ул. Цветарска 3

Витоша · кв. Драгалевци · ✓ обитавана

Оценка за живеене 42 от 100, смесена картина; по-добре от 70% от сградите в Витоша. Магазини 38, Транспорт 33, Деца 53, Зеленина 46, Паркиране 77 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

35 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

АГКК
Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 15 март 1975. Няма нови разрешения, които да я засягат.
НАГ
106 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
НАГ, Софияплан
Проектна зона на метрото на ~22 мин пешаПроект за ПУП, внесен за одобряване в НАГ-СО - май 2023 г. Метрото е предвидено, но не е финансирано и няма дата.
НАГ
Терен на 136 м е предвиден в плана за здравно заведениеВ плана е от 2017, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

Пеша от вратата

Метро днесст. Витоша · 3 км по права линия (типично 3,6 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

19 минПарадайс център
35 минСердика (център)
37 минНДК
37 минБизнес парк София
42 минЦентрална гара
44 минСофийски университет
62 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 152 спирки в София; до 45 минути - 1035. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Гробищен Парк Драгалевци: 5 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64, 66, 68, 98
ул. Лешникова гора: 5 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
Гробищен Парк Драгалевци: 5 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64, 66, 68, 98
ул. Лешникова гора: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
Кв. Драгалевци: 8 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64

