Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 22 март 2010. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    70 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 40 минНДК
  • 41 минСердика (център)
  • 41 минСофийски университет
  • 42 минПарадайс център
  • 47 минБизнес парк София
  • 49 минЦентрална гара
  • 70 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 308 спирки в София; до 45 минути - 1139. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Буря: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804
  • ул. Буря: 5 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 107
  • ул. Буря: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 107, 804
  • ул. Княжевска: 6 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804
  • ул. Княжевска: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804

Сградата

Витоша · 640 м надморска височина
  • 4апартамента, 49-120 м²
  • 75 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 462 м²парцел, 25% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 22 март 2010: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 4 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4. 4 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 22 март 2010, последно 8 май 2012.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 70 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 70 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 16 са завършени от 2022 г., а още 46 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 66 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 218 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 66 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 218 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 4 терена (~2-11 мин); здравно заведение, 3 терена (~5-6 мин); детска градина, 3 терена (~6-7 мин); социал. патронаж, 2 терена (~8 мин); спорт (~13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~2 мин, план от 2005); детска очна клиника (~5 мин, план от 2003); xliv - за болничен комплекс (~5 мин, план от 2019); детска градина (~6 мин, план от 2012); детска градина (~6 мин, план от 2012); поликлиника (~6 мин, план от 2003); детска градина (~7 мин, план от 2012); социал. патронаж (~8 мин, план от 2003); социал. патронаж (~8 мин, план от 2003); училище (~10 мин, план от 2003); техникум по индустр. химия (~11 мин, план от 2003); училище (~11 мин, план от 2003); спорт (~13 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,3 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2003; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 118 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 555 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 916 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~6 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озелеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за жс и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~10 мин) за озел., решение от 2003; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озел., решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за обект комплекс за научна и проектантска дейност, на ~14 мин) за корекция на река и озеленяване, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и инж. инфраструктура, решение от 2002. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП 235,90 кв.м., РЗП 860,55 кв.м. и РЗП общо 1 082,55 кв.м. (№ 81/29.04.2021, 25 май 2021, 47 м)
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради И ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 61,66 м., разположена изцяло в имота (№ 242/16.09.2022, 10 окт. 2022, 207 м). Инвеститор: „МЕЙ РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 227/09.08.2023, 29 авг. 2023, 226 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА(многосекционна,многофамилна) с детски център и подземен паркинг - гараж и нежилищна сграда за ресторант (с капацитет 120 посетители и 10човека персонал),ниско застрояване (магазини или офиси) (№ 298/31.10.2023, 22 ноем. 2023, 231 м). Инвеститор: „БЛ-РИТЕЙЛ РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж със ЗП - 248,00кв.м.,РЗП - 887,19кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 1251,89кв.м. (№ 169/18.08.2021, 8 септ. 2021, 267 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и подземен гараж с платформа за коли със ЗПсгр.А - 305,56кв.м.,ЗПсгр.Б. - 187,61кв.м.,ЗПобщо - 493,17кв.м.,РЗПсгр.А - 1261,93кв.м.,РЗПсгр.Б - 638,81кв.м.,РЗПнадземно - (№ 7/15.01.2021, 8 февр. 2021, 271 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 19/30.01.2026, 19 февр. 2026, 288 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж (№ 202/03.10.2025, 27 окт. 2025, 291 м). Инвеститор: „Д.Г.К.“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда на три с подземни гаражи и изгребна яма (3 етажа) (№ 119/28.04.2023, 25 май 2023, 301 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, ресторант, медицински център и подземни гаражи (№ 239/29.09.2023, 18 окт. 2023, 325 м). Инвеститор: „ДЖИ БИ СТРОЙ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, училище или детска градина: Детско заведение за четири градински и три яслени групи и прилежаща инфраструктура (№ 45/29.03.2022, 26 апр. 2022, 339 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със спортен комплекс и подземни гаражи (№ 143/03.09.2024, 26 септ. 2024, 348 м). Инвеститор: „ТОП СЕЛЕКТ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 53/20.06.2025, 7 юли 2025, 348 м). Инвеститор: „КОНТИ-КЪНСТРАКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 157/20.11.2024, 10 дек. 2024, 353 м). Инвеститор: „ИНТЕРСТРОЙ-Н“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 113/03.12.2021, 29 дек. 2021, 358 м). Инвеститор: „ЕВРО ИНВЕСТ БИЛД ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда"б" и подземен гараж (№ 86/10.07.2024, 29 юли 2024, 358 м). Инвеститор: „Н.Б.К. ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с приземен нежилищно (магазини и монтажен център) и жилищно предназначение на 3 (М+2,3,) с височина до 10,0м и на 5 (М+4,5) с височина до 15м и подземни гаражи (№ 102/28.07.2023, 29 авг. 2023, 365 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда "а" с подземен гараж (№ 104/25.11.2025, 16 дек. 2025, 385 м). Инвеститор: „Н.Б.К. ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж (№ 175/07.08.2026, 1 септ. 2026, 391 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 26/31.03.2021, 21 апр. 2021, 408 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 6/11.01.2024, 30 ян. 2024, 431 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 129/13.06.2025, 7 юли 2025, 457 м). Инвеститор: „Алба Хром“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с две паркоместа с подвижна система със ЗП - 249,60кв.м.,РЗП - 1192,30кв.м. и РЗПобщо - 1303,50кв.м. (№ 313/16.12.2020, 5 ян. 2021, 462 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с допълващо застрояване и подземен гараж, с ажурна ограда по индивидуален проект, изцяло в имота на възложителя (№ 298/24.11.2023, 13 дек. 2023, 464 м). Инвеститор: „ИГ БИЛД - 3“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 126/03.09.2026, 29 септ. 2026, 473 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 68/19.07.2021, 24 авг. 2021, 495 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП - 279,46кв.м.,РЗП - 1202,93кв.м. и РЗПобщо - 1482,39кв.м. (№ 274/19.11.2021, 10 дек. 2021, 509 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 144/11.12.2023, 28 дек. 2023, 515 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и огради 2,20м (№ 63/02.05.2023, 25 май 2023, 516 м)
  • Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 4/09.01.2024, 29 ян. 2024, 518 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда "б" - втори етап на строителство (1 жилище) (№ 26/23.02.2024, 18 март 2024, 529 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - подземен гараж (№ 59/22.02.2023, 17 март 2023, 549 м). Инвеститор: „КВ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - подземен гараж (№ 58/22.02.2023, 17 март 2023, 551 м). Инвеститор: „КВ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда м, М/Г+2, М/Г+4, М/Г+5, М/Г+6, М/Г+2А с надземни и подземни гаражи и ажурна ограда (№ 35/24.02.2022, 25 март 2022, 586 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 33/14.04.2025, 29 апр. 2025, 586 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 18/16.01.2023, 15 февр. 2023, 588 м). Инвеститор: „АРХ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 77/05.08.2021, 26 авг. 2021, 606 м)
  • Разрешен, жилища: Втора многофункционална жилищна сграда с магазин, офис и подземен гараж (№ 59/02.07.2025, 24 юли 2025, 608 м). Инвеститор: „БРК ИМОБИЛИЕ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 12/12.01.2024, 31 ян. 2024, 614 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - лятна кухня (1 жилище) (№ 179/10.08.2026, 1 септ. 2026, 633 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-460 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135 от 10 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135-1 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-75 от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-534 от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-55 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-207 от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-236 от 22 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-323 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-274-(17) от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-233 от 10 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-496 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-371 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-284 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-491 от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-612-/14/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-261 от 16 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-192 от 18 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-268 от 27 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-277 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-350-(1) от 23 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-278 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК14-ГР00-166 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-497 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-165 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-186-(1) от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1944-/1/ от 30 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2603-/2/ от 30 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-291/1/ от 6 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1853/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-110/04.08.2023 Допускам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-515/03.08.2023 Разрешавам от 3 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-13/06.01.2025 Одобрявам от 6 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-104/26.08.2025 Разрешавам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-2/07.01.2026 Одобрявам от 7 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-85/28.08.2024 Допускам от 28 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-83/12.06.2025 Одобрявам от 12 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-285/27.04.2026 Нареждам от 27 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-109/03.09.2025 Разрешавам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-101/23.07.2026 Одобрявам от 23 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-19/25.02.2026 Одобрявам от 25 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-104/16.10.2024 Допускам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-29/25.02.2025 Одобрявам от 25 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-26/05.02.2025 Допускам от 5 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-909/13.12.2023 Разрешавам от 13 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-44/03.04.2026 Разрешавам от 3 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-110/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-895/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-134/27.10.2025 Разрешавам от 27 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-317/04.10.2023 Нареждам от 4 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-295/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-25/05.02.2025 Допускам от 5 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК25-РА50-13/17.01.2025 Допускам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК25-РА50-150/23.10.2025 Одобрявам от 23 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК26-РА50-83/22.07.2026 Одобрявам от 22 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-70/15.07.2024 Разрешавам от 15 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-27/18.03.2026 Допускам от 18 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-847/09.12.2025 Нареждам от 9 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-422/16.06.2025 Разрешавам от 16 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-270/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване, сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2005 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 555 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 118 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 916 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е СОБАЛ „Визус“. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда на транспорта. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 592 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-9/23.04.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озелеленяване · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид сграда за обитаване. Предвиден за социал. патронаж по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за социал. патронаж · 130 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-307/20.04.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на спорт. Предвиден за спорт по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за обект комплекс за научна и проектантска дейност. В плана е от 2002, Решение 111 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 16 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 25 по протокол 36/15.04.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 11 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 384 парцела (85,4 ха), от тях 134 незастроени (17,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юли 2026, на фирма, парцел 0,5 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 450 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2023, на фирма, парцел 658 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 ноем. 2025, на фирма, парцел 698 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 юли 2020, на частно лице, парцел 594 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 юни 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 февр. 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 апр. 2024, на фирма, парцел 941 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 ноем. 2024, на фирма, парцел 512 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 дек. 2023, на фирма, парцел 763 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 май 2024, на фирма, парцел 709 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 1742 от 4661
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 29 от 100
  • Магазинитипично: Магазини: 47 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 58 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 17 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 67 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №60 Бор - сграда 2, е на 7 мин пеша.
  • Метрото е на 2 км (типично за района: 3,6 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 660 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 804, 107). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 28.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·