Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 20 авг. 1982. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    64 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 155 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2012, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 28 минСердика (център)
  • 33 минСофийски университет
  • 35 минЦентрална гара
  • 38 минНДК
  • 42 минПарадайс център
  • 56 минБизнес парк София
  • 58 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 448 спирки в София; до 45 минути - 1303. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Ген. Ас. Николов: 3 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6
  • ул. Ген. Ас. Николов: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 42, N1
  • ул. Ген. Ас. Николов: 4 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 6
  • ул. Ген. Ас. Николов: 4 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 42, N1
  • ул. Ген. Никола Генев: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 42, N1

Сградата

ж.к. "Люлин-9", Люлин · 560 м надморска височина
  • 23апартамента, 42-84 м²
  • 61 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 8етажа над земята, 1 вход
  • 4687 м²парцел, 4% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 20 авг. 1982: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 23 жилища в кадастъра собственост е вписана за 22. 22 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 20 авг. 1982, последно 13 юни 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 64 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 64 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 16 са завършени от 2022 г., а още 36 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 42 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 727 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 42 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 727 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 6 терена (~3-11 мин); култура (~10 мин); училище (~12 мин); коо-мбал (~12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~3 мин, план от 2012); детска градина (~4 мин, план от 2012); детска градина (~5 мин, план от 2012); детска градина (~6 мин, план от 2012); детска градина (~6 мин, план от 2012); дом на културата (~10 мин, план от 2012); детска градина (~11 мин, план от 1986); училище (~12 мин, план от 2018); коо-мбал (~12 мин, план от 2021). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг обществен обект, комплекс) от 0,4 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~3 мин) за озеленяване с режим тго и, решение от 2017; терен от 310 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел. и инж.инфр., решение от година неизвестна; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване с режим тго и съществуваща техническа инфраструктура, решение от 2012; терен от 3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 3,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за подземен гараж,спорт и озеленяване, решение от 2012; терен от 0,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за обществено жилищно строителство, обединено детско заведение, комплексно обществено обслужване и озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2019; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим тго, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за плувен комплекс, обединено детско заведение и озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за училище и озеленяване, решение от 1986; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озел.,инж.инфраструкт., решение от 2012; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озел.,инфрастр., решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда КК=15,00м с подземни и надземни гаражи (№ 15/02.04.2021, 29 апр. 2021, 90 м). Инвеститор: „ГРИЙН СИТИ- 2004“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 11/08.03.2023, 31 март 2023, 122 м). Инвеститор: „ГРИФОН ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,3 години.
  • Разрешен, друго: Православен храм „св. патриарх евтимий търновски“ с подземен гараж (№ 260/21.12.2021, 7 ян. 2022, 219 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ЛЮЛИН“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 117/09.07.2024, 26 юли 2024, 243 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 48/11.03.2025, 2 апр. 2025, 257 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 27/24.07.2024, 15 авг. 2024, 278 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 26/27.06.2025, 14 юли 2025, 287 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 39/02.09.2025, 24 септ. 2025, 302 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 180/13.10.2025, 31 окт. 2025, 305 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 4/23.01.2023, 10 февр. 2023, 318 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 38/02.09.2025, 24 септ. 2025, 328 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 31/31.07.2025, 21 авг. 2025, 331 м). Инвеститор: „ЕСТ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, аптека, гаражи и подземни гаражи (№ 14/13.05.2024, 28 май 2024, 334 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи" (№ 37/02.09.2025, 24 септ. 2025, 338 м). Инвеститор: „СОФТБИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с дентален център, подземни и надземни гаражи, помещение за подземен трафопост и плътна ограда с Н=2,20м и дължина 4,55м по североизточна регулационна граница (магазини или офиси) (№ 34/14.08.2025, 4 септ. 2025, 341 м). Инвеститор: „ТЕХНОБИЛ ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост и плътни огради (№ 109/28.07.2026, 14 авг. 2026, 350 м). Инвеститор: „СИТИ БИЛД ЕСТЕЙТС“ ООД; „ЕСТ ИНВЕСТ 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 45/24.09.2025, 10 окт. 2025, 354 м). Инвеститор: „ЕКО ПЕЛЕТ 7“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземен и подземен гараж (№ 94/14.06.2024, 3 юли 2024, 364 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж, надземни гаражи (№ 5/09.01.2026, 28 ян. 2026, 380 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 06“ ЕООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение , офиси, гаражи и подземни гаражи (№ 66/21.03.2022, 9 апр. 2022, 394 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 49/21.08.2023, 11 септ. 2023, 395 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кафе- сладкарница, салон за красота, дентален център, магазин, аптека и подземен гараж (№ 14/18.03.2022, 7 апр. 2022, 410 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ 4“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 37/14.08.2026, 2 септ. 2026, 423 м). Инвеститор: „Експерт- Строй 2025“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 194/03.08.2023, 19 авг. 2023, 426 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи" (№ 40/04.09.2025, 24 септ. 2025, 435 м). Инвеститор: „Джи Пи Билд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 96/10.04.2023, 27 апр. 2023, 447 м). Инвеститор: „КОСТАДИНОВ К“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход Б (№ 42/20.07.2022, 11 авг. 2022, 456 м)
  • Разрешен, друго: Нова едно обслужваща сграда към съществуваща комплексна автоснабдителна станция (1 етаж) (№ 24/11.02.2022, 5 март 2022, 464 м). Инвеститор: „ИНТЕРСПИЙД“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход В (№ 43/20.07.2022, 11 авг. 2022, 467 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с гаражи- вход А (№ 41/20.07.2022, 11 авг. 2022, 475 м)
  • Завършен, друго: Обществено- обслужваща сграда" (№ 50/21.08.2023, 11 септ. 2023, 491 м). Инвеститор: „СОФИЯ ИСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради и подпорни стени (№ 93/04.05.2022, 26 май 2022, 492 м). Инвеститор: „Билдинг Инвест Люлин“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи/магазини (Г/М+5), жилищна сграда с магазини (2М+4), гаражи/магазини (m/г) и подземен гараж (№ 30/22.02.2021, 16 март 2021, 494 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 56/18.12.2025, 6 ян. 2026, 505 м). Инвеститор: „София Ню Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 29/22.02.2021, 16 март 2021, 524 м)
