Зелена Круша 3

Витоша · ✓ обитавана

Оценка за живеене 7 от 100, слабо място; по-добре от 11% от сградите в Витоша. Магазини 11, Транспорт 23, Деца 16, Зеленина 5, Паркиране 52 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

45 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

АГКК
Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 10 дек. 1997. Няма нови разрешения, които да я засягат.
НАГ
36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Метро днесст. Бизнес Парк София · 3,6 км по права линия (типично 3,6 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

31 минПарадайс център
41 минБизнес парк София
45 минСердика (център)
48 минНДК
49 минСофийски университет
53 минЦентрална гара
61 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 100 спирки в София; до 45 минути - 603. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Кв. Симеоново: 3 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68
Кв. Симеоново: 3 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
Кв. Симеоново: 3 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67, 68, 98
Промишлена Зона - ПО Желание: 8 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98
Промишлена Зона - ПО Желание: 8 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 98

Сградата

Витоша · 839 м надморска височина

3апартамента, 74-81 м²
78 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
3етажа над земята
838 м²парцел, 8% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 10 дек. 1997: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 2. 2 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 10 дек. 1997, последно 10 дек. 1997.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 36 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 24 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
33 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 90 терена, предвидени за улици
Заповеди: 33 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 90 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~4-5 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 2019); детска градина (~5 мин, план от 2019); детска градина (~5 мин, план от 2019). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,4 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)
Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 381 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 112 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 277 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 138 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озелен. и коо, решение от 2001; терен от 748 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озелен. и коо, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 2011. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с магазини и изгребна яма (2 жилища) (№ 201/15.08.2022, 2 септ. 2022, 10 м)
Разрешен, жилища: Група еднофамилни жилищни сгради (№ 222/02.08.2023, 21 авг. 2023, 91 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 73,64кв.м.,РЗП - 234,80кв.м. и РЗПобщо - 313,45кв.м. (1 жилище) (№ 81/17.05.2022, 14 юни 2022, 156 м)
Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 74,81кв.м.,РЗП - 233,67кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 312,78кв.м. (1 жилище) (№ 244/19.10.2021, 9 ноем. 2021, 171 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 311/03.11.2023, 23 ноем. 2023, 206 м)
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 256/07.10.2022, 28 окт. 2022, 228 м)
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж и изгребна яма (№ 140/12.09.2024, 7 окт. 2024, 254 м)
Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП - 485,99кв.м.,РЗП - 2488,50кв.м. и РЗПсъс сутерен - 3125,55кв.м. (№ 202/15.09.2021, 8 окт. 2021, 261 м)
Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кафене (магазини или офиси) (№ 213/21.10.2025, 14 ноем. 2025, 262 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с търговски обект и подземен гараж (№ 158/06.07.2026, 3 авг. 2026, 325 м). Инвеститор: „ДАНИ-М-97“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 261/12.12.2025, 6 ян. 2026, 377 м). Инвеститор: „ЛЕСО ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Жилищен комплекс от пет многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи - сгради "b", "c","d" и "е" (№ 55/18.04.2024, 9 май 2024, 419 м). Инвеститор: „ЕС ЕМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с етапност:ЕТАП 1 - Жилищна сграда "А" с допълващо застрояване - ателие и изгребна яма със ЗП - 257,90кв.м.,РЗП - 578,50кв.м. и РЗПобщо - 656,00кв.м. (№ 317/18.12.2020, 14 ян. 2021, 435 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с Hкк до 15м, с едно подземно ниво с гаражи и магазини и подпорни стени (№ 139/17.06.2026, 7 юли 2026, 466 м)
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 19/12.02.2024, 5 март 2024, 487 м)
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълвашо застрояване - подземен гараж и изгребна яма със ЗП - 120,90кв.м.,РЗП - 398,70кв.м. и РЗПобщо - 545,40кв.м. (№ 1/07.01.2022, 28 ян. 2022, 494 м)
Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП - 217,58кв.м.,РЗП - 626,66кв.м. и РЗПобщо - 803,85кв.м. (1 жилище) (№ 109/31.05.2021, 22 юни 2021, 517 м)
Завършен, жилища: две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж и пречиствателно съоръжение с изгребен резервоар - етапно изпълнение:I-ви етап - Жилищна сграда "1" и подземен гараж и II-ри етап - Жилищна сграда "2", (№ 266/10.11.2021, 2 дек. 2021, 575 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД; „С.Д. ТОРИН-ТОНЧЕВ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 286/20.10.2023, 10 ноем. 2023, 627 м)
Завършен, жилища: Жилищна група 6RH1-4 с четири индивидуални жилища от етап III на затворен комплекс (4 жилища) (№ 65/20.02.2025, 11 март 2025, 627 м). Инвеститор: „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 83 разрешения за жилищни сгради в София (10 обекта), с удостоверение в регистъра за 2 от тях, обикновено след 2,2 години.
Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - две изгребни ями (2 жилища) (№ 106/19.04.2023, 9 май 2023, 643 м)
Завършен, жилища: „ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА 10(ТИП B04) В затворен жилищен комплекс със ЗП - 322,66кв.м, РЗП - 564.87кв.м, РЗП с подземно ниво - 808,64кв.м (1 жилище) (№ 239/12.10.2021, 2 ноем. 2021, 650 м). Инвеститор: РЕУТ ЕООД. Инвеститорът има 21 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 4,1 години.
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма,подпорни стени и плътна ограда с h до 2,20м. по вътрешни странични регулации,разположена изцяло в имота на възложителя с дължина - 91,60м.,ЗПжил.сгр. - 145,10 (1 жилище) (№ 201/14.09.2021, 5 окт. 2021, 683 м)
Разрешен, жилища: 7 броя еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване - 5 броя гаражи и подземно пречиствателно съоръжение с резервоар (7 жилища) (№ 119/03.06.2026, 29 юни 2026, 708 м). Инвеститор: Атлас Пропърти Дивелъпмънт ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени и ограда със ЗП - 179.60кв.м и РЗП - 580кв.м (№ 19/21.02.2022, 14 март 2022, 749 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 220,00кв.м и РЗП - 613,30кв.м (№ 261/03.11.2021, 24 ноем. 2021, 838 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и подпорни стени (№ 60/24.03.2026, 15 апр. 2026, 844 м). Инвеститор: „Дикиар“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Жилищна сграда 2 (№ 112/07.08.2024, 27 авг. 2024, 849 м)
Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 118/04.06.2025, 30 юни 2025, 851 м)