Сградата

Витоша · 737 м надморска височина

3апартамента, 50-113 м²
113 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
3етажа над земята
1312 м²парцел, 10% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 15 март 1975: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 1 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 15 март 1975, последно 6 окт. 2016.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
106 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 106 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 18 са завършени от 2022 г., а още 52 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
52 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 171 терена, предвидени за улици
Заповеди: 52 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 171 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Проектна зона на метрото на ~22 мин; чака одобрение, без дата
Метро: официалната проектна зона (Проект за ПУП, внесен за одобряване в НАГ-СО - май 2023 г.) е на ~22 мин пеша от сградата. Статус по регистъра: Проект за ПУП, внесен за одобряване в НАГ-СО - май 2023 г. (данни към 4 окт. 2026). Регистърът не дава дата за строеж или откриване.
Терени, предвидени в плана за: здравно заведение (~3 мин); училище (~9 мин); общински (~15 мин); детска градина, 2 терена (~15-16 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: поликлиника (~3 мин, план от 2017); училище (~9 мин, план от 2001); общински (~15 мин, план от 2016); детска градина (~15 мин, план от 1990); детска градина (~16 мин, план от 1990). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: обществен селищен парк, градина) от 299 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2012)
Зеленина: планът предвижда терен от 299 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 299 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 657 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2020; терен от 155 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за корекция на река драгалевска и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~8 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за корекция на река драгалевска и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за корекция на река драгалевска и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и сметосъбиране, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и сметосъбиране, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и сметосъбиране, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за трафопост и озеленяване, решение от 1999; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~16 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~17 мин) за озеленяване,спорт и инженерна инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~17 мин) за озеленяване,спорт и инженерна инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,6 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~17 мин) за озеленяване,спорт и инженерна инфраструктура, решение от 2018. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, допълващо застрояване гараж и изгребма яма (1 жилище) (№ 310/30.11.2022, 20 дек. 2022, 52 м)
Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с изгребна яма, подпорни стени, ограда и подземен гараж (№ 164/16.06.2023, 5 юли 2023, 62 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 83/18.03.2025, 9 апр. 2025, 71 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 75/04.03.2025, 25 март 2025, 105 м)
Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ и изгребна яма (№ 208/20.07.2023, 8 авг. 2023, 178 м)
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП 260,93 кв.м., РЗП 961,03 кв.м. и ЗП подземно 200,37 кв.м. (№ 47/20.02.2018, 21 март 2022, 209 м). Инвеститор: „ЪПДЕЙТ НИЙДЕД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с ограда (1 жилище) (№ 24/12.02.2026, 4 март 2026, 227 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С подземен гараж, подпорни стени И ПЛЪТНА ОГРАДА с обща дължина 57,81 м. и височина до 2,20 м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 212/28.07.2023, 21 авг. 2023, 242 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 214/10.12.2024, 31 дек. 2024, 256 м). Инвеститор: „ВИ ФОР ВИКТОРИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 135/20.06.2025, 14 юли 2025, 287 м). Инвеститор: ЕМ ЕЛ ВАРНА ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, друго: Параклис " рождество богородично " (№ 152/16.07.2021, 5 авг. 2021, 289 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С ГАРАЖ И ПОДПОРНА СТЕНА с височина до 3,00м.и дължина 5,70м., разположена изцяло в имота (1 жилище) (№ 287/20.10.2023, 10 ноем. 2023, 382 м)
Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване - изгребна яма, подпорни стени и ограда (№ 282/01.11.2022, 22 ноем. 2022, 386 м). Инвеститор: „СТИЛБИЛД А 2018“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,1 години.
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ГАРАЖИ и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20м. и обща дължина 71,45 м., разположена изцяло в имота (№ 223/16.12.2024, 3 ян. 2025, 396 м). Инвеститор: „АМ-ХОУМ 9236“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 112,85 кв.м. и РЗП 348,30 кв.м. и допълващо застрояване - ГАРАЖ със ЗП 15,80 кв.м. и РЗП 15,80 кв.м., ПОДПОРНА СТЕНА с височина до 2,00м. и дължина 19,20м. по източна (1 жилище) (№ 103/18.07.2024, 8 авг. 2024, 397 м)
Разрешен, жилища: Група еднофамилни жилищни сгради - 6 бр. с подземни гаражи (6 жилища) (№ 231/05.09.2022, 27 септ. 2022, 398 м). Инвеститор: „ЕНВИХОУМ БГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА и допълващо застрояване изгребна яма (№ 18/09.02.2024, 15 март 2024, 398 м). Инвеститор: „СОФИЯ ПРОЕКТ 2“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 27/06.03.2024, 28 март 2024, 406 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 116,40 кв.м., РЗП 241,90 кв.м. и ЗП подземно 115,60 кв.м. (1 жилище) (№ 29/11.03.2022, 5 апр. 2022, 411 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 165,46кв.м., РЗП 467,74кв.м. и РЗП общо 547,77кв.м. и допълващо застрояване - ГАРАЖ със ЗП/РЗП 23,62кв.м. и ПОЛУПОДЗЕМЕН ГАРАЖ със ЗПнадз. 9,52кв.м. и ЗП подземно 51, (1 жилище) (№ 127/27.08.2024, 16 септ. 2024, 411 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 300/21.11.2022, 9 дек. 2022, 420 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 209/10.10.2025, 3 ноем. 2025, 442 м)
Разрешен, друго: Офисна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 133/22.06.2022, 15 юли 2022, 443 м). Инвеститор: „РУА БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ и изгребна яма (№ 322/09.11.2023, 29 ноем. 2023, 448 м). Инвеститор: „ВИСТА ВЕРДЕ“ ЕООД; „ИНМАФЕР“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП - 151,88кв.м и РЗП - 353,92кв.м (1 жилище) (№ 103/25.05.2021, 14 юни 2021, 451 м)
Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 91,41 кв.м., РЗП 187,61 кв.м. и ЗП подземно 84,99 кв.м. (1 жилище) (№ 129/18.06.2021, 8 юли 2021, 458 м)
Разрешен, друго: Спортна площадка (№ 148/26.06.2026, 21 юли 2026, 466 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 64/26.03.2026, 20 апр. 2026, 470 м). Инвеститор: „Б С Й ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, друго: Две смесени сгради с паркинг– гараж и пречиствателно съоръжение с изгребен резервоар първи етап - смесена сграда 1 със зп - 464,40м2 и рзп - 1718,28м2 втори етап - смесена сграда 2 със зп - 129,80м2 и (№ 42/25.02.2021, 16 март 2021, 471 м). Инвеститор: „Тортуга хаус“ ЕООД
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/01.02.2024, 27 февр. 2024, 472 м)
Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И допъващо застрояване изгребна яма (№ 154/16.07.2021, 12 авг. 2021, 476 м). Инвеститор: „МАРВИЛ В“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,8 години.
Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с подземен гараж„ ограда и изгребна яма (2 жилища) (№ 141/29.06.2022, 18 юли 2022, 487 м). Инвеститор: „ВИСТА ВЕРДЕ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 314/06.11.2023, 27 ноем. 2023, 489 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 136/17.05.2023, 12 юни 2023, 518 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - сграда с басейн и подземен гараж (1 жилище) (№ 180/03.09.2025, 1 окт. 2025, 532 м)
Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение с хотел, офиси, жилища и подземен гараж (№ 112/19.05.2025, 9 юни 2025, 539 м)
