Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 май 2006. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 28 минСердика (център)
  • 30 минЦентрална гара
  • 33 минСофийски университет
  • 37 минНДК
  • 40 минПарадайс център
  • 57 минБизнес парк София
  • 59 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 288 спирки в София; до 45 минути - 1079. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Бл. 111 Ж.К. ОБЕЛЯ-1: 2 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • Бл. 111 Ж.К. ОБЕЛЯ-1: 3 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • ж.к. ОБЕЛЯ-1: 3 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • Бл. 119 Ж.К. ОБЕЛЯ-1: 4 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 150
  • Бл. 119 Ж.К. ОБЕЛЯ-1: 5 мин пеша, 23 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 30, 31, 81, 150

Сградата

ж.к. "Обеля 1", Връбница · 536 м надморска височина
  • 37апартамента, 48-71 м²
  • 56 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 25гаража, около 0,7 на апартамент
  • 7етажа над земята, 4 входа
  • 1315 м²парцел, 75% застроен
  • 2 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 май 2006: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 37 жилища в кадастъра собственост е вписана за 37. 14 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 май 2006, последно 22 февр. 2022.

Парцелът има 38 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 34 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 8 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 18 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 387 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 18 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 387 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение (~7 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: здрав. пункт (~7 мин, план от 2000). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 226 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2022)