Завършен, жилища: "Два броя жилищни сгради" със зп - 200кв.м и рзп - 456,00кв.м (№ 173/20.08.2021, 10 септ. 2021, 853 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 93/11.05.2026, 2 юни 2026, 856 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, ограда и изгребна яма (1 жилище) (№ 169/26.07.2022, 19 авг. 2022, 867 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 255/10.12.2025, 5 ян. 2026, 885 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп - 161,3кв.м. и рзп - 251,2кв.м. (1 жилище) (№ 260/01.11.2021, 19 ноем. 2021, 890 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 81/14.03.2025, 9 апр. 2025, 900 м)
Разрешен, жилища: две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями, подземни гаражи, подпорни стени и ограда (2 жилища) (№ 242/30.08.2023, 25 септ. 2023, 901 м). Инвеститор: „АЛТЕРА ХОУМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 144,25 кв.м., РЗП 266,33 кв.м. и ЗП подземно 144,25 кв.м. (1 жилище) (№ 126/17.06.2021, 9 юли 2021, 908 м)
Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради тип близнаци (2 жилища) (№ 150/21.07.2025, 11 авг. 2025, 926 м). Инвеститор: „ТРАНС СОФТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ-БЪЛГАРИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма и подпорни стени с височина до 2.20м (4 жилища) (№ 155/06.07.2026, 3 авг. 2026, 931 м). Инвеститор: „ДАР Г.Н.“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП - 299,20кв.м и РЗП - 974.40кв.м (№ 258/29.10.2021, 19 ноем. 2021, 932 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-111 от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-536 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-151 от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-346 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-492 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-349 от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-121 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рвт25-гр00-88 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-396 от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-235 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-467 от 4 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-614 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-100 от 28 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-50 от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-482 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-220 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-481 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-219 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-64 от 24 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-662 от 5 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-178 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-15 от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР94-1696 от 22 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-242 от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-АП00-387 от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-218 от 6 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-65 от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-193 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-103 от 27 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-215 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-76/11.06.2026 Разрешавам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-60/19.05.2026 Разрешавам от 19 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-103/26.08.2025 Разрешавам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-62/19.05.2026 Одобрявам от 19 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-5/01.02.2024 Допускам от 1 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-85/14.08.2024 Одобрявам от 14 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-94/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-363/22.05.2024 Одобрявам от 22 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-769/18.11.2025 Разрешавам от 18 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-340/02.06.2023 Разрешавам от 2 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-141/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-721/23.09.2026 Одобрявам от 23 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-85/01.06.2023 Одобрявам от 1 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-11/05.02.2024 Одобрявам от 5 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-41/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-387/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-146/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-1/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-64/29.05.2025 Одобрявам от 29 май 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-119/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-759/27.10.2023 Разрешавам от 27 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-32/08.01.2025 Одобрявам от 8 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-700/19.09.2024 Разрешавам от 19 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-478/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-155/25.10.2023 Одобрявам от 25 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-74/13.06.2025 Разрешавам от 13 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-93/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-99/19.08.2025 Одобрявам от 19 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-187/15.12.2023 Разрешавам от 15 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-2/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 381 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 112 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1995, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-436/02.06.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 277 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-145/17.06.1997 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 138 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-74/29.03.2001 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 748 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-74/29.03.2001 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 26 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ19-РА50-202/17.12.2019 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 125 парцела (54,2 ха), от тях 55 незастроени (15,5 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Право на строеж от 23 апр. 2024, на фирма, парцел 621 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 27 май 2024, на фирма, парцел 708 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
Право на строеж от 2 юни 2026, на фирма, парцел 9,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 4151 от 4661

Транспортмного по-зле: Транспорт: 23 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 11 от 100
Децамного по-зле: Деца: 16 от 100
Зеленинамного по-зле: Зеленина: 5 от 100
Паркиранетипично: Паркиране: 52 от 100

Работи добре

По-спокойно от повечето сгради в района: 96 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
Детска градина: най-близката общинска, ДГ №46 Жива вода (с яслени групи), е на 7 мин пеша.
Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 1 мин пеша.

Слаби места

Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 67, 68, 98). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 33.
Магазини: супермаркет на 7 мин и около 85% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·