Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 7 ноем. 1996. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 53 минЦентрална гара
  • 57 минСердика (център)
  • 64 минНДК
  • 64 минСофийски университет
  • 67 минПарадайс център
  • 87 минБизнес парк София
  • 91 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 4 спирки в София; до 45 минути - 96. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Фондови Жилища: 1 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 101
  • Фондови Жилища: 2 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 101
  • Булавто: 16 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 101
  • Булавто: 16 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 101
  • Софгеопроучване: 19 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 101

Сградата

Сердика · 521 м надморска височина
  • 12апартамента, 31-48 м²
  • 48 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 6537 м²парцел, 3% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 7 ноем. 1996: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 12 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4. 4 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 7 ноем. 1996, последно 8 септ. 2022.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 5 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 0 са завършени от 2022 г., а още 16 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 13 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 108 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 13 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 108 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт, 6 терена (~5-7 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~5 мин, план от 2013); спорт (~6 мин, план от 2013); спорт (~6 мин, план от 2013); спорт (~6 мин, план от 2013); спорт (~6 мин, план от 2013); спорт (~7 мин, план от 2013). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 0,9 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2021)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,9 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,7 ха (днес: за съоръжение на електропровод, на ~2 мин) за задължително озеленяване, решение от 2021; терен от 0,7 ха (днес: за съоръжение на електропровод, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за задължително озеленяване, решение от 2021; терен от 0,5 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2021. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Сграда за склад, офиси с к. к. до 8.00 м. и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 28/22.07.2025, 11 авг. 2025, 635 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с офиси, авторемонтна работилница, с к.к. до 8 м. и допълващо застрояване-водоплътна изгребна яма (№ 25/08.07.2025, 24 юли 2025, 684 м). Инвеститор: ДИРТА ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10м. с офиси, бистро и водоплътна изгребна яма (№ 62/08.11.2023, 23 ноем. 2023, 762 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за склад, офис и изгребна яма - 1-ви етап (№ 40/26.11.2025, 15 дек. 2025, 800 м). Инвеститор: „ВИА 2000“ ООД
  • Разрешен, друго: Складове за негорими промишлени стоки (№ 25/05.09.2025, 23 септ. 2025, 863 м). Инвеститор: „ПИН ТРАНС“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, изгребна яма и ограда (№ 23/14.06.2022, 30 юни 2022, 894 м)
  • Завършен, жилища: Два броя жилищни сгради с изгребна яма (2 жилища) (№ 46/08.09.2021, 30 септ. 2021, 915 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 13/11.03.2024, 28 март 2024, 922 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж с изгребна яма (№ 3/06.02.2026, 26 февр. 2026, 923 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение и изгребна яма (№ 7/20.02.2023, 27 апр. 2023, 934 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/23.07.2024, 15 авг. 2024, 972 м)
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение - офиси, складове и работилница (№ 32/14.07.2023, 2 авг. 2023, 997 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали с офис, шоурум и изгребна яма (№ 34/01.08.2022, 24 авг. 2022, 1019 м). Инвеститор: „АМК ТРЕЙДИНГ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Търговско - обслужваща сграда и изгребна яма (№ 41/02.09.2022, 23 септ. 2022, 1048 м)
  • Разрешен, друго: Сгради за безвредно производство, офиси, склад и изгребна яма - етапно строителство I-ви етап - Сграда 1 работилница за мебели и административна част II-ри етап - Сграда 2 работилница за метал (№ 65/09.10.2023, 27 окт. 2023, 1093 м). Инвеститор: „ИКРИС“ ООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с шоурум, офиси и водоплътна изгребна яма (№ 52/25.11.2025, 11 дек. 2025, 1099 м). Инвеститор: „АРТ СЪРВИЗ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда - хранилище за леснозапалими течности (лзт) и горими материали (гм) (№ 138/17.07.2025, 8 авг. 2025, 1101 м). Инвеститор: „СОФАРМА“ АД
  • Завършен, друго: Складова база за търговия на едро и дребно (№ 38/09.07.2021, 26 юли 2021, 1123 м). Инвеститор: „ПАОЛО“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Шоурум със склад, офиси и изгребен резервоар (№ 4/08.02.2024, 28 февр. 2024, 1156 м). Инвеститор: СИМЕЙ ООД
  • Разрешен, друго: Складове за негорими промишлени стоки в негорими опаковки, шоурум и изгребна яма (№ 15/03.04.2025, 25 апр. 2025, 1167 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 32/28.08.2024, 19 септ. 2024, 1194 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда и изгребна яма (№ 16/30.04.2026, 15 май 2026, 1196 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с офиси и водоплътна изгребна яма (№ 23/24.07.2026, 13 авг. 2026, 1217 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к до 10 м. (№ 39/02.10.2025, 20 окт. 2025, 1221 м). Инвеститор: ОКТАГОН БГ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10 м. и допълващо застрояване - магазин, склад за инвентар и водоплътна изгребна яма (№ 53/07.10.2024, 23 окт. 2024, 1234 м). Инвеститор: „ХАЛЛВЕСТ“ ООД
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси, шоурум и изгребна яма (№ 61/28.09.2023, 17 окт. 2023, 1248 м). Инвеститор: Разан ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда със складове, офиси и сервиз (№ 38/07.08.2023, 25 авг. 2023, 1286 м). Инвеститор: „ТЕХНОКОН“ ООД