    Зеленина: планът предвижда терен от 226 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 141 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,6 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,5 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,5 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за парк, решение от 2012; терен от 0,5 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2009. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи-секция "Б"-ЕТАП II (№ 312/13.12.2023, 30 дек. 2023, 12 м). Инвеститор: „С.А.Г. ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД; „САГ Връбница“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина с 12 групи, плувен басейн, физкултурен и музикален салон (№ 308/11.12.2023, 6 ян. 2024, 25 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 79/01.06.2026, 19 юни 2026, 46 м). Инвеститор: „КАРИЗМА-УТИС 1“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,2 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 62/18.08.2022, 5 септ. 2022, 69 м). Инвеститор: КРАТ-2002 ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 41/13.05.2025, 3 юни 2025, 166 м). Инвеститор: „МАРИМЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Комплекс от жилищни сгради (№ 31/21.05.2024, 17 юни 2024, 232 м). Инвеститор: „ВАСБИЛД-2023“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 78/03.12.2024, 31 дек. 2024, 238 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 60/11.08.2022, 2 септ. 2022, 243 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване – водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 94/25.11.2025, 11 дек. 2025, 286 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 57/04.07.2023, 24 юли 2023, 324 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи (2 жилища) (№ 66/08.08.2023, 30 авг. 2023, 326 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 50/16.07.2024, 7 авг. 2024, 355 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 54/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 388 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/28.05.2024, 17 юни 2024, 425 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 27/18.04.2024, 9 май 2024, 433 м). Инвеститор: „СОФ ИНВЕСТ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 53/12.10.2021, 4 ноем. 2021, 451 м). Инвеститор: „Синерджи Билд“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с височина до 10м с подземни гаражи (№ 45/02.07.2024, 29 юли 2024, 471 м). Инвеститор: „СТИЛСТРОЙ- ДОЧЕВ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София (2 обекта), с удостоверение в регистъра за 1 от тях, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с детски център и подземен паркинг (№ 87/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 512 м). Инвеститор: „РВС ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Два броя многофамилни жилищни сгради с общ подземен гараж (№ 4/15.01.2026, 30 ян. 2026, 542 м). Инвеститор: „АРИОН – КИПРОС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини (№ 43/27.08.2021, 27 септ. 2021, 555 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси, дизел генератор, надземни резервоари с помпено помещение за ПП нужди" (№ 19/19.05.2026, 4 юни 2026, 566 м). Инвеститор: „ИОНИА ФАСИЛИТИС“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 93/25.11.2025, 11 дек. 2025, 616 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гаражи и водоплътна изгребна яма (№ 46/13.06.2023, 30 юни 2023, 652 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 40/06.06.2024, 24 юни 2024, 683 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда- Блок 2 (№ 25/01.06.2021, 23 юни 2021, 691 м). Инвеститор: „И.П.К.А. 2000“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,4 години.
  • Разрешен, друго: Сграда за офиси, складове и обслужване- етапи 1 и 2 (№ 38/23.08.2021, 13 септ. 2021, 698 м). Инвеститор: „ВИЖЪН ТРАНС“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма и ограда (№ 36/28.04.2022, 27 май 2022, 707 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с подземен гараж (№ 82/05.12.2024, 27 дек. 2024, 707 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/28.10.2021, 25 ноем. 2021, 712 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 71/21.12.2021, 13 ян. 2022, 745 м)
  • Завършен, друго: Склад за безалкохолни напитки, заведение за бързо хранене, склад за палета и водоплътна изгребна яма- етапно строителство: Склад за безалкохолни напитки и водоплътна изгребна яма- I етап Заведение за (магазини или офиси) (№ 22/19.05.2021, 7 юни 2021, 764 м). Инвеститор: „АСПАЗИЯ - 92“ ООД; „ЕВРОТРЕЙД 2000“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 64/01.08.2023, 30 авг. 2023, 770 м)
  • Завършен, жилища: Три броя жилищни сгради (Къща А1, А2, А3) и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (3 жилища) (№ 10/09.02.2023, 6 март 2023, 786 м). Инвеститор: „ВАСХОЛД-2022“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Завършен, друго: Сграда със смесено предназначение (№ 3/19.01.2021, 10 февр. 2021, 798 м). Инвеститор: „МИРАХ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Завършен, друго: Два броя дву офис сгради (2 етажа) (№ 16/26.03.2024, 18 апр. 2024, 811 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 13/25.02.2021, 19 март 2021, 814 м). Инвеститор: „М.Н. СТРОЙ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Високо многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и наземни пм (№ 176/10.10.2025, 5 ноем. 2025, 834 м). Инвеститор: Обеля Резиденс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 70/06.10.2022, 31 окт. 2022, 869 м). Инвеститор: Вива строй груп ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 58/15.07.2025, 4 авг. 2025, 874 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 68/07.12.2021, 29 дек. 2021, 889 м). Инвеститор: Стива Макс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-24 от 19 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-88 от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР00-75 от 8 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-1 от 9 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-108 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР94-2466 от 19 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-167 от 5 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-23 от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР25-ГР00-61 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1150/1/ от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-83 от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-623/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-497/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-2/27.01.2026 Разрешавам от 27 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-231/14.03.2025 Одобрявам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-298/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-26/05.09.2023 Допускам от 5 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-50/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-7/01.04.2026 Разрешавам от 1 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-7/08.02.2024 Одобрявам от 8 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-10/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-21/18.06.2026 Разрешавам от 18 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР26-РА50-3/03.02.2026 Одобрявам от 3 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-449/07.07.2023 Разрешавам от 7 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-803/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-436/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-20/12.03.2025 Одобрявам от 12 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-68/23.12.2025 Одобрявам от 23 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-624/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-463/25.06.2024 Одобрявам от 25 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-6/08.02.2024 Допускам от 8 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-47/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-879/11.11.2024 Разрешавам от 11 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-1/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-46/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-33/21.05.2024 Допускам от 21 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-49/22.08.2025 Одобрявам от 22 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-686/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-967/30.12.2024 Нареждам от 30 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА50-32/03.04.2025 оттеглям заповед № САГ24-РА53-967/30.12.2024Г. на вр.и.д. главен архитект на столична община от 3 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-307/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 226 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-300/19.05.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВР22-РА50-13/22.03.2022 г. от главен архитект на район „връбница“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 141 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 492 по протокол 25/27.09.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2020, Протокол 32 решение 43/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-02-15-12/14.02.2020 г. от заместник министър на регионалното развитие и благоустройс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 6 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 232 парцела (71,3 ха), от тях 135 незастроени (32,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 4 юли 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 септ. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 юни 2024, на фирма, парцел 984 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 юни 2018, на фирма, парцел 114 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 ян. 2024, на фирма, парцел 969 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 юни 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 372 от 1135
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 59 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 24 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 30 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 34 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 31 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 132 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 36).
  • Метрото е на 0,9 км (типично за района: 1,1 км).
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 11 апартамента; типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 1263 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.
  • Магазини: супермаркет на 16 мин и около 110% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·