Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 26 авг. 2024. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 48 минСердика (център)
  • 49 минНДК
  • 49 минСофийски университет
  • 55 минПарадайс център
  • 57 минЦентрална гара
  • 62 минБизнес парк София
  • 76 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 72 спирки в София; до 45 минути - 619. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Читалище Просвета: 10 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Читалище Просвета: 11 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Църквата Св. Георги: 12 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Църквата Св. Георги: 12 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Околовръстен път: 12 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56

Сградата

Овча купел · 648 м надморска височина
  • 3апартамента, 73-73 м²
  • 73 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 996 м²парцел, 7% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 26 авг. 2024: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 26 авг. 2024, последно 26 авг. 2024.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 36 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 36 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 36 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 41 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 277 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 41 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 277 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт, 11 терена (~4-7 мин); здравно заведение, 15 терена (~8-11 мин); коо и детски площадки, 2 терена (~11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~4 мин, план от 2022); спорт (~4 мин, план от 2022); спорт (~5 мин, план от 2022); спорт (~5 мин, план от 2022); спорт (~5 мин, план от 2022); спорт (~5 мин, план от 2022); спорт (~6 мин, план от 2022); спорт (~6 мин, план от 2022); спорт (~6 мин, план от 2022); спорт (~6 мин, план от 2022); спорт (~7 мин, план от 2022); сгнс психо-неврологична болница (~8 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~9 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~10 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~10 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~10 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~10 мин, план от 2017); сгнс психо-неврологична болница (~10 мин, план от 2017); коо и детски площадки (~11 мин, план от 2008); сгнс психо-неврологична болница (~11 мин, план от 2017); коо и детски площадки (~11 мин, план от 2008); сгнс психо-неврологична болница (~11 мин, план от 2017). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,2 ха на ~10 мин е предвиден в плана за парк (от 2013)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2013. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 78/17.09.2025, 6 окт. 2025, 29 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 30/01.04.2025, 22 апр. 2025, 120 м)
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда (2 етажа) (№ 116/10.12.2021, 31 дек. 2021, 186 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 103/11.11.2021, 2 дек. 2021, 213 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ограда и допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (№ 11/25.01.2024, 16 февр. 2024, 238 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради - етап I и етап II (2 жилища) (№ 98/11.11.2025, 1 дек. 2025, 260 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 79/24.08.2026, 9 септ. 2026, 282 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 39/04.04.2024, 30 апр. 2024, 311 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 64/14.07.2025, 5 авг. 2025, 342 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с , гаражи и паркоместа (№ 96/15.09.2022, 3 окт. 2022, 390 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 11/01.03.2021, 23 март 2021, 405 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 94/29.07.2024, 16 авг. 2024, 421 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 80/01.08.2022, 24 авг. 2022, 427 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - 2 броя гаражи и плътна ограда (1 жилище) (№ 86/14.10.2025, 3 ноем. 2025, 479 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 136/16.10.2024, 7 ноем. 2024, 495 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 84/19.08.2022, 12 септ. 2022, 517 м)
  • Завършен, друго: Автосервиз и допълващо застрояване - офис и автосервиз (№ 70/05.06.2024, 26 юни 2024, 527 м). Инвеститор: „БИ ЕНД ДЖИ ДРИНК ЕНД ДРАЙВ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 68/31.05.2024, 24 юни 2024, 567 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 103/24.11.2025, 16 дек. 2025, 587 м)
  • Завършен, жилища: Две жилищни сгради с к.к. до 10М и изгребни ями (№ 5/19.01.2023, 9 февр. 2023, 603 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 73/03.09.2025, 19 септ. 2025, 666 м)
  • Завършен, друго: Две едно сгради с обществени функции - магазин, заведение за хранене, аптека и детски клуб (1 етаж) (№ 2/28.01.2021, 22 февр. 2021, 675 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 143/21.10.2024, 12 ноем. 2024, 711 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда №2 от две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (1 жилище) (№ 61/08.05.2024, 27 май 2024, 741 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - гараж и офис (№ 4/09.02.2021, 2 март 2021, 763 м)
  • Разрешен, жилища: Довършване на три жилищни сгради (№ 36/27.03.2024, 18 апр. 2024, 767 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/26.02.2026, 13 март 2026, 785 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 15/26.02.2026, 13 март 2026, 787 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - лятна кухня (1 жилище) (№ 72/03.09.2025, 19 септ. 2025, 799 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда (2 етажа) (№ 52/16.06.2026, 7 юли 2026, 829 м)