  • Завършен, друго: Сграда за обществено обслужване Етап 1- Игрална зала за организиране на хазартни игри с игрални автомати, заведение за бързо хранене, подземен и надземен паркинг (магазини или офиси) (№ 14/02.04.2021, 29 апр. 2021, 568 м). Инвеститор: „СИТИ ХОУМ ПАРК“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 178/14.07.2023, 8 авг. 2023, 568 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 14/01.02.2024, 22 февр. 2024, 575 м). Инвеститор: „РАФА НАРЖЕС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и помещение за трафопост (№ 97/25.06.2026, 21 юли 2026, 582 м). Инвеститор: „ДЖЕНИ ФЕШЪН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, офиси и подземен гараж (№ 55/04.04.2024, 23 апр. 2024, 586 м). Инвеститор: „ИДЕЯ БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-УЗ21-368 от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-11 от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН23-ГР00-47-[3] от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-82-[3] от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ3-ГР00-1786/3/ от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-59 от 3 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-68 от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-829-/2/ от 16 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44 от 3 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-45 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-252/2/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1951-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1950-/1/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1953-/1/ от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-АП00-185 от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-111-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1230-/2/ от 14 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-23-[2] от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-690/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-ГР00-78 от 18 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2521/1/ от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН26-ГР00-44-[2] от 14 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-255/1/ от 15 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1904-/2/ от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-АП00-33 от 27 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-43 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН25-ГР00-67 от 9 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛН24-УЗ21-6 от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2911/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-958/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-162/13.03.2024 Одобрявам от 13 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-254/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН25-РА50-6/28.04.2025 Одобрявам от 28 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-3/05.03.2024 Одобрявам от 5 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-797/28.10.2024 Одобрявам от 28 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РЛН23-РА50-8/10.08.2023 Разрешавам от 10 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-20/11.11.2024 Одобрявам от 11 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-159/12.03.2024 Разрешавам от 12 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА50-16/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-542/14.08.2023 Разрешавам от 14 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-182/13.02.2025 Одобрявам от 13 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-633/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-695/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛН25-РА50-15/10.12.2025 Одобрявам от 10 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-642/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-255/07.04.2026 Разрешавам от 7 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-718/02.10.2024 Разрешавам от 2 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-591/29.08.2023 Одобрявам от 29 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-709/11.10.2023 Одобрявам от 11 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-507/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-243/12.04.2024 Одобрявам от 12 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН24-РА50-9/04.06.2024 Одобрявам от 4 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛН25-РА50-8/21.05.2025 Одобрявам от 21 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-364/12.06.2023 Нареждам от 12 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-499/29.07.2025 Одобрявам от 29 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-755/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-634/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-526/16.07.2024 Одобрявам от 16 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РЛН24-РА50-10/20.06.2024 Одобрявам от 20 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 619 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2017, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 404 по протокол 36/06.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 268 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 12. Предвиден за здравно заведение по плана от 2012 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и инж.инфр. · 310 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от година неизвестна, Решение № 406 по протокол № 21/19.07.2012Г. на сос; решение № 406 по протокол № 21/19.07.2012Г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 637 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 970 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 406 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 3,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-591/08.10.1986 г. от главен архитект на софия; решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; решение 387 по протокол 78/27.06.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 280 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 408 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1986 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; РД-09-50-306/17.07.1996г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1986, РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; РД-50-09-591/08.10.1986г. на главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.,инж.инфраструкт. · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-490/15.09.1998 г. от главен архитект на софия; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел.,инфрастр. · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-490/15.09.1998 г. от главен архитект на софия; решение 405 по протокол 21/19.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2018 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: сграда за търговия. Предвиден за коо-мбал по плана от 2021 г. По кадастъра.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 10 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 398 парцела (59,3 ха), от тях 151 незастроени (19 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 16 март 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 ноем. 2025, на фирма, парцел 314 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 дек. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 апр. 2022, на фирма, парцел 895 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 дек. 2023, на фирма, парцел 451 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2025, на фирма, парцел 484 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 авг. 2024, на фирма, парцел 895 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 ноем. 2023, на фирма, парцел 959 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ян. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 окт. 2022, на частно лице, парцел 240 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 март 2024, на фирма, парцел 0,8 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юни 2025, на фирма, парцел 675 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 дек. 2015, на частно лице, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 февр. 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Люлин

място 1033 от 2007
  • Транспорттипично: Транспорт: 53 от 100
  • Магазинипо-добре: Магазини: 62 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 73 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 4 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 23 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №139 Панорама (с яслени групи), е на 5 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 95% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 3 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Сравнено с 2007 жилищни сгради в Люлин; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2007 сгради в Люлин (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·