Разрешен, жилища: две зали за забавни игри С , ГАРАЖИ и допълващо застрояване изгребна яма ЕТАП 1 - ЗАЛА 1, ЕТАП 2 - ЗАЛА 2 (№ 310/30.12.2021, 25 ян. 2022, 541 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и изгребна яма (№ 93/25.06.2024, 16 юли 2024, 555 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,90 м. и обща дължина 27,33 м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 199/11.08.2022, 31 авг. 2022, 563 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с , гаражи и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 281/01.11.2022, 30 ноем. 2022, 565 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-244 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-427 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-117 от 22 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-250 от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-326 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-79 от 26 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-473/1/ от 21 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-471/3/ от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-472-/5/ от 11 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-267 от 17 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-336 от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-286 от 10 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2220/3/ от 21 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-212-/5/ от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-230 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-249 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-201 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-327 от 14 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-147 от 17 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-263 от 17 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-486 от 18 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-238 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-81 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-200 от 3 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-421 от 8 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-283 от 8 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-293 от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-288 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-327 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-26 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-8/21.01.2025 Разрешавам от 21 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-52/12.05.2025 Одобрявам от 12 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-74/26.07.2024 Одобрявам от 26 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-102/21.08.2025 Разрешавам от 21 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-25/25.02.2026 Одобрявам от 25 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-144/03.10.2023 Разрешавам от 3 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-944/22.12.2023 Нареждам от 22 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-98/22.07.2026 Одобрявам от 22 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-16/07.03.2025 Одобрявам от 7 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-168/15.11.2023 Допускам от 15 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-10/02.02.2024 Одобрявам от 2 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-155/04.12.2025 Одобрявам от 4 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-50/24.04.2026 Одобрявам от 24 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-74/09.06.2026 Одобрявам от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-19/23.02.2024 Одобрявам от 23 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-621/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-43/22.04.2025 Разрешавам от 22 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-169/15.11.2023 Допускам от 15 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-25/12.03.2024 Одобрявам от 12 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-175/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-179/05.12.2023 Одобрявам от 5 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-446/07.07.2023 Одобрявам от 7 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ23-РА53-343/02.06.2023 Разрешавам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-119/30.01.2026 Одобрявам от 30 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-5/12.01.2026 Разрешавам от 12 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-42/31.03.2026 Одобрявам от 31 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-128/23.10.2025 Разрешавам от 23 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-136/19.09.2023 Одобрявам от 19 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-105/01.09.2025 Одобрявам от 1 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-71/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 391 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2017, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РВТ17-РА50-1/05.01.2017 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 299 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2012, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-42/20.12.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 299 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2012, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-42/20.12.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 657 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РВТ20-РА50-125/08.09.2020 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 155 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РВТ20-РА50-125/08.09.2020 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РВТ20-РА50-125/08.09.2020 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2001, Решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; решение 4 по протокол 21/19.02.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 10 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-07/15.01.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-217/30.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-07/15.01.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-50-09-86/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-195/24.06.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 19 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за общински по плана от 2016 г. По кадастъра.
Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-77/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед САГ23-РА53-293/19.05.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-50-09-86/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-51/31.03.1999 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-580/10.07.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Заповед РД-09-50-471/27.09.1996 г. от главен архитект на софия; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2018, Заповед РД-09-50-471/27.09.1996 г. от главен архитект на софия; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за спорт · 0,6 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Заповед РД-09-50-471/27.09.1996 г. от главен архитект на софия; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 6 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 353 парцела (78,7 ха), от тях 120 незастроени (15 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Право на строеж от 20 дек. 2023, на фирма, парцел 722 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 28 ян. 2022, на частно лице, парцел 27 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 18 март 2026, на фирма, парцел 616 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 14 авг. 2026, на фирма, парцел 3,1 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 16 ян. 2026, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 16 ян. 2026, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 29 март 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 14 май 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 31 ян. 2024, на частно лице, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 31 ян. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 31 ян. 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 10 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 31 ян. 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 20 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 20 ноем. 2025, на частно лице, парцел 503 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 29 апр. 2020, на частно лице, парцел 393 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 29 апр. 2020, на частно лице, парцел 393 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 1398 от 4661

Транспортпо-зле: Транспорт: 33 от 100
Магазинипо-зле: Магазини: 38 от 100
Децатипично: Деца: 53 от 100
Зеленинатипично: Зеленина: 46 от 100
Паркиранемного по-добре: Паркиране: 77 от 100

Работи добре

Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 3 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
Детска градина: най-близката общинска, ДГ №160 Драгалевци - сграда 2, е на 10 мин пеша.
Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 64, 66, 68, 98). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 36.
Магазини: супермаркет на 13 мин и около 160% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·