАДЕЖДА“
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2034 от 12 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ГР94-167 от 17 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-1207 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-939 от 22 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-658 от 22 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2063 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2082 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ГР94-3186 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-АП00-32 от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-101 от 17 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-1301 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-53 от 25 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-4391 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-68 от 25 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-447 от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-1101 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-247 от 26 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-708 от 5 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-895 от 14 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-313 от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-707 от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-1057 от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ВК08-1069 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-251-[2] от 8 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1514-/7/ от 19 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1514-/9/ от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-459 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР23-АП00-632-[3] от 15 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-240-[1] от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-1819 от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-902/19.11.2024 Нареждам от 19 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-2/06.01.2026 Допускам от 6 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД23-РА50-12/19.05.2023 Одобрявам от 19 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-11/12.09.2025 Допускам от 12 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-16/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-397/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД24-РА50-15/18.10.2024 Одобрявам от 18 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-10/11.09.2025 Допускам от 11 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-6/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-23/21.07.2026 Одобрявам от 21 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД24-РА50-11/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД24-РА50-18/21.11.2024 Одобрявам от 21 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-1/05.01.2026 Допускам от 5 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-24/21.07.2026 Одобрявам от 21 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-728/18.10.2023 Разрешавам от 18 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-184/19.02.2025 Одобрявам от 19 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-14/28.04.2026 Одобрявам от 28 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-136/27.02.2024 Разрешавам от 27 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-466/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД26-РА50-15/28.05.2026 Разрешавам от 28 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-794/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-153/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД26-РА50-22/14.07.2026 Разрешавам от 14 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-785/23.10.2024 Разрешавам от 23 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-481/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-296/29.04.2024 Разрешавам от 29 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-157/27.02.2026 Одобрявам от 27 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-871/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-395/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-456/02.07.2025 Одобрявам от 2 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е ДГ №83 Славейче (с яслени групи). Предвиден за детска градина по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По официалните списъци на детските градини и училищата.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 337 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за кметство, читалище, младежки клуб, за поща, аптека, книжарница, здравна служба и обществена тоалетна · 337 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 511 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 227 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 817 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 749 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 999 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-251/13.09.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-401/20.06.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 760 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 446 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 761 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 2022, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 574 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 567 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2024, Заповед РД-50-324/03.05.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-2024/15.12.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 206 парцела (172,7 ха), от тях 127 незастроени (40,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Надежда

място 924 от 984
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 11 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 8 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 29 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 5 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 47 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 8 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 45 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1310.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №83 Славейче (с яслени групи), е на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша. Типична сграда в района има около 65 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 3,4 км (типично за района: 0,7 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 984 жилищни сгради в Надежда; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 984 сгради в Надежда (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·