  • Разрешен, друго: Складова база с офис (№ 134/11.11.2022, 29 ноем. 2022, 855 м). Инвеститор: „ЗОО ДИНО“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 33/22.04.2026, 8 май 2026, 869 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 113/05.10.2022, 27 окт. 2022, 900 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 45/27.05.2025, 13 юни 2025, 916 м). Инвеститор: „АУТСОРС БЪЛГАРИЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 93/30.10.2025, 21 ноем. 2025, 935 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 79/25.09.2025, 17 окт. 2025, 936 м). Инвеститор: „АЙСИ СТИЛ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 46/16.04.2024, 7 май 2024, 941 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 112/18.09.2024, 4 окт. 2024, 943 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма- етап 1 (1 жилище) (№ 114/07.12.2021, 6 авг. 2021, 963 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 105/14.08.2023, 1 септ. 2023, 964 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-115-(3) от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-206 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-145 от 12 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-80(1) от 9 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-5 от 21 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-189 от 11 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-60 от 9 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-85 от 18 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-354 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-180 от 12 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-503 от 18 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-99-(1) от 26 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1087-/1/ от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-100-(1) от 26 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-229-(1) от 22 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-390 от 17 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-197 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-АП00-27 от 6 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-407-(2) от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-148 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-323 от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП26-АП00-15 от 3 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2651/1/ от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-209 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-191 от 9 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-253 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-ДР00-253 от 28 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-467 от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП23-ДР00-884 от 31 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-268 от 2 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-579/10.08.2026 Разрешавам от 10 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-69/27.05.2025 Допускам от 27 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-4/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-876/30.11.2023 Разрешавам от 30 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-87/29.07.2026 Допускам от 29 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-95/01.07.2025 Допускам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-181/18.12.2025 Одобрявам от 18 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-126/20.12.2023 Допускам от 20 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-557/17.08.2023 Разрешавам от 17 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-10/05.02.2026 Допускам от 5 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-147/23.10.2025 Одобрявам от 23 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-36/06.03.2025 Допускам от 6 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-55/20.05.2024 Допускам от 20 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-92/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-117/12.11.2024 Допускам от 12 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-104/15.07.2025 Одобрявам от 15 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-35/01.04.2024 Одобрявам от 1 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-617/20.10.2025 Разрешавам от 20 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-31/25.03.2026 Одобрявам от 25 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-178/10.12.2025 Допускам от 10 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-103/04.10.2023 Допускам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-131/28.12.2023 Одобрявам от 28 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-438/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-20/25.02.2026 Одобрявам от 25 февр. 2026. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-68/28.06.2024 Допускам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-15/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-56/05.05.2025 Допускам от 5 май 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-685/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-180/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-96/03.10.2024 Допускам от 3 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 685 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 688 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 41 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РА50-888/18.10.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2022 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 998 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 984 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 962 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 977 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 1,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед РД-09-50-788/20.11.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за коо и детски площадки · 568 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2008, Заповед 106/07.08.1989 г. от председател на ик на обнс „овча купел“; заповед АБ-16/24.07.2008 г. от главен архитект на район „овча купел“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: постройка на допълващото застрояване. Предвиден за коо и детски площадки по плана от 2008 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед 183/21.05.1969 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-141/08.03.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 179 парцела (55,3 ха), от тях 116 незастроени (36,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Овча купел

място 1736 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 6 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 15 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 9 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 50 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 12 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №9 Пламъче (с яслени групи), е на 8 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 10 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 56). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 2 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·