Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 25 окт. 2024. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    44 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 40 минСердика (център)
  • 41 минНДК
  • 44 минСофийски университет
  • 46 минПарадайс център
  • 50 минЦентрална гара
  • 55 минБизнес парк София
  • 72 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 324 спирки в София; до 45 минути - 991. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Полк.Ст.Бачийски: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 107, 804
  • пл. Сред Село: 8 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 804
  • Автостанция Княжево: 8 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59, 804
  • ул. Полк.Ст.Бачийски: 8 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 107, 804
  • Автостанция Княжево: 8 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 804

Сградата

Витоша · 678 м надморска височина
  • 3апартамента, 59-121 м²
  • 114 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 721 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 25 окт. 2024: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 25 окт. 2024, последно 25 окт. 2024.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 44 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 44 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 7 са завършени от 2022 г., а още 35 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 32 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 259 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 32 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 259 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 7 терена (~7-15 мин); спорт (~8 мин); училище, 3 терена (~10 мин); здравно заведение (~13 мин); култура (~14 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~7 мин, план от 2003); детска градина (~8 мин, план от 2003); спорт (~8 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 2001); училище (~10 мин, план от 2003); училище (~10 мин, план от 2001); детска градина (~10 мин, план от 2001); училище (~10 мин, план от 2001); детска градина (~10 мин, план от 2001); поликлиника (~13 мин, план от 2003); култова сграда (~14 мин, план от 2003); детска градина (~15 мин, план от 2012); детска градина (~15 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 1,4 ха на ~7 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за жс и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за ресторант и градина, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за парк и коо, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за парк и коо, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 0,5 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~12 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,5 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~14 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2022; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2011. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сгада (1 жилище) (№ 43/13.03.2024, 7 май 2024, 80 м)
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и подземен гараж (№ 80/20.03.2023, 10 апр. 2023, 99 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП - 443,30кв.м.,РЗП - 1693,90кв.м. и РЗПобщо - 2036,60кв.м. (№ 79/12.05.2022, 2 юни 2022, 269 м). Инвеститор: „РАДИГИН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 28/06.03.2024, 28 март 2024, 310 м). Инвеститор: „ГРИЙН СКРИЙН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг (№ 14/20.01.2025, 11 февр. 2025, 330 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ КОМПАНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 30/07.03.2024, 29 март 2024, 342 м). Инвеститор: „ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със зп - 180,00кв.м. и рзп - 604,50кв.м. (№ 68/09.04.2021, 5 май 2021, 356 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с офиси,подземни гаражи и допълващо застрояване на асансьори за автомобили (№ 247/04.12.2025, 5 ян. 2026, 393 м). Инвеститор: „ДАМЕКС 2007“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 117/10.06.2022, 7 юли 2022, 403 м). Инвеститор: „АЙЕМВИ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,35м. и дължина 25,27м., разположени изцяло в имота (№ 20/12.02.2024, 1 март 2024, 416 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 52/16.03.2026, 14 апр. 2026, 466 м)
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - подземен гараж (№ 58/22.02.2023, 17 март 2023, 497 м). Инвеститор: „КВ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - подземен гараж (№ 59/22.02.2023, 17 март 2023, 498 м). Инвеститор: „КВ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - лятна кухня (1 жилище) (№ 179/10.08.2026, 1 септ. 2026, 510 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП - 279,46кв.м.,РЗП - 1202,93кв.м. и РЗПобщо - 1482,39кв.м. (№ 274/19.11.2021, 10 дек. 2021, 559 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 18/16.01.2023, 15 февр. 2023, 580 м). Инвеститор: „АРХ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 6/11.01.2024, 30 ян. 2024, 611 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с две паркоместа с подвижна система със ЗП - 249,60кв.м.,РЗП - 1192,30кв.м. и РЗПобщо - 1303,50кв.м. (№ 313/16.12.2020, 5 ян. 2021, 623 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 12/12.01.2024, 31 ян. 2024, 634 м)
  • Завършен, училище или детска градина: Детско заведение за четири градински и три яслени групи и прилежаща инфраструктура (№ 45/29.03.2022, 26 апр. 2022, 644 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 129/13.06.2025, 7 юли 2025, 665 м). Инвеститор: „Алба Хром“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 4/09.01.2024, 29 ян. 2024, 669 м)
  • Разрешен, жилища: пет жилищни сгради С магазини, обекти за обществено обслужване И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ – ЕТАПНО СТРОИТЕЛСТВО Първи етап – Сграда "А", Сграда "Б" и част от подземен гараж с двулентова рампа от североизточния (№ 59/21.03.2025, 9 апр. 2025, 679 м). Инвеститор: „Парамонт Гардънс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 92/23.07.2024, 13 авг. 2024, 706 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 58/21.03.2025, 9 апр. 2025, 709 м). Инвеститор: „Парамаунт Гардънс-Баобаб“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 62/30.06.2022, 27 юли 2022, 736 м)
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и подземен гараж с платформа за коли със ЗПсгр.А - 305,56кв.м.,ЗПсгр.Б. - 187,61кв.м.,ЗПобщо - 493,17кв.м.,РЗПсгр.А - 1261,93кв.м.,РЗПсгр.Б - 638,81кв.м.,РЗПнадземно - (№ 7/15.01.2021, 8 февр. 2021, 745 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 76/04.08.2021, 27 авг. 2021, 780 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 99/22.08.2024, 12 септ. 2024, 787 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 149/19.12.2022, 4 ян. 2023, 789 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркинги и гаражи - I и II етап (№ 56/05.04.2024, 26 апр. 2024, 791 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 70/13.08.2026, 31 авг. 2026, 791 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 297/31.10.2023, 22 ноем. 2023, 819 м). Инвеститор: „ИНТЕР СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 203/06.10.2025, 28 окт. 2025, 819 м)
  • Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради И ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 61,66 м., разположена изцяло в имота (№ 242/16.09.2022, 10 окт. 2022, 824 м). Инвеститор: „МЕЙ РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,1 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 16/09.03.2021, 13 апр. 2021, 841 м)
  • Разрешен, жилища: две ниско жилищни сгради и допълващо застрояване изгребна яма (№ 57/08.04.2022, 29 апр. 2022, 842 м). Инвеститор: „ЕМ КЕЙ СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА(многосекционна,многофамилна) с детски център и подземен паркинг - гараж и нежилищна сграда за ресторант (с капацитет 120 посетители и 10човека персонал),ниско застрояване (магазини или офиси) (№ 298/31.10.2023, 22 ноем. 2023, 870 м). Инвеститор: „БЛ-РИТЕЙЛ РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с полуподземен гараж със зп 256,90 кв.м., рзп 930,48 кв.м. и рзп общо 1 260,48 кв.м. (№ 11/04.02.2022, 2 март 2022, 882 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 124/27.09.2024, 14 окт. 2024, 882 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-104 от 12 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-188 от 18 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-78 от 21 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-102 от 3 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1806/1/ от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-493 от 20 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-277 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-497 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-612-/14/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-278 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-343 от 29 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-234 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-389 от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-284 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-261 от 16 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-323 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-491 от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-142 от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-207 от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-301(1) от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-116 от 31 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-192 от 18 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-268 от 27 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-25 от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-232 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-412 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-237 от 12 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-75 от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135 от 10 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135-1 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-69/03.06.2025 Разрешавам от 3 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-133/24.10.2025 Одобрявам от 24 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-90/16.06.2023 Одобрявам от 16 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-15/11.02.2025 Одобрявам от 11 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-151/20.10.2023 Одобрявам от 20 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-13/31.01.2025 Одобрявам от 31 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-119/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-1/08.01.2024 Допускам от 8 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-59/19.05.2026 Разрешавам от 19 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-104/07.08.2026 Одобрявам от 7 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-209/11.03.2026 Одобрявам от 11 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-295/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-124/05.12.2024 Допускам от 5 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-46/21.05.2024 Разрешавам от 21 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-9/14.01.2026 Одобрявам от 14 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-70/15.07.2024 Разрешавам от 15 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-422/16.06.2025 Разрешавам от 16 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК24-РА50-82/21.08.2024 Допускам от 21 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-594/15.08.2024 Одобрявам от 15 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-109/03.09.2025 Разрешавам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-101/23.07.2026 Одобрявам от 23 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-396/19.06.2023 Одобрявам от 19 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-104/26.08.2025 Разрешавам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-2/07.01.2026 Одобрявам от 7 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЗП - застроителен план. РВТ25-РА50-121/03.10.2025 Одобрявам от 3 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-12/16.02.2026 Допускам от 16 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-92/11.08.2026 Одобрявам от 11 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-76/04.08.2023 Допускам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-44/26.04.2024 Одобрявам от 26 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-80/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 154 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за ресторант и градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед 497/11.12.1971 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на спорт. Предвиден за спорт по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ЦСОП „Проф. Димитър Кацаров“. Предвиден за училище по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за битови услуги, сграда за енергопроизводство, сграда за образование. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 112 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда на транспорта. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 487 по протокол 59/07.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 592 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-9/23.04.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-65/20.10.2011 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 165 парцела (32,1 ха), от тях 59 незастроени (9,5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юли 2026, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 апр. 2016, на частно лице, парцел 440 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 апр. 2025, на фирма, парцел 272 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 февр. 2024, на фирма, парцел 830 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 февр. 2024, на фирма, парцел 828 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 дек. 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 апр. 2026, на фирма, парцел 501 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 3347 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 28 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 20 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 32 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 69 от 100

Работи добре

  • Метрото е на 2,9 км (типично за района: 3,6 км).
  • Аптека на 9 мин и обществена детска площадка на 9 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 107, 804, 58, 59). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 9 мин и около 160% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·