Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 16 авг. 1993. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    46 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 30 минСердика (център)
  • 33 минЦентрална гара
  • 34 минСофийски университет
  • 38 минНДК
  • 43 минПарадайс център
  • 58 минБизнес парк София
  • 58 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 464 спирки в София; до 45 минути - 1151. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Връх Манчо: 5 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 83, 108
  • ул. Връх Манчо: 5 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 83
  • ул. Връх Манчо: 6 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108
  • ул. Луи Пастьор: 7 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309
  • ул. Луи Пастьор: 7 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 82, 108, 309

Сградата

Връбница · 550 м надморска височина
  • 23апартамента, 45-118 м²
  • 66 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 8етажа над земята, 1 вход
  • 15 748 м²парцел, 2% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 16 авг. 1993: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 23 жилища в кадастъра собственост е вписана за 22. 12 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 16 авг. 1993, последно 6 февр. 2026.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 18 ноем. 2022Виза за проектиране№ САГ22-ГР00-2575/1/: Чл. 55 от зут
  2. 5 ян. 2023Разрешение за строеж№ 94/13.12.2022: Открити обекти за спортни дейности и площадки за игра · Влязъл в сила · инвеститор: Столична община район „Връбница“

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 46 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 46 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 16 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 46 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 786 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 46 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 786 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 13 терена (~3-13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~3 мин, план от 2002); детска градина (~4 мин, план от 2002); детска градина (~4 мин, план от 2002); детска градина (~4 мин, план от 2002); детска градина (~4 мин, план от 2002); детска градина (~4 мин, план от 2002); детска градина (~5 мин, план от 1986); детска градина (~10 мин, план от 2002); детска градина (~10 мин, план от 2002); детска градина (~11 мин, план от 2002); детска градина (~11 мин, план от 2002); детска градина (~11 мин, план от 2002); детска градина (~13 мин, план от 2012). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,2 ха на ~7 мин е предвиден в плана за парк (от 1986)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за корекция на река и озеленяване, решение от 2015; терен от 1,4 ха (днес: водно течение, река, на ~12 мин) за корекция на река, инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2015; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озел., решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за парк, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за парк, решение от 2009; терен от 1,9 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~13 мин) за гараж,спорт и озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Открити обекти за спортни дейности и площадки за игра (№ 94/13.12.2022, 5 ян. 2023, 0 м). Инвеститор: Столична община район „Връбница“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (h до 10м.) с подземен паркинг (№ 19/04.03.2025, 25 март 2025, 183 м). Инвеститор: „РВС ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 38/30.05.2024, 24 юни 2024, 204 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 73/24.10.2024, 20 ноем. 2024, 240 м)
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с гаражи (№ 106/16.11.2023, 20 дек. 2023, 326 м). Инвеститор: „ЕГНАТИЯ СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Административна, търговска и производствено-складова база - етапно строителство: Етап I - Складово-производствена сграда с РЗП 1455,89 м2, административно-битова сграда от модулен тип с РЗП 39,68 м2 и (№ 52/22.06.2023, 13 юли 2023, 343 м). Инвеститор: „НИРСТРОЙ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - етапно строителство (№ 93/06.12.2022, 6 ян. 2023, 356 м)
  • Разрешен, жилища: Временна едно жилищна сграда с ателие и гараж (1 етаж, 1 жилище) (№ 58/18.07.2023, 7 авг. 2023, 393 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 102/18.05.2021, 9 юни 2021, 430 м). Инвеститор: „ХоумТуЮ Инженеринг“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи , офис и помещение за трафопост (№ 95/19.06.2026, 10 юли 2026, 432 м). Инвеститор: „СТРОЙ ДОМ-92“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Магазин Билла - Сливница, филиал 251 (№ 16/22.02.2022, 16 март 2022, 441 м). Инвеститор: „БИЛЛА НЕДВИЖИМОСТИ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 56/18.12.2025, 6 ян. 2026, 455 м). Инвеститор: „София Ню Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 50/21.08.2023, 11 септ. 2023, 472 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, друго: Автосервиз, офис и ателиета (№ 47/26.05.2026, 10 юни 2026, 492 м). Инвеститор: „АУТО ТРАНЗ“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 51/26.09.2022, 13 окт. 2022, 505 м). Инвеститор: „АЛИС-С РЕДУТА“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 35/24.02.2025, 21 март 2025, 506 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ ДЕН“ ЕООД; „ТРИКОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход А (№ 41/20.07.2022, 11 авг. 2022, 509 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход В (№ 43/20.07.2022, 11 авг. 2022, 514 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 194/03.08.2023, 19 авг. 2023, 515 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 175/09.10.2025, 29 окт. 2025, 528 м). Инвеститор: „ТОБО – МАЙСКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход Б (№ 42/20.07.2022, 11 авг. 2022, 533 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/14.08.2026, 2 септ. 2026, 533 м). Инвеститор: „Експерт- Строй 2025“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи" (№ 40/04.09.2025, 24 септ. 2025, 542 м). Инвеститор: „Джи Пи Билд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и помещение за трафопост (№ 97/25.06.2026, 21 юли 2026, 551 м). Инвеститор: „ДЖЕНИ ФЕШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Временен строеж на едно жилищна сграда със застроена площ до 80кв.