  • Разрешен, друго: Склад за инструменти - негорими материали (№ 25/14.06.2022, 30 юни 2022, 1299 м). Инвеститор: АКРОПОЛ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда и водоплътна изгребна яма (№ 26/08.05.2024, 27 май 2024, 1312 м). Инвеститор: „АСИКОМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Складова база с офис (№ 44/08.09.2021, 30 септ. 2021, 1322 м). Инвеститор: „Манукян“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Автосервиз за тежкотоварни автомобили (№ 13/11.03.2024, 28 март 2024, 1326 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/18.01.2023, 6 февр. 2023, 1347 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 17/02.04.2024, 19 апр. 2024, 1407 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с к. к. 10м., водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 68/05.12.2023, 22 дек. 2023, 1434 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 8/04.03.2025, 19 март 2025, 1446 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 59/30.10.2024, 18 ноем. 2024, 1451 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с игребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 49/24.08.2023, 8 септ. 2023, 1484 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-708 от 5 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-895 от 14 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-313 от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-290-[1] от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-1101 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-247 от 26 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-793-/4/ от 15 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-251-[2] от 8 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-4391 от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-447 от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1514-/7/ от 19 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1514-/9/ от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ГР94-1301 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР23-АП00-632-[3] от 15 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-240-[1] от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2167-/3/ от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-1057 от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-285-[1] от 20 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-285-[1] от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2082 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-658 от 22 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2063 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-286-[1] от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1515-/3/ от 12 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-2034 от 12 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-505-[1] от 24 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-164-[2] от 1 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-209-[1] от 2 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-403-[1] от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2789/1/ от 8 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-785/23.10.2024 Разрешавам от 23 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-481/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД26-РА50-15/28.05.2026 Разрешавам от 28 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР26-РА50-27/10.09.2026 Одобрявам от 10 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-14/28.04.2026 Одобрявам от 28 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-303/29.04.2024 Разрешавам от 29 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-728/18.10.2023 Разрешавам от 18 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-184/19.02.2025 Одобрявам от 19 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД26-РА50-22/14.07.2026 Разрешавам от 14 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-136/27.02.2024 Разрешавам от 27 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-466/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-525/16.07.2024 Разрешавам от 16 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-416/16.06.2025 Одобрявам от 16 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-8/31.03.2025 Одобрявам от 31 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД24-РА50-11/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-871/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-395/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-456/02.07.2025 Одобрявам от 2 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-18/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-174/12.02.2025 Разрешавам от 12 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-783/03.11.2023 Разрешавам от 3 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-794/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-153/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-73/13.01.2025 Одобрявам от 13 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-11/12.09.2025 Допускам от 12 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД25-РА50-16/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-296/29.04.2024 Разрешавам от 29 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-157/27.02.2026 Одобрявам от 27 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД23-РА50-12/19.05.2023 Одобрявам от 19 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-397/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за съоръжение на електропровод. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за съоръжение на електропровод. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-251/13.09.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-401/20.06.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за спорт по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-251/13.09.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-401/20.06.2013 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има складова база, склад. Предвиден за спорт по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, промишлена сграда; от данните не личи дали е спортен обект. Предвиден за спорт по плана от 2013 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 427 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2021, Решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 161 парцела (132,8 ха), от тях 102 незастроени (38,2 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 авг. 2026, на частно лице, парцел 349 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 1798 от 1808
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 5 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 4 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 61 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 75 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 1 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 101). Типична сграда в района има около 79 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 4.
  • Метрото днес е на 4,7 км (типично за района: 1,8 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·