м (1 етаж) (№ 50/21.09.2022, 13 окт. 2022, 558 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и подземен гараж (№ 31/03.04.2025, 22 апр. 2025, 566 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение , офиси, гаражи и подземни гаражи (№ 66/21.03.2022, 9 апр. 2022, 573 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост и плътни огради (№ 109/28.07.2026, 14 авг. 2026, 577 м). Инвеститор: „СИТИ БИЛД ЕСТЕЙТС“ ООД; „ЕСТ ИНВЕСТ 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа, гаражи и помещение за трафопост (№ 214/14.11.2025, 3 дек. 2025, 583 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземен и подземен гараж (№ 94/14.06.2024, 3 юли 2024, 588 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 45/24.09.2025, 10 окт. 2025, 594 м). Инвеститор: „ЕКО ПЕЛЕТ 7“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с дентален център, подземни и надземни гаражи, помещение за подземен трафопост и плътна ограда с Н=2,20м и дължина 4,55м по североизточна регулационна граница (магазини или офиси) (№ 34/14.08.2025, 4 септ. 2025, 596 м). Инвеститор: „ТЕХНОБИЛ ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 41/19.05.2023, 19 юни 2023, 611 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 31/31.07.2025, 21 авг. 2025, 630 м). Инвеститор: „ЕСТ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Шест жилищна сграда, Г+4Ж+А с подземен гараж (6 етажа) (№ 59/09.04.2024, 1 май 2024, 636 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 180/13.10.2025, 31 окт. 2025, 640 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета и подземни гаражи (№ 47/14.06.2022, 11 юли 2022, 642 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи/магазини (Г/М+5), жилищна сграда с магазини (2М+4), гаражи/магазини (m/г) и подземен гараж (№ 30/22.02.2021, 16 март 2021, 654 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи" (№ 37/02.09.2025, 24 септ. 2025, 660 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 38/02.09.2025, 24 септ. 2025, 675 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-94 от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2911/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР25-ГР00-61 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-59 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-252/2/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-68 от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-11 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44 от 3 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-43 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-829-/2/ от 16 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ3-ГР00-1786/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-47-[3] от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-УЗ21-368 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-70 от 23 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-111-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-82-[3] от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-83 от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-1820 от 25 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-850-/7/ от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-45 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1731/1/ от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1543-/2/ от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-89-[1] от 13 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44-[2] от 14 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-АП00-185 от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-23-[2] от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. СЛУЖЕБНО от 7 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1951-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1950-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-5/07.01.2025 Разрешавам от 7 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-739/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР25-РА50-65/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-38/16.11.2023 Одобрявам от 16 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-52/21.12.2023 Допускам от 21 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-16/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РВР24-РА50-16/19.03.2024 Одобрявам от 19 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-366/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-8/15.02.2024 Одобрявам от 15 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-58/06.11.2025 Разрешавам от 6 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-42/21.11.2023 Одобрявам от 21 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-757/17.10.2024 Разрешавам от 17 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-499/29.07.2025 Одобрявам от 29 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-755/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-441/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-539/24.07.2026 Нареждам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-20/11.11.2024 Одобрявам от 11 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-19/06.06.2023 Допускам от 6 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-9/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-340/14.05.2024 Разрешавам от 14 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-413/04.06.2024 Одобрявам от 4 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-6/28.04.2025 Одобрявам от 28 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-25/15.04.2025 Одобрявам от 15 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-44/06.08.2025 Разрешавам от 6 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-253/07.04.2026 Одобрявам от 7 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-958/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-507/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-888/18.11.2024 Нареждам от 18 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-634/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-526/16.07.2024 Одобрявам от 16 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 648 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Решение 40 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 149 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1986 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 415 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 40 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 149 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 450 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Решение 40 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 149 по протокол 40/18.07.2002 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2015, Заповед РД-09-50-510/11.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 436 по протокол 85/09.07.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 268 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; решение 350 по протокол 40/21.05.2009 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1,9 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2001, Решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 118 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 4 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 308 парцела (92,4 ха), от тях 109 незастроени (29,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 дек. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 март 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 ноем. 2025, на фирма, парцел 314 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 авг. 2024, на фирма, парцел 895 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2025, на фирма, парцел 484 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 апр. 2022, на фирма, парцел 895 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Връбница

място 867 от 1135
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 26 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 29 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 28 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 2 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 5 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №198 Косе Босе (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Аптека на 8 мин и обществена детска площадка на 1 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 83, 108, 82, 309). Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 1,6 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 125% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1135 сгради в Връбница (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·